Jagage vara naise ja mehe vahel. Vara jagamine: kõik, mida pead teadma enne lahutust. Avaldus vara jagamiseks esitada kohtule

Venemaal registreeritakse igal aastal kümneid tuhandeid abielusid. Kahjuks lõpetavad paljud paarid oma suhte ametlikult lahutusega.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Sellises olukorras tekib vajadus ühiselt soetatud vara jagada. Järgmisena käsitleme üksikasjalikumalt, kuidas toimub lahutusmenetlus koos vara jagamisega.

Üldine informatsioon

Kui teil on vaja välja mõelda, kuidas 2020. aastal vara jagamisega lahutust esitada, on see protseduur võimalik nii abikaasade vastastikusel nõusolekul kui ka kohtuvaidluse teel ühe ühingu liikme algatusel. paar.

Abielulahutusprotseduuri saab läbi viia kahel viisil:

• perekonnaseisuameti kaudu;
• kohtu kaudu.

Esimene võimalus on võimalik siis, kui lahutusotsus on vastastikune. Sellises olukorras esitavad abikaasad perekonnaseisuametile ühise avalduse, misjärel saavad nad abielulahutuse tõendi.

Olukordades, kus üks abikaasadest ei nõustu lahutusega, on teisel õigus taotleda kohtult abielu kehtetuks tunnistamist.

Pärast lahutustunnistuse saamist sõlmitakse abielus olnud inimeste vahel leping vara jagamise kohta.

Kui abikaasad ei tea, kuidas vara jagamisega lahutust õigesti esitada, kust menetlust alustada, on kõige parem pöörduda perekonnaseisuameti poole.

Lepingu sõlmimine

Abikaasadevaheline on võimalik vaid olukorras, kus mõlemad pooled leiavad ühiselt omandatud vara jagamise korras kompromissi.

Sellises olukorras lepivad pooled lihtsalt omavahel kokku, kes millise osa varast saab, misjärel leping dokumenteeritakse.

Vara jagamise leping on ametlik dokument, kus:

• näidatakse kogu ühisvara kirjeldus;
• aktsiad on nimelised, mis lähevad kummagi osapoole omandisse.

Leping vormistatakse notari juures ja sellele annavad abikaasad oma allkirjad.

Seda lepingut on võimatu vaidlustada, kui see ei riku ühe poole seaduslikke õigusi ja huve.

Lepingu sõlmimine on kõige levinum vara jagamise vorm. Sellises olukorras ei ole vajadust kohtuvaidluseks ning vara jagamise alus on vastastikune kokkulepe küljed.

Kohtulikult

Kui inimesed ei leia ühisvara jagamise korras kompromisslahendust, saab selle küsimuse lahendada kohtu kaudu. Hagi võivad esitada mõlemad abikaasad.

Ühisvara jagamine võib toimuda koos lahutusmenetlusega. Abikaasad võivad jagada ka pärast abielu lahutamist.

Vajalikud dokumendid

Hagi esitamiseks vajate järgmisi dokumente:

• kaks hagiavalduse näidist;
• tõend abielu sõlmimise või lahutamise kohta;
• omandiõiguse dokumendid;
• vara väärtuse eksperthinnangu tulemused;
• dokument riigilõivu tasumise kohta;
• muud tõendusmaterjaliks olevad dokumendid.

Hagiavaldus ja muud dokumendid tuleb kohtule esitada kahes eksemplaris. Esimest eksemplari kasutab kohus asjaga tutvumiseks ja teine ​​saadetakse kostjale.

Nõude vorm

Vaidluste lahendamine sisse kohtulik kord on võimalik vaid olukorras, kus üks pooltest esitab teisele vaidluse poolele hagiavalduse koos nõuetega.

Selle taotluse võib esitada üks abikaasadest. Selles on kirjas:

• ühisvara üksikasjalik loetelu;
• nõuded kostja vastu, kellel on õigus esitada vastuhagi koos oma nõuete äranäitamisega.

Hagiavalduse koostamine peab toimuma rangelt kehtestatud reeglite kohaselt.

Mitte iga abielu pole õnnelik. Mõnes olukorras tekivad paari vahel konfliktid, mis lõpuks viivad lahutuseni.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Mõnes olukorras tekib küsimus, kuidas toimub vara jagamine. Tavaliselt võtab see menetlus veidi aega ja nõuab juriidiliste aspektide tundmist.

Põhjused

Kui pärast lahutusprotsessi endistel abikaasadel üksteise vastu pretensioone ei ole, siis ei tohi nad midagi jagada.

Juhtudel, kui ühiselt omandatud (abielu jooksul omandatud) vara osas on lahkarvamusi, võib olla vajalik jagamine.

Vara jagamiseks on erinevaid viise:

• kohtu kaudu
• kokkuleppe kaudu;
• abielulepinguga.

Seadus

Perekonnaõigus 2020, nimelt 34 art. RF IC teeb selgeks, et abielus omandatud esemeid on võimalik jagada.

RF IC artiklis 39 on sätestatud, et vara jagamisel juhindub protsess ise mehe ja naise võrdsuse põhimõttest.

Kõik ühisvara jagamisega seotud küsimused tuleb lahendada 3 aasta jooksul pärast lahutust.

Mida jagada?

Perekonnaseaduse kohaselt saab pärast abielu purunemist jagada järgmist vara:

• Kinnisvara;
• väärtpaberid;
• auto;
• mööbel;
• ehted;
• Luksuskaubad;
• tasud jne.

