Dela egendom mellan fru och man. Bodelning: allt du behöver veta innan en skilsmässa. Ansökan om bodelning ska lämnas in till domstolen

Tiotusentals äktenskap registreras i Ryssland varje år. Tyvärr avslutar många par officiellt sitt förhållande genom skilsmässa.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

I en sådan situation blir det nödvändigt att dela den gemensamt förvärvade egendomen. Därefter ska vi närmare överväga hur äktenskapsskillnadsförfarandet med bodelning går till.

Allmän information

Om du behöver ta reda på hur du lämnar in en skilsmässa med bodelningen 2020, är ​​detta förfarande möjligt, både på grundval av makarnas ömsesidiga samtycke och genom rättstvister på initiativ av en av medlemmarna i makarna. par.

Själva skilsmässoförfarandet kan utföras på två sätt:

• genom registreringskontoret;
• genom domstolen.

Det första sättet är möjligt när beslutet om skilsmässa är ömsesidigt. I en sådan situation lämnar makarna in en gemensam ansökan till registret, varefter de får ett äktenskapsskillnadsintyg.

I situationer där en av makarna inte samtycker till skilsmässa har den andra rätt att ansöka hos domstolen om erkännande av äktenskapet som ogiltigt.

Efter att ha fått ett äktenskapsskillnadsintyg träffas ett avtal mellan de personer som varit gifta om bodelning.

Om makarna inte vet hur man korrekt lämnar in en skilsmässa med bodelning, var man ska börja förfarandet, är det bäst att kontakta registerkontoret.

Ingående av ett avtal

Mellan makar är endast möjligt i en situation där båda parter finner en kompromiss om förfarandet för att dela gemensamt förvärvad egendom.

I en sådan situation kommer parterna helt enkelt sinsemellan överens om vem som får vilken del av fastigheten, varefter avtalet dokumenteras.

Ett avtal om bodelning är ett officiellt dokument där:

• en beskrivning av all gemensam egendom anges;
• registreras aktier som blir respektive parts egendom.

Avtalet upprättas hos notarie och makarna sätter sin underskrift på det.

Det är omöjligt att ifrågasätta detta avtal om det inte kränker en av parternas legitima rättigheter och intressen.

Ingående av avtal är den vanligaste formen av bodelning. I en sådan situation finns inget behov av tvistemål, och grunden för bodelningen är ömsesidig överenskommelse sidor.

Rättsligt

När människor inte lyckas hitta en kompromisslösning om förfarandet för delning av gemensam egendom kan denna fråga lösas genom domstol. Båda makarna kan ansöka.

Bodelningen av gemensam egendom kan ske tillsammans med äktenskapsskillnadsförfarandet. Även makar kan genomföra delningen efter äktenskapets upplösning.

Nödvändiga dokument

För att lämna in en stämningsansökan behöver du följande dokument:

• två prover av yrkandet;
• intyg som bekräftar ingåendet eller upplösningen av äktenskap;
• äganderättsdokument;
• resultat av expertbedömning av fastighetsvärde;
• dokument om betalning av statlig tull;
• andra handlingar som utgör bevisunderlaget.

Yrkandeanmälan, liksom övriga handlingar, ska lämnas till rätten i två exemplar. Den första kopian används av domstolen för att sätta sig in i målet och den andra skickas till svaranden.

Anspråksformulär

Tvistlösning i rättsordningär möjligt endast i en situation där en av parterna lämnar in ett yrkande med krav till den andra parten i tvisten.

Denna ansökan kan lämnas in av en av makarna. Det står:

• en detaljerad förteckning över gemensam egendom;
• anspråk mot svaranden, som har rätt att väcka genkäromål med angivande av sina egna fordringar.

Sammanställning av skadeanmälan ska ske enligt strikt fastställda regler.

Alla äktenskap är inte lyckliga. I vissa situationer uppstår konflikter mellan paret, som i slutändan leder till skilsmässa.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

I vissa situationer uppstår frågan om hur bodelningen går till. Vanligtvis tar detta förfarande lite tid och kräver kunskap om juridiska aspekter.

Orsaker

Om de tidigare makarna efter skilsmässan inte har några anspråk mot varandra, får de inte dela på något.

I de fall det råder oenighet om gemensamt förvärvad egendom (förvärvad under äktenskapslivet) kan dock en bodelning krävas.

Det finns olika sätt att dela egendom:

• genom domstolen
• genom ett avtal;
• genom äktenskapsförord.

Lag

Familjerätt 2020, nämligen 34 art. RF IC klargör att det är möjligt att dela föremål som förvärvats i äktenskap.

Artikel 39 i RF IC anger att vid delning av egendom styrs själva processen av principen om jämlikhet mellan man och hustru.

Alla frågor som rör bodelningen ska lösas inom en 3-årsperiod efter äktenskapsskillnaden.

Vad ska delas?

I enlighet med familjerätten kan följande egendom delas efter äktenskapets upplösning:

• fastighet;
• värdepapper;
• bil;
• möbel;
• Smycken;
• lyx;
• avgifter osv.

Det är anmärkningsvärt att de tidigare makarna efter äktenskapsskillnadsprocessen också kan dela upp skulderna.

