Ndani pasurinë midis gruas dhe burrit. Ndarja e pasurisë: gjithçka që duhet të dini përpara një divorci. Kërkesa për ndarjen e pasurisë të depozitohet në gjykatë

Dhjetëra mijëra martesa regjistrohen në Rusi çdo vit. Fatkeqësisht, shumë çifte zyrtarisht i japin fund marrëdhënies së tyre përmes divorcit.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Në një situatë të tillë, bëhet e nevojshme të ndahet pasuria e fituar bashkërisht. Më tej, do të shqyrtojmë më në detaje se si kryhet procedura e divorcit me ndarjen e pasurisë.

Informacion i pergjithshem

Nëse duhet të kuptoni se si të paraqisni një divorc me ndarjen e pasurisë në vitin 2020, atëherë kjo procedurë është e mundur, si në bazë të pëlqimit të ndërsjellë të bashkëshortëve, ashtu edhe përmes procesit gjyqësor me iniciativën e njërit prej anëtarëve të çift.

Vetë procedura e divorcit mund të kryhet në dy mënyra:

• përmes zyrës së gjendjes civile;
• përmes gjykatës.

Mënyra e parë është e mundur kur vendimi për divorc është i ndërsjellë. Në një situatë të tillë, bashkëshortët paraqesin një kërkesë të përbashkët në zyrën e gjendjes civile, pas së cilës marrin një certifikatë divorci.

Në rastet kur njëri prej bashkëshortëve nuk pranon divorcin, tjetri ka të drejtë të kërkojë nga gjykata njohjen e martesës si të pavlefshme.

Pas marrjes së certifikatës së divorcit, lidhet një marrëveshje midis personave që ishin martuar për ndarjen e pasurisë.

Nëse bashkëshortët nuk dinë se si të paraqesin siç duhet një divorc me ndarjen e pasurisë, ku të fillojnë procedurën, atëherë është më mirë të kontaktoni zyrën e gjendjes civile.

Përfundimi i një marrëveshjeje

Midis bashkëshortëve është e mundur vetëm në një situatë kur të dyja palët gjejnë një kompromis për procedurën e ndarjes së pasurisë së fituar bashkërisht.

Në një situatë të tillë, palët thjesht bien dakord mes tyre se kush çfarë pjese të pronës e merr, pas së cilës marrëveshja dokumentohet.

Marrëveshja për ndarjen e pasurisë është një dokument zyrtar, ku:

• tregohet një përshkrim i të gjithë pasurisë së përbashkët;
• regjistrohen aksionet, të cilat bëhen pronë e secilës palë.

Marrëveshja hartohet në noter, dhe bashkëshortët vendosin nënshkrimin e tyre mbi të.

Është e pamundur të kundërshtohet kjo marrëveshje nëse ajo nuk cenon të drejtat dhe interesat legjitime të njërës prej palëve.

Lidhja e një marrëveshjeje është forma më e zakonshme e ndarjes së pasurisë. Në një situatë të tillë, nuk ka nevojë për proces gjyqësor, dhe baza për ndarjen e pasurisë është marrëveshje reciproke anët.

Në mënyrë gjyqësore

Kur njerëzit nuk arrijnë të gjejnë një zgjidhje kompromisi për procedurën e ndarjes së pasurisë së përbashkët, atëherë kjo çështje mund të zgjidhet përmes gjykatave. Të dy bashkëshortët mund të paraqesin një kërkesë.

Bashkë me procedurën e divorcit mund të ndodhë edhe ndarja e pasurisë së përbashkët. Gjithashtu, bashkëshortët mund të bëjnë pjesëtimin pas zgjidhjes së martesës.

Dokumentet e nevojshme

Për të ngritur një padi, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

• dy mostra të deklaratës së kërkesës;
• vërtetim që konfirmon lidhjen ose zgjidhjen e martesës;
• dokumentet e të drejtave pronësore;
• rezultatet e ekspertizës së vlerës së pasurisë;
• dokument për pagesën e detyrës shtetërore;
• dokumente të tjera që përbëjnë bazën e provave.

Deklarata e padisë, si dhe dokumentet e tjera, duhet të dorëzohen në gjykatë në dy kopje. Kopja e parë përdoret nga gjykata për t'u njohur me çështjen, dhe e dyta i dërgohet të pandehurit.

Formular kërkese

Zgjidhja e mosmarrëveshjeve në urdhër gjyqësorështë e mundur vetëm në një situatë kur njëra nga palët i paraqet një deklaratë pretendimi me kërkesa palës tjetër në mosmarrëveshje.

Kjo kërkesë mund të dorëzohet nga njëri prej bashkëshortëve. Aty thuhet:

• një listë të detajuar të pasurisë së përbashkët;
• pretendimet kundër të paditurit, i cili ka të drejtë të paraqesë kundërpadi me tregues të pretendimeve të tij.

Përpilimi i deklaratës së kërkesës duhet të kryhet në përputhje me rregulla të përcaktuara rreptësisht.

Jo çdo martesë është e lumtur. Në disa situata lindin konflikte mes çiftit, të cilat në fund çojnë në divorc.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Në disa situata lind pyetja se si bëhet ndarja e pasurisë. Zakonisht kjo procedurë kërkon pak kohë dhe kërkon njohuri të aspekteve ligjore.

Shkaqet

Nëse pas procesit të divorcit, ish-bashkëshortët nuk kanë pretendime ndaj njëri-tjetrit, atëherë ata mund të mos ndajnë asgjë.

Megjithatë, në rastet kur ka mosmarrëveshje për pasurinë e fituar bashkërisht (të fituar gjatë jetës martesore), mund të kërkohet një operacion i ndarjes.

Ka mënyra të ndryshme për të ndarë pronën:

• përmes gjykatës
• përmes një marrëveshjeje;
• me kontratë martese.

Ligji

Ligji për Familjen 2020, përkatësisht neni 34. RF IC e bën të qartë se është e mundur të ndahen sendet e fituara në martesë.

Neni 39 i RF IC thotë se kur ndahet pasuria, vetë procesi rregullohet nga parimi i barazisë midis burrit dhe gruas.

Të gjitha çështjet që lidhen me ndarjen e pasurisë së përbashkët duhet të zgjidhen brenda një periudhe 3-vjeçare pas divorcit.

Çfarë duhet të ndahet?

Në përputhje me ligjin familjar, pasuria e mëposhtme mund të ndahet pas prishjes së martesës:

• pasuri të paluajtshme;
• letra me vlerë;
• auto;
• mobilje;
• bizhuteri;
• luks;
• tarifat etj.

Vlen të përmendet se ish-bashkëshortët pas procesit të divorcit mund të ndajnë edhe borxhet.

Gruaja dhe burri kanë të drejta të barabarta për pasurinë e fituar gjatë martesës.