Tähelepanuväärne on, et endised abikaasad võivad pärast lahutusprotsessi ka võlgu jagada.

Abikaasal ja mehel on võrdne õigus varale, mis on abielu jooksul soetatud.

Siiski on mitmeid objekte, mida ei saa eraldada. Seega hõlmavad need abikaasade isiklikke esemeid, nende alaealistele lastele kuuluvaid esemeid ja majapidamistarbeid.

Kuidas vara jaguneb?

Vara jagamine on toiming, mis on seotud abikaasa ja abikaasa osade jagamisega ning abielu ajal ostetud vara jagamisega vastavalt nendele osadele.

Abikaasade vahel

Vara saab jagada mehe ja naise vahel isegi siis, kui nende abielu ei ole lahutatud. Sellises olukorras saate vormistada ühisvara jagamise, vormistades abielulepingu või.

Juhul, kui mees ja naine on vara jaganud ning lõpetanud kooselu ja ühise majapidamise, on neil vaja tõendeid omandatud vara isikliku omandi kohta.

Selle puudumisel lähevad esemed juba läbi ja lahutuse korral jagamisele.

Ühiselt omandatud

• vara jagamise kohta;
• lahutuse kohta.

Neid mõlemaid väiteid käsitletakse koos või kordamööda.

Pärast lahutust

Mõnel juhul ei jaga abikaasad koos lahutusega vara.

Sel juhul säilib neil ka pärast lahutusmenetlust õigus jagada ühisvara.

Kui on lapsi

Alla 18-aastasele lapsele soetatud vara jääb talle pärast vara jagamist tema vanematega. Vanematel ei ole õigust võtta lapselt mingit osa oma varast.

Samuti ei ole lapsel endal omandiõigust vanematele kuuluvale varale nende nõusoleku puudumisel.

Laenud ja võlad

Lahutuse korral jagatakse ka võlad mehe ja naise vahel. Need sõltuvad osadest, mille kohus abikaasadele määrab. See jaotis ei hõlma aga isiklikke võlgu.

Hüpoteekkorter

See dokument peab sisaldama järgmist teavet:

• teave mehe ja naise kohta;
• andmed abielu sõlmimise ja lõpetamise kohta;
• abielus ostetud esemete loetelu;
• tõendid selle kohta, et vara kuulub kindralile.

Riigilõiv

Kohtule dokumentide esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Selle suurus sõltub ühe osapoole poolt nõutava vara väärtusest.

Mõnel juhul võib kohtunik tuvastada andmete lahknevuse ja teha hagejale ettepaneku tasuda osa riigilõivust.

Kohtu otsus

Kuidas kohus sellistes asjades käitub:

1. Tuvastab isikliku ja ühise vara hulgast.
2. Määrab iga abikaasa osad. Esialgu loetakse aktsiad võrdseks. Aga kui on abieluleping ja see näeb ette muid tingimusi, siis ei tohi osasid võrdselt loovutada.
3. Kohus määrab abikaasadele vara vastavalt määratud osadele. Enamasti on jagamatud esemed, mis määratakse ühele abikaasadest ja ta kohustub maksma teisele hüvitist.

Aegumisaeg

Abikaasadele antakse vara jagamisega seotud küsimuste lahendamiseks aega 3 aastat.

Abielu lahutamisel on üheks olulisemaks probleemiks vara jagamine, sest sellel on mitmeid jooni. Kuidas toimub vara jagamise protsess lahutuse korral ja mida on selle elluviimiseks vaja? Vastused neile küsimustele leiate allpool.

Mida jagada?

Vara jagamise esimene ja oluline aspekt abielude lõppemisel on see, et jagamisele kuulub ainult ühiselt omandatud vara. See viitab varale, mis osteti abiellumise käigus. Need võivad hõlmata järgmist:

• Kinnisvara - korter, garaaž, suvila jne.
• Vallasvara - autod.
• Seadmed.
• Koos teenitud tulu.
• Väärtpaberid ja aktsiad.
• Pangahoiused.
• Ehted, kaunistused jne.

Millist vara ei jagata?

Vara, mis ei vasta mõistele "ühiselt soetatud", ei saa jagada. Õigusteaduse valdkonna spetsialistid eristavad järgmisi varakategooriaid, mida ei jagata:

• Asjad, mis kuulusid ühele või teisele abikaasale enne abiellumist.
• Kõik, mis on ostetud isikliku varaga.
• Õigused individuaalse loovuse tulemustele (autoriõiguse või patendiseadus).
• Kingitud või päritud vara, samuti vara, mis saadi muul tasuta viisil.
• Isikukindlustuse eest laekunud maksed.
• Asjad, mida ei jagata (riided, ehted, ravimid jne).
• Isikukahju (tervise-, varakahju, moraalne kahju jms) eest saadud hüvitis.

On juhtumeid, kus jagamisele mittekuuluv vara läks "ühiselt omandatud" staatusesse. Selleks on vaja seda kinnistut kuidagi kaasajastada, ümber kujundada, näiteks lõpetada maja ehitus, teha selles remonti vms.

Kuidas laenul olev kinnisvara jaguneb?

Krediidil oleva kinnisvara võib jagada järgmiselt:

• Abikaasade vahel võrdselt jagatud võlg on sama, mis laenuvõlg.
• Kui üks abikaasadest saab suurema osa varast, kohustub ta tasuma suurema osa ülejäänud võlast (vt ka -).
• Kui vara pandi hüpoteegiga ühele abikaasale kuulunud vahenditest enne abielu või pärimise või annetamise tulemusena, võetakse see summa välja ühisvara kogumassist ja ülejäänud osa jagatakse võrdselt.

