Мүлікті әйелі мен күйеуі арасында бөлу. Мүлікті бөлу: ажырасудан бұрын білуіңіз керек барлық нәрсе. Мүлікті бөлу туралы арыз сотқа беріледі

Ресейде жыл сайын ондаған мың неке тіркеледі. Өкінішке орай, көптеген ерлі-зайыптылар ажырасу арқылы қарым-қатынастарын ресми түрде тоқтатады.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Мұндай жағдайда бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу қажет болады. Әрі қарай, мүлікті бөлу арқылы ажырасу рәсімі қалай жүзеге асырылатынын толығырақ қарастырамыз.

Негізгі ақпарат

Егер сізге 2020 жылы мүлікті бөлу арқылы ажырасуды қалай беру керектігін анықтау қажет болса, онда бұл процедура ерлі-зайыптылардың өзара келісімі негізінде де, ерлі-зайыптылардың бірінің бастамасы бойынша сот талқылауы арқылы да мүмкін болады. .

Ажырасу рәсімінің өзі екі жолмен жүзеге асырылуы мүмкін:

• АХАЖ арқылы;
• сот арқылы.

Бірінші әдіс ажырасу туралы шешім өзара қабылданған жағдайда мүмкін. Мұндай жағдайда ерлі-зайыптылар АХАЖ-ға бірлескен өтініш береді, содан кейін некені бұзу туралы куәлік алады.

Ерлі-зайыптылардың бірі ажырасуға келіспейтін жағдайларда, екіншісі некені жарамсыз деп тану туралы сотқа арыз беруге құқылы.

Некенің бұзылуы туралы куәлікті алғаннан кейін некеде тұрған адамдар арасында мүлікті бөлу туралы келісім жасалады.

Егер ерлі-зайыптылар мүлікті бөлу арқылы ажырасуды қалай дұрыс беру керектігін немесе рәсімді қайдан бастау керектігін білмесе, АХАЖ-ға хабарласқан дұрыс.

Шарт жасасу

Ерлі-зайыптылардың арасында тек екі тарап бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу тәртібі бойынша ымыраға келген жағдайда ғана мүмкін болады.

Мұндай жағдайда тараптар мүліктің қандай бөлігін кімге алатынын өзара келіседі, содан кейін келісім құжаттарға жазылады.

Мүлікті бөлу туралы келісім ресми құжат болып табылады, онда:

• барлық ортақ мүліктің сипаттамасы көрсетіледі;
• әрбір тараптың меншігіне өтетін акциялар тіркелген.

Шартты нотариус жасайды, оған ерлі-зайыптылар қол қояды.

Бұл келісім тараптардың бірінің заңды құқықтары мен мүдделерін бұзбаса, оған дау айту мүмкін емес.

Шарт жасасу мүлікті бөлудің ең кең тараған түрі болып табылады. Мұндай жағдайда сот талқылауының қажеті жоқ, ал мүлікті бөлудің негізі болып табылады өзара келісімжақтары

Сот арқылы

Адамдар ортақ мүлікті бөлу тәртібі бойынша ымыраға келу шешімін таба алмаған жағдайда, бұл мәселені сот арқылы шешуге болады. Ерлі-зайыптылардың екеуі де талап арыз бере алады.

Ортақ мүлікті бөлу некені бұзу рәсімімен қатар жүруі мүмкін. Сондай-ақ ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін де бөлінуі мүмкін.

Қажетті құжаттар

Сотқа шағым беру үшін сізге келесі құжаттар қажет:

• талап арыздың екі үлгісі;
• некені немесе некені бұзуды растайтын куәлік;
• меншік құқығы туралы құжаттар;
• мүлік құнын сараптамалық бағалау нәтижелері;
• мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат;
• дәлелдеме базасын құрайтын басқа да құжаттар.

Талап арыз, сондай-ақ басқа да құжаттар сотқа екі данада ұсынылуы тиіс. Бірінші дананы сот іспен танысу үшін пайдаланады, ал екіншісін жауапкерге жібереді.

Талап арызының үлгісі

Дауды шешу сот тәртібітараптардың бірі даудың екінші тарапына талаптармен талап арыз берген жағдайда ғана мүмкін болады.

Бұл өтінішті ерлі-зайыптылардың бірі бере алады. Онда былай делінген:

• бірлескен мүліктің толық тізбесі;
• өз талаптарын көрсете отырып, қарсы талап қоюға құқығы бар жауапкерге қойылатын талаптар.

