Xotin va er o'rtasida mulkni taqsimlang. Mulkni taqsimlash: ajralishdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa. Sudga berish uchun mulkni bo'lish to'g'risidagi ariza

Rossiyada har yili o'n minglab nikohlar ro'yxatga olinadi. Afsuski, ko'plab juftliklar ajralish orqali munosabatlarini rasman tugatishadi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Bunday vaziyatda birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish zarurati tug'iladi. Keyinchalik, mulkni taqsimlash bilan ajralish tartibi qanday amalga oshirilishini batafsil ko'rib chiqamiz.

Umumiy ma'lumot

Agar siz 2020 yilda mol-mulkni taqsimlash bilan ajrashish to'g'risida qanday ariza berishni aniqlashingiz kerak bo'lsa, unda bu tartib er-xotinlarning o'zaro roziligi asosida ham, sud a'zolaridan birining tashabbusi bilan ham mumkin. juftlik.

Ajralish jarayonining o'zi ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin:

• ro'yxatga olish idorasi orqali;
• sud orqali.

Birinchi yo'l, ajralish to'g'risidagi qaror o'zaro bo'lganda mumkin. Bunday vaziyatda turmush o'rtoqlar FHDYo bo'limiga qo'shma ariza bilan murojaat qilishadi, shundan so'ng ular ajralish to'g'risidagi guvohnomani oladilar.

Er-xotinlardan biri ajralishga rozi bo'lmagan hollarda, ikkinchisi nikohni haqiqiy emas deb topish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega.

Ajralish to'g'risidagi guvohnoma olingandan so'ng, nikohda bo'lgan shaxslar o'rtasida mulkni taqsimlash to'g'risida shartnoma tuziladi.

Agar turmush o'rtoqlar mulkni taqsimlash bilan ajralish to'g'risida qanday qilib to'g'ri ariza berishni, protsedurani qaerdan boshlashni bilmasa, FHDYo bo'limiga murojaat qilish yaxshidir.

Shartnoma tuzish

Turmush o'rtoqlar o'rtasida faqat ikkala tomon birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish tartibi bo'yicha murosaga erishgan taqdirdagina mumkin.

Bunday vaziyatda tomonlar mol-mulkning qaysi qismini kim olishi haqida o'zaro kelishib olishadi, shundan so'ng bitim hujjatlashtiriladi.

Mulkni bo'lish to'g'risidagi shartnoma rasmiy hujjat bo'lib, bu erda:

• barcha qo'shma mulkning tavsifi ko'rsatilgan;
• aktsiyalari ro'yxatdan o'tkaziladi, ular har bir tomonning mulkiga aylanadi.

Shartnoma notariusda tuziladi va unga er-xotinlar o'z imzolarini qo'yadilar.

Agar tomonlardan birining qonuniy huquqlari va manfaatlarini buzmasa, ushbu shartnomaga e'tiroz bildirish mumkin emas.

Shartnoma tuzish mulkni taqsimlashning eng keng tarqalgan shakli hisoblanadi. Bunday vaziyatda sudga murojaat qilishning hojati yo'q va mulkni taqsimlash uchun asos o'zaro kelishuv tomonlar.

Sud jihatdan

Agar odamlar umumiy mulkni bo'lish tartibi bo'yicha murosa yechimini topa olmasalar, bu masalani sud orqali hal qilish mumkin. Er-xotinning ikkalasi ham da'vo arizasi bilan murojaat qilishlari mumkin.

Birgalikda mulkni taqsimlash ajralish tartibi bilan birga sodir bo'lishi mumkin. Shuningdek, turmush o'rtoqlar nikohni bekor qilgandan keyin bo'linishni amalga oshirishlari mumkin.

Kerakli hujjatlar

Da'vo arizasi berish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• da'vo arizasining ikkita namunasi;
• nikoh tuzilganligi yoki bekor qilinganligini tasdiqlovchi guvohnoma;
• mulk huquqiga oid hujjatlar;
• mulk qiymatini ekspert baholash natijalari;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi hujjat;
• dalil bazasini tashkil etuvchi boshqa hujjatlar.

Da'vo arizasi, shuningdek, boshqa hujjatlar sudga ikki nusxada taqdim etilishi kerak. Birinchi nusxa sud tomonidan ish bilan tanishish uchun ishlatiladi, ikkinchisi esa sudlanuvchiga yuboriladi.

Da'vo arizasi

Nizolarni hal qilish sud tartibi tomonlardan biri nizoning boshqa tomoniga talablar bilan da'vo arizasini taqdim etgan taqdirdagina mumkin.

Ushbu ariza turmush o'rtoqlardan biri tomonidan topshirilishi mumkin. Unda shunday deyilgan:

• birgalikdagi mulkning batafsil ro'yxati;
• o'z da'volarini ko'rsatgan holda qarshi da'vo berish huquqiga ega bo'lgan javobgarga nisbatan da'volar.

Da'vo arizasini tuzish qat'iy belgilangan qoidalarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Har bir nikoh baxtli emas. Ba'zi hollarda er-xotin o'rtasida nizolar kelib chiqadi, bu oxir-oqibat ajralishga olib keladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Ba'zi hollarda mulkni taqsimlash qanday sodir bo'ladi degan savol tug'iladi. Odatda bu protsedura biroz vaqt talab etadi va huquqiy jihatlarni bilishni talab qiladi.

Sabablari

Agar ajralish jarayoni tugagandan so'ng, sobiq turmush o'rtoqlarning bir-biriga qarshi da'volari bo'lmasa, ular hech narsa bilan bo'lishmasliklari mumkin.

Biroq, birgalikda sotib olingan mulk (nikoh hayoti davomida olingan) bo'yicha kelishmovchiliklar mavjud bo'lgan hollarda, bo'linish operatsiyasi talab qilinishi mumkin.

Mulkni taqsimlashning turli usullari mavjud:

• sud orqali
• shartnoma orqali;
• nikoh shartnomasi bo'yicha.

Qonun

Oila huquqi 2020, ya'ni 34-modda. RF IC nikohda olingan narsalarni almashish mumkinligini aniq ko'rsatadi.

RF ICning 39-moddasida aytilishicha, mulkni taqsimlashda jarayonning o'zi er va xotin o'rtasidagi tenglik printsipi bilan tartibga solinadi.

Umumiy mulkni taqsimlash bilan bog'liq barcha masalalar ajrashgandan keyin 3 yil ichida hal qilinishi kerak.

Nimani ajratish kerak?

Oila qonunchiligiga muvofiq, nikoh buzilganidan keyin quyidagi mulk bo'linishi mumkin:

• Ko'chmas mulk;
• qimmat baho qog'ozlar;
• avto;
• mebel;
• zargarlik buyumlari;
• hashamatli narsalar;
• to'lovlar va boshqalar.

Shunisi e'tiborga loyiqki, sobiq turmush o'rtoqlar ajralish jarayonidan keyin ham qarzlarni taqsimlashlari mumkin.

Er va xotin nikoh paytida olingan mulkka teng huquqqa ega.

