Rozdeľte majetok medzi manželku a manžela. Rozdelenie majetku: všetko, čo potrebujete vedieť pred rozvodom. Žiadosť o rozdelenie majetku podať na súd

Každý rok sú v Rusku zaregistrované desaťtisíce manželstiev. Žiaľ, veľa párov oficiálne končí svoj vzťah rozvodom.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

V takejto situácii vzniká potreba rozdeliť spoločne nadobudnutý majetok. Ďalej podrobnejšie zvážime, ako sa vykonáva rozvodové konanie s rozdelením majetku.

Všeobecné informácie

Ak potrebujete zistiť, ako podať rozvod s rozdelením majetku v roku 2020, potom je tento postup možný, a to na základe vzájomného súhlasu manželov, ako aj prostredníctvom súdneho sporu z iniciatívy jedného z členov združenia. pár.

Samotné rozvodové konanie sa môže uskutočniť dvoma spôsobmi:

• prostredníctvom matričného úradu;
• prostredníctvom súdu.

Prvý spôsob je možný, keď je rozhodnutie o rozvode vzájomné. V takejto situácii manželia podajú na matričný úrad spoločnú žiadosť, po ktorej dostanú potvrdenie o rozvode.

V situáciách, keď jeden z manželov nesúhlasí s rozvodom, má druhý z manželov právo požiadať súd o uznanie manželstva za neplatné.

Po obdržaní osvedčenia o rozvode sa medzi osobami, ktoré uzavreli manželstvo, uzavrie dohoda o rozdelení majetku.

Ak manželia nevedia, ako správne podať rozvod s rozdelením majetku, kde začať konanie, potom je najlepšie kontaktovať matričný úrad.

Uzavretie dohody

Medzi manželmi je to možné len v situácii, keď obe strany nájdu kompromis v postupe pri rozdelení spoločne nadobudnutého majetku.

V takejto situácii sa zmluvné strany jednoducho medzi sebou dohodnú, kto dostane akú časť majetku, potom sa dohoda zdokumentuje.

Dohoda o rozdelení majetku je oficiálny dokument, kde:

• je uvedený popis celého spoločného majetku;
• akcie sú na meno, ktoré sa stávajú majetkom každej strany.

Dohoda sa spisuje u notára a manželia ju podpíšu.

Túto dohodu nie je možné napadnúť, ak neporušuje oprávnené práva a záujmy jednej zo strán.

Uzavretie dohody je najčastejšou formou rozdelenia majetku. V takejto situácii nie je potrebný súdny spor a základom pre rozdelenie majetku je vzájomná dohoda strany.

Súdne

Keď sa ľuďom nepodarí nájsť kompromisné riešenie postupu pri rozdelení spoločného majetku, potom je možné túto otázku riešiť súdnou cestou. Žalobu môžu podať obaja manželia.

K rozdeleniu spoločného majetku môže dôjsť spolu s rozvodovým konaním. Manželia môžu rozdelenie vykonať aj po zániku manželstva.

Požadované dokumenty

Na podanie žaloby budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

• dva vzory žalobného návrhu;
• osvedčenie potvrdzujúce uzavretie alebo zánik manželstva;
• dokumenty o vlastníckych právach;
• výsledky znaleckého posudku hodnoty nehnuteľnosti;
• doklad o zaplatení štátnej povinnosti;
• iné dokumenty tvoriace dôkazovú základňu.

Žalobu, ako aj ostatné listiny je potrebné predložiť súdu v dvoch vyhotoveniach. Prvú kópiu použije súd na oboznámenie sa s prípadom a druhú zašle odporcovi.

Formulár nároku

Riešenie sporov v súdneho poriadku je možné len v situácii, keď jedna zo strán podá žalobu s náležitosťami druhej strane sporu.

Túto žiadosť môže podať jeden z manželov. V ňom sa uvádza:

• podrobný zoznam spoločného majetku;
• pohľadávky voči odporcovi, ktorý má právo podať odpor s uvedením vlastných nárokov.

Zostavenie vyhlásenia o nároku sa musí vykonať v súlade s prísne stanovenými pravidlami.

Nie každé manželstvo je šťastné. V niektorých situáciách vznikajú medzi párom konflikty, ktoré v konečnom dôsledku vedú k rozvodu.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

V niektorých situáciách vyvstáva otázka, ako prebieha delenie majetku. Tento postup zvyčajne trvá nejaký čas a vyžaduje znalosť právnych aspektov.

Príčiny

Ak po rozvode nebudú mať bývalí manželia voči sebe žiadne nároky, potom si nemôžu nič deliť.

Avšak v prípadoch, keď dôjde k nezhode ohľadom spoločne nadobudnutého majetku (nadobudnutého počas manželského života), môže sa vyžadovať operácia rozdelenia.

Existujú rôzne spôsoby, ako rozdeliť majetok:

• prostredníctvom súdu
• prostredníctvom dohody;
• manželskou zmluvou.

zákon

Rodinné právo 2020, konkrétne 34 čl. RF IC objasňuje, že je možné zdieľať predmety získané v manželstve.

V článku 39 RF IC sa uvádza, že pri delení majetku sa samotný proces riadi zásadou rovnosti medzi manželmi.

Všetky otázky súvisiace s rozdelením spoločného majetku musia byť vyriešené do 3 rokov po rozvode.

Čo sa má rozdeliť?

V súlade so zákonom o rodine možno po rozpade manželstva rozdeliť tento majetok:

• nehnuteľnosť;
• cenné papiere;
• auto;
• nábytok;
• šperky;
• luxusné veci;
• poplatky a pod.

Je pozoruhodné, že aj bývalí manželia si po rozvodovom procese môžu rozdeliť dlhy.

Manželka a manžel majú rovnaké právo na majetok, ktorý nadobudli počas manželstva.