Megjithatë, ka një sërë objektesh që nuk mund të ndahen. Pra, ato përfshijnë sende personale të bashkëshortëve, sende të fëmijëve të tyre të mitur dhe sende shtëpiake.

Si ndahet prona?

Ndarja e pasurisë është një operacion që lidhet me ndarjen e aksioneve të gruas dhe burrit dhe ndarjen e pasurisë së blerë gjatë martesës, në përputhje me këto aksione.

Mes bashkëshortëve

Pasuria mund të ndahet ndërmjet burrit dhe gruas edhe kur martesa e tyre nuk është zgjidhur. Në këtë situatë, ju mund të bëni një ndarje të pasurisë së përbashkët duke hartuar një kontratë martese ose.

Në rast se burri dhe gruaja kanë bërë ndarje të pasurisë dhe kanë ndërprerë bashkëjetesën me njëri-tjetrin dhe sjelljen e një familjeje të përbashkët, atëherë atyre do t'u nevojiten dëshmi të pronësisë personale të pasurisë së fituar.

Në mungesë të një gjëje të tillë, objektet do të konsiderohen tashmë dhe në rast divorci do t'i nënshtrohen ndarjes.

Të fituara së bashku

• për ndarjen e pasurisë;
• në lidhje me divorcin.

Të dyja këto pretendime do të shqyrtohen së bashku ose me radhë.

Pas divorcit

Në disa situata, bashkëshortët nuk e ndajnë pronën së bashku me divorcin.

Në këtë rast, edhe pas procedurës së shkurorëzimit, ata ruajnë të drejtën e ndarjes së pasurisë së përbashkët.

Nëse ka fëmijë

Pas ndarjes së pasurisë së prindërve, pasuria e fituar për një fëmijë nën moshën 18 vjeç mbetet tek ai. Prindërit nuk kanë të drejtë të marrin asnjë pjesë të pasurisë së tyre nga një fëmijë.

Po kështu, edhe vetë fëmija nuk ka të drejtë pronësie mbi pasurinë që u përket prindërve të tij në mungesë të pëlqimit të tyre.

Kredi dhe borxhe

Në rast divorci, borxhet ndahen edhe midis burrit dhe gruas. Ato varen nga pjesët që gjykata do t'u caktojë bashkëshortëve. Megjithatë, ky seksion nuk përfshin borxhet personale.

Apartament hipotekor

Ky dokument duhet të përfshijë informacionin e mëposhtëm:

• informacione për burrin dhe gruan;
• të dhëna për lidhjen dhe zgjidhjen e martesës;
• një listë e sendeve të blera në martesë;
• dëshmi se prona i përket gjeneralit.

Detyrë shtetërore

Kur dorëzoni dokumente në gjykatë, duhet të paguani një tarifë shtetërore. Madhësia e saj varet nga vlera e pronës së pretenduar nga njëra nga palët.

Në disa raste, gjyqtari mund të konstatojë një mospërputhje midis të dhënave dhe t'i ofrojë paditësit të paguajë një pjesë të detyrës shtetërore.

Vendimi i gjykatës

Si vepron gjykata në çështje të tilla:

1. Identifikon midis pronës personale dhe të përbashkët.
2. Përcakton pjesët për secilin bashkëshort. Fillimisht, aksionet konsiderohen të barabarta. Por nëse ka një kontratë martese dhe parashikon kushte të tjera, atëherë aksionet nuk mund të caktohen në mënyrë të barabartë.
3. Gjykata u jep bashkëshortëve pasurinë në përputhje me pjesët e caktuara. Në shumicën e rasteve ka sende të pandashme që i jepen njërit prej bashkëshortëve dhe ai merr përsipër t'i paguajë dëmshpërblim tjetrit.

Periudha e kufizimit

Bashkëshortëve u jepet një periudhë 3-vjeçare për të zgjidhur çështjet që lidhen me ndarjen e pasurisë.

Me rastin e zgjidhjes së martesës, një nga problemet më të rëndësishme është ndarja e pasurisë, sepse ajo ka një sërë veçorish. Si zhvillohet procesi i ndarjes së pasurisë në divorc dhe çfarë do të kërkohet për zbatimin e tij? Përgjigjet e këtyre pyetjeve mund të gjenden më poshtë.

Çfarë duhet të ndahet?

Aspekti i parë dhe i rëndësishëm i ndarjes së pasurisë me zgjidhjen e martesave është se vetëm pasuria e fituar bashkërisht i nënshtrohet ndarjes. Kjo i referohet pronës që është blerë në procesin e martesës. Këto mund të përfshijnë:

• Pasuri të paluajtshme - apartament, garazh, vilë, etj.
• Pasuri e luajtshme - makina.
• Pajisjet.
• Të ardhura të fituara së bashku.
• Letrat me vlerë dhe aksionet.
• Depozitat bankare.
• Bizhuteri, stoli etj.

Çfarë pasurie nuk ndahet?

Pasuria që nuk i përshtatet përkufizimit "të fituar bashkërisht" nuk mund të ndahet. Specialistët në fushën e jurisprudencës dallojnë kategoritë e mëposhtme të pronave që nuk do të ndahen:

• Gjërat që i përkisnin njërit apo tjetrit bashkëshort para martesës.
• Çdo gjë e blerë me pronë personale.
• Të drejtat për rezultatet e krijimtarisë individuale (e drejta e autorit ose ligji për patentën).
• Pasuria e dhuruar ose e trashëguar, si dhe pasuria e marrë në mënyrë tjetër falas.
• Pagesat e marra për sigurimin personal.
• Artikujt që nuk ndahen (rroba, bizhuteri, ilaçe, etj.).
• Kompensimi i marrë për dëmin personal (dëm shëndetësor, pronë, dëm moral, etj.).

Ka raste kur pasuria që nuk i nënshtrohet pjesëtimit kalon në statusin e "fituar bashkë". Për ta bërë këtë, është e nevojshme të modernizohet, të transformohet kjo pronë në një farë mënyre, për shembull, të përfundoni ndërtimin e një shtëpie, të bëni riparime në të, etj.

Si ndahet prona me kredi?

Prona që është me kredi mund të ndahet si më poshtë:

• I ndarë në mënyrë të barabartë midis bashkëshortëve është i njëjtë me borxhin për një hua.
• Nëse njëri prej bashkëshortëve merr pjesën më të madhe të pasurisë, atëherë ai merr përsipër të paguajë pjesën më të madhe të borxhit të mbetur (shih gjithashtu -).
• Nëse prona është hipotekuar nga fondet që i përkasin njërit prej bashkëshortëve para martesës ose si rezultat i trashëgimisë ose dhurimit, atëherë kjo shumë tërhiqet nga masa e përgjithshme e pasurisë së përbashkët dhe pjesa tjetër ndahet në mënyrë të barabartë.

