Розділити майно між дружиною та чоловіком. Розділ майна: усе, що треба знати перед розлученням. Заява про розподіл майна для подання до суду

Щороку у Росії реєструються десятки тисяч шлюбів. На жаль, багато сімейних пар офіційно розривають свої стосунки шляхом розлучення.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

У такій ситуації виникає необхідність розподілу спільно нажитого майна. Далі розглянемо докладніше, як здійснюється процедура розлучення із розподілом майна.

Загальні відомості

Якщо потрібно розібратися, як оформити розлучення з поділом майна у 2020 році, то дана процедура можлива як на підставі взаємної згоди подружжя, так і через судовий розгляд за ініціативою одного із членів сімейної пари.

Сама процедура розлучення може здійснюватися двома способами:

• через РАГС;
• через суд.

Перший спосіб можливий, коли рішення про розлучення є обопільним. У такій ситуації подружжя подає спільну заяву до РАГСу, після чого отримує свідоцтво про розірвання шлюбу.

У ситуаціях, коли один із подружжя не згоден на розлучення, другий має право подати до суду заяву про визнання шлюбу недійсним.

Після отримання свідоцтво про розлучення відбувається укладення угоди між людьми, які перебували у шлюбі, про розподіл майна.

Якщо подружжя не знає, як правильно оформити розлучення з поділом майна, з чого розпочати процедуру, то найкраще звернутися до РАГСу.

Укладання угоди

Між подружжям можливе лише у ситуації, коли обидві сторони знаходять компроміс про порядок поділу спільно нажитого майна.

У такій ситуації сторони просто домовляються між собою, кому переходить якась частина власності, після чого домовленість фіксується документально.

Угода про розподіл майна є офіційним документом, де:

• зазначається опис всього спільного майна;
• прописуються частки, що переходять у власність кожної сторони.

Угода оформляється у нотаріуса, а подружжя ставлять на ньому свої підписи.

Заперечити цю угоду неможливо, якщо вона не порушує законні права та інтереси однієї із сторін.

Укладання угоди є найпоширенішою формою поділу майна. У такій ситуації відсутня потреба за судовий розгляд, а підставою для поділу майна є обопільна згодасторін.

В судовому порядку

Коли людям не вдається знайти компромісне рішення щодо порядку поділу спільного майна, то це питання може вирішуватися через суд. Подати позов можуть обоє.

Розділ спільного майна може відбуватися разом із процедурою розлучення. Також подружжя може здійснити поділ після розірвання шлюбу.

Необхідні документи

Для подання судового позову знадобляться такі документи:

• два зразки позовної заяви;
• свідоцтво, що підтверджує укладення чи розірвання шлюбу;
• документи на права власності;
• результати експертної оцінки вартості майна;
• документ про оплату держмита;
• інші документи, що становлять доказову базу.

Позовна заява, а також інші документи мають бути передані суду у двох копіях. Перший екземпляр використовується судом для ознайомлення зі справою, а другий надсилається відповідачу.

Зразок позовної заяви

Вирішення спору в судовому порядкуможливо тільки в ситуації, якщо одна із сторін подасть позовну заяву з вимогами до іншої сторони спору.

Ця заява може бути подана одним із подружжя. У ньому вказується:

• докладний перелік сумісного майна;
• вимоги до відповідача, який має право подати зустрічну позовну заяву із зазначенням власних вимог.

Складання позовної заяви має здійснюватися відповідно до суворо встановлених правил.

Не кожен укладений шлюб виявляється щасливим. У деяких ситуаціях між парою виникають протиріччя, які, зрештою, призводять до розлучення.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

У деяких ситуаціях виникає питання, як відбувається розподіл майна. Зазвичай, ця процедура займає певний час і вимагає знання юридичних аспектів.

Причини

Якщо після шлюборозлучного процесу колишнє подружжя не має одне до одного жодних претензій, то воно може нічого не розділяти.

Проте, якщо є розбіжності щодо спільно нажитого майна (придбаного під час подружнього життя), може знадобитися операція по разделу.

Існують різні способи поділу майна:

• через суд;
• у вигляді угоди;
• за шлюбним договором.

Закон

Сімейне законодавство 2020 року, а саме 34 ст. СК РФ дає зрозуміти, що можна розділити об'єкти, нажиті в шлюбі.

У 39 статті СК РФ йдеться про те, що при розподілі майна сам процес регулюється принципом рівноправності чоловіка та дружини.

Вирішити всі питання, пов'язані з розподілом спільного майна, необхідно протягом 3-річного періоду після розлучення.

Що підлягає поділу?

Відповідно до сімейного законодавства поділити після руйнування шлюбу можна таке майно:

• нерухомість;
• цінні папери;
• авто;
• меблі;
• коштовності;
• предмети розкоші;
• гонорари та ін.

Примітно, що колишнє подружжя після процесу розлучення може поділити і борги.

Дружина та чоловік мають рівне право на майно, яке було нажите під час шлюбу.