Existuje však množstvo predmetov, ktoré nemožno oddeliť. Patria sem teda osobné veci manželov, veci patriace ich maloletým deťom a veci do domácnosti.

Ako sa delí majetok?

Rozdelenie majetku je operácia spojená s rozdelením podielov manželky a manžela a rozdelením majetku zakúpeného počas manželstva v súlade s týmito podielmi.

Medzi manželmi

Majetok je možné rozdeliť medzi manželov, aj keď ich manželstvo nie je zrušené. V tejto situácii môžete vypracovať rozdelenie spoločného majetku vypracovaním manželskej zmluvy alebo.

V prípade, že si manželia rozdelili majetok a ukončili spolužitie a vedenie spoločnej domácnosti, budú potrebovať doklady o osobnom vlastníctve nadobudnutej nehnuteľnosti.

V prípade neexistencie takých predmetov sa už bude brať do úvahy a v prípade rozvodu budú predmetom rozdelenia.

Spoločne získané

• o delení majetku;
• o rozvode.

Oba tieto nároky sa budú posudzovať spoločne alebo postupne.

Po rozvode

V niektorých situáciách manželia spolu s rozvodom nezdieľajú majetok.

V tomto prípade si aj po rozvodovom konaní zachovávajú právo na rozdelenie spoločného majetku.

Ak sú deti

Majetok nadobudnutý za dieťa do 18 rokov mu zostáva po rozdelení majetku jeho rodičov. Rodičia nemajú právo vziať dieťaťu žiadnu časť ich majetku.

Rovnako ani samotné dieťa nemá žiadne vlastnícke právo k majetku patriacemu jeho rodičom bez ich súhlasu.

Pôžičky a dlhy

V prípade rozvodu sa dlhy delia aj medzi manželov. Závisia od podielov, ktoré súd manželom pridelí. Táto časť však nezahŕňa osobné dlhy.

Byt na hypotéku

Tento dokument musí obsahovať nasledujúce informácie:

• informácie o manželovi a manželke;
• údaje o uzavretí a zániku manželstva;
• zoznam predmetov zakúpených v manželstve;
• dôkaz, že majetok patrí generálovi.

Štátna povinnosť

Pri predkladaní dokumentov súdu musíte zaplatiť štátny poplatok. Jeho veľkosť závisí od hodnoty nehnuteľnosti nárokovanej jednou zo strán.

V niektorých prípadoch môže sudca zistiť nesúlad medzi údajmi a navrhnúť žalobcovi, aby zaplatil časť štátnej povinnosti.

Rozhodnutie súdu

Ako postupuje súd v týchto veciach:

1. Identifikuje medzi majetkom osobné a spoločné.
2. Určuje podiely pre každého z manželov. Spočiatku sa podiely považujú za rovnaké. Ak však existuje manželská zmluva a obsahuje iné podmienky, potom sa podiely nemusia prideľovať rovnakým dielom.
3. Súd priznáva manželom majetok podľa pridelených podielov. Vo väčšine prípadov ide o nedeliteľné predmety, ktoré sa udelia jednému z manželov a ten sa zaviaže zaplatiť náhradu tomu druhému.

Premlčacia lehota

Manželia dostávajú 3-ročnú lehotu na vyriešenie otázok súvisiacich s rozdelením majetku.

Pri zániku manželstva je jedným z najdôležitejších problémov rozdelenie majetku, pretože má množstvo znakov. Ako prebieha proces rozdelenia majetku pri rozvode a čo bude potrebné na jeho realizáciu? Odpovede na tieto otázky nájdete nižšie.

Čo sa má rozdeliť?

Prvým a dôležitým aspektom delenia majetku pri zániku manželstiev je, že deleniu podlieha len spoločne nadobudnutý majetok. Týka sa to majetku, ktorý bol zakúpený v procese manželstva. Tieto môžu zahŕňať:

• Nehnuteľnosť - byt, garáž, chata a pod.
• Hnuteľný majetok - autá.
• Spotrebiče.
• Spolu zarobený príjem.
• Cenné papiere a akcie.
• Bankové vklady.
• Šperky, ozdoby atď.

Aký majetok sa nezdieľa?

Majetok, ktorý nezodpovedá definícii „spoločne nadobudnuté“, nemožno rozdeliť. Špecialisti v oblasti judikatúry rozlišujú tieto kategórie majetku, ktorý sa nebude deliť:

• Veci, ktoré patrili jednému alebo druhému manželovi pred manželstvom.
• Čokoľvek zakúpené do osobného vlastníctva.
• Práva na výsledky individuálnej tvorivosti (autorské alebo patentové právo).
• Darovaný alebo zdedený majetok, ako aj majetok, ktorý bol prijatý iným bezodplatným spôsobom.
• Prijaté platby za osobné poistenie.
• Veci, ktoré sa nezdieľajú (oblečenie, šperky, lieky atď.).
• Prijaté odškodnenie za osobnú ujmu (škoda na zdraví, majetku, morálna ujma atď.).

Sú prípady, keď majetok nepodliehajúci deleniu prešiel do stavu „spolu nadobudnutý“. K tomu je potrebné túto nehnuteľnosť nejakým spôsobom zmodernizovať, premeniť, napríklad dokončiť stavbu domu, vykonať v ňom opravy atď.

Ako sa delí požičaná nehnuteľnosť?

Majetok, ktorý je na úver, možno rozdeliť takto:

• Rovnaké rozdelenie medzi manželov je rovnaké ako dlh na pôžičke.
• Ak jeden z manželov získa väčšinu majetku, potom sa zaviaže zaplatiť väčšinu zostávajúceho dlhu (pozri tiež -).
• Ak bola nehnuteľnosť zastavená z prostriedkov patriacich jednému z manželov pred manželstvom alebo v dôsledku dedičstva alebo darovania, potom sa táto suma odpočíta z celkového množstva spoločného majetku a zvyšok sa rozdelí rovným dielom.