Karakteristikat e ndarjes së pasurisë

Konsideroni një numër nuancash të tjera të ndarjes së pronës:

• Procedura për ndarjen e pasurisë mund të zbatohet si në procedurë gjyqësore, ashtu edhe në mënyrë të pavarur. Zgjedhja e metodës së duhur bëhet nga burri dhe gruaja.
• Ndarja e pasurisë kryhet në përputhje me aktet e Kodit të Familjes, Procedurës Civile dhe Civile të Federatës Ruse.
• Ndarja mund të bëhet si në formën e vetë pronës (për shembull, aksionet e një apartamenti), ashtu edhe në terma monetarë. Për të zbatuar opsionin e fundit, prona shitet dhe paratë ndahen në aksione përkatëse.
• Makinat pothuajse gjithmonë duhet të shiten: të dy bashkëshortët duhet të marrin 50% të kostos së makinës.
• Ndarja e pasurisë përfshin jo vetëm fitimin, por edhe humbjet, pasi edhe kreditë i nënshtrohen ndarjes. Në këtë rast, kredia mund të ndahet në pjesë të barabarta me aksionet e trashëgimisë.
• Nëse ka një fëmijë të përbashkët, atëherë është e nevojshme të merret parasysh pjesa e tij në ndarjen e pasurisë. Përveç kësaj, llogaritja e alimentacionit të pagueshëm merret gjithashtu parasysh.

Për sa i përket kohës, është shumë e rëndësishme që të fillojë ndarja e pasurisë sa më shpejt që të jetë e mundur pas divorcit. Pra, gjatë procesit do të ketë më pak pyetje dhe vështirësi. Përveç kësaj, sa më shumë të kalojë pas divorcit, aq më shumë do të humbasë paditësi, sepse prona do të plaket dhe do të humbasë ndjeshëm vlerën.

Kur të shkoni në gjykatë?

Nëse nuk ka qenë e mundur të arrihet një marrëveshje paqeje, bashkëshortët mund të bëjnë kërkesë për ndarjen e pasurisë në vendbanimin, vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme ose në vendbanimin e paditësit, nëse ai jeton me fëmijë të mitur. Ju mund të aplikoni në gjykatë kur jeni i martuar ose procedurat e divorcit si dhe pas divorcit.

Nëse çmimi i kërkesës është nga 50,000 rubla, atëherë çështja shkon në gjykatën e qytetit ose të qarkut, dhe nëse më pak, në gjykatën botërore.

Cilat dokumente duhet të dorëzohen në gjykatë?

Kur aplikoni në gjykatë, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:

• Deklaratë pretendimi + prokurë, nëse aplikimi është dorëzuar nga personi i autorizuar.
• Certifikata e martesës, divorci (nëse ka), certifikata e lindjes së fëmijëve (nëse ka).
• Dokumentet e pronësisë.
• Dokumentet e vlerësimit.
• Dëftesa për pagesën e detyrës shtetërore.

Kërkesa për ndarjen e pasurisë të depozitohet në gjykatë

Kërkesa duhet të hartohet në mënyrë korrekte, në përputhje me kërkesat ekzistuese legjislative. Le t'i shqyrtojmë ato më tej:

• Kërkesa duhet të tregojë emrat e plotë të të dy bashkëshortëve dhe arsyen e zgjidhjes së martesës. Ky informacion duhet të mbështetet me dokumente mbështetëse (certifikatë martese dhe divorci, si dhe një kopje të pasaportës së paditësit). Këto të dhëna tregohen në fillim të aplikacionit.
• Pas kësaj, lista liston të gjithë pasurinë që është fituar bashkërisht. Secila nga pikat konfirmohet nga dokumentet përkatëse - e drejta për të zotëruar një apartament, dokumente për blerjen e një makine, etj. Shpesh, paragrafi i treguar tregon gjithashtu vlerën totale të pasurisë së fituar bashkërisht.
• Atëherë paditësi duhet të tregojë se çfarë pasurie, sipas mendimit të tij, duhet të transferohet tërësisht ose pjesërisht në pronën e tij (dhe pronën e bashkëshortit) dhe mbi çfarë arsye.
• Duhet theksuar gjithashtu se paditësi pranon të rikuperojë dëmshpërblimin në terma monetarë nëse i padituri refuzon të heqë dorë nga prona.
• Në fund të aplikimit, një listë e dokumenteve të bashkangjitura renditet me shkrim, data vihet me nënshkrim.

Këtu është një shembull i një pretendimi të tillë:

Video: Komentet e avokatit për ndarjen e pasurisë në një divorc

Përfundimi i martesës shoqërohet me një problem serioz - ndarjen e pasurisë, me të cilën përballen pothuajse të gjithë bashkëshortët. Është shumë e rëndësishme të jeni të vetëdijshëm për kuadrin tuaj ligjor në mënyrë që të mund të padisni tuajin. Si ta bëni këtë, historia e mëposhtme do të tregojë:

Pra, në një divorc, vetëm pasuria e fituar bashkërisht mund të ndahet. Nëse palët nuk arrijnë të lidhin një marrëveshje paqeje, atëherë ato do të duhet të shkojnë në gjykatë duke paraqitur një kërkesë dhe dokumente të përshtatshme. Gjykata do të shqyrtojë kërkesëpadinë, do të përcaktojë pasurinë e pjestueshme dhe të pandashme. Pas kësaj do të vendoset se në çfarë aksionesh do të ndahet pasuria e pjestueshme.

Një nga problemet më të zakonshme në një divorc është ndarja e pasurisë, veçanërisht nëse lind një mosmarrëveshje e mprehtë midis bashkëshortëve për të drejtat pronësore. Ndodh që sendet e shtrenjta blihen nga burri dhe gruaja së bashku gjatë jetës së tyre martesore, por i jepen vetëm burrit. Ose anasjelltas - burri është pronar ligjor i pasurisë, por gruaja bën pretendime në bazë të marrëdhënieve martesore.

Në këtë artikull, ne do të përpiqemi të kuptojmë pyetjen e vështirë - si ta ndajmë pronën nëse pronari i saj është bashkëshort? Nëse pas leximit të artikullit keni pyetje shtesë ose keni nevojë për sqarime, ju lutemi kontaktoni këshilltarët ligjorë të portalit - këshilla personale ofrohet pa pagesë.

E drejta e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve

Sipas ligjit familjar të shtetit tonë, bashkëshortët janë pronarë të gjithçkaje që është fituar gjatë një martese të regjistruar. Për më tepër, pjesët e bashkëshortëve në pronën e përbashkët janë të barabarta. Edhe nëse burri ishte në biznes dhe bënte blerje në emër të tij, ndërsa gruaja merrej me punët e shtëpisë dhe kujdesin e fëmijëve, ata do të jenë bashkëpronarë të barabartë.