Biroq, bir-biridan ajratib bo'lmaydigan bir qator ob'ektlar mavjud. Shunday qilib, ular turmush o'rtoqlarning shaxsiy buyumlari, voyaga etmagan bolalariga tegishli narsalar va uy-ro'zg'or buyumlarini o'z ichiga oladi.

Mulk qanday taqsimlanadi?

Mulkni taqsimlash - xotin va erning ulushlarini taqsimlash va nikoh paytida sotib olingan mol-mulkni ushbu ulushlarga muvofiq taqsimlash bilan bog'liq operatsiya.

Turmush o'rtoqlar o'rtasida

Er va xotin o'rtasida, hatto nikoh buzmagan bo'lsa ham, mulk bo'linishi mumkin. Bunday vaziyatda siz nikoh shartnomasini tuzish orqali umumiy mulkni taqsimlashingiz mumkin.

Agar er va xotin mol-mulkni bo'lishsa va bir-biri bilan birgalikda yashashni va umumiy uy xo'jaligini yuritishni to'xtatgan bo'lsa, ular sotib olingan mulkka shaxsiy egalik huquqini tasdiqlovchi dalillarga muhtoj bo'ladi.

Bunday bo'lmagan taqdirda, ob'ektlar allaqachon ko'rib chiqiladi va ajralish holatlarida ular bo'linishga tobe bo'ladi.

Birgalikda sotib olingan

• mulkni taqsimlash to'g'risida;
• ajralish haqida.

Bu ikkala da'vo birgalikda yoki navbatma-navbat ko'rib chiqiladi.

Ajralishdan keyin

Ba'zi hollarda, turmush o'rtoqlar ajralish bilan birga mulkni bo'lishmaydi.

Bunday holda, hatto ajralish to'g'risidagi ish yuritilgandan keyin ham ular umumiy mulkni bo'lish huquqini saqlab qoladilar.

Agar bolalar bo'lsa

18 yoshga to'lmagan bola uchun sotib olingan mol-mulk ota-onasining mol-mulki bo'linganidan keyin uning o'zida qoladi. Ota-onalar o'z mol-mulkining bir qismini boladan olishga haqli emas.

Xuddi shunday, bolaning o'zi ham ota-onasiga tegishli bo'lgan mulkka ularning roziligisiz egalik qilish huquqiga ega emas.

Kreditlar va qarzlar

Ajrashgan taqdirda, qarzlar ham er va xotin o'rtasida bo'linadi. Ular sud tomonidan turmush o'rtoqlarga tayinlanadigan ulushlarga bog'liq. Biroq, bu bo'lim shaxsiy qarzlarni o'z ichiga olmaydi.

Ipoteka kvartirasi

Ushbu hujjat quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

• er va xotin haqida ma'lumot;
• nikohni tuzish va bekor qilish to'g'risidagi ma'lumotlar;
• nikohda sotib olingan ob'ektlar ro'yxati;
• mulk generalga tegishli ekanligini tasdiqlovchi dalil.

Davlat boji

Hujjatlarni sudga topshirishda siz davlat bojini to'lashingiz kerak. Uning hajmi tomonlardan biri da'vo qilgan mulkning qiymatiga bog'liq.

Ba'zi hollarda sudya ma'lumotlar o'rtasida nomuvofiqlikni aniqlashi va da'vogarga davlat bojining bir qismini to'lashni taklif qilishi mumkin.

Sud qarori

Bunday masalalarda sud qanday harakat qiladi:

1. Shaxsiy va umumiy mulkni aniqlaydi.
2. Har bir turmush o'rtog'i uchun ulushlarni aniqlaydi. Dastlab, ulushlar teng deb hisoblanadi. Ammo agar nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa va unda boshqa shartlar nazarda tutilgan bo'lsa, unda ulushlar teng taqsimlanishi mumkin emas.
3. Sud er va xotinga berilgan ulushlarga muvofiq mol-mulk beradi. Ko'pgina hollarda, turmush o'rtoqlardan biriga beriladigan bo'linmas narsalar mavjud va u boshqasiga tovon to'lash majburiyatini oladi.

Cheklash muddati

Turmush o'rtoqlarga mulkni taqsimlash bilan bog'liq masalalarni hal qilish uchun 3 yil muddat beriladi.

Nikohni bekor qilishda eng muhim muammolardan biri mulkni taqsimlashdir, chunki u bir qator xususiyatlarga ega. Ajralishda mulkni taqsimlash jarayoni qanday sodir bo'ladi va uni amalga oshirish uchun nima talab qilinadi? Bu savollarga javoblarni quyida topishingiz mumkin.

Nimani ajratish kerak?

Nikohlar bekor qilinganda mulkni taqsimlashning birinchi va muhim jihati shundan iboratki, faqat birgalikda sotib olingan mol-mulk bo'linishi mumkin. Bu turmush qurish jarayonida sotib olingan mulkni nazarda tutadi. Bularga quyidagilar kiradi:

• Ko'chmas mulk - kvartira, garaj, yozgi uy va boshqalar.
• Ko'char mulk - avtomobillar.
• Maishiy texnika.
• Birgalikda daromad oldi.
• Qimmatli qog'ozlar va aktsiyalar.
• Bank depozitlari.
• Zargarlik buyumlari, bezaklar va boshqalar.

Qaysi mulk taqsimlanmaydi?

"Birgalikda sotib olingan" ta'rifiga mos kelmaydigan mulkni bo'lish mumkin emas. Huquq sohasidagi mutaxassislar bo'linmaydigan mulkning quyidagi toifalarini ajratib ko'rsatishadi:

• Nikohdan oldin bir yoki boshqa turmush o'rtog'iga tegishli bo'lgan narsalar.
• Shaxsiy mulk bilan sotib olingan har qanday narsa.
• Shaxsiy ijod natijalariga bo'lgan huquqlar (mualliflik huquqi yoki patent qonuni).
• Xayriya qilingan yoki meros qilib olingan mulk, shuningdek boshqa tekin tarzda olingan mulk.
• Shaxsiy sug'urta uchun olingan to'lovlar.
• Birgalikda bo'lmagan narsalar (kiyim-kechak, zargarlik buyumlari, dori-darmonlar va boshqalar).
• Shaxsiy zarar uchun olingan kompensatsiya (sog'likka, mulkka, ma'naviy zarar va boshqalarga etkazilgan zarar).

Bo'linishi shart bo'lmagan mol-mulk "birgalikda sotib olingan" maqomiga o'tgan holatlar mavjud. Buning uchun modernizatsiya qilish, ushbu mulkni qandaydir tarzda o'zgartirish kerak, masalan, uy qurilishini yakunlash, uni ta'mirlash va hokazo.

Qarzga olingan mulk qanday bo'linadi?