Талап арызды жасау қатаң белгіленген ережелерге сәйкес жүзеге асырылуы тиіс.

Кез келген неке бақытты бола бермейді. Кейбір жағдайларда ерлі-зайыптылар арасында қайшылықтар туындайды, бұл ақыр соңында ажырасуға әкеледі.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Кейбір жағдайларда мүлік қалай бөлінеді деген сұрақ туындайды. Әдетте, бұл процедура біраз уақытты алады және құқықтық аспектілерді білуді талап етеді.

Себептер

Егер ажырасу рәсімінен кейін бұрынғы ерлі-зайыптылардың бір-біріне ешқандай талаптары болмаса, онда олар ештеңе бөлісе алмайды.

Алайда, некеде (ерлі-зайыптылық кезінде алынған) мүлікке қатысты келіспеушіліктер туындаған жағдайда бөлу операциясы талап етілуі мүмкін.

Мүлікті бөлудің әртүрлі әдістері бар:

• сот арқылы;
• келісім бойынша;
• неке шартына сәйкес.

Заң

Отбасы заңнамасы 2020, атап айтқанда 34 бап. РФ СК неке кезінде алынған мүлікті бөлуге болатынын анық көрсетеді.

РФ СК-нің 39-бабында мүлікті бөлу кезінде процестің өзі ерлі-зайыптылардың теңдігі қағидасымен реттелетінін айтады.

Ортақ мүлікті бөлуге қатысты барлық мәселелер неке бұзылғаннан кейін 3 жыл ішінде шешілуі керек.

Нені бөлуге болады?

Отбасылық құқыққа сәйкес неке бұзылғаннан кейін мынадай мүлік бөлінуі мүмкін:

• жылжымайтын мүлік;
• бағалы қағаздар;
• автоматты;
• жиһаз;
• зергерлік бұйымдар;
• люкс;
• алымдар және т.б.

Бір қызығы, ажырасу рәсімінен кейін бұрынғы ерлі-зайыптылар да қарызды бөлісе алады.

Әйелі мен күйеуі неке кезінде алған мүлікке тең құқылы.

Дегенмен, бөлуге болмайтын бірқатар нысандар бар. Осылайша, оларға ерлі-зайыптылардың жеке заттары, олардың кәмелетке толмаған балаларына тиесілі заттар және тұрмыстық заттар жатады.

Мүлік қалай бөлінеді?

Мүлікті бөлу – әйел мен күйеуінің үлестерін бөлуге және некеде тұрғанда сатып алынған мүлікті осы үлестерге сәйкес бөлуге байланысты операция.

Ерлі-зайыптылар арасында

Мүлікті ерлі-зайыптылардың некелері бұзылмаған жағдайда да бөлуге болады. Бұл жағдайда сіз неке шартын жасау арқылы ортақ мүлікті бөлуді ресімдей аласыз немесе.

Егер ерлі-зайыптылар мүлікті бөлуді жасаса және бір-бірімен бірге тұруды және ортақ шаруашылық жүргізуді тоқтатса, онда олар сатып алынған мүлікке жеке меншік құқығын растайтын дәлелдемелерді қажет етеді.

Ондайлар болмаған жағдайда нысандар қазірдің өзінде қаралады, ал ажырасқан жағдайда олар бөлуге жатады.

Ортақ мүлік

• мүлікті бөлу туралы;
• ажырасу туралы.

Бұл шағымдардың екеуі бірге немесе ретімен қаралады.

Ажырасқаннан кейін

Кейбір жағдайларда ерлі-зайыптылар ажырасу кезінде мүлікті бөлмейді.

Бұл жағдайда некені бұзу процесі аяқталғаннан кейін де олар ортақ мүлікті бөлу құқығын сақтайды.

Балаларыңыз болса

18 жасқа толмаған балаға сатып алынған мүлік оның ата-анасының мүлкі бөлінгеннен кейін оның өзінде қалады. Ата-ананың баласының мүлкінің бір бөлігін тартып алуға құқығы жоқ.

Сол сияқты баланың өзі де ата-анасының келісімінсіз оларға тиесілі мүлікке меншік құқығына ие емес.

Несиелер мен қарыздар

Ажырасқан жағдайда қарыздар да ерлі-зайыптылар арасында бөлінеді. Олар сот ерлі-зайыптыларға тағайындаған үлестерге байланысты. Дегенмен, жеке қарыздар бұл бөлімге жатпайды.