Vlastnosti rozdelenia majetku

Zvážte niekoľko ďalších nuancií rozdelenia majetku:

• Postup pri rozdelení majetku sa môže uskutočniť tak v súdnom konaní, ako aj samostatne. Výber vhodnej metódy vykonáva manžel a manželka.
• Rozdelenie majetku sa vykonáva v súlade so zákonmi o rodine, občianskom a občianskom súdnom poriadku Ruskej federácie.
• Rozdelenie sa môže uskutočniť vo forme samotného majetku (napríklad podiely na byte), ako aj v peňažnom vyjadrení. Na realizáciu druhej možnosti sa nehnuteľnosť predá a peniaze sa rozdelia do príslušných podielov.
• Autá sa musia takmer vždy predať: obaja manželia musia dostať 50 % z ceny auta.
• Delenie majetku zahŕňa nielen zisk, ale aj straty, keďže deleniu podliehajú aj úvery. V tomto prípade je možné úver rozdeliť na časti rovnajúce sa dedičským podielom.
• Ak existuje spoločné dieťa, potom je potrebné zohľadniť jeho podiel na delení majetku. Okrem toho sa berie do úvahy aj výpočet splatného výživného.

Čo sa týka načasovania, je veľmi dôležité začať s delením majetku čo najskôr po rozvode. Takže v priebehu konania bude menej otázok a ťažkostí. Navyše, čím dlhšie to po rozvode trvá, tým viac žalobca stratí, pretože nehnuteľnosť starne a výrazne stráca na hodnote.

Kedy sa obrátiť na súd?

Ak nebolo možné dosiahnuť mier, môžu manželia podať návrh na rozdelenie majetku v mieste bydliska, nehnuteľnosti alebo v mieste bydliska žalobcu, ak žije s maloletými deťmi. Na súd sa môžete obrátiť, kým ste manželia resp rozvodového konania ako aj po rozvode.

Ak je cena pohľadávky od 50 000 rubľov, prípad sa dostane na mestský alebo okresný súd, a ak je nižšia, na svetový súd.

Aké dokumenty predložiť súdu?

Pri podaní žaloby na súd musíte predložiť tieto dokumenty:

• Žalobný návrh + splnomocnenie, ak žiadosť podáva oprávnená osoba.
• Osvedčenie o sobáši, rozvode (ak existuje), rodný list detí (ak existujú).
• Majetkové listy.
• Hodnotiace papiere.
• Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.

Žiadosť o rozdelenie majetku podať na súd

Žiadosť musí byť vyhotovená správne v súlade s platnými legislatívnymi požiadavkami. Zvážme ich ďalej:

• V žiadosti je potrebné uviesť celé mená oboch manželov a dôvod zániku manželstva. Tieto informácie musia byť podložené podpornými dokumentmi (osvedčenie o sobáši a rozvode, ako aj kópia pasu žalobcu). Tieto údaje sú uvedené na začiatku aplikácie.
• Potom je v zozname uvedený všetok majetok, ktorý bol nadobudnutý spoločne. Každý z bodov je potvrdený príslušnými dokladmi – právom na vlastníctvo bytu, dokladmi o kúpe auta a pod. Často sa v uvedenom odseku uvádza aj celková hodnota spoločne nadobudnutého majetku.
• Potom musí žalobca uviesť, aký majetok by mal byť podľa jeho názoru úplne alebo čiastočne prevedený do jeho majetku (a majetku manžela) a na základe akých dôvodov.
• Treba tiež zdôrazniť, že žalobca súhlasí s vymáhaním náhrady v peniazoch, ak sa žalovaný odmietne vzdať nehnuteľnosti.
• Na konci prihlášky je písomne ​​uvedený zoznam priložených dokumentov, dátum je uvedený s podpisom.

Tu je príklad takéhoto tvrdenia:

Video: Vyjadrenia právnika k deleniu majetku pri rozvode

Koniec manželstva sprevádza vážny problém – delenie majetku, s ktorým sa stretávajú takmer všetci manželia. Je veľmi dôležité poznať svoj právny rámec, aby ste mohli žalovať svoj vlastný. Ako to urobiť, povie nasledujúci príbeh:

Takže pri rozvode možno rozdeliť len spoločne nadobudnutý majetok. Ak strany neuzavrú mierovú dohodu, budú sa musieť obrátiť na súd s poskytnutím príslušnej žiadosti a dokumentov. Súd posúdi žalobný návrh, určí deliteľný a nedeliteľný majetok. Potom sa rozhodne, akými podielmi rozdeliť deliteľný majetok.

Jedným z najčastejších problémov pri rozvode je rozdelenie majetku, najmä ak medzi manželmi vznikne ostrý spor ohľadom vlastníckych práv. Stáva sa, že drahé veci kupujú manžel a manželka spolu počas manželského života, ale vydávajú sa iba manželovi. Alebo naopak - manžel je zákonným vlastníkom nehnuteľnosti, ale manželka si uplatňuje nároky na základe manželských vzťahov.

V tomto článku sa pokúsime pochopiť zložitú otázku – ako rozdeliť majetok, ak je jeho vlastníkom manžel? Ak máte po prečítaní článku ďalšie otázky alebo potrebujete objasnenie, obráťte sa na právnych poradcov portálu – osobné poradenstvo je poskytované bezplatne.

Právo spoločného majetku manželov

Podľa rodinného práva nášho štátu sú manželia vlastníkmi všetkého, čo bolo nadobudnuté počas registrovaného manželstva. Okrem toho sú podiely manželov na spoločnom majetku rovnaké. Aj keby manžel podnikal a nakupoval vo svojom mene, zatiaľ čo manželka sa venovala domácim prácam a starostlivosti o deti, budú rovnocennými spoluvlastníkmi.