Nuk ka rëndësi se cili nga bashkëshortët i ka fituar paratë, kush ka përfunduar transaksionin, në emër të të cilit është regjistruar blerja. Në një divorc, pasuria bashkëshortore duhet të ndahet në mënyrë të barabartë.

Si shembull, mund të përmendim situatën e përhapur kur, kur regjistroni pronësinë e pasurive të paluajtshme në regjistrin USRR, vetëm njëri nga bashkëshortët tregohet si pronar. Në pamje të parë, mund të duket se një apartament i blerë në martesë i përket vetëm burrit ose gruas, pasi tregohet në dokumentet e regjistrimit. Por nuk është. Nëse prona është blerë gjatë martesës, bashkëshorti që nuk është i shënuar në dokumentet e Rosreestr ka të njëjtat të drejta si bashkëshorti i listuar në dokumentet e regjistrimit. Ju mund ta vërtetoni këtë në gjykatë duke paraqitur si provë - një certifikatë martese dhe një kontratë shitje (ose dokument tjetër të titullit), duke konfirmuar faktin e blerjes së pasurive të paluajtshme gjatë martesës.

Megjithatë, në procesin e divorcit, shpesh lind pyetja - si të ndahet pasuria nëse burri është pronar? Burri mund të quhet pronar i vetëm vetëm në raste të jashtëzakonshme, të cilat do t'i shqyrtojmë më poshtë.

Përjashtimet. Kur burri është pronar i vetëm?

Pra, në përputhje me ligjin rus, gjithçka që është fituar në martesë i përket burrit dhe gruas në baza të barabarta. Përjashtim bëjnë vetëm rastet kur vetëm njëri nga bashkëshortët është pronar i vetëm, në veçanti ...

• Sendet personale (përveç sendeve luksoze, bizhuterive) - edhe nëse janë fituar gjatë martesës;
• Pasuria e fituar nga bashkëshorti para martesës;
• Pasuri që është marrë si dhuratë - edhe gjatë martesës;
• Pasuria e trashëguar me testament ose me ligj - edhe gjatë martesës;
• Pasuria e fituar gjatë martesës, por me fonde që i përkisnin bashkëshortit para martesës ose të marra gjatë martesës me një transaksion falas (në bazë të një marrëveshje dhurimi, me trashëgimi);
• Pasuri të paluajtshme që janë bërë pronë e një bashkëshorti si rezultat i privatizimit parësor.

Pronësia e një apartamenti të privatizuar

Vlen të flitet më në detaje për pronësinë e pasurive të paluajtshme të privatizuara.

Nëse privatizimi i pasurive të paluajtshme është bërë edhe para regjistrimit të martesës, pronari i vetëm i banesës është, në këtë rast, burri. Një grua nuk mund të kërkojë një apartament të privatizuar nga burri i saj, edhe nëse ajo ka jetuar në të gjatë martesës. Sipas Kodit të Strehimit, gruaja duhet të ndryshojë vendbanimin pas zgjidhjes së martesës.

Nëse privatizimi ka ndodhur tashmë gjatë martesës, situata është disi ndryshe. Pra, nëse bashkëshortja ka jetuar ose ka qenë e regjistruar në banesë, por ka refuzuar të privatizohet, ajo nuk ka pronësinë e saj. Pronari i banesës së privatizuar do të jetë vetëm bashkëshorti. Por gruaja ka të drejtë të jetojë në të, dhe në mënyrë të përhershme, edhe pse pa aftësinë për të disponuar këtë pronë.

Nëse bashkëshortët e kanë privatizuar apartamentin së bashku, ata janë pronarë të barabartë të pasurive të paluajtshme

Pyetje të diskutueshme në lidhje me pronësinë e pronës

Krahas rasteve të mësipërme, në të cilat pronësia e njërit bashkëshort është praktikisht e padiskutueshme, shpesh lindin mosmarrëveshje. Gjykata vendos nëse pasuria u takon të dy bashkëshortëve në pjesë të barabarta ose të pabarabarta ose vetëm njërit prej bashkëshortëve me të drejtën e pasurisë personale.

Këto situata përfshijnë si më poshtë…

• Blerja është bërë gjatë një martese të regjistruar zyrtarisht, por gjatë periudhës së blerjes, bashkëshortët nuk kanë jetuar së bashku, marrëdhëniet martesore mes tyre janë ndërprerë. Nëse kjo mund të vërtetohet në gjykatë, pronësia e pronës së blerë në rrethana të tilla do t'i mbetet bashkëshortit që e ka fituar atë;
• Nëse bashkëshortët e divorcuar kanë fëmijë të mitur, të cilët, pas zgjidhjes së martesës, mbeten të jetojnë me nënën ose babain e tyre, gjykata mund të rrisë pjesën e këtij prindi në procesin e ndarjes së pasurisë, domethënë të bëjë një ndarje të pabarabartë. për të mbrojtur interesat e fëmijëve;
• Një ulje e pjesës së njërit prej bashkëshortëve është gjithashtu e mundur. Shkak për një ndarje kaq të pabarabartë mund të jetë fakti se gjatë kohës së bashkëjetesës ky bashkëshort, pa arsye të mirë, nuk ka marrë të ardhura ose ka shpenzuar në mënyrë të paarsyeshme buxhetin e familjes. Kjo çështje gjithashtu shqyrtohet ekskluzivisht në gjykatë.

shënim! Nuk po flasim për ato raste mjaft të zakonshme kur gruaja nuk punon (shpesh me insistimin e të shoqit), por ajo bën mirëmbajtjen e shtëpisë, kujdeset për fëmijët, ndërsa përgjegjësia për mbështetjen financiare të familjes bie tërësisht mbi bashkëshorti. Në raste të tilla, aksionet e bashkëshortëve në pronën e fituar bashkërisht do të jenë të barabarta - 50 me 50. Por nëse ka pasur rrethana të tilla si shpenzime të rregullta të paarsyeshme, humbje të lojërave të fatit, abuzim me alkoolin ose drogën, refuzimin për të gjetur një punë pa arsye të mirë. - ju mund të kërkoni një ulje të pjesës së bashkëshortit të tillë në gjykatë.

Duhet të përmendet gjithashtu se kushtet për ndarjen e pasurisë së përbashkët mund të ndryshojnë nga ato të parashikuara në Kodin e Familjes të Federatës Ruse në rast se një kontratë martese është lidhur midis një burri dhe një gruaje. Bashkëshortët kanë të drejtë të parashikojnë çdo kusht të posedimit, përdorimit dhe disponimit të pasurisë së përbashkët dhe personale, e cila është fituar para martesës, do të fitohet gjatë martesës. Shpërndarja e aksioneve dhe ndarja e pasurisë në një divorc - ndodh në përputhje me kushtet e kontratës martesore. Por kjo nuk do të thotë që në rast mosmarrëveshjeje, burri dhe gruaja nuk kanë të drejtë të shkojnë në gjykatë.