Vara jagamise tunnused

Kaaluge mitmeid muid vara jagamise nüansse:

• Vara jagamise korda saab rakendada nii kohtumenetluses kui ka iseseisvalt. Sobiva meetodi valiku teevad abikaasa ja abikaasa.
• Vara jagamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni perekonna-, tsiviil- ja tsiviilkohtumenetluse seadustikutele.
• Jagamine võib toimuda nii vara enda kujul (näiteks korteriosad) kui ka rahaliselt. Viimase variandi elluviimiseks müüakse kinnisvara ning raha jagatakse vastavateks osadeks.
• Peaaegu alati tuleb autod maha müüa: mõlemad abikaasad peavad saama 50% auto maksumusest.
• Vara jagamine ei hõlma mitte ainult kasumit, vaid ka kahjumit, kuna jagamisele kuuluvad ka laenud. Sel juhul saab laenu jagada osadeks, mis on võrdsed pärandiosadega.
• Kui on ühine laps, siis on vaja arvestada tema osaga vara jagamisel. Lisaks võetakse arvesse ka makstavate alimentide arvutamist.

Mis puutub ajastusse, siis väga oluline on vara jagamisega alustada võimalikult kiiresti pärast lahutust. Seega tekib menetluse käigus vähem küsimusi ja raskusi. Lisaks, mida kauem kulub pärast lahutust, seda rohkem kaotab hageja, sest vara vananeb ja kaotab oluliselt oma väärtust.

Millal kohtusse pöörduda?

Kui rahulepingut ei õnnestunud saavutada, saavad abikaasad esitada nõude vara jagamiseks hageja elu-, kinnistu asukohas või alaealiste lastega elukohas. Kohtusse saab pöörduda abielus olles või lahutusmenetlus samuti pärast lahutust.

Kui hagi hind on alates 50 000 rubla, siis läheb asi linna- või ringkonnakohtusse, kui vähem, siis maailmakohtusse.

Millised dokumendid tuleb kohtule esitada?

Kohtusse pöördumisel peate esitama järgmised dokumendid:

• Hagiavaldus + volikiri, kui avalduse esitab volitatud isik.
• Abielutunnistus, lahutus (kui on), laste sünnitunnistus (kui on).
• Omandipaberid.
• Hindamispaberid.
• Riigilõivu tasumise kviitung.

Avaldus vara jagamiseks esitada kohtule

Nõue tuleb vormistada korrektselt, kooskõlas kehtivate seadusandlike nõuetega. Vaatleme neid lähemalt:

• Avalduses tuleb märkida mõlema abikaasa täisnimi ja abielu lahutamise põhjus. Seda teavet tuleb toetada tõendavate dokumentidega (abielu ja lahutuse tõend, samuti hageja passi koopia). Need andmed on märgitud taotluse alguses.
• Pärast seda on nimekirjas kõik ühiselt soetatud vara. Iga punkti kinnitavad vastavad dokumendid - korteri omamise õigus, dokumendid auto ostmise kohta jne. Sageli on märgitud lõikes märgitud ka ühiselt soetatud vara koguväärtus.
• Seejärel peab hageja märkima, milline vara tuleks tema arvates täielikult või osaliselt tema (ja abikaasa) varale üle anda ja mis alustel.
• Samuti tuleb rõhutada, et hageja on nõus hüvitist rahaliselt sisse nõudma juhul, kui kostja keeldub varast loobumast.
• Taotluse lõpus on kirjalikult loetletud lisatud dokumentide loetelu, kuupäev märgitakse allkirjaga.

Siin on näide sellisest väitest:

Video: Advokaadi kommentaarid vara jagamisele lahutuse puhul

Abielu lõppemisega kaasneb tõsine probleem – vara jagamine, millega seisavad silmitsi peaaegu kõik abikaasad. On väga oluline olla teadlik oma õigusraamistikust, et saaksite enda enda kohtusse kaevata. Kuidas seda teha, räägib järgmine lugu:

Seega saab lahutuse korral jagada ainult ühiselt omandatud vara. Kui pooled ei suuda rahulepingut sõlmida, peavad nad pöörduma kohtusse, esitades vastava avalduse ja dokumendid. Kohus vaatab läbi hagiavalduse, määrab jagatav ja jagamatu vara. Pärast seda otsustatakse, millistes osades jagada jagatav vara.

Üks levinumaid probleeme lahutuse puhul on vara jagamine, eriti kui abikaasade vahel tekib terav vaidlus varaliste õiguste osas. Juhtub, et kallid esemed ostavad abikaasa ja abikaasa koos oma abielu jooksul, kuid need väljastatakse ainult mehele. Või vastupidi – mees on vara seaduslik omanik, aga naine esitab nõudeid abielusuhete alusel.

Selles artiklis püüame mõista keerulist küsimust - kuidas jagada vara, kui selle omanik on abikaasa? Kui teil on pärast artikli lugemist lisaküsimusi või vajate selgitusi, võtke ühendust portaali õigusnõustajatega – personaalne nõustamine on tasuta.

Abikaasade ühisvara õigus

Meie osariigi perekonnaseaduse järgi on abikaasad kõige selle omanikud, mis registreeritud abielu jooksul omandati. Pealegi on abikaasade osad ühisvaras võrdsed. Isegi kui mees tegeles äriga ja tegi oma nimele oste, samal ajal kui naine tegeles majapidamistööde ja lastehoiuga, on nad võrdsed kaasomanikud.