Ипотекалық пәтер

Бұл құжат келесі ақпаратты қамтуы керек:

• ерлі-зайыптылар туралы мәліметтер;
• неке және ажырасу туралы мәліметтер;
• неке кезінде сатып алынған объектілердің тізімі;
• мүліктің ортақ меншікке жататынының дәлелі.

Мемлекеттік баж

Сотқа құжаттарды тапсырған кезде мемлекеттік бажды төлеу керек. Оның мөлшері тараптардың бірі талап еткен мүліктің құнына байланысты.

Кейбір жағдайларда судья деректердегі сәйкессіздікті анықтап, талапкерді мемлекеттік баждың қосымша бөлігін төлеуге шақыруы мүмкін.

Соттың шешімі

Мұндай істер бойынша сот қалай әрекет етеді:

1. Меншік арасындағы жеке және жалпы мүлікті анықтайды.
2. Әрбір ерлі-зайыптылардың үлестерін анықтайды. Бастапқыда акциялар тең деп саналады. Бірақ егер неке шарты болса және онда басқа шарттар қарастырылған болса, онда үлестер бірдей бөлінбеуі мүмкін.
3. Сот ерлі-зайыптыларға бекітілген үлеске сәйкес мүлік береді. Көп жағдайда ерлі-зайыптылардың біріне берілетін бөлінбейтін объектілер бар, ал ол екіншісіне өтемақы төлеуге міндеттенеді.

Ескерту мерзімі

Мүлікті бөлуге байланысты мәселелерді шешу үшін ерлі-зайыптыларға 3 жыл мерзім беріледі.

Ажырасу кезінде ең маңызды мәселелердің бірі мүлікті бөлу болып табылады, өйткені оның бірқатар ерекшеліктері бар. Ажырасу кезінде мүлікті бөлу процесі қалай жүреді және оны жүзеге асыру үшін не қажет болады? Бұл сұрақтардың жауабын төменде табуға болады.

Бөлінуге не жатады?

Неке бұзылған кезде мүлікті бөлудің бірінші және маңызды аспектісі - тек бірлесіп сатып алынған мүлік бөлуге жатады. Бұл неке кезінде сатып алынған мүлікке қатысты. Олар мыналарды қамтуы мүмкін:

• Жылжымайтын мүлік - пәтер, гараж, коттедж және т.б.
• Жылжымалы мүлік – автокөліктер.
• Тұрмыстық техника.
• Бірге табыс тапты.
• Бағалы қағаздар мен акциялар.
• Банктік депозиттер.
• Зергерлік бұйымдар, әшекейлер және т.б.

Қандай мүлік бөлінбейді?

«Бірлесіп сатып алынған» анықтамасына сәйкес келмейтін мүлікті бөлуге болмайды. Заң мамандары бөлінбейтін мүліктің келесі санаттарын анықтайды:

• Некеге дейін бір немесе басқа жұбайға тиесілі заттар.
• Жеке меншік арқылы алынған кез келген нәрсе.
• Жеке шығармашылық нәтижелеріне құқықтар (авторлық құқық немесе патенттік құқық).
• Сыйға берілген немесе мұраға қалдырылған мүлік, сондай-ақ басқа жолмен тегін алынған мүлік.
• Жеке сақтандыру бойынша алынған төлемдер.
• Ортақ пайдаланылмайтын заттар (киім, зергерлік бұйымдар, дәрі-дәрмек, т.б.).
• Жеке зиян үшін алынған өтемақы (денсаулыққа, мүлікке, моральдық зиянға және т.б.).

Бөлуге жатпайтын мүлік «бірлесіп алынған мүлік» мәртебесіне өткен жағдайлар бар. Ол үшін бұл мүлікті қандай да бір жолмен жаңғырту және түрлендіру қажет, мысалы, үйді аяқтау, жөндеу жұмыстарын жүргізу және т.б.

Несиедегі мүлік қалай бөлінеді?

Несиеге берілген мүлікті келесідей бөлуге болады:

• Ерлі-зайыптылар арасында бірдей бөлу несиелік қарызға тең.
• Егер ерлі-зайыптылардың бірі мүліктің көп бөлігін алса, онда ол қалған қарыздың көп бөлігін төлеуге міндеттенеді (сондай-ақ қараңыз -).
• Егер мүлік некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың біріне тиесілі қаражаттан немесе мұрагерлік немесе сыйға тарту нәтижесінде кепілге қойылған болса, онда бұл сома ортақ мүліктің жалпы сомасынан алынады, ал қалғаны тең бөлінеді.