Є, однак, і низка об'єктів, які не можна розділити. Так, до них відносяться особисті предмети подружжя, предмети, що належать їх неповнолітнім дітям та об'єкти побуту.

Як відбувається поділ майна?

Розділ майна – це операція, пов'язана з виділенням часток дружини та чоловіка та поділом майна, купленого у шлюбі, відповідно до цих частин.

Між подружжям

Майно може бути поділено між чоловіком та дружиною і в той час, коли їхній шлюб не розірваний. У цій ситуації оформити поділ спільної власності можна шляхом укладання шлюбного договору або .

У разі, якщо чоловік і дружина здійснили поділ майна та припинили спільне співжиття один з одним та ведення спільного господарства, то їм будуть потрібні докази особистої власності на придбане майно.

За відсутності таких об'єкти вже вважатимуться , а за розлучення вони підлягатимуть поділу.

Спільно нажитого

• про поділ власності;
• про розірвання шлюбу.

Обидві дані позову будуть розглянуті разом або за черговістю.

Після розлучення

У деяких ситуаціях подружжя не поділяє майно разом із розлученням.

У такому разі і після шлюборозлучного процесу за ними зберігається право поділу спільного майна.

За наявності дітей

Майно, придбане для дитини віком до 18 років, залишається з нею після поділу власності її батьків. Батьки немає права відбирати в дитини будь-яку частину його майна.

Аналогічним чином, сама дитина також не має права власності на майно, що належить його батькам за відсутності їхньої згоди.

Кредити та борги

У разі розлучення борги також поділяються між чоловіком та дружиною. Вони залежать від часток, які надасть суд подружжю. Однак під розділ не потрапляють особисті борги.

Іпотечна квартира

У цьому документі необхідно вказати такі відомості:

• інформацію про чоловіка та дружину;
• дані про укладення та розірвання шлюбу;
• список об'єктів, куплених у шлюбі;
• докази того, що майно належить до загального.

Держмито

Під час подання документів до судової інстанції необхідно сплатити держмито. Її розмір залежить від вартості власності, на яку претендує одна із сторін.

В окремих випадках суддя може встановити невідповідність даних та запропонувати позивачу доплатити частину державного мита.

Вирок суду

Як діє суд у таких питаннях:

1. Визначає серед майна особисте та загальне.
2. Визначає частки кожного з подружжя. Спочатку частки вважаються рівними. Але якщо є шлюбний договір, і він передбачає інші умови, то частки можуть бути призначені не порівну.
3. Суд присуджує майно подружжю відповідно до призначених частин. У більшості випадків присутні неподільні об'єкти, які присуджуються одному з подружжя, і він зобов'язується виплатити іншому компенсацію.

Строк позивної давності

Подружжю надається 3-річний період для вирішення питань, пов'язаних із поділом майна.

При розірванні шлюбу однією з найважливіших проблем стає поділ майна, адже він має низку особливостей. Як відбувається процес поділу майна при розлученні, і що потрібно для його здійснення? Відповіді ці питання можна знайти далі.

Що підлягає розділу?

Перший і важливий аспект поділу майна при розірванні шлюбів у тому, що поділу підлягає виключно спільно нажите майно. Мається на увазі те майно, яке було закуплено у процесі перебування у шлюбі. До таких можуть належати:

• Нерухомість - квартира, гараж, дача та ін.
• Рухова майно - автомобілі.
• Побутова техніка.
• Водночас нажиті доходи.
• Цінні папери та паї.
• Вклади у банках.
• Дорогоцінності, прикраси та ін.

Яке майно не поділяється?

Майно, яке не підходить під визначення "нажите спільно", не може бути поділено. Фахівці в галузі юриспруденції виділяють такі категорії майна, які не ділитимуться:

• Речі, що належали одному чи іншому чоловікові до шлюбу.
• Все, що придбано за рахунок особистого майна.
• Права на результати індивідуальної творчості (авторське чи патентне право).
• Подароване чи успадковане майно, і навіть те майно, отримане іншим безоплатним шляхом.
• Виплати, одержані за особисте страхування.
• Предмети, які не використовуються для спільного вживання (одяг, прикраси, медикаменти тощо).
• Компенсації, отримані за особисту шкоду (шкоду здоров'ю, майну, моральну шкоду та інше).

Відомі випадки, коли майно, що не підлягає розділу, переходило в статус "спільно нажитого". Для цього потрібно якимось чином модернізувати, перетворити це майно, наприклад добудувати будинок, зробити в ньому ремонт і т.п.

Як ділиться власність, яка перебуває у кредиті?

Майно, що перебуває в кредиті, може бути поділено таким чином:

• Порівну між подружжям так само, як борг за кредитом.
• Якщо одне із подружжя отримує більшу частину майна, він зобов'язується виплатити більшу частину боргу (див. також - ).
• Якщо майно було взято в іпотеку від коштів, що належать одному з подружжя до шлюбу або в результаті успадкування або дарування, то сума вилучається із загальної маси спільного майна, а решта ділиться порівну.