Kreditga berilgan mol-mulkni quyidagilarga bo'lish mumkin:

• Turmush o'rtoqlar o'rtasida teng taqsimlangan kredit bo'yicha qarz bilan bir xil.
• Agar turmush o'rtoqlardan biri mol-mulkning katta qismini olsa, u qolgan qarzning katta qismini to'lash majburiyatini oladi (shuningdek, qarang -).
• Agar mol-mulk nikohdan oldin yoki meros yoki xayr-ehson natijasida er-xotinlardan biriga tegishli bo'lgan mablag'lardan garovga qo'yilgan bo'lsa, unda bu miqdor umumiy mulkning umumiy massasidan olib qo'yiladi, qolgan qismi esa teng ravishda bo'linadi.

Mulkni taqsimlashning xususiyatlari

Mulkni taqsimlashning bir qator boshqa nuanslarini ko'rib chiqing:

• Mulkni bo'lish tartibi sud tartibida ham, mustaqil ravishda ham amalga oshirilishi mumkin. Tegishli usulni tanlash er va xotin tomonidan amalga oshiriladi.
• Mulkni taqsimlash Rossiya Federatsiyasi Oila, Fuqarolik va Fuqarolik protsessual kodekslarining hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi.
• Bo'linish mulkning o'zi (masalan, kvartiraning ulushi) shaklida ham, pul ko'rinishida ham amalga oshirilishi mumkin. Oxirgi variantni amalga oshirish uchun mulk sotiladi va pul tegishli aktsiyalarga bo'linadi.
• Avtomobillar deyarli har doim sotilishi kerak: ikkala turmush o'rtog'i ham mashina narxining 50 foizini olishlari kerak.
• Mulkni taqsimlash nafaqat foydani, balki zararlarni ham o'z ichiga oladi, chunki kreditlar ham bo'linishi mumkin. Bunday holda, qarz meros ulushlariga teng qismlarga bo'linishi mumkin.
• Agar umumiy bola bo'lsa, unda mulkni taqsimlashda uning ulushini hisobga olish kerak. Bundan tashqari, to'lanadigan alimentni hisoblash ham hisobga olinadi.

Vaqtga kelsak, ajralishdan keyin mulkni bo'linishni imkon qadar tezroq boshlash juda muhimdir. Shunday qilib, jarayon davomida savollar va qiyinchiliklar kamroq bo'ladi. Bundan tashqari, ajralishdan keyin qancha vaqt talab qilinsa, da'vogar shunchalik ko'p yo'qotadi, chunki mulk qariydi va qiymatini sezilarli darajada yo'qotadi.

Qachon sudga borish kerak?

Agar tinchlik kelishuviga erishishning iloji bo'lmasa, turmush o'rtoqlar yashash joyida, ko'chmas mulk joylashgan joyda yoki da'vogarning yashash joyida, agar u voyaga etmagan bolalari bilan yashasa, mulkni bo'lish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilishlari mumkin. Siz turmush qurganingizda yoki sudga murojaat qilishingiz mumkin ajralish jarayoni shuningdek, ajrashgandan keyin.

Agar da'voning narxi 50 000 rubldan bo'lsa, u holda ish shahar yoki tuman sudiga, agar kamroq bo'lsa, jahon sudiga yuboriladi.

Sudga qanday hujjatlarni topshirish kerak?

Sudga murojaat qilishda siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• Da'vo arizasi + ishonchnoma, agar ariza vakolatli shaxs tomonidan taqdim etilgan bo'lsa.
• Nikoh to'g'risidagi guvohnoma, ajralish (agar mavjud bo'lsa), bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (agar mavjud bo'lsa).
• Mulk hujjatlari.
• Baholash hujjatlari.
• Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya.

Sudga berish uchun mulkni bo'lish to'g'risidagi ariza

Da'vo amaldagi qonunchilik talablariga muvofiq to'g'ri tuzilgan bo'lishi kerak. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik:

• Arizada har ikkala turmush o'rtog'ining to'liq ismlari va nikohni bekor qilish sababi ko'rsatilishi kerak. Ushbu ma'lumot tasdiqlovchi hujjatlar (nikoh va ajralish to'g'risidagi guvohnoma, shuningdek da'vogarning pasporti nusxasi) bilan tasdiqlanishi kerak. Ushbu ma'lumotlar arizaning boshida ko'rsatilgan.
• Shundan so'ng, ro'yxatda birgalikda sotib olingan barcha mulklar ro'yxati keltirilgan. Ballarning har biri tegishli hujjatlar - kvartiraga egalik qilish huquqi, avtomobil sotib olish to'g'risidagi hujjatlar va boshqalar bilan tasdiqlangan. Ko'pincha, ko'rsatilgan paragraf birgalikda sotib olingan mulkning umumiy qiymatini ham ko'rsatadi.
• Keyin da'vogar, uning fikriga ko'ra, qanday mulkni to'liq yoki qisman o'z mulkiga (va turmush o'rtog'ining mulkiga) va qanday asoslarga ko'ra o'tkazilishi kerakligini ko'rsatishi kerak.
• Shuni ham ta'kidlash kerakki, da'vogar, agar sudlanuvchi mol-mulkdan voz kechsa, kompensatsiyani pul ko'rinishida undirishga rozi.
• Arizaning oxirida ilova qilingan hujjatlar ro'yxati yozma ravishda ko'rsatiladi, imzo qo'yilgan sana qo'yiladi.

Mana shunday da'voga misol:

Video: ajralishda mulkni taqsimlash bo'yicha advokatning sharhlari

Nikohning tugashi jiddiy muammo bilan birga keladi - deyarli barcha turmush o'rtoqlar duch keladigan mulkni taqsimlash. O'zingizning sudga da'vo qilish uchun qonunchilik bazasini bilish juda muhimdir. Buni qanday qilish kerak, quyidagi hikoya aytib beradi:

Shunday qilib, ajralishda faqat birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish mumkin. Agar tomonlar tinchlik bitimini tuza olmasalar, ular tegishli ariza va hujjatlarni taqdim etish orqali sudga murojaat qilishlari kerak. Sud da'vo arizasini ko'rib chiqadi, bo'linadigan va bo'linmaydigan mulkni belgilaydi. Shundan so'ng, bo'linadigan mulkni qanday ulushlarga bo'lish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Ajralishda eng ko'p uchraydigan muammolardan biri, ayniqsa, turmush o'rtoqlar o'rtasida mulk huquqi bo'yicha keskin nizo kelib chiqsa, mulkni taqsimlashdir. Shunday bo'ladiki, qimmatbaho buyumlarni er va xotin turmush davomida birgalikda sotib olishadi, lekin faqat eriga beriladi. Yoki aksincha - er mulkning qonuniy egasidir, lekin xotin nikoh munosabatlari asosida da'vo qiladi.

Ushbu maqolada biz qiyin savolni tushunishga harakat qilamiz - agar uning egasi er bo'lsa, mulkni qanday ajratish kerak? Maqolani o'qib chiqqandan so'ng sizda qo'shimcha savollar bo'lsa yoki tushuntirish kerak bo'lsa, portalning yuridik maslahatchilariga murojaat qiling - shaxsiy maslahat bepul taqdim etiladi.