Pole tähtis, kumb abikaasadest raha teenis, kes tehingu tegi, kelle nimele omandamine registreeriti. Abielulahutuse korral tuleb abieluvara jagada võrdselt.

Näitena võib tuua laialt levinud olukorra, kui kinnisasja omandiõiguse registreerimisel USRR-i registris märgitakse omanikuks ainult üks abikaasadest. Esmapilgul võib tunduda, et abielus ostetud korter kuulub ainult mehele või naisele, kuna see on registreerimisdokumentides märgitud. Aga ei ole. Kui vara osteti abielu ajal, on Rosreestri dokumentides loetlemata abikaasal samad õigused kui registreerimisdokumentides loetletud abikaasal. Seda saate kohtus tõendada, esitades tõenditena abielutunnistuse ja müügilepingu (või muu omandiõigust tõendava dokumendi), mis kinnitab abielu ajal kinnisvara omandamise fakti.

Tihti tekib aga lahutuse käigus küsimus – kuidas jagada vara, kui omanik on abikaasa? Abikaasat on võimalik füüsilisest isikust ettevõtjaks nimetada ainult erandjuhtudel, mida käsitleme allpool.

Erandid. Millal on abikaasa füüsilisest isikust ettevõtja?

Seega kuulub Venemaa seaduste kohaselt kõik abielus omandatud mehele ja naisele võrdsetel alustel. Ainsad erandid on juhud, kus ainult üks abikaasadest on ainuomanik, eelkõige ...

• Isiklikud esemed (v.a luksusesemed, ehted) – isegi kui need on soetatud abielu ajal;
• Abikaasa enne abiellumist soetatud vara;
• Kinnisvara, mis saadi kingitusena – ka abielu ajal;
• Testamendi või seaduse alusel päritud vara – ka abielu ajal;
• Abielu ajal omandatud vara, kuid vara, mis kuulus abikaasale enne abiellumist või saadi abielu ajal tasuta tehinguga (kinkelepingu alusel, pärimise teel);
• Esmase erastamise tulemusena abikaasa omandisse läinud kinnisvara.

Omand erastatud korterile

Erastatud kinnisvara kuuluvusest tasub lähemalt rääkida.

Kui kinnisvara erastamine toimus juba enne abielu registreerimist, on korteri ainuomanik antud juhul abikaasa. Naine ei saa nõuda oma mehe erastatud korterit, isegi kui ta elas selles abielu ajal. Eluasemeseadustiku järgi peab naine pärast abielu lagunemist elukohta vahetama.

Kui erastamine toimus juba abielu ajal, on olukord mõnevõrra erinev. Seega, kui naine elas või oli korterisse sisse kirjutatud, kuid keeldus erastamisest, ei ole tal selle omandiõigust. Erastatud korteri omanikuks saab ainult abikaasa. Kuid naisel on õigus selles elada ja alaliselt, kuigi ilma võimaluseta seda vara käsutada.

Kui abikaasad erastasid korteri koos, on nad kinnisvara võrdväärsed omanikud

Vaidlusalused küsimused vara omandiõiguse kohta

Lisaks ülaltoodud juhtumitele, kus ühe abikaasa kuuluvus on praktiliselt vaieldamatu, tekivad sageli vaidlused. Kohus otsustab, kas vara kuulub mõlemale abikaasale võrdsetes või ebavõrdsetes osades või ainult ühele abikaasadest isikliku omandiõiguse alusel.

Need olukorrad hõlmavad järgmist…

• Omandamine toimus ametlikult registreeritud abielu ajal, kuid omandamise perioodil abikaasad koos ei elanud, nendevahelised abielusuhted lõpetati. Kui see on kohtus tõendatav, jääb sellistel asjaoludel ostetud vara omandiõigus selle omandanud abikaasale;
• Kui lahutavatel abikaasadel on alaealisi lapsi, kes pärast abielu lahutamist jäävad elama oma ema või isa juurde, võib kohus suurendada selle vanema osa vara jagamise protsessis, st viia läbi ebavõrdne jagamine. laste huvide kaitseks;
• Võimalik on ka ühe abikaasa osakaalu vähenemine. Sellise ebavõrdse jaotuse põhjuseks võib olla asjaolu, et kooselu ajal ei saanud see abikaasa mõjuva põhjuseta sissetulekuid või kulutas põhjendamatult pere eelarvet. Ka seda küsimust arutatakse eranditult kohtus.

Märge! Me ei räägi nendest üsna levinud juhtumitest, kui naine ei tööta (sageli abikaasa nõudmisel), vaid teeb majapidamist, hoolitseb laste eest, samas kui vastutus pere rahalise toetamise eest lasub täielikult naisel. abikaasa. Sellistel juhtudel on abikaasade osad ühiselt omandatud varas võrdsed - 50 kuni 50. Kui aga on esinenud selliseid asjaolusid nagu regulaarne põhjendamatu kulutamine, hasartmängukahjud, alkoholi või narkootikumide kuritarvitamine, mõjuva põhjuseta keeldumine tööle asumast - võite nõuda sellise abikaasa osa vähendamist kohtus.