Hustrun och mannen har lika rätt till den egendom som förvärvats under äktenskapet.

Det finns dock ett antal objekt som inte kan separeras. De inkluderar alltså makarnas personliga föremål, föremål som tillhör deras minderåriga barn och husgeråd.

Hur är egendomen fördelad?

Bodelning är en verksamhet som är förenad med fördelningen av hustruns och mannens andelar och bodelningen som köpts under äktenskapet, i enlighet med dessa andelar.

Mellan makar

Egendom kan delas mellan man och hustru även när deras äktenskap inte är upplöst. I denna situation kan man upprätta en bodelning av gemensam egendom genom att upprätta ett äktenskapsförord ​​eller.

I händelse av att mannen och hustrun har gjort en bodelning och upphört samboendet med varandra och uppförandet av ett gemensamt hushåll, kommer de att behöva bevis på personlig äganderätt till den förvärvade egendomen.

I avsaknad av sådana kommer föremålen redan att övervägas och vid skilsmässa kommer de att bli föremål för delning.

Gemensamt förvärvade

• om bodelning;
• om skilsmässa.

Båda dessa anspråk kommer att behandlas tillsammans eller i tur och ordning.

Efter skilsmässa

I vissa situationer delar inte makar egendom tillsammans med skilsmässan.

I detta fall behåller de, även efter äktenskapsskillnadsförfarandet, rätten att dela den gemensamma egendomen.

Om det finns barn

Egendom som förvärvats för ett barn under 18 år finns kvar hos honom efter bodelningen av hans föräldrars egendom. Föräldrar har ingen rätt att ta någon del av sin egendom från ett barn.

Likaså har barnet självt inte heller någon äganderätt till egendom som tillhör hans föräldrar i avsaknad av deras samtycke.

Lån och skulder

Vid skilsmässa delas även skulderna mellan man och hustru. De är beroende av de andelar som domstolen kommer att tilldela makarna. Denna paragraf omfattar dock inte personliga skulder.

Inteckning lägenhet

Detta dokument måste innehålla följande information:

• information om man och hustru;
• uppgifter om ingående och upplösning av äktenskap;
• en lista över föremål som köpts i äktenskapet;
• bevis på att egendomen tillhör det allmänna.

Statlig plikt

När du lämnar in handlingar till domstolen ska du betala en statlig avgift. Dess storlek beror på värdet på egendomen som en av parterna hävdar.

I vissa fall kan domaren fastställa en diskrepans mellan uppgifterna och erbjuda käranden att betala en del av statens tull.

Rättens beslut

Hur agerar domstolen i sådana frågor:

1. Identifierar bland egendomen personliga och gemensamma.
2. Fastställer andelarna för varje make. Inledningsvis anses andelarna lika. Men om det finns ett äktenskapsförord, och det föreskriver andra villkor, får andelarna inte fördelas lika.
3. Rätten tilldelar makarna egendom i enlighet med de överlåtna aktierna. I de flesta fall är det odelbara föremål som tilldelas den ena makarna och denne förbinder sig att betala ersättning till den andra.

Preskriptionstid

Makar ges en 3-årsperiod på sig att lösa frågor som rör bodelningen.

Vid upplösning av ett äktenskap är ett av de viktigaste problemen bodelningen, eftersom den har en rad funktioner. Hur går bodelningsprocessen till vid en skilsmässa och vad kommer att krävas för genomförandet? Svaren på dessa frågor hittar du nedan.

Vad ska delas?

Den första och viktiga aspekten av bodelningen vid upplösning av äktenskap är att endast gemensamt förvärvad egendom är föremål för bodelning. Detta avser den egendom som köptes under äktenskapet. Dessa kan inkludera:

• Fastigheter - lägenhet, garage, stuga, etc.
• Lös egendom - bilar.
• Vitvaror.
• Tillsammans förvärvsinkomst.
• Värdepapper och aktier.
• Bankinlåning.
• Smycken, prydnadsföremål mm.

Vilken egendom är inte delad?

Egendom som inte passar definitionen av "förvärvad gemensamt" kan inte delas. Specialister inom rättsvetenskap särskiljer följande kategorier av egendom som inte kommer att delas:

• Saker som tillhört den ena eller andra maken före äktenskapet.
• Allt köpt med personlig egendom.
• Rättigheter till resultatet av individuell kreativitet (upphovsrätt eller patentlag).
• Skänkt eller ärvt egendom samt egendom som mottagits på annat vederlagsfritt sätt.
• Erhållna betalningar för personförsäkring.
• Föremål som inte delas (kläder, smycken, mediciner etc.).
• Erhållen ersättning för personlig skada (skada på hälsa, egendom, moralisk skada etc.).

Det finns fall då egendom som inte är föremål för delning övergått till status som "gemensamt förvärvad". För att göra detta är det nödvändigt att modernisera, omvandla denna fastighet på något sätt, till exempel slutföra byggandet av ett hus, göra reparationer i det etc.

Hur är den utlånade fastigheten uppdelad?

Egendom som är på kredit kan delas upp enligt följande:

• Lika fördelat mellan makar är detsamma som skuld på lån.
• Om en av makarna får större delen av egendomen, åtar han sig att betala större delen av den återstående skulden (se även -).
• Om egendomen var intecknad från medel som tillhörde en av makarna före äktenskapet eller till följd av arv eller donation, dras detta belopp från den totala massan av gemensam egendom och resten delas lika.