Er-xotinning umumiy mulk huquqi

Davlatimizdagi oila qonunchiligiga ko‘ra, er-xotin ro‘yxatga olingan nikoh paytida olingan barcha narsalarning egasidir. Bundan tashqari, er-xotinning umumiy mulkdagi ulushlari tengdir. Agar er biznes bilan shug'ullangan bo'lsa va o'z nomidan xarid qilgan bo'lsa ham, xotini uy ishlari va bolalarga qarash bilan shug'ullangan bo'lsa ham, ular teng mulkdorlar bo'ladi.

Er-xotinning qaysi biri pul topganligi, bitimni kim tuzganligi, sotib olish kimning nomiga ro'yxatdan o'tganligi muhim emas. Ajralishda er-xotinning mulki teng taqsimlanishi kerak.

Misol tariqasida, USRR reestrida ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda er-xotinlardan faqat bittasi mulkdor sifatida ko'rsatilganda keng tarqalgan vaziyatni keltirishimiz mumkin. Bir qarashda, nikohda sotib olingan kvartira faqat er yoki xotinga tegishli bo'lib tuyulishi mumkin, chunki bu ro'yxatga olish hujjatlarida ko'rsatilgan. Ammo bu unday emas. Agar mulk nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, Rosreestr hujjatlarida ko'rsatilmagan turmush o'rtog'i ro'yxatga olish hujjatlarida ko'rsatilgan turmush o'rtog'i bilan bir xil huquqlarga ega. Siz buni sudda dalil sifatida ko'rsatish orqali isbotlashingiz mumkin - nikoh to'g'risidagi guvohnoma va oldi-sotdi shartnomasi (yoki boshqa huquqni tasdiqlovchi hujjat), nikoh paytida ko'chmas mulkka ega bo'lish faktini tasdiqlovchi.

Biroq, ajralish jarayonida ko'pincha savol tug'iladi - agar er egasi bo'lsa, mulkni qanday bo'lish kerak? Erni yakka tartibdagi tadbirkor deb atash mumkin, faqat istisno hollarda biz quyida ko'rib chiqamiz.

Istisnolar. Qachon er yakka tartibdagi tadbirkor hisoblanadi?

Shunday qilib, Rossiya qonunchiligiga ko'ra, nikohda olingan barcha narsalar teng huquqli er va xotinga tegishli. Faqatgina istisnolar, turmush o'rtoqlardan faqat bittasi yagona mulkdor bo'lgan holatlar, xususan ...

• Shaxsiy buyumlar (hashamatli buyumlar, zargarlik buyumlaridan tashqari) - hatto nikoh paytida sotib olingan bo'lsa ham;
• Turmush o'rtog'i nikohdan oldin sotib olgan mulk;
• Sovg'a sifatida olingan mulk - hatto nikoh paytida ham;
• Vasiyatnoma yoki qonun bilan meros qilib olingan mulk - hatto nikoh paytida ham;
• Nikoh paytida sotib olingan, lekin nikohdan oldin turmush o'rtog'iga tegishli bo'lgan yoki nikoh paytida tekin bitim bo'yicha olingan (ehson shartnomasi bo'yicha, meros orqali) olingan mol-mulk;
• Birlamchi xususiylashtirish natijasida turmush o'rtog'ining mulkiga aylangan ko'chmas mulk.

Xususiylashtirilgan kvartiraga egalik qilish

Xususiylashtirilgan ko'chmas mulkka egalik qilish haqida batafsilroq gapirishga arziydi.

Agar ko'chmas mulkni xususiylashtirish nikohni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin ham amalga oshirilgan bo'lsa, kvartiraning yagona egasi, bu holda, eri. Xotin turmush o'rtog'i tomonidan xususiylashtirilgan kvartiraga, hatto u nikoh davrida yashagan bo'lsa ham, da'vo qila olmaydi. Uy-joy kodeksiga ko'ra, nikoh buzilganidan keyin xotin o'z yashash joyini o'zgartirishi kerak.

Agar xususiylashtirish nikoh paytida allaqachon sodir bo'lgan bo'lsa, vaziyat biroz boshqacha. Shunday qilib, agar xotin kvartirada yashagan yoki ro'yxatdan o'tgan bo'lsa-da, lekin xususiylashtirishdan bosh tortsa, u unga egalik qilmaydi. Xususiylashtirilgan kvartiraning egasi faqat er bo'ladi. Ammo xotin bu mulkni tasarruf etish qobiliyatiga ega bo'lmasa ham, unda va doimiy ravishda yashash huquqiga ega.

Agar turmush o'rtoqlar kvartirani birgalikda xususiylashtirishgan bo'lsa, ular ko'chmas mulkning teng egalari hisoblanadi

Mulkga egalik qilish haqidagi bahsli savollar

Yuqoridagi holatlarga qo'shimcha ravishda, bir turmush o'rtog'ining mulki amalda shubhasizdir, ko'pincha nizolar paydo bo'ladi. Sud mulk er-xotinning ikkalasiga teng yoki teng bo'lmagan ulushlarda yoki shaxsiy mulk huquqi bo'yicha faqat turmush o'rtoqlardan biriga tegishli ekanligi to'g'risida qaror qabul qiladi.

Ushbu holatlarga quyidagilar kiradi ...

• Qabul qilish rasmiy ravishda ro'yxatdan o'tgan nikoh paytida amalga oshirilgan, ammo sotib olish davrida er-xotinlar birga yashamagan, ular o'rtasidagi nikoh munosabatlari tugatilgan. Agar buni sudda isbotlash mumkin bo'lsa, bunday sharoitlarda sotib olingan mol-mulkka egalik huquqi uni sotib olgan turmush o'rtog'ida qoladi;
• Agar ajrashayotgan turmush o'rtoqlarning voyaga etmagan bolalari bo'lsa, ular nikoh buzilganidan keyin onasi yoki otasi bilan qolishsa, sud ushbu ota-onaning mol-mulkni taqsimlash jarayonida ulushini oshirishi mumkin, ya'ni tengsiz bo'linish amalga oshiriladi. bolalar manfaatlarini himoya qilish maqsadida;
• Turmush o'rtoqlardan birining ulushining kamayishi ham mumkin. Bunday tengsiz bo'linishning sababi, bu turmush o'rtog'i birgalikda yashash vaqtida uzrli sabablarsiz daromad olmaganligi yoki oila byudjetini asossiz sarflaganligi bo'lishi mumkin. Bu masala ham faqat sudda ko'rib chiqiladi.