Samuti tuleb mainida, et ühisvara jagamise tingimused võivad erineda Vene Föderatsiooni perekonnaseadustikus sätestatud tingimustest juhul, kui abieluleping on sõlmitud mehe ja naise vahel. Abikaasadel on õigus ette näha enne abielu omandatud ühis- ja isikliku vara valdamise, kasutamise ja käsutamise tingimused, mis omandatakse abielu kestel. Osade jaotamine ja vara jagamine lahutuse korral - toimub vastavalt abielulepingu tingimustele. Aga see ei tähenda, et vaidluse korral poleks mehel ja naisel õigust kohtusse pöörduda.

Kuidas jagada abieluvara

Kui abieluvara kuulub jagamisele, hoolimata asjaolust, et see on registreeritud abikaasa nimele, saab selle jagada järgmises järjekorras:

1. Kaasomanike osade määramine;
2. Kulude prognoos;
3. Jagu proportsionaalselt aktsiatega.

No kui on võimalus vara natuurselt jagada. Näiteks naine saab linnakorteri, mees auto ja garaaži. Mõnikord, isegi kui on ainult üks kinnisvaraobjekt, näiteks maja, on võimalik läbi viia ka mitterahaline jagamine - maja ümber ehitada ja jagada see võrdseteks osadeks eraldi väljapääsude ja sidesõlmedega. Samuti saab suure maatüki jagada kaheks krundiks ja ümber registreerida kahele uuele omanikule.

Kuid mitte alati ei ole võimalik mitterahaliselt jagada. Kui me räägime jagamatust varast, näiteks maamajast või ühetoalisest korterist, pakuvad abikaasad jagamiseks mitmeid alternatiivseid viise:

• Vara müük ja raha müügist saadud tulu jagamine;
• Vara üleandmine ühe abikaasa omandisse, rahalise hüvitise maksmine teisele abikaasale proportsionaalses summas tema osaga.

Küsi advokaadilt tasuta!

Advokaat, kirjeldage vormis oma probleemi lühidalt TASUTA koostab vastuse ja helistab teile 5 minuti jooksul tagasi! Me lahendame kõik küsimused!

Küsi küsimus

Konfidentsiaalselt

Kõik andmed edastatakse turvalise kanali kaudu

Viivitamatult

Täitke vorm ja advokaat võtab teiega 5 minuti jooksul ühendust

Kõige sagedamini saab ühisvara jagamisel kõige ägedama vaidluse objektiks kinnisvara. Sellel on ainult üks põhjus - see on kõige kallim ja sageli ka ainus vara, mida kumbki abikaasa soovib omada.

Milline vara kuulub jagamisele?

Üldreeglina ja art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklite 34–36 kohaselt võib kogu abikaasade abielus omandatud vara jagada võrdseteks osadeks, välja arvatud juhtudel, kui kohtul on õigus alaealiste laste huvides osade võrdsusest kõrvale kalduda. .

Kinnisvara jagamiseks pärast lahutust peab jagatav vara vastama järgmistele nõuetele:

• See tuleb osta pärast abiellumise kuupäeva;
• Selle ostmiseks tuleb kasutada abikaasade ühiseid vahendeid.

Lahutamise ajal lahutatakse mis tahes vara, mis on omandatud ülaltoodud tingimuste kohaselt, sealhulgas:

• Korterid, ühiselamutoad, kommunaalkorterid;
• Individuaalsed elamud, suvilad, suvilad, ajutised elamud;
• maatükid, sh põllumaa või maad individuaalelamu ehitamiseks;
• Garaažid, kõrvalhooned;
• Ärikinnisvara, mitteeluruumid, tööstushooned;
• Muud maaga lahutamatult seotud objektid.

Mida ei lahutata lahutuses

Vara, mis ei kuulu ühiselt omandatud varana jagamisele, on:

• Saanud üks abikaasadest, kui teine ​​abikaasa keeldub erastamisõigusest;
• Erastatakse võrdsetes osades kummagi abikaasa jaoks (ka pärast lahutust säilib neile omandiõigus samadel tingimustel ja osades);
• üks abikaasadest, kellel on selle õigused registreeritud;
• Esitatakse mõlemale abikaasale koos kaasomandiõiguse registreerimisega;
• Päritakse seaduse või testamendi alusel;
• Omandatud abikaasa isiklike (annetatud, päritud) vahenditega;
• Omandatud abikaasa poolt enne abiellumist;
• On .

Peaaegu igal juhul on võimalikud erandid, mis annavad teisele abikaasale õiguse nõuda kinnisvaraosa omandiõiguse tunnustamist. Tegemist võib olla märkimisväärse summa omavahendite investeeringuga kinnisvara parendamisse, selle rekonstrueerimisse, kapitaalremonti vms. Kõik need küsimused kuuluvad kohtulikule kontrollile.

Kuidas jagada, kui on lapsi

Ühiste alaealiste laste olemasolu võib oluliselt mõjutada kinnisvara jagamise korda.

Tulenevalt alaealiste eristaatusest, kelle huvid on erikaitse all, on kinnisvara jagamisel oluline pöörata tähelepanu järgmistele nüanssidele:

• kinnisasja, mille omanike hulgas on alaealised lapsed, ei kuulu jagamisele eestkoste- ja eestkosteasutuste osavõtuta;
• ühegi lapse nimele registreeritud kinnisvara ei ole võimalik jagada;
• alaealist last ei ole võimalik vara jagamisega ilma jätta tema ainsast elukohast või jagamise käigus tema elutingimusi oluliselt halvendada.

Tingimuste halvenemise näide võib olla lapse isa õiguse tunnustamine suures linnas asuvale korterile, samal ajal kui väike laps jääb oma ema juurde, kelle ainsaks koduks on mugavusteta maja provintsis. Sel juhul on tegemist selge lapse huvide rikkumisega.