Funktioner i bodelningen

Tänk på ett antal andra nyanser av bodelningen:

• Förfarandet för bodelning kan genomföras både i ett rättsligt förfarande och självständigt. Valet av lämplig metod görs av mannen och frun.
• Fördelningen av egendom utförs i enlighet med lagarna i Ryska federationens familje-, civilrättsliga och civilrättsliga lagar.
• Uppdelningen kan göras både i form av själva fastigheten (till exempel andelar av en lägenhet), och i monetära termer. För att genomföra det senare alternativet säljs fastigheten och pengarna delas upp i lämpliga andelar.
• Bilar måste nästan alltid säljas: båda makarna måste få 50 % av kostnaden för bilen.
• Bodelningen omfattar inte bara vinst utan även förluster, eftersom lån också är föremål för delning. I det här fallet kan lånet delas upp i delar lika med arvets andelar.
• Om det finns ett gemensamt barn är det nödvändigt att ta hänsyn till hans andel i bodelningen. Dessutom beaktas även beräkningen av underhållsbidrag.

När det gäller tidpunkten är det mycket viktigt att påbörja bodelningen så snart som möjligt efter skilsmässan. Så under förfarandets gång blir det färre frågor och svårigheter. Dessutom, ju längre tid det tar efter skilsmässan, desto mer kommer målsäganden att förlora, eftersom egendomen kommer att åldras och avsevärt förlora i värde.

När ska man gå till domstol?

Om det inte gick att träffa fredsavtal, kan makarna ansöka om bodelning på bostadsorten, fastighetsorten eller på målsägandens bostadsort, om denne bor med minderåriga barn. Du kan ansöka till domstolen medan du är gift eller äktenskapsskillnadsförfarande samt efter en skilsmässa.

Om priset på fordran är från 50 000 rubel, går ärendet till stads- eller tingsrätten, och om mindre, till världsdomstolen.

Vilka dokument ska lämnas till domstolen?

När du ansöker till domstolen måste du visa upp följande handlingar:

• Kravanmälan + fullmakt, om ansökan lämnas av behörig person.
• Vigselbevis, skilsmässa (i förekommande fall), födelsebevis för barn (om några).
• Fastighetspapper.
• Värderingspapper.
• Kvitto för betalning av statlig tull.

Ansökan om bodelning ska lämnas in till domstolen

Kravet ska vara korrekt utformat i enlighet med gällande lagkrav. Låt oss överväga dem ytterligare:

• I ansökan ska de båda makarnas fullständiga namn och skälet till äktenskapets upplösning anges. Denna information måste styrkas av styrkande handlingar (intyg om äktenskap och skilsmässa, samt en kopia av kärandens pass). Dessa data anges i början av ansökan.
• Därefter listar listan all egendom som förvärvats gemensamt. Var och en av punkterna bekräftas av de relevanta dokumenten - rätten att äga en lägenhet, dokument om köp av en bil, etc. Ofta anger den angivna paragrafen även det sammanlagda värdet av den gemensamt förvärvade egendomen.
• Då ska målsäganden ange vilken egendom som enligt hans mening helt eller delvis bör överlåtas till hans egendom (och makens egendom) och på vilka grunder.
• Det bör också framhållas att käranden samtycker till att återkräva ersättning i pengar om svaranden vägrar att avstå från egendomen.
• I slutet av ansökan listas en förteckning över bifogade handlingar skriftligen, ett datum sätts med en underskrift.

Här är ett exempel på ett sådant påstående:

Video: Advokatens kommentarer om bodelningen vid en skilsmässa

Slutet på ett äktenskap åtföljs av ett allvarligt problem - bodelningen, som nästan alla makar står inför. Det är mycket viktigt att vara medveten om din rättsliga ram för att kunna stämma din egen. Hur man gör detta kommer följande berättelse att berätta:

Så vid en skilsmässa kan endast gemensamt förvärvad egendom delas. Om parterna misslyckas med att ingå ett fredsavtal måste de gå till domstol genom att tillhandahålla en lämplig ansökan och dokument. Domstolen kommer att överväga yrkandet, fastställa den delbara och odelbara egendomen. Därefter avgörs det i vilka andelar som ska delas upp den delbara egendomen.

Ett av de vanligaste problemen vid en skilsmässa är bodelningen, särskilt om det uppstår en skarp tvist mellan makarna om äganderätten. Det händer att dyra föremål köps av en man och hustru tillsammans under deras gifta liv, men de utfärdas endast till mannen. Eller vice versa - mannen är den juridiska ägaren av egendomen, men hustrun gör anspråk på grund av äktenskapliga relationer.

I den här artikeln kommer vi att försöka förstå den svåra frågan - hur man delar egendom om dess ägare är en man? Om du efter att ha läst artikeln har ytterligare frågor eller behöver förtydliganden, vänligen kontakta portalens juridiska rådgivare - personlig rådgivning tillhandahålls kostnadsfritt.