Мүлікті бөлудің ерекшеліктері

Мүлікті бөлудің басқа да бірқатар нюанстарын қарастырайық:

• Мүлікті бөлу тәртібі сотта да, өз бетінше де жүзеге асырылуы мүмкін. Тиісті әдісті таңдауды ерлі-зайыптылар жасайды.
• Мүлікті бөлу Ресей Федерациясының Отбасы, Азаматтық және Азаматтық іс жүргізу кодекстерінің актілеріне сәйкес жүзеге асырылады.
• Бөлу мүліктің өзі түрінде де (мысалы, пәтердің үлестері) немесе ақшалай түрде жүргізілуі мүмкін. Соңғы нұсқаны жүзеге асыру үшін мүлік сатылып, ақша тиісті үлестерге бөлінеді.
• Автокөліктерді әрдайым дерлік сатуға тура келеді: ерлі-зайыптылардың екеуі де автокөлік құнының 50% алуы керек.
• Мүлікті бөлу тек пайданы ғана емес, сонымен бірге шығындарды да қамтиды, өйткені несиелер де бөлуге жатады. Бұл жағдайда несиені мұрагерлік үлеске тең бөліктерге бөлуге болады.
• Егер ортақ бала болса, мүлікті бөлу кезінде оның үлесі ескерілуі керек. Сонымен қатар, төленетін алименттің есебі де ескерілген.

Уақытқа келетін болсақ, ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуді мүмкіндігінше тезірек бастау өте маңызды. Осылайша, сот процесінде сұрақтар мен қиындықтар аз болады. Сонымен қатар, ажырасқаннан кейін неғұрлым ұзақ уақыт қажет болса, соғұрлым талапкер жоғалтады, өйткені мүлік ескіреді және құнын айтарлықтай жоғалтады.

Сотқа қашан бару керек?

Егер бітімгершілік келісімге келу мүмкін болмаса, ерлі-зайыптылар мүлікті бөлу туралы талапты тұрғылықты жері бойынша, жылжымайтын мүліктің орналасқан жері бойынша, ал егер талапкер кәмелетке толмаған балаларымен тұрса, оның тұрғылықты жері бойынша қоя алады. Сіз некеде тұрғанда немесе сотқа жүгіне аласыз ажырасу рәсімдерісондай-ақ ажырасқаннан кейін.

Егер талап қою құны 50 000 рубльден асса, онда іс қалалық немесе аудандық сотқа, ал аз болса, әлемдік сотқа жіберіледі.

Сотқа қандай құжаттарды тапсыруым керек?

Сотқа жүгінген кезде келесі құжаттарды ұсыну қажет:

• Талап арыз + сенімхат, егер өтінішті уәкілетті тұлға берсе.
• Неке туралы куәлік, некені бұзу (егер ол орын алса), балалардың туу туралы куәлігі (бар болса).
• Мүлік құжаттары.
• Бағалау қағаздары.
• Мемлекеттік бажды төлеу туралы түбіртек.

Мүлікті бөлу туралы арыз сотқа беріледі

Шағым қолданыстағы заң талаптарына сәйкес дұрыс ресімделуі керек. Оларды толығырақ қарастырайық:

• Арызда ерлі-зайыптылардың екеуінің де толық аты-жөні және некені бұзу негіздері көрсетілуі тиіс. Бұл ақпарат растайтын құжаттармен (неке қию және ажырасу туралы куәлік, сондай-ақ талапкер төлқұжатының көшірмесі) расталуы керек. Бұл деректер өтінімнің басында көрсетіледі.
• Осыдан кейін тізімде бірлесіп сатып алынған барлық мүліктің тізімі көрсетіледі. Ұпайлардың әрқайсысы тиісті құжаттармен расталады - пәтерді иелену құқығы, автокөлікті сатып алу туралы құжаттар және т.б. Көбінесе бұл тармақта бірлесіп сатып алынған мүліктің жалпы құны көрсетіледі.
• Содан кейін талапкер қандай мүлік, оның пікірінше, толық немесе ішінара оның меншігіне (және жұбайының меншігіне) және қандай негіздер бойынша айналуы керек екенін көрсетуі керек.
• Сондай-ақ, егер жауапкер мүлікті беруден бас тартса, талапкер ақшалай түрде өтемақы өндіруге келісетінін атап өткен жөн.
• Өтініштің соңында қоса берілген құжаттардың тізімі жазбаша түрде көрсетіледі, күні қойылады және қол қойылады.