Nende nõuete täitmist jälgivad hoolega eestkoste- ja eestkosteasutused, kelle kaasamine alaealiste laste huvide rikkumise korral kohtumenetlusse on kohustuslik.

Varavaidluse lahendamisel võib kohus alaealise lapse huvide austamise eesmärgil kõrvale kalduda osade võrdsuse põhimõttest (RF IC artikli 39 2. osa).

Märge: Kohus VÕIB, st õigus, kuid ei ole kohustatud suurendama vanema osa, kellele see jääb alaealine laps. Võite nõuda ühisvara osa suurendamist raske majandusliku olukorra või lapse eri- või lisahooldusvajaduse tõttu.

Lisaks arvestavad kohtud vara võrdsetes osades jagamisel laste huve, määrates kindlaks, kellele milline vara võõrandada.

Näiteks: Kohus võib korteri eksnaisele jätta, kui tema juurde jäävad alaealised lapsed. Ülejäänud vara antakse mehele üle või makstakse hüvitist, mille suurust saab vähendada, võttes arvesse Art. 2. osas sätestatut. RF IC artikkel 39 aktsiate võrdsusest kõrvalekaldumise kohta.

Samuti saab lapse huvides abikaasa kasuks võõrandada muud vara, näiteks auto, kui laps on puudega või tema õppekoht asub tema elukohast olulisel kaugusel.

Jagamiseks ei saa esitada lastele ostetud või annetatud vara (isegi kui see ei kuulu registreerimisele, näiteks mööbel, kallid mänguasjad jne). See on laste omand.

Kuidas jagada vara lahutuse korral

Õigusaktid lubavad pärast lahutust kinnisvara jagada abikaasade vahel mitmel viisil. Lihtsaim ja mõlemale poolele kasulikum oli ja jääb vabatahtlikuks jagunemisprotseduuriks, mis säästab oluliselt kohtukulusid.
Paraku tuleb teise abikaasa nõusoleku puudumisel vaidlus lahendada kohtus.

Abieluleping

Abieluleping on abikaasade (ka tulevaste abikaasade) vahel sõlmitud kokkulepe abikaasade ühisvara režiimi kindlaksmääramiseks.

See leping võimaldab abikaasadel üksikasjalikult reguleerida ühisvara režiimi, sätestades nii vara kasutamise ja käsutamise abielu ajal kui ka selle edasise saatuse pärast lahutust.

Abielu lõppemisel ja abielulepingu olemasolul kohaldatakse kinnisasja jagamisel abikaasade sõlmitud dokumendis sätestatut. Abikaasad võivad kehtestada kaasomandi reegli (st mis tahes vara registreerimine kaasomandisse), kogu vara registreerimise ühele abikaasadest, samuti tingimused, mille korral ühel abikaasadest ei ole õigust osale ühisvarast. (näiteks riigireetmine või ebamoraalne eluviis).

Abieluleping ei tohi sisaldada tingimusi, mis on otseses vastuolus perekonnaõiguse põhimõtetega või piiravad mehe või naise õigusvõimet. Sellised tingimused ei kehti ja neid võib kohtus vaidlustada.

Kokkulepe

Abikaasa saavad pärast lahutust vabatahtlikult kindlaks määrata kinnisvara jagamise, sõlmides vastava lepingu. Sellele dokumendile juriidilise jõu andmiseks peab see olema notariaalselt tõestatud.

Lepingus on pooltel õigus jagada kinnisvara ja muu vara mõlemale poolele sobival ja mugaval viisil.

Lepingus võib kinnisvara jagamiseks ette näha järgmised võimalused:

• Vara jaotamine aktsiate kaupa;
• Hüvitise maksmine ühe abikaasa poolt teise abikaasa osa väärtuse arvelt (näiteks kui korter või maja antakse täielikult üle ühele abikaasadest);
• Kinnisvara müügi ja raha müügist saadud tulu jagamise kord;
• Vara üleandmine ühele abikaasadest, tasaarvestades juba omandis oleva vara väärtuse;
• Vara üleandmine ühele abikaasadest vastutasuks omandis või annetatud vara (päranduse) eest.

Lihtsamalt öeldes võivad abikaasad otsustada, kuidas vara pärast lahutust jagada, ja valida olemasoleva vara jaotamise võimalused. Peamine erand: jaotise aktsepteeritud versioon ei tohiks rikkuda kolmandate isikute ja alaealiste laste huve. Vastasel juhul võidakse selline kokkulepe vaidlustada kohtu kaudu.

Abikaasad I. omandasid abielu ajal 3-toalise korteri hinnangulise väärtusega 2 miljonit rubla. Pärast lahutust otsustasid nad omandatud vara vabatahtlikult jagada. Endine naine I. nõudis korteri üleandmist oma omandisse, kuid 1 miljoni rubla suuruse hüvitise asemel, mille ta oleks seaduse järgi pidanud maksma oma endisele abikaasale, pakkus ta mehele oma isikliku 1- toaline korter, päranduseks tema emalt ja hinnanguliselt umbes 1,2 miljonit rubla. Ta eelistas 200 tuhande rubla suuruse vahe maha kanda oma abikaasa kasuks, kes mõni aeg tagasi seal iseseisvalt remonti tegi. Teine abikaasa nõustus jaotise selle versiooniga.

Ülaltoodud näites otsustasid abikaasad ühiselt soetatud kinnisvara saatuse, kompenseerides selle väärtuse isikliku vara arvelt. Kui mõlemad pooled on sellise jagunemisvõimalusega rahul, ei keela seadus sellise lepingu sõlmimist ja täitmist.