Makarnas gemensamma egendomsrätt

Enligt familjerätten i vår stat är makarna ägare till allt som förvärvats under ett registrerat äktenskap. Makarnas andelar i gemensam egendom är dessutom lika. Även om mannen bedrivit näringsverksamhet och gjort inköp i eget namn, medan hustrun sysslat med hushållsarbete och barnomsorg, blir de lika delägare.

Det spelar ingen roll vem av makarna som tjänat pengarna, vem som slutförde transaktionen, i vems namn förvärvet registrerades. Vid en skilsmässa ska giftorättsgods delas lika.

Som exempel kan vi nämna den utbredda situationen när det vid registrering av äganderätten till fastigheter i USRR-registret endast en av makarna anges som ägare. Vid första anblicken kan det tyckas att en lägenhet köpt i äktenskap endast tillhör mannen eller hustrun, eftersom det anges i registreringsdokumenten. Men det är inte. Om egendomen köpts under äktenskapet har den make som inte finns med i Rosreestr-dokumenten samma rättigheter som den make som anges i registreringshandlingarna. Du kan bevisa detta i domstol genom att lägga fram som bevis - ett äktenskapsbevis och ett köpekontrakt (eller annat äganderättsdokument), som bekräftar att du förvärvat fastigheter under äktenskapet.

Men i processen med skilsmässa uppstår ofta frågan - hur ska man dela egendomen om mannen är ägaren? Det är möjligt att kalla mannen för ensamföretagare endast i undantagsfall, vilket vi kommer att överväga nedan.

Undantag. När är maken ensam ägare?

Så, i enlighet med rysk lag, tillhör allt som förvärvades i äktenskapet mannen och hustrun på lika villkor. De enda undantagen är fall där endast en av makarna är ensam ägare, i synnerhet ...

• Personliga föremål (förutom lyxartiklar, smycken) - även om de förvärvades under äktenskapet;
• egendom som make förvärvat före äktenskapet;
• Egendom som mottagits som gåva - även under äktenskapet;
• Egendom som ärvts genom testamente eller enligt lag - även under äktenskapet;
• Egendom som förvärvats under äktenskapet, men med medel som tillhörde maken före äktenskapet eller mottagits under äktenskapet enligt en vederlagsfri transaktion (enligt ett donationsavtal, genom arv);
• Fastigheter som har blivit en makes egendom till följd av primär privatisering.

Ägande av en privatiserad lägenhet

Det är värt att prata om ägandet av privatiserade fastigheter mer i detalj.

Om privatiseringen av fastigheter ägde rum redan innan äktenskapet registrerades är den enda ägaren av lägenheten i detta fall mannen. En hustru kan inte göra anspråk på en lägenhet som privatiserats av hennes man, även om hon bodde i den under äktenskapet. Enligt bostadsbalken ska hustrun byta bostadsort efter äktenskapets upplösning.

Om privatiseringen skett redan under äktenskapet är situationen något annorlunda. Så om hustrun bodde eller var registrerad i lägenheten, men vägrade att privatiseras, har hon inte äganderätten till den. Endast maken kommer att vara ägare till den privatiserade lägenheten. Men hustrun har rätt att bo i det, och på permanent basis, men utan möjlighet att förfoga över denna egendom.

Om makarna privatiserade lägenheten tillsammans är de lika ägare av fastigheter

Omtvistade frågor om äganderätten till fastighet

Utöver ovanstående fall, där äganderätten till ena maken är praktiskt taget obestridlig, uppstår ofta tvister. Rätten avgör om egendomen tillkommer båda makarna i lika eller ojämlik andel eller endast en av makarna genom lös egendomsrätten.

Dessa situationer inkluderar följande...

• Förvärvet gjordes under ett officiellt registrerat äktenskap, men under förvärvstiden bodde makarna inte tillsammans, äktenskapsförhållandet mellan dem avslutades. Om detta kan bevisas i domstol, kvarstår äganderätten till den egendom som köpts under sådana omständigheter hos den make som förvärvat den;
• Om de frånskiljande makarna har minderåriga barn som efter äktenskapets upplösning bor kvar hos sin mor eller far, får domstolen öka denna förälders andel i bodelningsprocessen, det vill säga för att genomföra en ojämlik delning för att skydda barns intressen;
• En minskning av en av makarnas andel är också möjlig. Orsaken till en sådan ojämlik uppdelning kan vara att denna make under samlevnadstiden utan goda skäl inte fått inkomst eller orimligt spenderat familjens budget. Även denna fråga prövas uteslutande i domstol.

notera! Vi pratar inte om de där ganska vanliga fallen när hustrun inte arbetar (ofta på hennes mans insisterande), men hon sköter hushållning, tar hand om barnen, medan ansvaret för familjens ekonomiska stöd helt och hållet ligger på Make. I sådana fall blir makarnas andelar i den gemensamt förvärvade egendomen lika - 50 till 50. Men om det har förekommit omständigheter som regelbundna oskäliga utgifter, spelförluster, alkohol- eller drogmissbruk, vägran att få arbete utan goda skäl - du kan kräva nedsättning av andelen sådan make i domstol.