Si të ndahet pasuria bashkëshortore

Nëse pasuria bashkëshortore i nënshtrohet pjesëtimit, pavarësisht se është e regjistruar në emër të burrit, ajo mund të ndahet në rendin e mëposhtëm:

1. Përcaktimi i aksioneve të bashkëpronarëve;
2. Vlerësimi i kostos;
3. Seksioni në raport me aksionet.

Epo, nëse ka një mundësi për të ndarë pronën në natyrë. Për shembull, një grua merr një apartament në qytet, një burrë merr një makinë dhe një garazh. Ndonjëherë, edhe nëse ka vetëm një objekt pronësie, për shembull, një shtëpi, është gjithashtu e mundur të kryhet një ndarje në natyrë - të rizhvilloni shtëpinë dhe ta ndani atë në pjesë të barabarta me dalje të veçanta dhe nyje komunikimi. Një truall i madh gjithashtu mund të ndahet në dy parcela dhe të riregjistrohet për dy pronarë të rinj.

Por nuk është gjithmonë e mundur të kryhet një ndarje në natyrë. Nëse po flasim për pronë të pandashme, për shembull, një shtëpi fshati ose një apartament me një dhomë, bashkëshortët ofrojnë disa mënyra alternative për të ndarë:

• Shitja e pasurisë dhe ndarja e të ardhurave nga shitja e parave;
• Kalimi i pasurisë në pronësi të njërit prej bashkëshortëve, pagesa e dëmshpërblimit monetar bashkëshortit tjetër në një shumë në përpjesëtim me pjesën e tij.

Kërkoni një avokat falas!

Përshkruani shkurtimisht problemin tuaj në formular, avokat FALAS do të përgatisë një përgjigje dhe do t'ju telefonojë brenda 5 minutash! Ne do të zgjidhim çdo problem!

Bej nje pyetje

Në mënyrë konfidenciale

Të gjitha të dhënat do të transmetohen përmes një kanali të sigurt

Menjëherë

Plotësoni formularin dhe një avokat do t'ju kontaktojë brenda 5 minutave

Më shpesh, është pasuria e paluajtshme ajo që bëhet objekt i mosmarrëveshjes më të ashpër në ndarjen e pasurisë së përbashkët. Ekziston vetëm një arsye për këtë - kjo është prona më e shtrenjtë dhe shpesh e vetmja që secili prej bashkëshortëve dëshiron të zotërojë.

Cila pasuri është objekt i ndarjes?

Si rregull i përgjithshëm dhe dispozitat e Art. 34-36 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, e gjithë pasuria e bashkëshortëve të fituar në martesë mund të ndahet në pjesë të barabarta, me përjashtim të rasteve kur gjykata ka të drejtë të devijojë nga barazia e aksioneve në interes të fëmijëve të mitur. .

Për ndarjen e pasurisë së paluajtshme pas divorcit, prona që do të ndahet duhet të plotësojë kërkesat e mëposhtme:

• Duhet të blihet pas datës së martesës;
• Për blerjen e tij duhet të përdoren fondet e përbashkëta të bashkëshortëve.

Divorci gjatë ndarjes do t'i nënshtrohet çdo pasurie të fituar në përputhje me kushtet e mësipërme, duke përfshirë:

• Apartamente, dhoma konviktesh, apartamente komunale;
• Shtëpi banimi individuale, dacha, vila, banesa të përkohshme banimi;
• Parcelat e tokës, përfshirë tokën bujqësore ose tokën për ndërtim banesash individuale;
• Garazhe, ndërtesa ndihmëse;
• Pasuri të paluajtshme komerciale, objekte jo-banesore, ndërtesa industriale;
• Objekte të tjera të lidhura pazgjidhshmërisht me tokën.

Çfarë nuk ndahet në një divorc

Pasuria që nuk i nënshtrohet pjesëtimit si pasuri e fituar bashkërisht është:

• Marrë nga njëri prej bashkëshortëve, me kusht që bashkëshorti i dytë të refuzojë të drejtën e privatizimit;
• Të privatizuar në pjesë të barabarta për secilin nga bashkëshortët (edhe pas divorcit do të ruajnë të drejtën e pronësisë me të njëjtat kushte dhe në të njëjtat aksione);
• njëri nga bashkëshortët me regjistrimin e të drejtave për të;
• I paraqitet të dy bashkëshortëve me regjistrimin e së drejtës së pronësisë së përbashkët;
• trashëguar me ligj ose testament;
• E fituar me fondet personale (të dhuruara, të trashëguara) të bashkëshortit;
• I fituar nga bashkëshorti para martesës;
• Është .

Pothuajse në çdo rast, janë të mundshme përjashtime që i japin bashkëshortit të dytë të drejtën për të kërkuar njohjen e pronësisë së një pjese në pasuri të paluajtshme. Ky mund të jetë një investim i një sasie të konsiderueshme të fondeve të veta në përmirësimin e pasurive të paluajtshme, rindërtimin e saj, remontin, etj. Të gjitha këto çështje i nënshtrohen shqyrtimit gjyqësor.

Si të ndajmë nëse ka fëmijë

Prania e fëmijëve të mitur të përbashkët mund të ndikojë ndjeshëm në procedurën e ndarjes së pasurisë së paluajtshme.

Për shkak të statusit të veçantë të të miturve, interesat e të cilëve i nënshtrohen mbrojtjes së veçantë, është e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje nuancave të mëposhtme gjatë ndarjes së pasurive të paluajtshme:

• Pasuria e paluajtshme, midis pronarëve të të cilave ka fëmijë të mitur, nuk i nënshtrohet ndarjes pa pjesëmarrjen e autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë;
• është e pamundur të ndahet pasuria e paluajtshme e regjistruar në emër të ndonjërit prej fëmijëve;
• është e pamundur t'i privohet një fëmije i mitur vendbanimi i tij i vetëm me ndarjen e pronës, ose të përkeqësohen ndjeshëm kushtet e tij të jetesës gjatë ndarjes.

Një shembull i përkeqësimit të kushteve mund të jetë njohja e të drejtës për një apartament në një qytet të madh për babain e një fëmije, ndërsa një fëmijë i vogël mbetet me nënën e tij, shtëpia e vetme e së cilës është një shtëpi pa komoditete në provincë. Në këtë rast, ka një shkelje të qartë të interesave të fëmijës.

Pajtueshmëria me këto kërkesa monitorohet me kujdes nga organet e kujdestarisë dhe kujdestarisë, përfshirja e të cilave në procedurat ligjore në rast të cenimit të interesave të fëmijëve të mitur është e detyrueshme.