Kohtu kaudu

Kui kokkuleppele ei jõuta, on abikaasade vara jagamiseks ainsaks võimaluseks pöörduda kohtusse.

Kinnisvara jagamise kohtumenetluse algatamiseks peab üks abikaasadest esitama kohtule nõude. Pretensiooni esitamise kord ja reeglid, nõuded selle sisule ja avaldustele on ette nähtud art. 131-132 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik.

Nõue peab sisaldama järgmist teavet:

1. õigusasutuse aadress ja täisnimi;
2. Kohtuasja poolte nimed ja aadressid, kontaktandmed;
3. Vaidluse asjaolud: abielu sõlmimise ja lõpetamise kuupäev; vaidluse olemasolu; vaidluse põhjused;
4. Kinnisvara iseloomustavad andmed: selle asukoht, pindala, andmed (katastrinumber, inventarinumber); maksumus ja selle määramise kord (hinnanguline, lepingu alusel ostetud, inventar, katastritunnus jne), muud andmed;
5. Hageja ettepanekud vara jagamiseks, nende põhjendus, viited argumentidele ja tõenditele;
6. kohtule adresseeritud nõue, milles on märgitud vara, mida hageja soovib endale jätta;
7. Kuupäev, allkiri.

Samas võib esitada nõude kinnisvara tunnistamiseks ühiselt soetatud varaks, kui selle õigusliku seisundi osas on lahkarvamusi. Kõigepealt tuleks selline nõue loetleda ja alles seejärel ülejäänud nõuded välja tuua.

Ka hagiavalduses tuleb peale hageja ja kostja ära märkida kolmandad isikud, kelle huve see protsess puudutab.

Kolmandate isikutena kinnisvara jagamisel pärast lahutust võivad olla:

• Eestkosteasutused, kui vara jagamine mõjutab alaealiste laste huve;
• kaasomandis osalejad, kui kaasomanikud on muud isikud kui abikaasad;
• Pangad ja krediidiasutused juhtudel, kui jagatav vara on panditud ja (või) neilt ostetud;
• Kinnisvara üürnikud ärikinnisvara jagamisel ja selle müüginõuete esitamisel koos järgneva rahajagamisega;
• Teised isikud, kelle õigusi ja huve see võib puudutada.

Hagile on lisatud vaidluse asjaolusid kinnitavad dokumendid ja kõik hageja esitatud argumendid.

Kinnisvara kohtuliku jaotuse tunnused

Kinnisvara jagamise kohtumenetlus eeldab juhtumi kõigi asjaolude täielikku ja igakülgset uurimist. Poolte esitatud tõendid ja nende veenvus on abikaasade kinnisvara jagamise üle peetava kohtumenetluse tulemusel võtmetähtsusega.

Katse ajal on kõige olulisem säilitada meelerahu ja enesekontroll. Parim on usaldada kohtuvaidlus kogenud advokaadile - esindajale, kes hoolitseb selle keerulise juhtumi kõigi nüansside eest. Meie eksperdid on valmis teid nõustama vara jagamisel täiesti tasuta.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata kohtuasja ettevalmistamise kohta tehtud kohtumäärusele, mille hageja saab pärast seda, kui kohtunik on tema avalduse vastu võtnud. Võib-olla on see tavaline ametlik dokument, kuid mõnel juhul sisaldab see omamoodi meeldetuletust selle kohta, mida kohus hagejalt nõuab. Samuti võivad kajastuda toimingud, mida on vaja teha või dokumente, mis tuleb esitada.

Jurisdiktsioon

Nõue kinnistu jagamiseks esitatakse selle kinnistu asukohas.

Kui jagamisse on kaasatud mitu kinnisvaraobjekti, siis tuleb nõue esitada nende suurima arvu või kalleima kinnisvaraobjekti asukohas.

See reegel on ainuõigus ja seda ei saa asjas hageja tahtel muuta.

Aegumisajad

Aegumistähtaeg on aeg, mille jooksul isik, kelle õigusi ja huve on rikutud, saab pöörduda kohtusse enda kaitseks.

Kinnisvara jagamise juhtumite puhul kohaldatakse Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 196, mis on 3 aastat päevast, mil abikaasa sai teada või oleks pidanud teada saama oma õiguste ja vabaduste rikkumisest.

Kinnisvara jagamise juhtumite puhul saab aegumistähtaega arvestada nii abielulahutuse hetkest kui ka hetkest, mil abikaasa õigusi ja huve tegelikult rikuti.

Vene Föderatsiooni IC artiklis 38 on sätestatud, et kui abikaasade abielu lahutatakse, kohaldatakse nende nõuete suhtes kolmeaastast aegumistähtaega. Samal ajal selgitab Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenum oma 5. novembri 1998. aasta resolutsioonis N 15 (muudetud 6. veebruaril 2007), et aegumistähtaja arvutamise lähtepunktiks tuleb võtta kuupäev, mil abikaasa sai teada või oleks pidanud teada saama oma õiguste rikkumisest.

Mõnel juhul saab kohtute õiguskaitsepraktikast lähtuvalt kinnisvara jagamise aegumistähtaja arvutada:

• Alates hetkest, mil teine ​​abikaasa keeldub omandatud vara vabatahtlikust jagamisest;
• Ühiseks tunnistatava vara avalikustamise hetkest;
• Alates sellise vara müügist ühe abikaasa poolt, kui teine ​​abikaasa teadis müügist.