Det bör också nämnas att villkoren för delning av gemensam egendom kan skilja sig från de som anges i Ryska federationens familjekod i händelse av att ett äktenskapskontrakt ingicks mellan en man och hustru. Makar har rätt att tillhandahålla alla villkor för innehav, användning och förfogande över gemensam och personlig egendom, som förvärvats före äktenskapet, kommer att förvärvas under äktenskapet. Fördelning av andelar och bodelning vid en skilsmässa - sker i enlighet med villkoren i äktenskapsförordet. Men det betyder inte att mannen och hustrun vid en tvist inte har rätt att gå till domstol.

Hur man delar upp giftorättsgods

Om giftorättsgods är föremål för bodelning, trots att det är registrerat i mannens namn, kan det delas i följande ordning:

1. Fastställande av andelar i delägare;
2. Kostnadsberäkning;
3. Avsnitt i proportion till aktier.

Jo, om det finns möjlighet att dela egendomen in natura. Till exempel får en fru en stadslägenhet, en man får en bil och ett garage. Ibland, även om det bara finns ett fastighetsobjekt, till exempel ett hus, är det också möjligt att genomföra en naturadelning - att bygga om huset och dela upp det i lika delar med separata utgångar och kommunikationsnoder. En stor tomt kan också delas i två tomter och omregistreras för två nya ägare.

Men det är långt ifrån alltid möjligt att genomföra en delning in natura. Om vi ​​pratar om odelbar egendom, till exempel ett hus på landet eller en enrumslägenhet, ger makarna flera alternativa sätt att dela:

• Försäljning av egendom och delning av intäkter från försäljning av pengar;
• Överlåtelse av egendom till en av makarnas ägo, betalning av ekonomisk ersättning till den andra maken med ett belopp som är proportionellt mot hans andel.

Fråga en advokat gratis!

Beskriv kortfattat ditt problem i formuläret, advokat GRATIS kommer att förbereda ett svar och ringa upp dig inom 5 minuter! Vi löser alla problem!

Ställa en fråga

Konfidentiellt

All data kommer att överföras över en säker kanal

Omgående

Fyll i formuläret så kontaktar en jurist dig inom 5 minuter

Oftast är det fastigheter som blir föremål för den hårdaste tvisten vid bodelningen. Det finns bara en anledning till detta - detta är den dyraste och ofta den enda egendomen som var och en av makarna vill ha.

Vilken egendom är föremål för delning?

Som en allmän regel och bestämmelserna i art. 34-36 i Ryska federationens familjelag, kan all egendom från makarna som förvärvats i äktenskapet delas i lika delar, utom i fall där domstolen har rätt att avvika från jämställdheten av aktier i minderåriga barns intresse .

För bodelning efter en skilsmässa måste den egendom som ska delas uppfylla följande krav:

• Det måste köpas efter äktenskapets datum;
• Makarnas gemensamma medel ska användas för köpet.

Skilsmässa under delningen kommer att vara föremål för all egendom som förvärvats i enlighet med ovanstående villkor, inklusive:

• Lägenheter, sovsalar, gemensamma lägenheter;
• Enskilda bostadshus, dachas, stugor, tillfälliga bostäder;
• Tomter, inklusive jordbruksmark eller mark för enskilt bostadsbyggande;
• Garage, uthus;
• Kommersiella fastigheter, lokaler för icke-bostäder, industribyggnader;
• Andra föremål oupplösligt förbundna med jorden.

Vad delas inte vid en skilsmässa

Fastighet som inte är föremål för delning som gemensamt förvärvad egendom är:

• Mottagen av en av makarna, med förbehåll för den andra makens vägran från rätten till privatisering;
• Privatiserad i lika delar för var och en av makarna (även efter skilsmässan kommer de att behålla äganderätten på samma villkor och i samma andelar);
• en av makarna med registrering av rättigheter till den;
• Uppvisas för båda makarna med registrering av delad delad äganderätt;
• Ärvt enligt lag eller testamente;
• Förvärvad med makens personliga (donerade, ärvda) medel;
• Förvärvad av make före äktenskapet;
• Är .

I nästan alla fall är undantag möjliga som ger den andre maken rätt att kräva erkännande av äganderätten till en andel i fastighet. Detta kan vara en investering av en betydande mängd egna medel i förbättring av fastigheter, dess återuppbyggnad, översyn, etc. Alla dessa frågor är föremål för domstolsprövning.

Hur man delar om det finns barn

Förekomsten av gemensamma minderåriga barn kan avsevärt påverka förfarandet för delning av fastigheter.

På grund av den speciella statusen för minderåriga, vars intressen är föremål för särskilt skydd, är det viktigt att uppmärksamma följande nyanser vid delning av fastigheter:

• fast egendom, bland vars ägare är minderåriga barn, är inte föremål för delning utan medverkan av förmynderskaps- och förmyndarmyndigheter;
• det är omöjligt att dela fastigheter registrerade i något av barnens namn;
• det är omöjligt att beröva ett minderårigt barn sin enda bostadsort genom att dela egendomen, eller avsevärt försämra hans levnadsvillkor under delningen.

Ett exempel på försämrade villkor kan vara erkännandet av rätten till en lägenhet i en stor stad för fadern till ett barn, medan ett litet barn bor kvar hos sin mamma, vars enda hem är ett hus utan bekvämligheter i provinsen. I det här fallet är det en tydlig kränkning av barnets intressen.