Особливості поділу майна

Розглянемо низку інших нюансів поділу майна:

• Процедура поділу майна може реалізовуватися як у судовому порядку, так і самостійно. Вибір відповідного способу робиться чоловіком та дружиною.
• Розділ майна провадиться згідно з актами Сімейного, Цивільного та Цивільно-процесуального кодексів РФ.
• Розділ може проводитися як у формі безпосередньо самого майна (наприклад, часток квартири), так і у грошовому еквіваленті. Для реалізації останнього варіанта майно продають, а гроші поділяють у відповідних частках.
• Автомобілі практично завжди доводиться продавати: подружжя повинні отримати по 50% від вартості авто.
• Розділ майна включає у собі як прибуток, а й збитки, оскільки розділу підлягають й кредити. При цьому кредит може бути поділений на частини, що дорівнюють часткам успадкування.
• Якщо є спільна дитина, необхідно враховувати і її при розділі майна. Крім того, до уваги береться підрахунок аліментів, що підлягають сплаті.

Щодо термінів, то дуже важливо розпочати поділ майна якомога раніше після розлучення. Так у ході розглядів виникне менше питань та труднощів. Крім того, чим більше часу піде після розлучення, тим більше втратить позивач, адже майно старіє і значно втратить у ціні.

Коли звертатись до суду?

Якщо не вдалося досягти мирного договору, подружжя може подати позовну заяву на поділ майна за місцем проживання, розташування нерухомості або за місцем проживання позивача, якщо він мешкає з неповнолітніми дітьми. Звернутися до суду можна під час перебування у шлюбі або у шлюборозлучному процесі, а також після розлучення.

Якщо ціна позову становить від 50 000 рублів, то справа переходить до міського чи районного суду, а якщо менше – до світового.

Які документи подати до суду?

При зверненні до суду необхідно пред'явити такі документи:

• Позовна заява + довіреність, якщо заява подається довіреною особою.
• Свідоцтво про шлюб, розлучення (якщо воно відбулося), свідоцтво про народження дітей (якщо вони є).
• Папір на майно.
• Оціночні папери.
• Квитанція про оплату держмита.

Заява про розподіл майна для подання до суду

Позов необхідно складати грамотно, відповідно до чинних законодавчих вимог. Розглянемо їх далі:

• У заяві необхідно вказати ПІБ обох подружжя та підставу розірвання шлюбу. Ця інформація має бути підкріплена підтверджуючими документами (свідоцтвом про укладення та розірвання шлюбу, а також копією паспорта позивача). Ці дані зазначаються на початку заяви.
• Після цього списком перераховується все майно, яке було спільно нажите. Кожен із пунктів підтверджується відповідними документами – права на володіння квартирою, документи про придбання авто тощо. Нерідко у зазначеному пункті вказується також загальна вартість спільно нажитого майна.
• Потім позивачу необхідно вказати, яке майно, на його думку, повністю чи частково має переходити у його власність (і власність чоловіка) та на яких підставах.
• Також слід наголосити, що позивач згоден на стягнення компенсації у грошовому еквіваленті, якщо відповідач відмовиться віддавати майно.
• Наприкінці заяви письмово перераховується список доданих документів, встановлюється дата з підписом.

Ось зразок такого позову:

Відео: Коментарі юриста до поділу майна під час розлучення

Кінцю шлюбу супроводжує серйозна проблема - поділ майна, з яким стикаються практично всі подружжя. Дуже важливо бути поінформованим про свою правову базу, щоб зуміти відсудити своє. Як це зробити, розповість наступний сюжет:

Отже, під час розлучення може ділитися лише спільно нажите майно. Якщо сторонам не вдається укласти мирну угоду, то доведеться звертатися до суду, надавши відповідну заяву та документи. Суд розгляне позовну заяву, визначить ділене та неподільне майно. Після цього вирішуватимуться, у яких частках поділити ділене майно.

Однією з найпоширеніших проблем при розлученні є поділ майна, особливо в тому випадку, якщо між подружжям виникає гостра суперечка щодо права власності. Трапляється, що дорогі предмети купуються чоловіком та дружиною спільно під час подружнього життя, але оформляються лише на чоловіка. Або навпаки – законним власником майна є чоловік, але дружина висуває претензії на підставі подружніх стосунків.

У цій статті ми намагатимемося розібратися в непростому питанні - як поділити майно, якщо його власник - чоловік? Якщо після прочитання статті у Вас виникнуть додаткові питання або знадобиться пояснення, звертайтесь до юрисконсультів порталу - персональна консультація надається безкоштовно.

Право спільної власності подружжя

Згідно із сімейним законодавством нашої держави, власниками всього, що було придбано під час зареєстрованого шлюбу, є подружжя. Причому частки подружжя у спільному майні – рівні. Навіть якщо чоловік займався бізнесом та оформляв покупки на власне ім'я, тоді як дружина займалася домашнім господарством та доглядом за дітьми, вони будуть рівноправними співвласниками.