Eslatma! Biz xotin ishlamaydigan (ko'pincha erining talabi bilan) juda keng tarqalgan holatlar haqida gapirmayapmiz, lekin u uy ishlarini olib boradi, bolalarga g'amxo'rlik qiladi, oilani moddiy qo'llab-quvvatlash uchun javobgarlik esa to'liq zimmasiga tushadi. er. Bunday hollarda, turmush o'rtoqlarning birgalikda sotib olingan mulkdagi ulushlari teng bo'ladi - 50 dan 50 gacha. Ammo muntazam ravishda asossiz pul sarflash, qimor o'yinlarida yo'qotishlar, spirtli ichimliklar yoki giyohvand moddalarni iste'mol qilish, uzrli sabablarsiz ishga kirishdan bosh tortish kabi holatlar mavjud bo'lsa. - sudda bunday turmush o'rtog'ingizning ulushini kamaytirishni talab qilishingiz mumkin.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, umumiy mulkni taqsimlash shartlari er va xotin o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan taqdirda Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksida nazarda tutilganidan farq qilishi mumkin. Turmush o'rtoqlar nikohdan oldin olingan umumiy va shaxsiy mulkka egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etishning har qanday shartlarini ta'minlashga haqli. Ajralishda aktsiyalarni taqsimlash va mulkni taqsimlash - nikoh shartnomasi shartlariga muvofiq sodir bo'ladi. Ammo bu nizo yuzaga kelgan taqdirda er va xotin sudga murojaat qilish huquqiga ega emas degani emas.

Er-xotinning mulkini qanday taqsimlash kerak

Agar er-xotinning mulki erning nomiga rasmiylashtirilganiga qaramay, bo'linishi kerak bo'lsa, uni quyidagi tartibda bo'lish mumkin:

1. Birgalikda mulkdorlarning ulushlarini aniqlash;
2. Xarajatlar smetasi;
3. Aktsiyalarga mutanosib ravishda bo'lim.

Xo'sh, agar mulkni tabiiy ravishda bo'lish imkoniyati mavjud bo'lsa. Masalan, xotin shahardan kvartira oladi, er mashina va garaj oladi. Ba'zan, agar faqat bitta mulk ob'ekti bo'lsa ham, masalan, uy bo'lsa ham, tabiiy ravishda bo'linishni amalga oshirish mumkin - uyni qayta qurish va uni alohida chiqish va aloqa tugunlari bilan teng qismlarga bo'lish. Katta er uchastkasi ham ikkita uchastkaga bo'linishi va ikkita yangi mulkdorga qayta ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin.

Ammo naturada bo'linishni amalga oshirish har doim ham mumkin emas. Agar biz bo'linmas mulk haqida gapiradigan bo'lsak, masalan, qishloq uyi yoki bir xonali kvartira, turmush o'rtoqlar ajratishning bir nechta muqobil usullarini taklif qilishadi:

• Mulkni sotish va pulni sotishdan tushgan tushumni bo'lish;
• Turmush o'rtog'idan birining mulkiga mulkni o'tkazish, boshqa turmush o'rtog'iga uning ulushiga mutanosib miqdorda pul kompensatsiyasi to'lash.

Advokatdan bepul so'rang!

Sizning muammoingizni shaklda qisqacha tasvirlab bering, advokat TEKINGA javob tayyorlaydi va 5 daqiqa ichida sizga qo'ng'iroq qiladi! Biz har qanday muammoni hal qilamiz!

Savol berish

Maxfiy

Barcha ma'lumotlar xavfsiz kanal orqali uzatiladi

Darhol

Shaklni to'ldiring va advokat 5 daqiqa ichida siz bilan bog'lanadi

Ko'pincha, qo'shma mulkni taqsimlashda eng shiddatli nizo predmetiga aylangan ko'chmas mulk. Buning bitta sababi bor - bu eng qimmat va ko'pincha turmush o'rtoqlarning har biri egalik qilishni xohlaydigan yagona mulk.

Qaysi mulk bo'linishi mumkin?

Umumiy qoida va San'at qoidalari sifatida. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 34-36-moddasida, er-xotinning nikohda olingan barcha mol-mulki teng ulushlarga bo'linishi mumkin, bundan sud voyaga etmagan bolalar manfaatlarini ko'zlab ulushlarning tengligidan chetga chiqishga haqli bo'lgan hollar bundan mustasno. .

Ajralishdan keyin ko'chmas mulkni bo'lish uchun bo'linadigan mulk quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• Nikoh sanasidan keyin sotib olinishi kerak;
• Uni sotib olish uchun turmush o'rtoqlarning umumiy mablag'lari ishlatilishi kerak.

Bo'linish paytida ajralish yuqorida ko'rsatilgan shartlarga muvofiq olingan har qanday mulkka bog'liq bo'ladi, shu jumladan:

• Kvartiralar, yotoqxonalar, kommunal kvartiralar;
• Yakka tartibdagi uy-joylar, dachalar, kottejlar, vaqtinchalik turar-joylar;
• er uchastkalari, shu jumladan qishloq xo'jaligi erlari yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yerlar;
• Garajlar, yordamchi binolar;
• Tijorat ko'chmas mulki, turar-joy bo'lmagan binolar, sanoat binolari;
• Er bilan uzviy bog'langan boshqa ob'ektlar.

Ajralishda nima bo'linmaydi

Birgalikda sotib olingan mulk sifatida taqsimlanmaydigan mol-mulk:

• Ikkinchi turmush o'rtog'i xususiylashtirish huquqidan voz kechgan taqdirda, turmush o'rtoqlardan biri tomonidan olingan;
• Er-xotinning har biri uchun teng ulushlarda xususiylashtiriladi (ajrashgandan keyin ham ular bir xil shartlarda va bir xil ulushlarda egalik huquqini saqlab qoladilar);
• unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazgan turmush o'rtoqlardan biri;
• Ikkala turmush o'rtog'iga umumiy ulushli mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish bilan taqdim etilgan;
• Qonun yoki vasiyatnoma bo'yicha meros bo'lib qolgan;
• Turmush o'rtog'ining shaxsiy (ehson qilingan, meros qilib olingan) mablag'lari hisobidan sotib olingan;
• Turmush o'rtog'i nikohdan oldin sotib olgan;
• Bu .

Deyarli har bir holatda, ikkinchi turmush o'rtog'iga ko'chmas mulkdagi ulushga egalik huquqini tan olishni talab qilish huquqini beradigan istisnolar mumkin. Bu ko'chmas mulkni yaxshilash, uni rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash va hokazolarga katta miqdordagi o'z mablag'larini investitsiya qilish bo'lishi mumkin. Ushbu masalalarning barchasi sud tomonidan ko'rib chiqilishi kerak.

Agar bolalar bo'lsa, qanday baham ko'rish kerak

Birgalikda voyaga etmagan bolalarning mavjudligi ko'chmas mulkni bo'lish tartibiga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin.

Manfaatlari alohida himoya qilinadigan voyaga etmaganlarning alohida maqomiga ega bo'lganligi sababli, ko'chmas mulkni taqsimlashda quyidagi nuanslarga e'tibor qaratish lozim:

• egalari orasida voyaga etmagan bolalari bo'lgan ko'chmas mulk vasiylik va homiylik organlari ishtirokisiz bo'linishi shart emas;
• bolalarning birortasining nomiga rasmiylashtirilgan ko'chmas mulkni bo'lish mumkin emas;
• voyaga etmagan bolani mol-mulkni bo'lish yo'li bilan yagona yashash joyidan mahrum qilish yoki bo'linish vaqtida uning yashash sharoitlarini sezilarli darajada yomonlashtirish mumkin emas.