Efterlevnaden av dessa krav övervakas noggrant av förmynderskaps- och förmyndarmyndigheterna, vars deltagande i rättsliga förfaranden vid kränkning av minderåriga barns intressen är obligatorisk.

När en tvist om egendom löses, kan domstolen avvika från principen om likabehandling av aktier (del 2 i artikel 39 i RF IC) för att respektera ett minderårigt barns intressen.

Notera: Rätten KAN, det vill säga ha rätt, men inte skyldighet, att öka andelen av den förälder som det omyndige barnet bor hos. Du kan insistera på att öka andelen i den gemensamma egendomen på grund av den svåra ekonomiska situationen eller barnets behov av särskild eller extra omsorg.

Dessutom tar domstolarna hänsyn till barns intressen vid delning av egendom i lika delar och avgör till vem vilken egendom som ska överföras.

Till exempel: Rätten kan lämna lägenheten för ex-frun om minderåriga barn bor kvar hos henne. Resten av egendomen kommer att överföras till mannen eller ersättning kommer att betalas ut, vars belopp kan minskas, med beaktande av bestämmelserna i del 2 i art. 39 i RF IC om avvikelse från aktielikhet.

Även i barnets intresse kan annan egendom överlåtas till förmån för maken, till exempel en bil, om barnet är handikappat eller hans studieort ligger på avsevärt avstånd från hans bostadsort.

Ingen egendom som köpts eller skänkts till barn (även om den inte är registreringspliktig, såsom möbler, dyra leksaker etc.) kan uppvisas för delning. Det är barnens egendom.

Hur man delar egendom vid en skilsmässa

Lagstiftningen tillåter flera sätt att dela fastigheter mellan makar efter en skilsmässa. Det enklaste och mest fördelaktiga för båda parter var och förblir ett frivilligt delningsförfarande, vilket avsevärt kommer att spara på rättegångskostnaderna.
Tyvärr, i avsaknad av samtycke från den andra maken måste tvisten lösas i domstol.

Äktenskapsförord

Ett äktenskapskontrakt är ett avtal mellan makar (inklusive framtida makar) som ingåtts av dem för att fastställa makarnas gemensamma egendom.

Detta avtal gör det möjligt för makarna att i detalj reglera ordningen för gemensam egendom, vilket ger både användning och förfogande över egendom under äktenskapet och dess vidare öde efter skilsmässan.

Vid upplösning av äktenskapet och om det finns ett äktenskapsförord ​​gäller bestämmelserna från det dokument som ingåtts av makarna vid delning av fastigheten. Makar kan upprätta en regel om delat ägande (dvs. registrering av all egendom i delad ägo), registrering av all egendom till en av makarna, samt villkor under vilka en av makarna inte kommer att ha rätt till andel i gemensam egendom (till exempel förräderi eller omoralisk livsstil).

Ett äktenskapsförord ​​får inte innehålla villkor som direkt strider mot familjerättsliga principer eller begränsar mannen eller hustruns rättskapacitet. Sådana villkor kommer inte att vara giltiga och kan överklagas i domstol.

Avtal

Efter en skilsmässa kan en man och hustru självmant bestämma bodelningen genom att ingå ett lämpligt avtal. För att ge detta dokument juridisk kraft måste det vara attesterat.

I avtalet har parterna rätt att dela fast egendom och annan egendom på vilket som helst lämpligt och lämpligt sätt för båda parter.

Avtalet kan innehålla följande alternativ för delning av fastigheter:

• Fördelning av egendom genom aktier;
• Utbetalning av ersättning från en av makarna på grund av värdet av den andra makens andel (till exempel när en lägenhet eller ett hus helt överlåts till en av makarna);
• Förfarandet för försäljning av fastigheter och uppdelning av intäkter från försäljning av medel;
• Överlåtelse av egendom till en av makarna, kvittning av värdet på den egendom som redan ägs;
• Överlåtelse av egendom till en av makarna i utbyte mot egendom som ägs eller doneras (arv).

Enkelt uttryckt står makarna fria att bestämma hur de ska dela egendomen efter en skilsmässa och välja alternativ för att fördela befintliga tillgångar. Det huvudsakliga undantaget: den accepterade versionen av avsnittet bör inte kränka tredje parts och minderåriga barns intressen. I annat fall kan ett sådant avtal överklagas genom domstol.

Makarna I. under äktenskapsperioden förvärvade en 3-rumslägenhet med ett uppskattat värde av 2 miljoner rubel. Efter skilsmässan bestämde de sig för att frivilligt dela upp den förvärvade egendomen. Ex-fru I. insisterade på att lägenheten skulle överföras till hennes egendom, men istället för en ersättning på 1 miljon rubel, som hon skulle ha varit skyldig att betala före detta make enligt lag, erbjöd honom att ta äganderätten till hennes personliga 1-rumslägenhet, ärvt från hennes mor, och uppskattad till cirka 1,2 miljoner rubel. Hon föredrog att skriva av skillnaden på 200 tusen rubel till förmån för sin man, som självständigt gjorde reparationer där för en tid sedan. Den andra maken gick med på denna version av paragrafen.