Не має значення, ким із подружжя були зароблені гроші, ким укладено угоду, на ім'я когось із них було зареєстровано придбання. При розлученні подружнє майно має бути поділено порівну.

Як приклад можна навести повсюдно поширену ситуацію, коли при оформленні права власності на нерухомість у реєстрі ЄДРП як власник вказується лише один із подружжя. На перший погляд може здатися, що куплена у шлюбі квартира належить тільки чоловікові чи дружині, оскільки так зазначено у реєстраційних документах. Але це не так. Якщо нерухомість купувалась у шлюбі, чоловік, не зазначений у документах Росреєстру, має такі ж права, як чоловік, зазначений у реєстраційних документах. Довести це можна в суді, представивши як докази – свідоцтво про шлюб та договір купівлі-продажу (або інший правовстановлюючий документ), що підтверджують факт придбання нерухомості під час шлюбу.

Тим не менш, у процесі розлучення часто постає питання – як поділити майно, якщо власником є ​​чоловік? Назвати чоловіка одноосібним власником можна лише у виняткових випадках, які ми розглянемо нижче.

Винятки. Коли чоловік – одноосібний власник?

Отже, відповідно до російського законодавства, чоловікові та дружині на рівних правах належить все, що було придбано у шлюбі. Виняток становлять лише випадки, коли одноосібним власником є ​​лише один із подружжя, зокрема…

• Особисті речі (крім предметів розкоші, коштовностей) – навіть якщо було придбано у шлюбі;
• Майно, яке придбано чоловіком до шлюбу;
• Майно, яке було отримано у подарунок – навіть під час шлюбу;
• Майно, успадковане за заповітом чи законом – навіть під час шлюбу;
• Майно, придбане під час шлюбу, але за кошти, що належали дружині ще до шлюбу або одержані у шлюбі за безоплатною угодою (за договором дарування, у спадок);
• Нерухомість, що перейшла у власність чоловіка внаслідок первинної приватизації.

Право власності на приватизовану квартиру

Про право власності на приватизовану нерухомість варто поговорити докладніше.

Якщо приватизація нерухомості відбулася ще до реєстрації шлюбу, одноосібним власником квартири є чоловік. Дружина не може претендувати на приватизовану чоловіком квартиру, навіть якщо під час шлюбу мешкала у ній. Згідно з Житловим кодексом, дружина має змінити місце проживання після розірвання шлюбу.

Якщо ж приватизація відбувалася вже під час шлюбу, справа трохи інакша. Так, якщо дружина проживала чи була прописана у квартирі, але відмовилася від приватизації, вона не має права власності на неї. Власником приватизованої квартири буде лише чоловік. Але дружина має право проживання у ній, причому на постійній основі, хоч і без можливості розпоряджатися цією нерухомістю.

Якщо ж подружжя приватизувало квартиру разом, вони є рівноправними власниками нерухомого майна.

Спірні питання щодо права власності на майно

Крім вищеперелічених випадків, у яких право власності одного чоловіка практично незаперечне, нерідко виникають спірні ситуації. Вирішити питання про те, кому належить майно – подружжю в рівних або нерівних частках або лише одному з подружжя з права особистої власності – вирішує суд.

До таких ситуацій відносяться такі …

• Придбання було зроблено під час офіційно зареєстрованого шлюбу, але в період придбання – подружжя не жило разом, подружні стосунки між ними було припинено. Якщо це вдасться довести у суді, право власності на куплене за таких обставин майно збережеться за тим чоловіком, який його придбав;
• Якщо подружжя, що розлучається, є неповнолітніми дітьми, які після розірвання шлюбу залишаються проживати з матір'ю або батьком, суд може збільшити частку цього батька в процесі поділу майна, тобто, здійснити нерівний розділ – з метою захистити інтереси дітей;
• Не виключено і зменшення частки одного з подружжя. Підставою для такого нерівного розділу може бути той факт, що за час спільного проживання цей чоловік без поважних причин не отримував доходів або нерозумно витрачав кошти сімейного бюджету. Це питання також розглядається виключно у судовому порядку.

Зверніть увагу! Не йдеться про ті досить поширені випадки, коли дружина не працює (часто – за наполяганням чоловіка), але веде домашнє господарство, доглядає дітей, тоді як обов'язок матеріального забезпечення сім'ї повністю лежить на чоловікові. У таких випадках частки подружжя у спільно нажитому майні будуть рівними – 50 на 50. Але якщо мали місце такі обставини, як регулярні нерозумні витрати, програші в азартні ігри, зловживання алкоголем чи наркотиками, відмова влаштовуватися на роботу без поважних причин – можна вимагати зменшення частки такого чоловіка у судовому порядку.