Nezáleží na tom, ktorý z manželov zarobil peniaze, kto uzavrel transakciu, na koho meno bola akvizícia zaregistrovaná. Pri rozvode musí byť majetok manželov rozdelený rovným dielom.

Ako príklad môžeme uviesť rozšírenú situáciu, keď pri zápise vlastníctva nehnuteľnosti do registra USRR je ako vlastník uvedený len jeden z manželov. Na prvý pohľad sa môže zdať, že byt kúpený v manželstve patrí iba manželovi alebo manželke, pretože je to uvedené v registračných dokumentoch. Ale nie je. Ak bola nehnuteľnosť zakúpená počas manželstva, manželský partner, ktorý nie je uvedený v dokumentoch Rosreestr, má rovnaké práva ako manželský partner uvedený v registračných dokumentoch. Môžete to dokázať na súde predložením dôkazu - sobášneho listu a kúpnej zmluvy (alebo iného dokladu o vlastníctve), ktoré potvrdzujú skutočnosť, že ste počas manželstva nadobudli nehnuteľnosť.

V procese rozvodu však často vyvstáva otázka - ako rozdeliť majetok, ak je vlastníkom manžel? Manžela je možné nazvať živnostníkom len vo výnimočných prípadoch, ktorým sa budeme venovať nižšie.

Výnimky. Kedy je manžel jediným vlastníkom?

Takže v súlade s ruským právom všetko, čo bolo nadobudnuté v manželstve, patrí manželovi a manželke za rovnakých podmienok. Výnimkou sú len prípady, keď je výlučným vlastníkom len jeden z manželov, najmä ...

• Osobné veci (okrem luxusných predmetov, šperkov) - aj keď boli nadobudnuté počas manželstva;
• Majetok nadobudnutý manželom pred uzavretím manželstva;
• Majetok, ktorý bol prijatý ako dar - aj počas manželstva;
• Majetok dedený zo závetu alebo zo zákona – aj počas manželstva;
• Majetok nadobudnutý počas manželstva, ale z prostriedkov, ktoré patrili manželovi pred manželstvom alebo ktoré boli prijaté počas manželstva na základe bezodplatnej transakcie (podľa darovacej zmluvy, dedením);
• Nehnuteľnosť, ktorá sa stala majetkom manžela/manželky v dôsledku primárnej privatizácie.

Vlastníctvo privatizovaného bytu

O vlastníctve privatizovaných nehnuteľností stojí za to povedať podrobnejšie.

Ak k privatizácii nehnuteľnosti došlo ešte pred zápisom manželstva, jediným vlastníkom bytu je v tomto prípade manžel. Manželka si nemôže uplatniť nárok na byt sprivatizovaný jej manželom, aj keď v ňom počas manželstva bývala. Podľa bytového zákonníka musí manželka po zániku manželstva zmeniť bydlisko.

Ak k privatizácii došlo už počas manželstva, situácia je trochu iná. Ak teda manželka v byte bývala alebo bola prihlásená, ale odmietla privatizáciu, nevlastní ho. Vlastníkom privatizovaného bytu bude len manžel. Ale manželka má právo v ňom bývať, a to natrvalo, hoci bez možnosti s týmto majetkom nakladať.

Ak si manželia sprivatizovali byt spoločne, sú rovnocennými vlastníkmi nehnuteľnosti

Sporné otázky o vlastníctve majetku

Okrem vyššie uvedených prípadov, v ktorých je vlastníctvo jedného z manželov prakticky nespochybniteľné, často vznikajú spory. O tom, či majetok patrí obom manželom rovnakým alebo nerovnakým dielom alebo len jednému z manželov, rozhoduje súd z vecného práva.

Tieto situácie zahŕňajú nasledujúce…

• K nadobudnutiu došlo počas oficiálne registrovaného manželstva, ale počas obdobia nadobudnutia manželia spolu nežili, manželské vzťahy medzi nimi boli ukončené. Ak sa to preukáže na súde, vlastníctvo za týchto okolností kúpenej nehnuteľnosti zostane manželovi, ktorý ju nadobudol;
• Ak majú rozvádzajúci sa manželia maloleté deti, ktoré po zániku manželstva zostanú žiť s matkou alebo otcom, môže súd zvýšiť podiel tohto rodiča na procese delenia majetku, teda vykonať nerovnomerné rozdelenie. s cieľom chrániť záujmy detí;
• Možné je aj zníženie podielu jedného z manželov. Dôvodom takéhoto nerovnomerného rozdelenia môže byť skutočnosť, že počas spolužitia tento z manželov bez vážneho dôvodu nepoberal príjmy alebo neprimerane míňal rodinný rozpočet. Táto otázka sa tiež rieši výlučne na súde.

Poznámka! Nehovoríme o tých celkom bežných prípadoch, keď manželka nepracuje (často na naliehanie manžela), ale stará sa o domácnosť, stará sa o deti, pričom zodpovednosť za finančnú podporu rodiny nesie výlučne manžel. V takýchto prípadoch sa podiely manželov na spoločne nadobudnutom majetku budú rovnať - 50 až 50. Ak však nastali okolnosti ako pravidelné neprimerané míňanie, prehry v hazardných hrách, zneužívanie alkoholu alebo drog, odmietnutie zamestnať sa bez dobrého dôvodu - môžete sa domáhať zníženia podielu takéhoto manžela na súde.