Kur zgjidh një mosmarrëveshje për pronën, gjykata mund të devijojë nga parimi i barazisë së aksioneve (pjesa 2 e nenit 39 të RF IC) për të respektuar interesat e një fëmije të mitur.

Shënim: Gjykata MUND, pra të drejtën, por nuk është e detyruar të rrisë pjesën e prindit me të cilin mbetet. fëmijë i mitur. Mund të insistoni në rritjen e pjesës në pronën e përbashkët për shkak të situatës së vështirë financiare ose nevojës së fëmijës për kujdes të veçantë ose shtesë.

Për më tepër, gjykatat marrin parasysh interesat e fëmijëve kur ndajnë pronën në pjesë të barabarta, duke përcaktuar se kujt duhet t'i transferohet pasuria.

Për shembull: Gjykata mund t'ia lërë banesën ish-bashkëshortes nëse me të mbeten fëmijë të mitur. Pjesa tjetër e pronës do t'i transferohet burrit ose do të paguhet kompensim, shuma e të cilit mund të reduktohet, duke marrë parasysh dispozitat e Pjesës 2 të Artit. 39 i RF IC për devijimin nga barazia e aksioneve.

Gjithashtu, në interes të fëmijës, në favor të bashkëshortit mund të transferohet edhe pasuri tjetër, për shembull, një makinë, nëse fëmija është me aftësi të kufizuara ose vendi i tij i studimit ndodhet në një distancë të konsiderueshme nga vendbanimi i tij.

Asnjë pronë e blerë apo e dhuruar fëmijëve (edhe nëse nuk është objekt regjistrimi, si mobilje, lodra të shtrenjta etj.) nuk mund të paraqitet për ndarje. Është pronë e fëmijëve.

Si të ndani pasurinë në një divorc

Legjislacioni lejon disa mënyra për të ndarë pasurinë e paluajtshme nga bashkëshortët pas një divorci. Më e thjeshta dhe më e dobishme për të dyja palët ishte dhe mbetet një procedurë e ndarjes vullnetare, e cila do të kursejë ndjeshëm shpenzimet gjyqësore.
Mjerisht, në mungesë të pëlqimit të bashkëshortit të dytë, mosmarrëveshja do të duhet të zgjidhet në gjykatë.

Kontrata martesore

Një kontratë martese është një marrëveshje midis bashkëshortëve (përfshirë bashkëshortët e ardhshëm) e lidhur prej tyre për të përcaktuar regjimin e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve.

Kjo marrëveshje u mundëson bashkëshortëve të rregullojnë në detaje regjimin e pasurisë së përbashkët, duke parashikuar si përdorimin dhe disponimin e pasurisë gjatë martesës, ashtu edhe fatin e mëtejshëm të saj pas divorcit.

Në rast të zgjidhjes së martesës dhe nëse ka kontratë martese, për ndarjen e pasurisë së paluajtshme do të zbatohen dispozitat nga dokumenti i lidhur nga bashkëshortët. Bashkëshortët mund të vendosin një rregull të pronësisë së përbashkët (d.m.th. regjistrimin e çdo pasurie në pronësi të përbashkët), regjistrimin e të gjithë pasurisë tek njëri prej bashkëshortëve, si dhe kushtet në të cilat njëri prej bashkëshortëve nuk do të ketë të drejtën e një pjese në pronën e përbashkët. (për shembull, tradhti ose stil jetese imorale).

Marrëveshja paramartesore nuk mund të përfshijë kushte që bien ndesh drejtpërdrejt me parimet e së drejtës familjare ose që kufizojnë burrin ose gruan në aftësinë e tyre juridike. Kushtet e tilla nuk do të jenë të vlefshme dhe mund të kundërshtohen në gjykatë.

Marrëveshja

Pas një divorci, burri dhe gruaja mund të përcaktojnë vullnetarisht ndarjen e pasurisë së paluajtshme duke lidhur një marrëveshje të përshtatshme. Për t'i dhënë këtij dokumenti fuqi ligjore, ai duhet të jetë i noterizuar.

Në marrëveshje, palët kanë të drejtë të ndajnë pasuritë e paluajtshme dhe pasuritë e tjera në çdo mënyrë të përshtatshme dhe të përshtatshme për të dyja palët.

Marrëveshja mund të parashikojë opsionet e mëposhtme për ndarjen e pasurive të paluajtshme:

• Shpërndarja e pasurisë me aksione;
• Pagesa e kompensimit nga njëri prej bashkëshortëve për llogari të vlerës së pjesës së bashkëshortit të dytë (për shembull, kur një apartament ose shtëpi i transferohet plotësisht njërit prej bashkëshortëve);
• Procedura për shitjen e pasurive të paluajtshme dhe ndarjen e të ardhurave nga shitja e fondeve;
• Transferimi i pasurisë njërit prej bashkëshortëve, duke kompensuar vlerën e pronës tashmë në pronësi;
• Kalimi i pasurisë njërit prej bashkëshortëve në këmbim të pasurisë në pronësi ose dhurim (trashëgimi).

E thënë thjesht, bashkëshortët janë të lirë të vendosin se si ta ndajnë pronën pas një divorci dhe të zgjedhin opsionet për shpërndarjen e aseteve ekzistuese. Përjashtimi kryesor: versioni i miratuar i seksionit nuk duhet të cenojë interesat e palëve të treta dhe fëmijëve të mitur. Përndryshe, një marrëveshje e tillë mund të kundërshtohet përmes gjykatave.

Bashkëshortët I. gjatë periudhës së martesës fituan një apartament me 3 dhoma me një vlerë të vlerësuar prej 2 milion rubla. Pas divorcit, ata vendosën të ndajnë vullnetarisht pasurinë e fituar. Ish gruaja I. këmbënguli për transferimin e banesës në pronën e saj, por në vend të dëmshpërblimit në shumën prej 1 milion rubla, që ajo do të ishte e detyruar t'i paguante me ligj ish-bashkëshortit të saj, ajo i ofroi atij të merrte pronësinë e saj personale. apartament dhome, i trashëguar nga nëna e saj, dhe i vlerësuar në afërsisht 1.2 milion rubla. Ajo preferoi të fshinte diferencën prej 200 mijë rubla në favor të burrit të saj, i cili në mënyrë të pavarur bëri riparime atje disa kohë më parë. Bashkëshorti i dytë ra dakord me këtë version të seksionit.

Në shembullin e mësipërm, bashkëshortët vendosën për fatin e pasurisë së paluajtshme të fituar bashkë, duke kompensuar vlerën e saj në kurriz të pasurisë personale. Nëse të dyja palët janë të kënaqura me një opsion të tillë ndarjeje, ligji nuk e ndalon lidhjen dhe ekzekutimin e një marrëveshjeje të tillë.