Слід згадати й у тому, що умови поділу спільної власності можуть відрізнятися від, передбачені у Сімейному Кодексі РФ у разі, якщо між чоловіком і дружиною було укладено шлюбний договір. Подружжя має право передбачити будь-які умови володіння, користування та розпорядження спільним та особистим майном, яке було придбано до шлюбу, буде придбано у шлюбі. Розподіл часток та поділ майна під час розлучення - відбувається відповідно до умов шлюбного договору. Але це не означає, що при виникненні суперечки чоловік і дружина не мають права звернутися до суду.

Способи поділу подружнього майна

Якщо подружня власність підлягає розділу, незважаючи на те, що оформлена на ім'я чоловіка, поділити її можна в наступному порядку:

1. Визначення часток співвласників;
2. Оцінка вартості;
3. Розділ пропорційно часткам.

Добре, якщо є можливість поділити майно в натурі. Наприклад, дружині дістається міська квартира, чоловікові – машина та гараж. Іноді, навіть якщо майновий об'єкт – лише один, наприклад, будинок, теж можна здійснити розділ у натурі – виконати перепланування будинку та розділити на рівні частини з окремими виходами та комунікаційними вузлами. Велику земельну ділянку теж можна поділити на дві ділянки та переоформити на двох нових власників.

Але далеко не завжди можливо здійснити розділ у натурі. Якщо йдеться про неподільне майно, наприклад, про дачний будиночок або про однокімнатну квартиру, подружжю надається кілька альтернативних способів розділу:

• Продаж майна та розділ виручених від продажу грошей;
• Перехід майна у власність одного з подружжя, виплата іншому чоловікові грошової компенсації у розмірі, пропорційному його частці.

Поставте питання юристу безкоштовно!

Коротко опишіть у формі вашу проблему, юрист БЕЗКОШТОВНОпідготує відповідь та передзвонить протягом 5 хвилин! Вирішимо будь-яке питання!

Задати питання

Конфіденційно

Всі дані будуть передані захищеним каналом

Оперативно

Заповніть форму, і вже за 5 хвилин з вами зв'яжеться юрист

Найчастіше предметом найбільш жорстокого спору при розподілі спільного майна стає саме нерухомість. Причина тому одна - це найдорожче і нерідко єдине майно, яким хоче кожен з подружжя.

Яка нерухомість підлягає поділу?

За загальним правилом та положеннями ст.ст. 34-36 СК РФ, все нажите у шлюбі майно подружжя може бути поділено в рівних частках, за винятком випадків, коли суд вправі відступити від рівності часток на користь неповнолітніх дітей.

Для поділу нерухомості після розлучення об'єкт, що ділиться, повинен відповідати наступним вимогам:

• Він має бути куплений після дати укладання шлюбу;
• На його купівлю мають бути використані спільні кошти подружжя.

Розлученню під час розділу підлягатиме будь-яка придбана з дотриманням вищевказаних умов нерухомість, включаючи:

• Квартири, кімнати у гуртожитках, комунальні квартири;
• Індивідуальні житлові будинки, дачі, котеджі, житла;
• Земельні ділянки, включаючи землі с/г призначення або землі індивідуального будівництва житла;
• Гаражі, господарські споруди;
• Комерційна нерухомість, нежитлові приміщення, виробничі корпуси;
• Інші об'єкти, нерозривно пов'язані із землею.

Що не ділиться під час розлучення

Розділу як спільно нажите майно не підлягає нерухомість, яка:

• Отримана одним із подружжя, за умови відмови другого подружжя від права на приватизацію;
• Приватизована в рівних частках на кожного з подружжя (за ним і після розлучення залишиться право власності на тих самих умовах і в тих же частках);
• одному з подружжя з реєстрацією прав на нього;
• Подарована подружжю з оформленням права спільної часткової власності;
• успадкована за законом або заповітом;
• Придбана на особисті (подаровані, успадковані) кошти чоловіка;
• Придбана чоловіком до шлюбу;
• Є .

Майже у кожному випадку можливі винятки, які дають другому чоловікові право вимагати визнання права власності на частку у нерухомому майні. Це може бути вкладення значної суми власних коштів у покращення нерухомості, його реконструкція, капітальний ремонт тощо. Усі ці питання підлягають вирішенню у судовому порядку.

Як ділити, якщо є діти

Наявність спільних неповнолітніх дітей може позначитися на процедурі поділу нерухомого майна.

У зв'язку з особливим статусом неповнолітніх, інтереси яких підлягають особливому захисту, важливо звернути увагу на такі нюанси при розподілі нерухомості:

• не підлягає поділу без участі органів опіки та піклування нерухомого майна, серед власників якого виступають неповнолітні діти;
• не можна ділити нерухоме майно, оформлене з ім'ям будь-кого з дітей;
• не можна позбавити неповнолітню дитину єдиного для неї місця проживання, поділивши нерухомість, або значно погіршувати умови її проживання при розділі.