Malo by sa tiež spomenúť, že podmienky rozdelenia spoločného majetku sa môžu líšiť od podmienok stanovených v Zákonníku o rodine Ruskej federácie v prípade, že medzi manželom a manželkou bola uzavretá manželská zmluva. Manželia majú právo ustanoviť akékoľvek podmienky držby, užívania a nakladania so spoločným a osobným majetkom, ktorý nadobudli pred uzavretím manželstva, nadobudnú počas manželstva. Rozdelenie podielov a rozdelenie majetku pri rozvode - prebieha v súlade s podmienkami manželskej zmluvy. To však neznamená, že v prípade sporu manželia nemajú právo obrátiť sa na súd.

Ako rozdeliť majetok v manželstve

Ak je majetok v manželstve rozdelený, napriek tomu, že je zapísaný na meno manžela, možno ho rozdeliť v tomto poradí:

1. Určenie podielov spoluvlastníkov;
2. Odhad nákladov;
3. Sekcia v pomere k podielom.

No, ak existuje možnosť rozdeliť majetok v naturáliách. Napríklad manželka dostane mestský byt, manžel auto a garáž. Niekedy, aj keď existuje len jeden objekt nehnuteľnosti, napríklad dom, je možné vykonať aj vecné rozdelenie - dom prestavať a rozdeliť na rovnaké časti so samostatnými východmi a komunikačnými uzlami. Veľký pozemok je možné rozdeliť aj na dva pozemky a prepísať na dvoch nových vlastníkov.

Ale nie vždy je možné uskutočniť rozdelenie v naturáliách. Ak hovoríme o nedeliteľnom majetku, napríklad o vidieckom dome alebo jednoizbovom byte, manželia poskytujú niekoľko alternatívnych spôsobov rozdelenia:

• Predaj majetku a rozdelenie výnosov z predaja peňazí;
• Prevod majetku do vlastníctva jedného z manželov, vyplatenie peňažnej náhrady druhému manželovi vo výške úmernej jeho podielu.

Opýtajte sa právnika zadarmo!

Stručne popíšte svoj problém vo formulári, advokát ZADARMO pripraví odpoveď a zavolá vám späť do 5 minút! Vyriešime akýkoľvek problém!

Opýtať sa otázku

Dôverne

Všetky údaje budú prenášané cez zabezpečený kanál

Okamžite

Vyplňte formulár a do 5 minút sa vám ozve právnik

Najčastejšie sa práve nehnuteľnosti stávajú predmetom najostrejšieho sporu pri delení spoločného majetku. Má to jediný dôvod – ide o najdrahší a často jediný majetok, ktorý chce každý z manželov vlastniť.

Aký majetok je predmetom delenia?

Ako všeobecné pravidlo platia ustanovenia čl. 34-36 Zákonníka o rodine Ruskej federácie možno všetok majetok manželov nadobudnutý v manželstve rozdeliť rovnakým dielom, s výnimkou prípadov, keď má súd právo odchýliť sa od rovnosti podielov v záujme maloletých detí. .

Na rozdelenie nehnuteľnosti po rozvode musí byť nehnuteľnosť, ktorá sa má rozdeliť, spĺňať tieto požiadavky:

• Musí sa zakúpiť po dátume sobáša;
• Na jeho kúpu je potrebné použiť spoločné prostriedky manželov.

Rozvod počas rozdelenia bude podliehať akémukoľvek majetku získanému v súlade s vyššie uvedenými podmienkami, vrátane:

• Apartmány, internátne izby, spoločné byty;
• Individuálne obytné domy, chaty, chaty, obytné dočasné bývanie;
• Pozemky vrátane poľnohospodárskej pôdy alebo pôdy na individuálnu bytovú výstavbu;
• Garáže, prístavby;
• Komerčné nehnuteľnosti, nebytové priestory, priemyselné budovy;
• Iné objekty neoddeliteľne spojené so zemou.

Čo sa pri rozvode nedelí

Majetok, ktorý nie je predmetom delenia ako spoločne nadobudnutý majetok, je:

• Prijaté jedným z manželov s výhradou odmietnutia práva na privatizáciu druhým manželom;
• Privatizované rovnakým dielom pre každého z manželov (aj po rozvode si zachovajú vlastnícke právo za rovnakých podmienok a v rovnakých podieloch);
• jeden z manželov s registráciou práv k nemu;
• Predložené obom manželom so zápisom práva spoločného spoločného vlastníctva;
• Dedí sa zo zákona alebo závetu;
• Nadobudnuté z osobných (darovaných, zdedených) finančných prostriedkov manžela/manželky;
• Získané manželom pred manželstvom;
• Je .

Takmer v každom prípade sú možné výnimky, ktoré dávajú druhému manželovi právo domáhať sa uznania vlastníctva podielu na nehnuteľnosti. Môže ísť o investíciu značného objemu vlastných prostriedkov do zveľaďovania nehnuteľnosti, jej rekonštrukcie, generálnej opravy a pod. Všetky tieto otázky podliehajú súdnemu preskúmaniu.

Ako zdieľať, ak sú deti

Prítomnosť spoločných maloletých detí môže výrazne ovplyvniť postup pri delení nehnuteľnosti.

Vzhľadom na osobitné postavenie maloletých osôb, ktorých záujmy podliehajú osobitnej ochrane, je dôležité pri delení nehnuteľností venovať pozornosť nasledujúcim nuansám:

• nehnuteľný majetok, ktorého vlastníkmi sú maloleté deti, nepodlieha deleniu bez účasti opatrovníckych a opatrovníckych orgánov;
• nie je možné rozdeliť nehnuteľnosť registrovanú na meno niektorého z detí;
• nie je možné rozdelením majetku zbaviť maloletého dieťaťa jeho jediného bydliska, alebo pri delení výrazne zhoršiť jeho životné podmienky.

Príkladom zhoršujúcich sa podmienok môže byť uznanie práva na byt vo veľkom meste pre otca dieťaťa, pričom malé dieťa zostáva s matkou, ktorej jediným domovom je dom bez vybavenosti v provincii. V tomto prípade ide o jasné porušenie záujmov dieťaťa.