Міне, осындай талаптың мысалы:

Бейне: ажырасу кезінде мүлікті бөлу туралы заңгердің түсініктемелері

Некенің аяқталуы күрделі мәселемен - барлық ерлі-зайыптылар дерлік кездесетін мүлікті бөлумен бірге жүреді. Сіздің ісіңізбен күресу үшін сіздің заңды негізіңізді білу өте маңызды. Мұны қалай жасау керектігін келесі әңгіме айтып береді:

Сонымен, некені бұзу кезінде тек бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлуге болады. Егер тараптар бітімгершілік келісімін жасай алмаса, олар тиісті өтініш пен құжаттарды ұсына отырып, сотқа жүгінуге мәжбүр болады. Сот талап арызды қарап, бөлінетін және бөлінбейтін мүлікті анықтайды. Осыдан кейін бөлінетін мүлікті қандай үлеске бөлу керектігі шешіледі.

Ажырасудағы ең жиі кездесетін мәселелердің бірі - мүлікті бөлу, әсіресе ерлі-зайыптылар арасында меншікке қатысты қызу дау болса. Қымбат заттарды ерлі-зайыптылар отбасылық өмірінде бірге сатып алады, бірақ тек күйеуінің атына жазылады. Немесе керісінше - күйеуі мүліктің заңды иесі, бірақ әйелі неке қатынастары негізінде талаптар қояды.

Бұл мақалада біз күрделі сұрақты түсінуге тырысамыз - егер оның иесі күйеуі болса, мүлікті қалай бөлуге болады? Егер мақаланы оқығаннан кейін сізде қосымша сұрақтар туындаса немесе түсініктеме қажет болса, порталдың заң кеңесшілеріне хабарласыңыз - жеке кеңес тегін беріледі.

Ерлі-зайыптылардың ортақ меншік құқығы

Біздің мемлекетіміздің отбасы заңнамасына сәйкес, тіркелген неке кезінде алынған барлық нәрсенің иесі ерлі-зайыптылар болып табылады. Сонымен қатар, ерлі-зайыптылардың ортақ мүліктегі үлестері тең. Күйеуі кәсіппен айналысып, өз атынан сатып алса да, әйелі үй шаруасымен және бала күтімімен айналысса да, олар тең меншік иелері болады.

Қай жұбайдың ақша тапқаны, мәмілені кім жасағаны немесе сатып алу олардың қайсысының атына тіркелгені маңызды емес. Ажырасу кезінде ерлі-зайыптылардың мүлкі бірдей бөлінуі керек.

Мысал ретінде, Бірыңғай мемлекеттік тізілімде жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеген кезде меншік иесі ретінде ерлі-зайыптылардың біреуі ғана көрсетілген жағдайдың кең тарағанын келтіруге болады. Бір қарағанда, неке кезінде сатып алынған пәтер тек күйеуіне немесе әйеліне тиесілі болып көрінуі мүмкін, өйткені бұл тіркеу құжаттарында көрсетілген. Бірақ бұл олай емес. Егер мүлік неке кезінде сатып алынған болса, Росреестр құжаттарында көрсетілмеген жұбайы тіркеу құжаттарында көрсетілген жұбайымен бірдей құқықтарға ие. Бұл некеде тұрған кезде жылжымайтын мүлікті сатып алу фактісін растайтын неке туралы куәлікті және сатып алу-сату шартын (немесе басқа құқық белгілейтін құжатты) дәлел ретінде көрсету арқылы сотта дәлелдеуге болады.

Дегенмен, ажырасу процесінде жиі сұрақ туындайды: егер иесі күйеуі болса, мүлікті қалай бөлуге болады? Күйеуін біз төменде қарастыратын ерекше жағдайларда ғана жалғыз иесі деп атауға болады.

Ерекшеліктер. Күйеу қашан жалғыз иесі болады?

Сонымен, ресейлік заңнамаға сәйкес, ерлі-зайыптылар неке кезінде алынған барлық нәрсеге бірдей иелік етеді. Ерлі-зайыптылардың біреуі ғана жеке меншік иесі болып табылатын жағдайлар, атап айтқанда...