Як приклад погіршення умов може бути визнання права на квартиру у великому місті за батьком дитини, тоді як малолітня дитина залишається з матір'ю, єдиним житлом якої є будинок без зручностей у провінції. У такому разі очевидне порушення інтересів дитини.

За дотриманням зазначених вимог ретельно стежать органи опіки та піклування, залучення яких до судового розгляду у разі торкання інтересів неповнолітніх дітей є обов'язковим.

При вирішенні спору про майно, суд може відійти від принципу рівності часток (ч. 2 ст. 39 СК РФ) задля дотримання інтересів неповнолітньої дитини.

Зверніть увагу:Суд може, тобто має право, але не зобов'язаний збільшувати частку батька, з яким залишається неповнолітня дитина. Можна наполягати на збільшенні частки у спільному майні через важке матеріальне становище або потреби дитини в особливому або додатковому догляді.

Крім того, суди враховують інтереси дітей та при розподілі майна в рівних частках, визначаючи, кому яке майно має бути передано.

Наприклад: Суд може залишити квартиру за колишньою дружиною, якщо з нею залишаються мешкати неповнолітні діти. Чоловікові буде передано решту майна або виплачено компенсацію, розмір якої якраз і може бути знижений з урахуванням положень ч. 2 ст. 39 СК РФ про відступ від рівності часток.

Також на користь дитини на користь чоловіка може бути передано й інше майно, наприклад – автомобіль, якщо дитина є інвалідом або його місце навчання знаходиться на значній відстані від місця проживання.

Жодне майно, куплене чи подароване дітям (навіть якщо воно не підлягає реєстрації, наприклад меблі, дорогі іграшки тощо) не може бути пред'явлене до розділу. Воно є власністю дітей.

Порядок поділу нерухомості під час розлучення

Законодавство допускає кілька способів поділу нерухомого майна подружжям після розлучення. Найпростішим і найвигіднішим для обох сторін був і залишається добровільний порядок поділу, який дозволить значно заощадити на судових витратах.
На жаль, за відсутності згоди другого чоловіка вирішувати суперечку доведеться в судовому порядку.

Шлюбний договір

Шлюбний договір – це угода подружжя (зокрема – майбутнього подружжя), укладена ними визначення режиму спільного майна подружжя.

Ця угода дозволяє подружжю детально регламентувати режим спільної власності, передбачивши як користування та розпорядження майном під час шлюбу, так і подальшу долю після розлучення.

У разі розірвання шлюбу та за наявності шлюбного договору при розподілі нерухомості діятимуть положення із укладеного подружжям документа. Подружжя може встановити правило пайової власності (тобто оформлення будь-якого майна в пайову власність), реєстрацію всього майна на одного з подружжя, а також умови, за яких один із подружжя не матиме права на частку у спільному майні (наприклад, зрада або аморальний спосіб життя).

У шлюбний договір не можуть бути включені умови, які прямо суперечать принципам сімейного права або обмежують чоловіка чи дружину в їхній право- та дієздатності. Такі умови не будуть дійсними та можуть бути оскаржені через суд.

Угода

Після розлучення чоловік та дружина можуть добровільно визначити порядок розподілу нерухомості, уклавши відповідну угоду. Щоб надати цьому документу юридичної сили, його необхідно засвідчити нотаріально.

В угоді сторони мають право будь-яким зручним і влаштовуючим обидві сторони способом зробити розділ нерухомості та іншого майна.

У угоді можуть бути передбачені такі варіанти поділу нерухомості:

• Розподіл майна за частками;
• Виплата компенсації одним із подружжя в рахунок вартості частки другого подружжя (наприклад, коли квартира або будинок повністю переходять до одного з подружжя);
• Порядок продажу нерухомості та розділ виручених від продажу коштів;
• Передача майна одному з подружжя із заліком вартості вже наявного у власності майна;
• Передача майна одному з подружжя натомість на майно, що перебуває в особистій власності або подароване (успадкування).

Простіше кажучи, подружжя вільне самі вирішити, як поділити нерухомість після розлучення і вибрати варіанти розподілу наявних активів. Головний виняток: прийнятий варіант поділу не повинен порушувати інтересів третіх осіб та неповнолітніх дітей. В іншому випадку така угода може бути оскаржена через суд.

Подружжя І. у період шлюбу придбало 3-х кімнатну квартиру оцінною вартістю 2 млн. рублів. Після розлучення вони вирішили добровільно поділити нажите майно. Колишня дружинаІ. наполягла на передачі квартири у її власність, але замість компенсації у розмірі 1 млн. рублів, яку вона зобов'язана була виплатити колишньому чоловікові за законом, запропонувала йому прийняти у власність її особисту 1-кімнатну квартиру, успадковану від матері, і оцінену приблизно у 1.2 млн. рублів. Різницю в 200 тис. рублів вона віддала перевагу списати на користь чоловіка, який самостійно робив там ремонт деякий час тому. Другий чоловік на такий варіант розділу погодився.