Nëpërmjet gjykatës

Kur një marrëveshje nuk mund të arrihet, e vetmja mundësi për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve do të jetë të shkojnë në gjykatë.

Për fillimin e procedurës gjyqësore për ndarjen e pasurisë së paluajtshme, njëri prej bashkëshortëve duhet të paraqesë kërkesë në gjykatë. Procedura dhe rregullat për paraqitjen e një kërkese, kërkesat për përmbajtjen dhe aplikimet e saj përcaktohen në Art. 131-132 Kodi i Procedurës Civile i Federatës Ruse.

Kërkesa duhet të përmbajë informacionin e mëposhtëm:

1. Adresa dhe emri i plotë i autoritetit gjyqësor;
2. Emrat dhe adresat e palëve në çështje, informacionet e kontaktit;
3. Rrethanat e mosmarrëveshjes: data e lidhjes dhe zgjidhjes së martesës; ekzistenca e një mosmarrëveshjeje; arsyet e mosmarrëveshjes;
4. Të dhënat karakteristike për pasurinë e paluajtshme: vendndodhja, zona, detajet (numri kadastral, numri i inventarit); koston dhe procedurën për përcaktimin e saj (të vlerësuar, të blerë me kontratë, inventar, kadastral, etj.), të dhëna të tjera;
5. Propozimet e paditësit për ndarjen e pasurisë, arsyetimi i tyre, referenca në argumente dhe prova;
6. Një kërkesë drejtuar gjykatës ku tregohet pasuria që paditësi dëshiron të mbajë;
7. Data, nënshkrimi.

Në të njëjtën kohë, mund të bëhet një kërkesë për njohjen e pasurisë së paluajtshme si pronë e fituar bashkërisht nëse ka mosmarrëveshje për statusin e saj ligjor. Një kërkesë e tillë duhet të renditet së pari, dhe vetëm atëherë duhet të deklarohen kërkesat e mbetura.

Gjithashtu në kërkesëpadinë, pas paditësit dhe të paditurit, është e nevojshme të tregohen palët e treta, interesat e të cilëve preken nga ky proces.

Si palë të treta në rastet e ndarjes së pasurisë së paluajtshme pas divorcit mund të ketë:

• Autoritetet e kujdestarisë, nëse ndarja e pasurisë cenon interesat e fëmijëve të mitur;
• Pjesëmarrësit në pronësi të përbashkët, nëse bashkëpronarët janë persona të ndryshëm nga bashkëshortët;
• Bankat dhe organizatat e kreditit në rastet kur prona e pjestueshme është lënë peng dhe (ose) blerë prej tyre;
• Qiramarrësit e pasurive të paluajtshme kur ndajnë pasurinë e paluajtshme komerciale dhe kur paraqesin pretendime për shitjen e saj me ndarjen pasuese të fondeve;
• Persona të tjerë, të drejtat dhe interesat e të cilëve mund të preken.

Kërkesës i bashkëngjiten dokumentet që vërtetojnë rrethanat e mosmarrëveshjes dhe të gjitha argumentet e dhëna nga paditësi.

Karakteristikat e ndarjes gjyqësore të pasurive të paluajtshme

Procedura gjyqësore për ndarjen e pasurive të paluajtshme nënkupton një studim të plotë dhe të gjithanshëm të të gjitha rrethanave të çështjes. Provat e paraqitura nga palët dhe bindshmëria e tyre kanë rëndësi kyçe në përfundimin e gjykimit për ndarjen e pasurive të paluajtshme të bashkëshortëve.

Gjëja më e rëndësishme gjatë provës është ruajtja e qetësisë dhe vetëkontrollit. Shtë më mirë t'i besoni çështjen gjyqësore një avokati me përvojë - një përfaqësuesi i cili do të kujdeset për të gjitha hollësitë e këtij rasti të vështirë. Ekspertët tanë janë të gatshëm t'ju këshillojnë për ndarjen e pronës absolutisht falas.

Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet vendimit të gjykatës për përgatitjen e çështjes, të cilin paditësi e merr pasi gjyqtari ka pranuar kërkesën e tij. Ndoshta do të jetë një dokument i zakonshëm formal, por në disa raste do të përmbajë një lloj kujtese për atë që gjykata do të kërkojë nga paditësi. Gjithashtu, mund të pasqyrohen veprime që duhen kryer ose dokumente që duhen dorëzuar.

Juridiksioni

Kërkesa për ndarjen e pasurisë së paluajtshme paraqitet në vendndodhjen e kësaj pasurie.

Nëse në pjesëtim përfshihen disa sende të paluajtshme, atëherë kërkesa duhet të paraqitet në vendndodhjen e numrit më të madh të tyre ose në vendndodhjen e objektit të paluajtshmërisë më të shtrenjtë.

Ky rregull është ekskluziv dhe nuk mund të ndryshohet me dëshirën e paditësit në këtë çështje.

Periudhat e kufizimit

Afati i parashkrimit është periudha gjatë së cilës një person të cilit i janë shkelur të drejtat dhe interesat mund t'i drejtohet gjykatës për mbrojtjen e tyre.

Për rastet e ndarjes së pasurive të paluajtshme, periudha e përgjithshme e kufizimit të përcaktuar në Art. 196 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili është 3 vjet nga dita kur bashkëshorti mësoi ose duhej të kishte mësuar për faktin e shkeljes së të drejtave dhe lirive të tyre.

Për sa i përket rasteve të ndarjes së pasurive të paluajtshme, afati i parashkrimit mund të llogaritet si nga momenti i divorcit ashtu edhe nga momenti kur janë cenuar realisht të drejtat dhe interesat e bashkëshortit.

Neni 38 i IC i Federatës Ruse thotë se nëse martesa e bashkëshortëve zgjidhet, atëherë kërkesa e tyre i nënshtrohet një periudhe kufizimi prej tre vjetësh. Në të njëjtën kohë, Plenumi i Gjykatës Supreme të Federatës Ruse në rezolutën e tij të 5 nëntorit 1998 N 15 (i ndryshuar më 6 shkurt 2007) sqaron se pika fillestare për llogaritjen e periudhës së kufizimit duhet të jetë data kur bashkëshorti ka marrë vesh ose është dashur të marrë vesh për shkeljen e të drejtave të tij.

Në disa raste, bazuar në praktikën e zbatimit të ligjit të gjykatave, periudha e parashkrimit për ndarjen e pasurive të paluajtshme mund të llogaritet:

• Nga momenti i refuzimit nga bashkëshortët e dytë në ndarjen vullnetare të pasurisë së fituar;
• Nga momenti i zbulimit të pasurisë që mund të njihet si e përbashkët;
• Nga data e shitjes së një pasurie të tillë nga njëri prej bashkëshortëve, nëse bashkëshorti tjetër ka ditur për shitjen.