• Жеке заттар (сәндік бұйымдарды, зергерлік бұйымдарды қоспағанда) – тіпті неке кезінде алынған болса да;
• Некеге тұрғанға дейін жұбайы сатып алған мүлік;
• Сыйлық ретінде алынған мүлік - тіпті неке кезінде;
• Өсиет немесе заң бойынша мұраға қалған мүлік – тіпті неке кезінде де;
• Неке кезінде, бірақ некеге тұрғанға дейін жұбайына тиесілі болған немесе неке кезінде өтеусіз мәміле бойынша алынған (сыйға тарту шарты бойынша, мұрагерлік бойынша) алынған мүлік;
• Алғашқы жекешелендіру нәтижесінде жұбайының меншігіне өткен жылжымайтын мүлік.

Жекешелендірілген пәтерге меншік құқығы

Жекешелендірілген жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы толығырақ айтқан жөн.

Егер жылжымайтын мүлікті жекешелендіру неке тіркелгенге дейін болса, пәтердің жалғыз иесі бұл жағдайда күйеуі болып табылады. Күйеуі жекешелендірілген пәтерді әйелі некеде тұрғанда тұрса да талап ете алмайды. Тұрғын үй кодексіне сәйкес, әйелі ажырасқаннан кейін тұрғылықты жерін өзгертуі керек.

Егер жекешелендіру неке кезінде болған болса, жағдай басқаша. Сонымен, егер әйелі пәтерде тұрса немесе тіркелген болса, бірақ жекешелендіруден бас тартса, оның оған меншік құқығы жоқ. Жекешелендірілген пәтердің иесі тек күйеуі болады. Бірақ әйелі бұл мүлікке билік ету мүмкіндігі болмаса да, онда тұрақты негізде тұруға құқылы.

Егер ерлі-зайыптылар пәтерді бірге жекешелендірсе, олар жылжымайтын мүліктің тең құқықты иелері болып табылады

Меншікке қатысты даулы мәселелер

Ерлі-зайыптылардың бірінің меншік құқығы іс жүзінде даусыз болып табылатын жоғарыда аталған жағдайлардан басқа, даулы жағдайлар жиі туындайды. Мүліктің кімге тиесілі екендігін сот шешеді - ерлі-зайыптылардың екеуі де тең немесе тең емес үлестерде немесе ерлі-зайыптылардың тек біреуі ғана жеке меншік құқығымен.

Мұндай жағдайларға мыналар жатады...

• Сатып алу ресми түрде тіркелген неке кезінде жасалған, бірақ некеге тұру кезеңінде ерлі-зайыптылар бірге тұрмаған, олардың арасындағы неке қатынастары тоқтатылған. Егер бұл сотта дәлелденсе, мұндай жағдайларда сатып алынған мүлікке меншік құқығы оны алған жұбайында қалады;
• Егер ажырасушы ерлі-зайыптылардың неке бұзылғаннан кейін анасымен немесе әкесімен бірге тұратын кәмелетке толмаған балалары болса, сот мүлікті бөлу процесінде осы ата-ананың үлесін көбейтуі, яғни тең емес бөлуді жүзеге асыруы мүмкін - балалардың мүдделерін қорғау мақсатында;
• Сондай-ақ ерлі-зайыптылардың бірінің үлесі азаюы мүмкін. Мұндай тең емес бөлініске осы жұбайдың бірге өмір сүрген уақытында дәлелді себепсіз табыс алмауы немесе отбасы бюджетінен ақшаны негізсіз жұмсауы негіз болуы мүмкін. Бұл мәселе де тек сотта қаралады.

назар аударыңыз! Біз әйелі жұмыс істемейтін (көбінесе күйеуінің талабы бойынша), бірақ үй шаруашылығын жүргізетін және балаларға қамқорлық жасайтын өте жиі кездесетін жағдайлар туралы айтып отырған жоқпыз, ал отбасын материалдық қамтамасыз ету жауапкершілігі толығымен әйелге жүктеледі. күйеу. Мұндай жағдайларда ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүліктегі үлестері тең болады - 50-ден 50-ге дейін. Бірақ егер тұрақты негізсіз шығындар, құмар ойындарда жоғалтулар, алкогольді немесе нашақорлық, дәлелді себептерсіз жұмысқа орналасудан бас тарту сияқты жағдайлар болса - сіз сотта мұндай жұбайдың үлесін азайтуды талап етуге.

Сондай-ақ, ортақ мүлікті бөлу шарттары ерлі-зайыптылар арасында неке шарты жасалған жағдайда Ресей Федерациясының Отбасы кодексінде көзделгеннен өзгеше болуы мүмкін екенін атап өткен жөн. Ерлі-зайыптылар некеге тұрғанға дейін сатып алынған ортақ және жеке мүлікті неке кезінде иеленудің, пайдаланудың және оған билік етудің кез келген шарттарын қамтамасыз етуге құқылы. Некені бұзу кезінде үлестерді бөлу және мүлікті бөлу неке шартының талаптарына сәйкес жүзеге асырылады. Бірақ бұл дау туындаса, ерлі-зайыптылардың сотқа жүгінуге құқығы жоқ дегенді білдірмейді.