Vaziyatning yomonlashuviga misol qilib, bolaning otasi katta shaharda kvartira olish huquqini tan olishi mumkin, yosh bola esa onasi bilan qoladi, uning yagona uyi viloyatdagi qulayliksiz uydir. Bunday holda, bolaning manfaatlarining aniq buzilishi mavjud.

Ushbu talablarning bajarilishi vasiylik va homiylik organlari tomonidan sinchkovlik bilan nazorat qilinadi, voyaga etmagan bolalarning manfaatlari buzilgan taqdirda sud protsessiga jalb etilishi majburiydir.

Mulk to'g'risidagi nizoni hal qilishda sud voyaga etmagan bolaning manfaatlarini hurmat qilish uchun ulushlarning tengligi printsipidan chetga chiqishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 39-moddasi 2-qismi).

Eslatma: Sud MUMKIN, ya'ni huquqi, lekin u bilan qolgan ota-onaning ulushini oshirishga majbur emas. voyaga etmagan bola. Og'ir moliyaviy ahvol yoki bolaning maxsus yoki qo'shimcha parvarishga muhtojligi sababli umumiy mulkdagi ulushni oshirishni talab qilishingiz mumkin.

Bundan tashqari, sudlar mol-mulkni teng ulushlarga bo'lishda, kimga qanday mol-mulk berilishi kerakligini belgilashda bolalarning manfaatlarini hisobga oladi.

Masalan: Agar voyaga etmagan bolalar u bilan qolsa, sud sobiq xotin uchun kvartirani tark etishi mumkin. Mulkning qolgan qismi eriga o'tkaziladi yoki tovon to'lanadi, uning miqdori San'atning 2-qismi qoidalarini hisobga olgan holda kamaytirilishi mumkin. Aktsiyalarning tengligidan chetga chiqish bo'yicha RF ICning 39-moddasi.

Shuningdek, bolaning manfaatlarini ko'zlab, turmush o'rtog'i foydasiga boshqa mulk, masalan, avtomobil, agar bola nogiron bo'lsa yoki uning o'qish joyi uning yashash joyidan ancha uzoqda joylashgan bo'lsa, berilishi mumkin.

Bolalarga sotib olingan yoki sovg'a qilingan mulk (hatto ro'yxatdan o'tkazilmagan bo'lsa ham, masalan, mebel, qimmatbaho o'yinchoqlar va boshqalar) bo'linish uchun taqdim etilishi mumkin emas. Bu bolalarning mulki.

Ajralish paytida mulkni qanday ajratish kerak

Qonunchilik ajrashgandan keyin er-xotinlar o'rtasida ko'chmas mulkni bo'lishning bir necha usullariga ruxsat beradi. Ikkala tomon uchun eng oddiy va eng foydali bo'lgan ixtiyoriy bo'linish tartibi bo'lib qoladi va bu sud xarajatlarini sezilarli darajada tejaydi.
Afsuski, ikkinchi turmush o'rtog'ining roziligi bo'lmasa, nizo sudda hal qilinishi kerak.

Nikoh shartnomasi

Nikoh shartnomasi - bu er-xotinlar (shu jumladan bo'lajak turmush o'rtoqlar) o'rtasida er-xotinning umumiy mulki rejimini belgilash uchun ular tomonidan tuzilgan bitim.

Ushbu shartnoma turmush o'rtoqlarga umumiy mulk rejimini batafsil tartibga solish imkonini beradi, bu nikoh paytida mulkdan foydalanish va uni tasarruf etishni, shuningdek, ajrashgandan keyingi taqdirini ta'minlaydi.

Nikoh buzilgan taqdirda va nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa, ko'chmas mulkni bo'lishda er-xotinlar tuzgan hujjatning qoidalari qo'llaniladi. Turmush o'rtoqlar umumiy mulkka egalik qoidalarini (ya'ni, umumiy mulkdagi har qanday mulkni ro'yxatdan o'tkazish), barcha mol-mulkni turmush o'rtoqlardan biriga ro'yxatdan o'tkazishni, shuningdek, turmush o'rtoqlardan biri umumiy mulkdagi ulushga ega bo'lmagan shartlarni belgilashi mumkin. (masalan, xiyonat yoki axloqsiz turmush tarzi).

Nikohdan oldingi shartnomada bevosita oila qonunchiligi tamoyillariga zid bo'lgan yoki er yoki xotinning huquqiy layoqatini cheklaydigan shartlar bo'lishi mumkin emas. Bunday shartlar haqiqiy emas va sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Shartnoma

Ajralishdan so'ng, er va xotin ko'chmas mulkni bo'linishini ixtiyoriy ravishda tegishli shartnoma tuzish orqali belgilashlari mumkin. Ushbu hujjat yuridik kuchga ega bo'lishi uchun u notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Shartnomada tomonlar ko'chmas mulk va boshqa mol-mulkni har ikki tomon uchun qulay va qulay tarzda bo'lish huquqiga ega.

Shartnomada ko'chmas mulkni taqsimlashning quyidagi variantlari ko'zda tutilishi mumkin:

• Mulkni ulushlar bo'yicha taqsimlash;
• Turmush o'rtoqlardan birining ikkinchi turmush o'rtog'ining ulushi qiymati hisobiga tovon to'lashi (masalan, kvartira yoki uy turmush o'rtoqlardan biriga to'liq o'tkazilganda);
• Ko'chmas mulkni sotish va pul mablag'larini sotishdan tushgan tushumni taqsimlash tartibi;
• Mulkni turmush o'rtoqlardan biriga o'tkazish, allaqachon egalik qilgan mulkning qiymatini hisobga olgan holda;
• Mulkni turmush o'rtog'idan biriga egalik qilgan yoki hadya qilgan (meros) evaziga o'tkazish.

Oddiy qilib aytganda, turmush o'rtoqlar ajralishdan keyin mulkni qanday bo'lishlari va mavjud aktivlarni taqsimlash variantlarini tanlashlari mumkin. Asosiy istisno: bo'limning qabul qilingan versiyasi uchinchi shaxslar va voyaga etmagan bolalarning manfaatlarini buzmasligi kerak. Aks holda, bunday kelishuv sud orqali shikoyat qilinishi mumkin.

Turmush o'rtoqlar I. nikoh davrida taxminiy qiymati 2 million rubl bo'lgan 3 xonali kvartirani sotib oldilar. Ajralishdan keyin ular ixtiyoriy ravishda sotib olingan mulkni bo'lishga qaror qilishdi. Sobiq xotini I. kvartirani o‘z mulkiga o‘tkazishni talab qilgan, lekin u qonun bo‘yicha sobiq turmush o‘rtog‘iga to‘lashi shart bo‘lgan 1 million rubl miqdorida tovon puli o‘rniga unga shaxsiy mulkiga egalik qilishni taklif qilgan. onasidan meros bo'lib qolgan va taxminan 1,2 million rublga baholangan xonali kvartira. U bir muncha vaqt oldin mustaqil ravishda ta'mirlash ishlarini olib borgan erining foydasiga 200 ming rubl farqni hisobdan chiqarishni afzal ko'rdi. Ikkinchi turmush o'rtog'i bo'limning ushbu versiyasiga rozi bo'ldi.