I exemplet ovan bestämde makarna ödet för den gemensamt förvärvade fastigheten och kompenserade för dess värde på bekostnad av personlig egendom. Om båda parter är nöjda med en sådan uppdelningsmöjlighet förbjuder lagen inte ingående och verkställande av ett sådant avtal.

Genom domstolen

När en överenskommelse inte kan nås kommer den enda möjligheten att dela makarnas egendom vara att gå till domstol.

För att inleda ett rättsligt förfarande för bodelning av fastigheter måste en av makarna väcka talan hos domstolen. Förfarandet och reglerna för att lämna in ett krav, kraven på dess innehåll och ansökningar föreskrivs i art. 131-132 Ryska federationens civilprocesslag.

Anspråket måste innehålla följande information:

1. Den rättsliga myndighetens adress och fullständiga namn;
2. Namn och adresser till parterna i målet, kontaktuppgifter;
3. Omständigheter i tvisten: datum för ingående och upplösning av äktenskap; förekomsten av en tvist; skälen till tvisten;
4. Karakteristiska uppgifter om fastigheter: dess läge, område, detaljer (matrikelnummer, inventarienummer); kostnaden och förfarandet för dess bestämning (uppskattad, köpt enligt ett kontrakt, inventering, matrikel, etc.), andra uppgifter;
5. Målsägandens förslag till bodelning, deras motivering, hänvisningar till argument och bevis;
6. Ett krav riktat till domstolen med angivande av den egendom som käranden vill behålla;
7. Datum signatur.

Samtidigt kan yrkande göras om att erkänna fast egendom som gemensamt förvärvad egendom om det råder oenighet om dess rättsliga ställning. Ett sådant krav bör listas först, och först därefter bör de återstående kraven anges.

Också i yrkandeanmälan efter käranden och svaranden är det nödvändigt att ange tredje parter vars intressen påverkas av denna process.

Som tredje man i mål om bodelning efter en skilsmässa kan det finnas:

• Förmynderskapsmyndigheter, om bodelningen påverkar minderåriga barns intressen;
• Deltagare i delat ägande, om delägarna är andra än makar;
• Banker och kreditorganisationer i fall där den delbara egendomen pantsätts och (eller) köps från dem;
• Hyresgäster av fastigheter vid delning av kommersiella fastigheter och vid inlämnande av anspråk på försäljning med efterföljande uppdelning av medel;
• Andra personer vars rättigheter och intressen kan påverkas.

Handlingar som bekräftar omständigheterna kring tvisten och alla argument som käranden framfört bifogas kravet.

Funktioner i den rättsliga uppdelningen av fastigheter

Det rättsliga förfarandet för delning av fastigheter innebär en fullständig och omfattande studie av alla omständigheter i ärendet. Den bevisning som parterna lägger fram och deras övertalningsförmåga är av central betydelse för utgången av rättegången om bodelningen av makarnas fastigheter.

Det viktigaste under rättegången är att behålla lugnet och självkontrollen. Det är bäst att anförtro tvisten till en erfaren advokat - en representant som kommer att ta hand om alla subtiliteter i detta svåra fall. Våra experter är redo att ge dig råd om bodelningen helt gratis.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt det domstolsbeslut om målets beredning, som målsäganden får sedan domaren bifallit hans ansökan. Kanske blir det en vanlig formell handling, men i vissa fall kommer den att innehålla en slags påminnelse om vad domstolen kommer att kräva av målsäganden. Det kan också finnas reflekterade åtgärder som måste utföras eller dokument som måste skickas in.

Jurisdiktion

Yrkandet om bodelning görs på plats för denna fastighet.

Om flera fastighetsobjekt är inblandade i delningen, ska fordran göras på platsen för det största antalet av dem eller på platsen för det dyraste fastighetsobjektet.

Denna regel är exklusiv och kan inte ändras efter kärandens vilja i målet.

Preskriptionstider

Preskriptionstiden är den tid under vilken en person vars rättigheter och intressen har kränkts kan ansöka om skydd hos domstolen.

För mål om bodelning gäller den allmänna preskriptionstid som fastställs i art. 196 i den ryska federationens civillag, vilket är 3 år från den dag då maken fick reda på eller borde ha fått reda på faktumet att deras rättigheter och friheter kränks.

När det gäller mål om bodelning kan preskriptionstiden räknas både från tidpunkten för äktenskapsskillnad och från det ögonblick då makens rättigheter och intressen faktiskt kränktes.

I artikel 38 i Ryska federationens IC anges att om makarnas äktenskap upplöses, är en preskriptionstid på tre år föremål för deras anspråk. Samtidigt klargör plenum för Ryska federationens högsta domstol i sin resolution av den 5 november 1998 N 15 (som ändrad den 6 februari 2007) att utgångspunkten för beräkning av preskriptionstiden bör vara det datum då make fick reda på eller borde ha fått reda på kränkningen av hans rättigheter .

I vissa fall, baserat på domstolarnas brottsbekämpande praxis, kan preskriptionstiden för bodelning beräknas:

• Från ögonblicket av vägran från den andra makarna i den frivilliga uppdelningen av förvärvad egendom;
• Sedan upptäckten av egendom som kan erkännas som gemensam;
• Från och med dagen för försäljning av sådan egendom av en av makarna, om den andra maken kände till försäljningen.