Dodržiavanie týchto požiadaviek starostlivo monitorujú opatrovnícke a opatrovnícke orgány, ktorých účasť na súdnom konaní v prípade porušenia záujmov maloletých detí je povinná.

Pri riešení majetkového sporu sa súd môže odchýliť od zásady rovnosti podielov (časť 2 článku 39 RF IC), aby rešpektoval záujmy maloletého dieťaťa.

Poznámka: Súd MÔŽE, teda právo, ale nie je povinný zvýšiť podiel rodiča, u ktorého zostáva maloleté dieťa. Môžete trvať na zvýšení podielu na spoločnom majetku z dôvodu ťažkej finančnej situácie alebo potreby osobitnej alebo doplnkovej starostlivosti dieťaťa.

Okrem toho súdy pri rozdeľovaní majetku rovným dielom zohľadňujú záujmy detí a určujú, na koho sa má majetok previesť.

Napríklad: Súd môže bývalej manželke prenechať byt, ak s ňou ostanú maloleté deti. Zvyšok majetku sa prevedie na manžela alebo sa vyplatí náhrada, ktorej výšku možno znížiť s prihliadnutím na ustanovenie 2. časti čl. 39 RF IC o odchýlke od rovnosti podielov.

V záujme dieťaťa možno v prospech manžela previesť aj iný majetok, napríklad auto, ak je dieťa zdravotne postihnuté alebo sa miesto jeho štúdia nachádza v značnej vzdialenosti od jeho bydliska.

Žiadna nehnuteľnosť kúpená alebo darovaná deťom (aj keď nepodlieha evidencii, napr. nábytok, drahé hračky a pod.) nemôže byť predložená na rozdelenie. Je to majetok detí.

Ako rozdeliť majetok pri rozvode

Legislatíva umožňuje viacero spôsobov rozdelenia nehnuteľnosti manželmi po rozvode. Najjednoduchším a pre obe strany najvýhodnejším bol a zostáva dobrovoľný postup rozdelenia, ktorý výrazne ušetrí súdne trovy.
Žiaľ, v prípade absencie súhlasu druhého z manželov sa spor bude musieť vyriešiť na súde.

Manželská zmluva

Manželská zmluva je nimi uzavretá dohoda medzi manželmi (aj budúcimi) o určení režimu spoločného majetku manželov.

Táto dohoda umožňuje manželom podrobne upraviť režim spoločného majetku, ktorý upravuje užívanie a nakladanie s majetkom počas manželstva a jeho ďalší osud po rozvode.

V prípade zániku manželstva a ak existuje manželská zmluva, sa pri rozdelení nehnuteľnosti použijú ustanovenia z listiny uzavretej manželmi. Manželia si môžu ustanoviť pravidlo o podielovom spoluvlastníctve (t. j. zápis akéhokoľvek majetku do podielového spoluvlastníctva), zápis všetkého majetku na jedného z manželov, ako aj podmienky, za ktorých jeden z manželov nebude mať právo na podiel na spoločnej nehnuteľnosti. (napríklad zrada alebo nemorálny životný štýl).

Predmanželská zmluva nesmie obsahovať podmienky, ktoré priamo odporujú zásadám rodinného práva alebo obmedzujú manžela alebo manželku v ich právnej spôsobilosti. Takéto podmienky nebudú platné a možno ich napadnúť na súde.

Dohoda

Po rozvode môžu manželia dobrovoľne určiť rozdelenie nehnuteľnosti uzavretím príslušnej dohody. Aby tento dokument získal právnu silu, musí byť notársky overený.

V dohode majú zmluvné strany právo rozdeliť si nehnuteľnosť a iný majetok akýmkoľvek spôsobom výhodným a výhodným pre obe zmluvné strany.

V dohode môžu byť uvedené tieto možnosti rozdelenia nehnuteľnosti:

• Distribúcia majetku prostredníctvom akcií;
• Vyplatenie náhrady jedným z manželov na účet hodnoty podielu druhého manžela (napríklad, keď sa byt alebo dom úplne prevedie na jedného z manželov);
• Postup pri predaji nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku z predaja finančných prostriedkov;
• Prevod majetku na jedného z manželov započítaním hodnoty už vlastneného majetku;
• Prevod majetku na jedného z manželov výmenou za majetok vo vlastníctve alebo darovaní (dedičstvo).

Jednoducho povedané, manželia sa môžu slobodne rozhodnúť, ako si rozdelia majetok po rozvode, a zvoliť si možnosti rozdelenia existujúceho majetku. Hlavná výnimka: prijatá verzia sekcie by nemala porušovať záujmy tretích strán a maloletých detí. V opačnom prípade je možné takúto dohodu napadnúť súdnou cestou.

Manželia I. počas manželstva nadobudli 3-izbový byt v odhadovanej hodnote 2 milióny rubľov. Po rozvode sa rozhodli dobrovoľne rozdeliť nadobudnutý majetok. Exmanželka I. trvala na prevode bytu do jej vlastníctva, no namiesto odškodného vo výške 1 milión rubľov, ktoré by bola bývalá zo zákona povinná zaplatiť bývalému manželovi, mu ponúkla, že prevezme do vlastníctva jej osobné 1- izbový byt, zdedený po matke a odhadovaný na približne 1,2 milióna rubľov. Radšej odpísala rozdiel 200 000 rubľov v prospech svojho manžela, ktorý tam pred časom nezávisle vykonal opravy. Druhý z manželov súhlasil s touto verziou paragrafu.

V uvedenom príklade manželia rozhodli o osude spoločne nadobudnutej nehnuteľnosti, pričom jej hodnotu uhradili na úkor osobného majetku. Ak sú obe strany s takouto možnosťou rozdelenia spokojné, zákon uzavretie a plnenie takejto dohody nezakazuje.