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу әдістері

Егер ерлі-зайыптылардың мүлкі күйеуінің атына тіркелгеніне қарамастан бөлуге жататын болса, оны келесі тәртіппен бөлуге болады:

1. Ортақ меншік иелерінің үлестерін анықтау;
2. Шығындар сметасы;
3. Бөлу акцияларға пропорционалды.

Мүлікті заттай бөлуге мүмкіндік болса жақсы. Мысалы, әйелі қалалық пәтер алады, күйеуі көлік пен гараж алады. Кейде, бір ғана меншік объектісі болса да, мысалы, үй, сонымен қатар заттай бөлуді жүзеге асыруға болады - үйді қайта құру және оны бөлек шығу және байланыс түйіндері бар тең бөліктерге бөлу. Үлкен жер телімін екіге бөліп, екі жаңа меншік иесіне қайта тіркеуге де болады.

Бірақ заттай бөлуді әрқашан жүзеге асыру мүмкін емес. Егер біз бөлінбейтін мүлік туралы айтатын болсақ, мысалы, саяжай немесе бір бөлмелі пәтер, ерлі-зайыптылар бөлудің бірнеше балама әдістерін ұсынады:

• Мүлікті сату және сатудан түскен табысты бөлу;
• Ерлі-зайыптылардың біреуінің меншігіне мүлікті беру, екінші жұбайға оның үлесіне барабар мөлшерде ақшалай өтемақы төлеу.

Заңгерге тегін сұрақ қойыңыз!

Проблемаңызды формада қысқаша сипаттаңыз, заңгер ТЕГІНжауап дайындап, 5 минут ішінде сізге қайта қоңырау шалады! Кез келген мәселені шешеміз!

Сұрақ қою

Құпия түрде

Барлық деректер қауіпсіз арна арқылы тасымалданады

Дереу

Пішінді толтырыңыз, адвокат сізбен 5 минут ішінде хабарласады

Көбінесе ортақ мүлікті бөлу кезінде ең қызу даудың нысанасы жылжымайтын мүлік болып табылады. Мұның бір ғана себебі бар - бұл ең қымбат және жиі әрбір ерлі-зайыптыларға ие болғысы келетін жалғыз мүлік.

Қандай жылжымайтын мүлік бөлуге жатады?

Өнердің жалпы ережесі мен ережелеріне сәйкес. РФ СК 34-36, ерлі-зайыптылардың неке кезінде сатып алған барлық мүлкі, сот кәмелетке толмаған балалардың мүдделері үшін үлестердің теңдігінен ауытқуға құқығы бар жағдайларды қоспағанда, тең үлестерге бөлінуі мүмкін.

Ажырасқаннан кейін жылжымайтын мүлікті бөлу үшін бөлінетін мүлік келесі талаптарға сай болуы керек:

• Оны некеге тұрған күннен кейін сатып алу керек;
• Оны сатып алу үшін ерлі-зайыптылардың бірлескен қаражаты пайдаланылуы керек.

Жоғарыда аталған шарттарды сақтай отырып сатып алынған кез келген жылжымайтын мүлік бөлу кезінде ажырасуға жатады, оның ішінде:

• Пәтерлер, жатақхана бөлмелері, коммуналдық пәтерлер;
• Жеке тұрғын үйлер, саяжайлар, коттедждер, уақытша тұрғын үйлер;
• жер учаскелері, оның ішінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер немесе жеке тұрғын үй құрылысына арналған жерлер;
• гараждар, қосалқы ғимараттар;
• Коммерциялық жылжымайтын мүлік, тұрғын емес үй-жайлар, өндірістік ғимараттар;
• Жермен тығыз байланысты басқа объектілер.

Ажырасқанда не ортақ емес?