Svaranden ska förklara preskriptionstidens tillämpning. Domstolen har inte rätt att på eget initiativ avslå ett anspråk på grund av preskriptionstidens utgång.

Expertis i fastighetsdelningsärenden

Behandlingen av ärenden om bodelning innebär nästan alltid att minst en byggnads-, teknisk-, markförvaltnings- eller annan sakkunskap tillsätts. Expertis kan endast utföras av specialister från både offentliga och privata institutioner som har ett särskilt tillstånd och den nödvändiga nivån av erfarenhet och utbildning.

När det gäller fastigheter kan följande frågor ställas till experter:

• Möjligheten till en verklig uppdelning (tilldelning) av ett fastighetsobjekt (till exempel ett hus);
• Fastighetsvärde (taxering);
• Möjligheten och kostnaden för ombyggnad / omstrukturering / uppdelning av en bostads- eller icke-bostadsanläggning;
• Andra frågor som kan uppstå i domstol.

Inledningsvis utses prövningen på bekostnad av den som lämnat in framställningen, dock kan den jämnt hänföras till var och en av parternas bekostnad. Med utgångspunkt från resultatet av ärendets prövning fördelas alla nedlagda utgifter i förhållande till uppfyllda krav.

Obs: Vid oenighet om resultatet av undersökningen eller om det finns tvivel om dess objektivitet, har den andra parten i ärendet rätt att ansöka om utnämning av en upprepad eller ytterligare undersökning på egen bekostnad. Domstolen kan, med beaktande av alla omständigheter, antingen bifalla en sådan begäran eller avslå den.

Fastighetsvärdering

När man bestämmer marknadsvärdet på fastigheter under dess delning är det nödvändigt att ta hänsyn till många olika faktorer.

Om delning sker efter överenskommelse mellan parterna kan makarna använda både det värde för vilket den omtvistade egendomen köptes och det värde som bekräftas av värderingsrapporten.

I en domstol är en fastighetsvärdering obligatorisk, såvida inte svaranden erkänner kravet och samtycker till det deklarerade värdet på fastigheten. Bedömningen måste utföras av en specialiserad organisation eller en privat värderingsman som har lämplig licens.

När du lämnar in ett krav kan du ange:

• värde i form av köpeskillingen för fastigheten;
• genomsnittligt marknadsvärde baserat på annonser i pressen eller på Internet;
• matrikelvärde (för tomtmark).

Vid eventuella tvister rekommenderar vi att du tar hjälp av en erfaren advokat. Fastighetssektionen är fylld av många olika finesser och nyanser, vilket är nästan omöjligt att förstå utan juridisk erfarenhet. Våra specialister är redo att ge dig gratis råd när som helst som passar dig.

Avsnittsvillkor

Fristen för behandling av mål om bodelning av makar kan avsevärt överskrida den tidsbestämda tiden för tvistemål i allmänhet.

Procedurvillkor

• 2 månader - för behandling av ärendet i domstol;
• 1 månad - för beslutets ikraftträdande.

Den maximala handläggningstiden för att pröva ett mål om bodelning är således 3 månader.

Men i verkligheten kan denna period vara mycket längre, särskilt om en expertundersökning utses av domstolen och förfarandet avbryts. Procedurperioden är fryst, men den verkliga kan dra ut på tiden från ytterligare ett par månader till sex månader.

Arbitrageövning

De vanligaste i den rättsliga praxisen i Ryska federationens domstolsbeslut i mål om uppdelning av fastigheter är:

• Erkännande av en av makarnas rättigheter till fastigheter, med åläggande av skyldigheten att betala värdet av andelen i ett belopp till den andra maken;
• Fast bodelning med erkännande av rätten i ordningen för gemensamt delade ägande;
• Uteslutning av fastigheter från delbar egendom på grund av att den köpts före äktenskapet, ärvts, donerats eller förvärvats med personliga medel.

Exempel: Målsägande S. väckte talan om delning av en lägenhet köpt av svaranden sex månader före äktenskapet, vilket tydde på att hon aktivt deltog i reparation och underhåll av den och därigenom insisterade på att erkänna den som gemensamt förvärvad egendom. Rätten ogillade S:s yrkande och förklarade att det under mötet inte fanns några bevis för en ökning av kostnaden för lägenheten som köptes före äktenskapet, under äktenskapet arbetade käranden inte och inte vidtog några aktiva åtgärder som ledde till en värdeökning på fastigheten. I detta avseende är lägenheten inte föremål för delning och är svarandens personliga egendom, förvärvad av honom före äktenskapet.

• På grund av ständiga förändringar i lagstiftning, stadgar och rättspraxis ibland hinner vi inte uppdatera informationen på sajten
• Ditt juridiska problem i 90% av fallen är individuellt, så självskydd av rättigheter och grundläggande alternativ för att lösa situationen kanske ofta inte är lämpliga och kommer bara att komplicera processen!

Kontakta därför vår jurist för en GRATIS konsultation redan nu och bli av med problem i framtiden!

Fråga en sakkunnig advokat gratis!

Ställ en juridisk fråga och få en gratis
samråd. Vi förbereder ett svar inom 5 minuter!