Cez súd

Ak k dohode nedôjde, jedinou možnosťou na rozdelenie majetku manželov bude obrátiť sa na súd.

Na začatie súdneho konania o rozdelení nehnuteľnosti musí jeden z manželov podať žalobu na súd. Postup a pravidlá prihlasovania pohľadávky, náležitosti jej obsahu a prihlášky sú predpísané v čl. 131-132 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie.

Žiadosť musí obsahovať tieto informácie:

1. Adresa a úplný názov súdneho orgánu;
2. Mená a adresy strán prípadu, kontaktné údaje;
3. Okolnosti sporu: dátum uzavretia a zániku manželstva; existencia sporu; dôvody sporu;
4. Charakteristické údaje o nehnuteľnosti: jej poloha, výmera, podrobnosti (katastrálne číslo, súpisné číslo); náklady a postup ich určenia (odhadom, nakúpené na základe zmluvy, súpisné, katastrálne a pod.), ďalšie údaje;
5. Návrhy žalobcu na rozdelenie majetku, ich odôvodnenie, odkazy na argumentáciu a dôkazy;
6. Výzva adresovaná súdu s uvedením majetku, ktorý si chce žalobca ponechať;
7. Dátum, podpis.

Zároveň je možné uplatniť nárok na uznanie nehnuteľnosti za spoločne nadobudnutý majetok, ak existujú nezhody o jej právnom postavení. Takáto požiadavka by mala byť uvedená ako prvá a až potom by mali byť uvedené zostávajúce požiadavky.

Aj v žalobnom návrhu po žalobcovi a žalovanom je potrebné uviesť tretie osoby, ktorých záujmy sú týmto procesom dotknuté.

Ako tretie strany v prípadoch rozdelenia nehnuteľností po rozvode môžu existovať:

• poručnícke orgány, ak sa rozdelenie majetku dotýka záujmov maloletých detí;
• Účastníci v podielovom spoluvlastníctve, ak sú spoluvlastníkmi iné osoby ako manželia;
• Banky a úverové organizácie v prípadoch, keď je deliteľný majetok založený a (alebo) od nich odkúpený;
• Nájomcovia nehnuteľností pri delení obchodnej nehnuteľnosti a pri podávaní pohľadávok na jej predaj s následným delením finančných prostriedkov;
• Iné osoby, ktorých práva a záujmy môžu byť dotknuté.

K žalobe sú priložené dokumenty potvrdzujúce okolnosti sporu a všetky argumenty uvádzané žalobcom.

Vlastnosti súdneho delenia nehnuteľností

Súdny postup pri rozdelení nehnuteľnosti predpokladá úplné a komplexné preštudovanie všetkých okolností prípadu. Dôkazy predložené stranami a ich presvedčivosť majú kľúčový význam pre výsledok súdneho konania o rozdelení nehnuteľností manželov.

Najdôležitejšie počas skúšky je zachovať pokoj a sebakontrolu. Najlepšie je zveriť súdny spor skúsenému právnikovi – zástupcovi, ktorý sa postará o všetky jemnosti tohto zložitého prípadu. Naši odborníci sú pripravení vám poradiť s rozdelením nehnuteľnosti úplne zadarmo.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať rozhodnutiu súdu o príprave prípadu, ktoré žalobca dostane po prijatí jeho žiadosti sudcom. Možno to bude obyčajný formálny dokument, ale v niektorých prípadoch bude obsahovať akúsi pripomienku toho, čo bude súd od žalobcu vyžadovať. Môžu sa tiež vyskytnúť reflektované akcie, ktoré je potrebné vykonať, alebo dokumenty, ktoré je potrebné predložiť.

Jurisdikcia

Nárok na rozdelenie nehnuteľnosti sa podáva v mieste tejto nehnuteľnosti.

Ak ide o rozdelenie viacerých nehnuteľností, tak reklamáciu je potrebné uplatniť v mieste najväčšieho počtu z nich alebo v mieste, kde sa nachádza najdrahšia nehnuteľnosť.

Toto pravidlo je výlučné a nemôže byť zmenené podľa vôle žalobcu v danom prípade.

Premlčacie lehoty

Premlčacia doba je doba, počas ktorej sa môže osoba, ktorej práva a záujmy boli porušené, obrátiť na súd o ich ochranu.

Pre prípady rozdelenia nehnuteľnosti platí všeobecná premlčacia doba ustanovená v čl. 196 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, čo je 3 roky odo dňa, keď sa manžel alebo manželka dozvedeli alebo sa mali dozvedieť o porušení svojich práv a slobôd.

Pokiaľ ide o prípady rozdelenia nehnuteľnosti, premlčaciu dobu možno počítať tak od momentu rozvodu, ako aj od momentu, kedy boli práva a záujmy manžela skutočne porušené.

V článku 38 IC Ruskej federácie sa uvádza, že ak dôjde k zrušeniu manželstva manželov, potom sa na ich nároky vzťahuje trojročná premlčacia lehota. Plénum Najvyššieho súdu Ruskej federácie vo svojom uznesení z 5. novembra 1998 N 15 (v znení zo 6. februára 2007) zároveň spresňuje, že východiskom na počítanie premlčacej doby by mal byť dátum, kedy manžel zistil alebo sa mal dozvedieť o porušení svojich práv .

V niektorých prípadoch, na základe praxe súdov v oblasti presadzovania práva, možno premlčaciu dobu na rozdelenie nehnuteľnosti vypočítať:

• Od momentu odmietnutia dobrovoľného rozdelenia nadobudnutého majetku druhými manželmi;
• Od momentu odhalenia vlastnosti, ktorú možno rozpoznať ako spoločnú;
• Odo dňa predaja takéhoto majetku jedným z manželov, ak druhý z manželov o predaji vedel.