У прикладі вище подружжя вирішило долю спільно нажитої нерухомості, компенсувавши його вартість за рахунок особистого майна. Якщо обидві сторони такий варіант розділу влаштував – закон не забороняє укласти та виконати таку угоду.

Через суд

Коли досягти угоди не вдається, єдиним варіантом поділу нерухомості подружжя буде звернення до суду.

Для ініціації судового порядку розподілу нерухомості один із подружжя має подати до суду позовну заяву. Порядок та правила подання позову, вимоги до його змісту та додатків, прописані у ст. 131-132 ЦПК України.

У позові має бути відображена така інформація:

1. Адреса та повне найменування судового органу;
2. ПІБ та адреси сторін у справі, контактна інформація;
3. Обставини виникнення спору: дата укладання та розірвання шлюбу; наявність спору; причини спору;
4. Характеризуючі дані нерухомість: його місцезнаходження, площа, реквізити (кадастровий номер інвентарний номер); вартість та порядок її визначення (оцінна, покупна за договором, інвентарна, кадастрова тощо), інші дані;
5. Пропозиції позивача щодо поділу майна, їх обґрунтування, посилання на докази та докази;
6. Вимога, адресована суду із зазначенням майна, яке позивач хоче залишити за собою;
7. Дата, підпис.

У позові одночасно може бути заявлена ​​вимога про визнання нерухомості спільно нажитим майном, якщо є розбіжності щодо його правового статусу. Таку вимогу потрібно вказати першою, а вже потім викладати інші вимоги.

Також у позовній заяві після позивача та відповідача необхідно вказати третіх осіб, інтереси яких зачіпаються цим процесом.

Як треті особи у справах про поділ нерухомості після розлучення можуть виступати:

• Органи опіки, якщо розподілом майна зачіпаються інтереси неповнолітніх дітей;
• Учасники пайової власності, якщо співвласниками виступають інші, крім подружжя, особи;
• Банки та кредитні організації у випадках, коли ділене майно перебуває у них у заставі та (або) куплено;
• Орендарі нерухомого майна при розподілі комерційної нерухомості та при заяві вимог про його продаж з наступним розподілом коштів;
• Інші особи, чиї права та інтереси можуть бути порушені.

До позову додаються документи, що підтверджують обставини спору та всі доводи, наведені позивачем.

Особливості судового розподілу нерухомості

Судовий порядок поділу нерухомості передбачає повне та всебічне вивчення всіх обставин справи. Ключове значення наприкінці судового процесу з розподілу нерухомого майна подружжя мають представлені сторонами докази та їх переконливість.

Найголовніше в ході суду - зберігати холоднокровність та самовладання. Найкраще довірити судовий процес досвідченому юристу – представнику, який візьме на себе всі тонкощі цієї непростої справи. Наші фахівці готові проконсультувати вас з питань поділу майна безкоштовно.

Особливу увагу слід звернути на ухвалу суду про підготовку справи, яку позивач отримує після прийняття її заяви суддею. Можливо, це буде звичайний формальний документ, але в ряді випадків там утримуватимешся своєрідна пам'ятка про те, що в суді буде потрібно від позивача. Також там можуть бути відображені дії, які потрібно вчинити або документи, які потрібно подати.

Підсудність

Позов про розподіл нерухомого майна подається за місцем знаходження даного майна.

Якщо у розділі бере участь кілька об'єктів нерухомості, то позов необхідно подавати за місцем знаходження найбільшого числа з них або за місцем знаходження найдорожчого за вартістю нерухомого об'єкта.

Ця норма є винятковою і може бути змінена з волі позивача у справі.

Строки позовної давності

Термін позовної давності – це період, протягом якого особа, чиї права та інтереси були порушені, може звернутися до суду за їх захистом.

У справах про розподіл нерухомого майна діє загальний строк позовної давності, встановлений у ст. 196 ГК РФ, який становить 3 роки з того дня, коли чоловік дізнався або повинен був дізнатися про факт порушення своїх прав і свобод.

Стосовно справ про розподіл нерухомого майна, термін позовної давності може обчислюватися як із розірвання шлюбу, і з моменту, коли фактично було порушено правничий та інтереси супруга.

Стаття 38 СК РФ свідчить, що й шлюб подружжя розірвано, то їх вимогам підлягає застосуванню трирічний термін позовної давності. При цьому Пленум Верховного суду РФ у своїй ухвалі від 5 листопада 1998 р. N 15 (в ред. 06.02.2007) уточнює, що точкою початку обчислення строку позовної давності має бути та дата, коли чоловік дізнався або повинен був дізнатися про порушення своїх прав .

У ряді випадків, виходячи з правозастосовчої практики судів, строк позовної давності при розподілі нерухомості може обчислюватися:

• З моменту відмови другим подружжю у добровільному розподілі нажитого майна;
• З моменту виявлення майна, яке може бути визнане спільним;
• З дати продажу такого майна одним із подружжя, якщо другий чоловік знав про продаж.