Yuqoridagi misolda, turmush o'rtoqlar birgalikda sotib olingan ko'chmas mulkning taqdirini hal qildilar, uning qiymatini shaxsiy mulk hisobiga qopladilar. Agar ikkala tomon ham bunday bo'linish variantidan mamnun bo'lsa, qonun bunday bitimni tuzish va bajarishni taqiqlamaydi.

Sud orqali

Kelishuvga erishilmaganda, er-xotinning mol-mulkini bo'lishning yagona varianti sudga murojaat qilishdir.

Ko'chmas mulkni taqsimlash bo'yicha sud jarayonini boshlash uchun turmush o'rtoqlardan biri sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak. Da'vo berish tartibi va qoidalari, uning mazmuni va arizalariga qo'yiladigan talablar San'atda belgilangan. 131-132 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi.

Da'vo quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

1. Adliya organining manzili va to'liq nomi;
2. Ishda ishtirok etuvchi tomonlarning ismlari va manzillari, aloqa ma'lumotlari;
3. Nizoning holatlari: nikoh tuzilgan va bekor qilingan sana; nizoning mavjudligi; nizo sabablari;
4. Ko'chmas mulk bo'yicha xarakterli ma'lumotlar: uning joylashgan joyi, maydoni, tafsilotlari (kadastr raqami, inventar raqami); qiymati va uni aniqlash tartibi (smeta, shartnoma bo'yicha sotib olingan, inventar, kadastr va boshqalar), boshqa ma'lumotlar;
5. Da'vogarning mulkni taqsimlash bo'yicha takliflari, ularning asoslari, dalillar va dalillarga havolalar;
6. Sudga da'vogar saqlamoqchi bo'lgan mulkni ko'rsatuvchi talab;
7. Sana, imzo.

Shu bilan birga, agar ko'chmas mulkning huquqiy holati bo'yicha kelishmovchiliklar mavjud bo'lsa, uni birgalikda sotib olingan mulk deb e'tirof etish to'g'risida da'vo qo'yilishi mumkin. Bunday talab birinchi navbatda sanab o'tilishi kerak, shundan keyingina qolgan talablar ko'rsatilishi kerak.

Shuningdek, da'vo arizasida, da'vogar va javobgardan keyin, ushbu jarayonda manfaatlariga daxldor bo'lgan uchinchi shaxslarni ko'rsatish kerak.

Ajralishdan keyin ko'chmas mulkni taqsimlashda uchinchi shaxslar sifatida quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Vasiylik organlari, agar mulkni taqsimlash voyaga etmagan bolalarning manfaatlariga daxldor bo'lsa;
• Umumiy mulk ishtirokchilari, agar birgalikdagi mulkdorlar turmush o'rtoqlardan tashqari shaxslar bo'lsa;
• Banklar va kredit tashkilotlari bo'linadigan mol-mulk garovga qo'yilgan va (yoki) ulardan sotib olingan hollarda;
• Ko'chmas mulk ijarachilari tijorat ko'chmas mulkini bo'lishda va keyinchalik mablag'larni taqsimlash bilan uni sotish bo'yicha da'volarni taqdim etishda;
• Huquqlari va manfaatlariga daxldor bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa shaxslar.

Da'voga nizoning holatlarini tasdiqlovchi hujjatlar va da'vogar tomonidan keltirilgan barcha dalillar ilova qilinadi.

Ko'chmas mulkni sud bo'limining xususiyatlari

Ko'chmas mulkni taqsimlash bo'yicha sud tartibi ishning barcha holatlarini to'liq va har tomonlama o'rganishni nazarda tutadi. Turmush o'rtoqlarning ko'chmas mulkini bo'lish to'g'risidagi sud muhokamasi natijalarida taraflar tomonidan taqdim etilgan dalillar va ularning ishonchliligi muhim ahamiyatga ega.

Sud jarayonida eng muhimi, xotirjamlik va o'zini tuta bilishdir. Sud jarayonini tajribali advokatga - bu qiyin ishning barcha nozik tomonlariga g'amxo'rlik qiladigan vakilga topshirish yaxshidir. Mutaxassislarimiz sizga mulkni mutlaqo bepul taqsimlash bo'yicha maslahat berishga tayyor.

Ishni tayyorlash to'g'risidagi sud ajrimiga alohida e'tibor qaratish lozim, uni da'vogar sudya o'z arizasini qabul qilgandan keyin oladi. Ehtimol, bu oddiy rasmiy hujjat bo'ladi, lekin ba'zi hollarda u sudning da'vogardan nimani talab qilishi haqida eslatmani o'z ichiga oladi. Shuningdek, bajarilishi kerak bo'lgan harakatlar yoki taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar aks ettirilishi mumkin.

Yurisdiksiya

Ko'chmas mulkni bo'lish to'g'risidagi da'vo ushbu mulk joylashgan joyda taqdim etiladi.

Agar bo'linishda bir nechta ko'chmas mulk ob'ektlari ishtirok etsa, da'vo ularning eng ko'p soni joylashgan joyda yoki eng qimmat ko'chmas mulk ob'ekti joylashgan joyda berilishi kerak.

Ushbu qoida eksklyuzivdir va ishda da'vogarning xohishiga ko'ra o'zgartirilishi mumkin emas.

Cheklash muddatlari

Da’vo muddati – huquq va manfaatlari buzilgan shaxs ularni himoya qilish uchun sudga murojaat qilishi mumkin bo‘lgan muddat.

Ko'chmas mulkni bo'lish to'g'risidagi ishlar uchun San'atda belgilangan umumiy da'vo muddati. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi, bu turmush o'rtog'i o'z huquq va erkinliklari buzilganligi faktini bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab 3 yil.

Ko'chmas mulkni bo'lish to'g'risidagi ishlarga kelsak, da'vo muddati ham ajrashgan paytdan, ham turmush o'rtog'ining huquq va manfaatlari haqiqatda buzilgan paytdan boshlab hisoblanishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi ICning 38-moddasida aytilishicha, agar turmush o'rtoqlarning nikohi buzilgan bo'lsa, ularning da'volariga uch yillik cheklov muddati qo'yiladi. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumi o'zining 1998 yil 5 noyabrdagi 15-sonli qarorida (2007 yil 6 fevraldagi tahrirda) da'vo muddatini hisoblashning boshlang'ich nuqtasi bo'lgan sana bo'lishi kerakligini aniqlaydi. turmush o'rtog'i o'z huquqlari buzilganligini bilgan yoki bilishi kerak edi.

Ba'zi hollarda sudlarning huquqni qo'llash amaliyotiga asoslanib, ko'chmas mulkni taqsimlash bo'yicha da'vo muddatini hisoblash mumkin:

• Ikkinchi turmush o'rtoqlar sotib olingan mulkni ixtiyoriy ravishda taqsimlashdan bosh tortgan paytdan boshlab;
• Umumiy mulk deb e'tirof etilishi mumkin bo'lgan mulk aniqlangan paytdan boshlab;
• Bunday mulkni turmush o'rtoqlardan biri sotgan kundan boshlab, agar boshqa turmush o'rtog'i sotish haqida bilgan bo'lsa.