Žalovaný musí deklarovať uplatnenie premlčacej doby. Súd nemá právo z vlastnej iniciatívy odmietnuť nárok z dôvodu uplynutia premlčacej doby.

Odbornosť v prípadoch rozdelenia nehnuteľností

Posudzovanie káuz o rozdelení nehnuteľnosti takmer vždy so sebou nesie ustanovenie minimálne jednej stavebnej, technickej, pozemkovej alebo inej expertízy. Odbornosť môžu vykonávať len odborníci verejných aj súkromných inštitúcií, ktorí majú osobitné povolenie a potrebnú úroveň skúseností a vzdelania.

V súvislosti s nehnuteľnosťami možno odborníkom položiť tieto otázky:

• Možnosť reálneho rozdelenia (pridelenia) nehnuteľného objektu (napríklad domu);
• Hodnota majetku (ocenenie);
• Možnosť a náklady na prestavbu / reštrukturalizáciu / rozdelenie bytového alebo nebytového zariadenia;
• Ďalšie otázky, ktoré môžu vzniknúť na súde.

Skúška sa spočiatku určuje na náklady osoby, ktorá podala návrh, možno ju však rovnomerne pripísať na náklady každej zo strán. Na základe výsledkov posúdenia prípadu sa všetky vynaložené výdavky rozdelia v pomere k uspokojeným požiadavkám.

Poznámka: V prípade nesúhlasu s výsledkami skúšky alebo ak existujú pochybnosti o jej objektivite, má druhá strana vo veci právo požiadať o určenie opakovanej alebo dodatočnej skúšky na vlastné náklady. Súd môže s prihliadnutím na všetky okolnosti takejto žiadosti buď vyhovieť, alebo ju zamietnuť.

Oceňovanie majetku

Pri určovaní trhovej hodnoty nehnuteľnosti pri jej delení je potrebné brať do úvahy veľa rôznych faktorov.

Ak dôjde k rozdeleniu na základe dohody strán, manželia môžu použiť hodnotu, za ktorú bol sporný majetok kúpený, ako aj hodnotu potvrdenú v správe o ocenení.

Na súde je znalecký posudok nehnuteľnosti povinný, pokiaľ odporca neuzná nárok a nesúhlasí s deklarovanou hodnotou nehnuteľnosti. Ocenenie musí vykonať špecializovaná organizácia alebo súkromný odhadca, ktorý má príslušnú licenciu.

Pri podávaní reklamácie môžete uviesť:

• hodnotu vo forme kúpnej ceny nehnuteľnosti;
• priemerná trhová hodnota založená na inzerátoch v tlači alebo na internete;
• katastrálna hodnota (pre pozemky).

V prípade akýchkoľvek sporov odporúčame využiť radu skúseného právnika. Sekcia nehnuteľností je plná mnohých rôznych jemností a nuancií, čo je takmer nemožné pochopiť bez právnej skúsenosti. Naši špecialisti sú pripravení vám bezplatne poradiť, kedykoľvek vám to vyhovuje.

Podmienky sekcie

Lehota na prerokovanie vecí o rozdelení nehnuteľností manželov môže výrazne presiahnuť lehotu určenú pre občianske veci vo všeobecnosti.

Procesné podmienky

• 2 mesiace - na posúdenie prípadu na súde;
• 1 mesiac - na nadobudnutie právoplatnosti rozhodnutia.

Maximálna procesná lehota na prejednanie prípadu o rozdelení nehnuteľnosti je teda 3 mesiace.

V skutočnosti však môže byť táto lehota oveľa dlhšia, najmä ak súd určí znalecké skúmanie a konanie preruší. Procesná lehota je zmrazená, ale skutočná sa môže predĺžiť z niekoľkých ďalších mesiacov na šesť mesiacov.

Arbitrážna prax

Najbežnejšie súdne rozhodnutia v súdnej praxi Ruskej federácie v prípadoch rozdelenia nehnuteľností sú:

• uznanie práv jedného z manželov k nehnuteľnostiam s uložením povinnosti vyplatiť hodnotu podielu v peňažnej výške druhému manželovi;
• Reálne rozdelenie nehnuteľností s priznaním práva v poradí spoločného podielového vlastníctva;
• Vylúčenie nehnuteľnosti z deliteľného majetku z dôvodu, že bola kúpená pred uzavretím manželstva, zdedená, darovaná alebo nadobudnutá z osobných prostriedkov.

Príklad: Žalobkyňa S. podala žalobu na rozdelenie bytu kúpeného žalovanou šesť mesiacov pred uzavretím manželstva, pričom uviedla, že sa aktívne podieľala na jeho oprave a údržbe, čím trvala na jeho uznaní ako spoločne nadobudnutého majetku. Súd žalobu S. zamietol s vysvetlením, že počas stretnutia sa nepreukázalo zvýšenie ceny bytu kúpeného pred manželstvom, počas manželstva žalobca nepracoval a nevyvíjal žiadne aktívne kroky, ktoré by viedli k uzavretiu zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Byt v tomto smere nie je predmetom delenia a je v osobnom vlastníctve odporcu, ktorý nadobudol pred uzavretím manželstva.

• Vzhľadom na neustále zmeny v legislatíve, podzákonných normách a súdna prax niekedy nemáme čas aktualizovať informácie na stránke
• Váš právny problém je v 90% prípadov individuálny, preto vlastná ochrana práv a základné možnosti riešenia situácie často nemusia byť vhodné a proces len skomplikujú!

Preto kontaktujte nášho právnika na BEZPLATNÚ konzultáciu už teraz a zbavte sa problémov v budúcnosti!

Opýtajte sa profesionálneho právnika zadarmo!

Opýtajte sa právnu otázku a získajte zadarmo
konzultácia. Odpoveď pripravíme do 5 minút!