Kostja peab teatama aegumise kohaldamisest. Kohtul ei ole õigust omal algatusel aegumistähtaja möödumise tõttu nõuet tagasi lükata.

Ekspertiis kinnisvara jagamise asjades

Kinnisvara jagamise juhtumite läbivaatamine hõlmab peaaegu alati vähemalt ühe ehitus-, tehno-, maakorraldus- või muu ekspertiisi määramist. Ekspertiise saavad teha ainult nii avalik-õiguslike kui ka eraasutuste spetsialistid, kellel on eriluba ning vajalik kogemus ja haridus.

Seoses kinnisvaraga võib ekspertidele esitada järgmisi küsimusi:

• Kinnisvaraobjekti (näiteks maja) reaalse jagamise (eraldamise) võimalus;
• Vara väärtus (hinnang);
• Elamu või mitteeluruumi ümberehitamise / ümberkorraldamise / jagamise võimalus ja maksumus;
• Muud küsimused, mis võivad kohtus tekkida.

Esialgu määratakse ekspertiis avalduse esitaja kulul, kuid selle võib võrdselt kanda kummagi poole kuludele. Juhtumi läbivaatamise tulemuste põhjal jagatakse kõik tehtud kulutused proportsionaalselt rahuldatud nõuetega.

Märkus: Ekspertiisi tulemustega mittenõustumisel või selle objektiivsuses kahtluse korral on asja teisel poolel õigus taotleda kordus- või täiendava ekspertiisi määramist omal kulul. Kohus võib kõiki asjaolusid arvesse võttes sellise taotluse rahuldada või jätta selle rahuldamata.

Kinnisvara hindamine

Kinnisvara turuväärtuse määramisel selle jagamisel on vaja arvestada paljude erinevate teguritega.

Kui jagamine toimub poolte kokkuleppel, saavad abikaasad kasutada nii väärtust, mille eest vaidlusalune vara osteti, kui ka hindamisaktiga kinnitatud väärtust.

Kohtus on kinnisvara hindamine kohustuslik, kui kostja ei tunnista nõuet ja nõustub vara deklareeritud väärtusega. Hindamise peab läbi viima spetsialiseerunud organisatsioon või erahindaja, kellel on vastav litsents.

Pretensiooni esitamisel saate täpsustada:

• väärtus vara ostuhinna näol;
• keskmine turuväärtus ajakirjanduses või Internetis avaldatud kuulutuste põhjal;
• katastriväärtus (maatükkidele).

Vaidluste korral soovitame kasutada kogenud juristi nõu. Kinnisvara rubriik on täis palju erinevaid peensusi ja nüansse, millest ilma juriidilise kogemuseta on peaaegu võimatu aru saada. Meie spetsialistid on valmis teid tasuta nõustama igal teile sobival ajal.

Jao tingimused

Abikaasade kinnisasja jagamise asjade arutamise tähtaeg võib oluliselt ületada tsiviilasjade üldtähtaega.

Menetlustingimused

• 2 kuud - asja arutamiseks kohtus;
• 1 kuu - otsuse jõustumiseks.

Seega on kinnisasja jagamise asja läbivaatamise maksimaalne menetlusaeg 3 kuud.

Kuid tegelikkuses võib see periood olla palju pikem, eriti kui ekspertiis määratakse kohtu poolt ja menetlus peatatakse. Menetlustähtaeg on külmutatud, kuid tegelik tähtaeg võib venida paarist lisakuust kuue kuuni.

Arbitraaž praktika

Vene Föderatsiooni kohtupraktikas on kinnisvara jagamise asjades kõige levinumad kohtuotsused:

• Ühe abikaasa õiguste tunnustamine kinnisvarale, pannes talle kohustuse maksta teisele abikaasale osa väärtus rahasummas;
• Kinnisvara reaalne jagamine koos õiguse tunnustamisega kaasomandi järjekorras;
• Kinnisvara väljaarvamine jagatavast varast, kuna see on ostetud enne abiellumist, päritud, kinkitud või soetatud isiklike vahenditega.

Näide: Hageja S. esitas kuus kuud enne abielu hagi kostja poolt ostetud korteri jagamiseks, viidates sellele, et ta osales aktiivselt selle remondis ja korrashoius, nõudes sellega selle ühiselt soetatud varana tunnustamist. Kohus jättis S. nõude rahuldamata, selgitades, et koosolekul puudusid tõendid enne abielu ostetud korteri maksumuse kallinemise kohta, abielu ajal ei töötanud hageja ega teinud aktiivseid toiminguid, mis viisid abielu sõlmimiseni. vara väärtuse tõus. Selles osas korter jagamisele ei kuulu ja on kostja isiklik omand, mille ta omandas enne abiellumist.

• Seoses pidevate muudatustega seadusandluses, põhimäärustes ja kohtupraktika mõnikord pole meil aega saidil olevat teavet värskendada
• Teie juriidiline probleem on 90% juhtudest individuaalne, seega ei pruugi õiguste enesekaitse ja olukorra lahendamise elementaarsed võimalused sageli sobida ja muudab protsessi ainult keerulisemaks!

Seetõttu võtke meie advokaadiga ühendust TASUTA konsultatsiooni saamiseks juba praegu ja vabanege probleemidest tulevikus!

Küsi asjatundlikult juristilt tasuta!

Esitage juriidiline küsimus ja saate tasuta
konsultatsioon. Valmistame vastuse 5 minuti jooksul!