Ayblanuvchi da'vo muddatini qo'llashni e'lon qilishi kerak. Da'vo muddati o'tganligi sababli sud o'z tashabbusi bilan da'voni rad etishga haqli emas.

Ko'chmas mulkni taqsimlash bo'yicha ekspertiza

Ko'chmas mulkni bo'lish to'g'risidagi ishlarni ko'rib chiqish deyarli har doim kamida bitta qurilish, texnik, er tuzish yoki boshqa ekspertizani tayinlashni talab qiladi. Ekspertiza faqat maxsus ruxsatnomaga ega bo'lgan, zarur tajriba va ma'lumotga ega bo'lgan davlat va xususiy muassasalarning mutaxassislari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq holda, mutaxassislarga quyidagi savollar berilishi mumkin:

• Ko'chmas mulk ob'ektini (masalan, uyni) haqiqiy bo'linish (ajratish) imkoniyati;
• Mulk qiymati (baholash);
• Turar-joy yoki noturar joy ob'ektini qayta qurish / qayta qurish / bo'linish imkoniyati va narxi;
• Sudda paydo bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa savollar.

Dastlab, ekspertiza ariza bergan shaxsning hisobidan tayinlanadi, ammo uni har bir tomonning xarajatlariga teng ravishda kiritish mumkin. Ishni ko'rib chiqish natijalariga ko'ra, barcha sarflangan xarajatlar qondirilgan talablarga mutanosib ravishda taqsimlanadi.

Eslatma: Ekspertiza natijalari bilan rozi bo‘lmagan yoki uning xolisligiga shubha tug‘ilgan taqdirda ishda ikkinchi shaxs o‘z mablag‘lari hisobidan takroriy yoki qo‘shimcha ekspertiza tayinlash to‘g‘risida ariza bilan murojaat qilishga haqli. Sud barcha holatlarni hisobga olgan holda bunday iltimosni qanoatlantirishi yoki rad etishi mumkin.

Mulkni baholash

Ko'chmas mulkni taqsimlashda bozor qiymatini aniqlashda juda ko'p turli omillarni hisobga olish kerak.

Agar bo'linish tomonlarning kelishuvi bilan amalga oshirilsa, er-xotinlar bahsli mol-mulk sotib olingan qiymatdan ham, baholash hisobotida tasdiqlangan qiymatdan ham foydalanishlari mumkin.

Sudda ko'chmas mulkni baholash majburiydir, agar javobgar da'voni tan olmasa va mulkning e'lon qilingan qiymatiga rozi bo'lmasa. Baholash tegishli litsenziyaga ega bo‘lgan ixtisoslashtirilgan tashkilot yoki xususiy baholovchi tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Da'vo arizasi berishda siz quyidagilarni belgilashingiz mumkin:

• mulkni sotib olish narxi ko'rinishidagi qiymat;
• matbuot yoki internetdagi e'lonlar asosidagi o'rtacha bozor qiymati;
• kadastr qiymati (er uchastkalari uchun).

Har qanday nizolar bo'lsa, tajribali advokatning maslahatiga murojaat qilishni tavsiya etamiz. Ko'chmas mulk bo'limi juda ko'p turli xil nozikliklar va nuanslar bilan to'ldirilgan bo'lib, uni yuridik tajribasiz tushunish deyarli mumkin emas. Bizning mutaxassislarimiz siz uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda sizga bepul maslahat berishga tayyor.

Bo'lim shartlari

Er-xotinning ko'chmas mulkini bo'lish to'g'risidagi ishlarni ko'rish muddati umumiy fuqarolik ishlari bo'yicha belgilangan muddatdan sezilarli darajada oshib ketishi mumkin.

Protsessual shartlar

• 2 oy - ishni sudda ko'rish uchun;
• 1 oy - qaror kuchga kirishi uchun.

Shunday qilib, ko'chmas mulkni taqsimlash to'g'risidagi ishni ko'rib chiqishning maksimal protsessual muddati - 3 oy.

Biroq, aslida, bu muddat ancha uzoqroq bo'lishi mumkin, ayniqsa, sud tomonidan ekspertiza tayinlangan va ish yuritish to'xtatilgan bo'lsa. Protsessual muddat muzlatilgan, ammo haqiqiy muddat qo'shimcha bir necha oydan olti oygacha cho'zilishi mumkin.

Arbitraj amaliyoti

Rossiya Federatsiyasining sud amaliyotida ko'chmas mulkni taqsimlash to'g'risidagi ishlar bo'yicha sud qarorlari eng keng tarqalgan:

• Er-xotindan birining ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarini tan olish, unga ikkinchi turmush o'rtog'iga pul miqdoridagi ulush qiymatini to'lash majburiyatini yuklash;
• Umumiy ulushli mulk tartibida huquqni tan olgan holda ko'chmas mulkni ko'chmas mulkka bo'lish;
• Ko'chmas mulk nikohdan oldin sotib olinganligi, meros qilib olinganligi, hadya qilinganligi yoki shaxsiy mablag'lar hisobidan sotib olinganligi sababli bo'linadigan mulkdan chiqarib tashlash.

Misol: da’vogar S. nikohdan olti oy oldin sudlanuvchi tomonidan sotib olingan kvartirani bo‘lish to‘g‘risida da’vo arizasi bilan murojaat qilib, uni ta’mirlash va ta’mirlashda faol ishtirok etganligini ko‘rsatib, shu orqali birgalikda sotib olingan mulk deb e’tirof etilishini talab qilgan. Sud S.ning da'vosini qanoatlantirmasdan, uchrashuv davomida nikohdan oldin sotib olingan kvartiraning narxi oshganligi to'g'risida hech qanday dalil bo'lmaganligi, nikoh davrida da'vogar ishlamaganligi va buning uchun sabab bo'lgan faol harakatlar qilmaganligini tushuntirdi. mulk qiymatining oshishi. Shu munosabat bilan, kvartira bo'linishi shart emas va sudlanuvchining nikohdan oldin sotib olgan shaxsiy mulki hisoblanadi.

• Qonun hujjatlari, qonunosti hujjatlari va doimiy o'zgarishlar tufayli sud amaliyoti ba'zida saytdagi ma'lumotlarni yangilashga vaqtimiz yo'q
• 90% hollarda sizning huquqiy muammoingiz individualdir, shuning uchun huquqlarni o'z-o'zini himoya qilish va vaziyatni hal qilishning asosiy variantlari ko'pincha mos kelmasligi mumkin va faqat jarayonni murakkablashtiradi!

Shuning uchun, hozir BEPUL maslahat olish uchun advokatimizga murojaat qiling va kelajakda muammolardan xalos bo'ling!

Mutaxassis advokatdan bepul so'rang!

Yuridik savol bering va bepul oling
maslahatlashuv. Javobni 5 daqiqa ichida tayyorlaymiz!