I pandehuri duhet të deklarojë aplikimin e afatit të parashkrimit. Gjykata nuk ka të drejtë me iniciativë të refuzojë kërkesëpadinë për shkak të skadimit të afatit të parashkrimit.

Ekspertizë në rastet e ndarjes së pasurive të paluajtshme

Shqyrtimi i çështjeve për ndarjen e pasurive të paluajtshme kërkon pothuajse gjithmonë caktimin e të paktën një ekspertize ndërtimore, teknike, menaxhuese të tokës ose ekspertizë tjetër. Ekspertiza mund të kryhet vetëm nga specialistë të institucioneve publike dhe private, të cilët kanë një leje të veçantë dhe nivelin e nevojshëm të përvojës dhe arsimimit.

Në lidhje me pasurinë e paluajtshme, pyetjet e mëposhtme mund t'u bëhen ekspertëve:

• Mundësia e një ndarjeje të vërtetë (ndarje) të një objekti të pasurive të paluajtshme (për shembull, një shtëpi);
• Vlera e pasurisë (vlerësimi);
• Mundësia dhe kostoja e rizhvillimit / ristrukturimit / ndarjes së një objekti rezidencial ose jo-rezidencial;
• Pyetje të tjera që mund të lindin në gjykatë.

Fillimisht, ekzaminimi caktohet në kurriz të personit që ka paraqitur kërkesën, megjithatë, ai mund t'i atribuohet në mënyrë të barabartë shpenzimeve të secilës prej palëve. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të çështjes, të gjitha shpenzimet e bëra ndahen në përpjesëtim me kërkesat e përmbushura.

Shënim: Në rast mosmarrëveshjeje me rezultatet e ekzaminimit ose nëse ka dyshime për objektivitetin e tij, pala e dytë e çështjes ka të drejtë të aplikojë për caktimin e një ekzaminimi të përsëritur ose shtesë me shpenzimet e veta. Gjykata, duke marrë parasysh të gjitha rrethanat, mund ta pranojë një kërkesë të tillë ose ta refuzojë atë.

Vlerësimi i pronës

Gjatë përcaktimit të vlerës së tregut të pasurive të paluajtshme gjatë ndarjes së saj, është e nevojshme të merren parasysh shumë faktorë të ndryshëm.

Nëse ndarja bëhet me marrëveshje të palëve, bashkëshortët mund të përdorin si vlerën për të cilën është blerë prona e diskutueshme, ashtu edhe vlerën e konfirmuar nga raporti i vlerësimit.

Në një gjykatë, një vlerësim i pasurisë së paluajtshme është i detyrueshëm, përveç nëse i pandehuri pranon kërkesën dhe pajtohet me vlerën e deklaruar të pronës. Vlerësimi duhet të kryhet nga një organizatë e specializuar ose një vlerësues privat që ka licencën e duhur.

Kur paraqisni një kërkesë, mund të specifikoni:

• vlera në formën e çmimit të blerjes së pronës;
• vlera mesatare e tregut bazuar në reklamat në shtyp ose në internet;
• vlera kadastrale (për parcelat e tokës).

Në rast mosmarrëveshjeje, ju rekomandojmë të kërkoni këshillën e një avokati me përvojë. Seksioni i pasurive të paluajtshme është i mbushur me shumë hollësi dhe nuanca të ndryshme, gjë që është pothuajse e pamundur të kuptohet pa përvojë ligjore. Specialistët tanë janë të gatshëm t'ju këshillojnë pa pagesë në çdo kohë të përshtatshme për ju.

Kushtet e seksionit

Afati për shqyrtimin e çështjeve për ndarjen e pasurisë së paluajtshme të bashkëshortëve mund të kalojë ndjeshëm periudhën e caktuar për çështjet civile në përgjithësi.

Kushtet procedurale

• 2 muaj - për shqyrtimin e çështjes në gjykatë;
• 1 muaj - për hyrjen në fuqi të vendimit.

Kështu, periudha maksimale procedurale për shqyrtimin e një çështjeje për ndarjen e pasurive të paluajtshme është 3 muaj.

Megjithatë, në realitet, kjo periudhë mund të jetë shumë më e gjatë, veçanërisht nëse caktohet ekspertiza nga gjykata dhe procedura pezullohet. Afati procedural është i ngrirë, por ai real mund të zvarritet nga disa muaj shtesë në gjashtë muaj.

Praktika e arbitrazhit

Vendimet gjyqësore më të zakonshme në praktikën gjyqësore të Federatës Ruse në çështjet e ndarjes së pasurive të paluajtshme janë:

• Njohja e të drejtave të njërit prej bashkëshortëve në pasuri të paluajtshme, me vendosjen e detyrimit për t'i paguar vlerën e pjesës në shumën e parave bashkëshortit të dytë;
• Pjesëtimi i paluajtshëm i pasurisë së paluajtshme me njohjen e së drejtës në rendin e pronësisë së përbashkët;
• Përjashtimi i pasurisë së paluajtshme nga pasuria e pjestueshme për faktin se ajo është blerë para martesës, trashëguar, dhuruar ose fituar me fonde personale.

Shembull: Paditësja S. ka ngritur padi për ndarjen e një apartamenti të blerë nga e paditura gjashtë muaj para martesës, duke treguar se ka marrë pjesë aktive në riparimin dhe mirëmbajtjen e tij, duke insistuar në njohjen e tij si pronë e fituar bashkë. Gjykata ka rrëzuar pretendimin e S., duke shpjeguar se gjatë takimit nuk ka pasur prova për rritje të kostos së banesës së blerë para martesës, gjatë martesës paditësi nuk ka punuar dhe nuk ka ndërmarrë asnjë veprim aktiv që ka çuar në rritjen e vlerës së pronës. Në këtë drejtim, banesa nuk i nënshtrohet pjesëtimit dhe është pronë personale e të pandehurit, e fituar prej tij para martesës.

• Për shkak të ndryshimeve të vazhdueshme në legjislacion, akte nënligjore dhe praktikën gjyqësore ndonjëherë nuk kemi kohë për të përditësuar informacionin në faqe
• Problemi juaj ligjor në 90% të rasteve është individual, kështu që vetë-mbrojtja e të drejtave dhe opsionet themelore për zgjidhjen e situatës shpesh mund të mos jenë të përshtatshme dhe vetëm sa do ta komplikojnë procesin!

Prandaj, kontaktoni avokatin tonë për një konsultë FALAS tani dhe shpëtoni nga problemet në të ardhmen!

Kërkoni falas një avokat ekspert!

Bëni një pyetje ligjore dhe merrni një falas
konsultimi. Ne do të përgatisim një përgjigje brenda 5 minutash!