Про застосування строку позовної давності має заявити відповідач. Суд не має права за своєю ініціативою відмовити у позові у зв'язку із закінченням строку позовної давності.

Експертиза у справах про розподіл нерухомості

Розгляд справ про поділ нерухомого майна практично завжди тягне за собою призначення як мінімум однієї будівельно-технічної, землевпорядної або іншої експертизи. Проводити експертизу можуть лише фахівці, які мають спеціальний дозвіл і необхідний рівень досвіду та освіти, як державних, так і приватних установ.

Стосовно нерухомості перед експертами можуть ставитися такі питання:

• Можливість реального розділу (виділу) об'єкта нерухомості (наприклад, будинки);
• Вартість майна (оцінка);
• Можливість та вартість перепланування/перебудови/поділу житлового чи нежитлового об'єкта;
• Інші питання, які можуть виникнути у суді.

Спочатку експертиза призначається за рахунок коштів особи, яка заявила клопотання, проте може бути рівномірно віднесена і за рахунок кожної із сторін. За підсумками розгляду справи всі понесені витрати поділяються пропорційно до задоволених вимог.

Примітка: При незгоді з результатами експертизи або при наявності сумнівів щодо її об'єктивності, друга сторона у справі має право клопотати про призначення повторної чи додаткової експертизи власним коштом. Суд, з урахуванням усіх обставин, може задовольнити таке клопотання, так і відхилити його.

Оцінка майна

При визначенні ринкової вартості нерухомого майна за його розділі необхідно врахувати безліч різних чинників.

Якщо розділ проходить за згодою сторін, подружжя може використовувати як вартість, яку купувалася спірна нерухомість, і вартість, підтверджену актом оцінки.

У судовому порядку проведення оцінки нерухомості є обов'язковим, якщо тільки відповідач не визнав позов і не погодився із заявленою вартістю нерухомості. Оцінка повинна проводитись спеціалізованою організацією або приватним оцінювачем, який має відповідну ліцензію.

Під час подання позову можна вказати:

• вартість у вигляді покупної ціни нерухомості;
• середню ринкову вартість виходячи з оголошень у пресі чи мережі Інтернет;
• кадастрову вартість (для земельних ділянок).

У разі виникнення будь-яких спірних питань рекомендуємо заручитися порадою досвідченого юриста. Розділ нерухомості рясніє безліччю різних тонкощів і нюансів, розібратися в якому без юридичного досвіду практично неможливо. Спеціалісти нашого сайту готові проконсультувати вас безкоштовно у будь-який зручний для вас час.

Терміни розділу

Строк розгляду справ про розподіл нерухомого майна подружжя може значно перевищувати фіксований для цивільних справ загалом.

Процесуальні терміни

• 2 місяці – на розгляд справи у суді;
• 1 місяць – на набрання рішенням чинності.

Таким чином, максимальний процесуальний термін для розгляду справи щодо розподілу нерухомості – 3 місяці.

Однак насправді цей термін може бути значно більшим, особливо якщо судом призначається експертиза і провадження у справі припиняється. Процесуальний термін заморожується, а ось реальний може затягтися від кількох додаткових місяців до півроку.

Судова практика

Найбільш поширеними у судовій практиці РФ рішеннями судів у справах про розподіл нерухомого майна є:

• Визнання прав одного з подружжя на нерухоме майно, з покладанням на нього обов'язки щодо виплати вартості частки у грошовій сумі другому чоловікові;
• Реальний поділ нерухомого майна з визнанням права у порядку спільної часткової власності;
• Вилучення нерухомості з діленого майна у зв'язку з тим, що воно було куплено до шлюбу, успадковано, подаровано або придбано на власні кошти.

Приклад: Позивач С. звернувся до суду з позовом про поділ квартири, купленої відповідачем за півроку до укладення шлюбу, вказавши, що брала активну участь у її ремонті та утриманні, тим самим наполягаючи на визнанні її спільно нажитим майном. Суд відмовив у позові С., пояснивши, що в ході засідання не знайшлося підтвердження збільшення вартості купленої до шлюбу квартири, в період шлюбу позивачка не працювала і жодних активних дій, що спричинили збільшення вартості майна, не приймала. У зв'язку з цим квартира поділу не підлягає та є особистим майном відповідача, нажитим ним до шлюбу.

• У зв'язку з постійною зміною законодавства, підзаконних актів та судової практики, часом ми не встигаємо оновлювати інформацію на сайті
• Ваша юридична проблема у 90% випадків індивідуальна, тому самостійний захист прав та базові варіанти вирішення ситуації часто можуть не підходити і призведуть лише до ускладнення процесу!

Тому зверніться до нашого юриста за БЕЗКОШТОВНОЮ консультацією прямо зараз і позбавтеся проблем надалі!

Задайте питання експерту-юристу безкоштовно!

Задайте юридичне питання та отримайте безкоштовну
консультацію. Ми підготуємо відповідь протягом 5 хвилин!