Жылжымайтын мүлік:

• Екінші жұбайы жекешелендіру құқығынан бас тартқан жағдайда, ерлі-зайыптылардың бірі алған;
• Ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тең үлестермен жекешелендіріледі (неке бұзылғаннан кейін олар бірдей шарттарда және сол үлестерде меншік құқығын сақтайды);
• оған құқықтарын тіркеген ерлі-зайыптылардың бірі;
• Ерлі-зайыптылардың екеуіне ортақ үлестік меншік құқығын тіркеу арқылы сыйға тарту;
• Заң немесе өсиет бойынша мұраға қалдырылған;
• жұбайының жеке (қайырымдылық, мұрагерлік) қаражатына сатып алынған;
• Некеге тұрғанға дейін жұбайы сатып алған;
• болып табылады.

Іс жүзінде кез келген жағдайда, екінші жұбайға жылжымайтын мүліктегі үлеске меншік құқығын тануды талап ету құқығын беретін ерекшеліктер болуы мүмкін. Бұл жылжымайтын мүлікті жақсартуға, оны қайта құруға, күрделі жөндеуге және т. Бұл мәселелердің барлығы сот арқылы шешілуі керек.

Балаларыңыз болса, қалай бөлуге болады

Бірлескен кәмелетке толмаған балалардың болуы жылжымайтын мүлікті бөлу тәртібіне айтарлықтай әсер етуі мүмкін.

Мүдделері ерекше қорғалатын кәмелетке толмағандардың ерекше мәртебесіне байланысты жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде келесі нюанстарға назар аудару маңызды:

• меншік иелерінің арасында кәмелетке толмаған балалары бар жылжымайтын мүлік қорғаншылық және қамқоршылық органдарының қатысуынсыз бөлуге жатпайды;
• балалардың ешқайсысының атына тіркелген жылжымайтын мүлікті бөлуге болмайды;
• Кәмелетке толмаған баланы жылжымайтын мүлікті бөлу арқылы жалғыз тұрғылықты жерінен айыруға немесе бөлу кезінде оның тұрмыс жағдайын айтарлықтай нашарлатуға болмайды.

Жағдайдың нашарлауының мысалы ретінде баланың әкесі үшін үлкен қалада пәтер алу құқығын тану болуы мүмкін, ал жас бала анасымен қалады, оның жалғыз баспанасы провинциядағы тұрмыстық жағдайы жоқ үй. Бұл жағдайда баланың мүдделерінің анық бұзылуы байқалады.

Аталған талаптардың сақталуын қорғаншылық және қамқоршылық органдары мұқият қадағалайды, егер кәмелетке толмаған балалардың мүдделері қозғалса, сот талқылауына қатысуы міндетті.

Мүлік туралы дауды шешу кезінде сот кәмелетке толмаған баланың мүдделерін қорғау үшін үлестердің теңдігі қағидасынан (РФ СК 39-бабының 2-бөлігі) ауытқуы мүмкін.

Назар аударыңыз:Сот МҮМКІН, яғни өзі қалған ата-ананың үлесін ұлғайтуға құқылы, бірақ міндетті емес. кәмелетке толмаған бала. Сіз қиын қаржылық жағдайға немесе баланың ерекше немесе қосымша күтімге мұқтаждығына байланысты ортақ мүліктегі үлесті ұлғайтуды талап ете аласыз.

Сонымен қатар, соттар мүлікті тең үлеске бөлу, қандай мүлікті кімге беру керектігін анықтау кезінде балалардың мүдделерін ескереді.

Мысалы: Кәмелетке толмаған балалар онымен бірге тұрса, сот пәтерді бұрынғы әйеліне қалдыра алады. Қалған мүлік күйеуіне беріледі немесе өтемақы төленеді, оның сомасы Өнердің 2-бөлігінің ережелерін ескере отырып азайтылуы мүмкін. Акциялардың теңдігінен ауытқу туралы РФ СК 39.

Сондай-ақ, егер бала мүгедек болса немесе оның оқу орны оның тұрғылықты жерінен едәуір қашықтықта орналасқан болса, баланың мүддесі үшін жұбайына басқа мүлік, мысалы, автокөлік берілуі мүмкін.

Сатып алынған немесе балаларға сыйға берілген мүлікті (тіпті тіркеуге жатпайтын болса да, жиһаз, қымбат ойыншықтар және т.б.) бөлуге беруге болмайды. Ол балалардың меншігі.

Неке бұзу кезінде жылжымайтын мүлікті бөлу тәртібі

Заң ажырасқаннан кейін ерлі-зайыптылар арасында жылжымайтын мүлікті бөлудің бірнеше тәсілдеріне рұқсат береді. Екі тарап үшін ең қарапайым және ең тиімдісі сот шығындарын айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік беретін ерікті бөлу процедурасы болды және болып қала береді.
Өкінішке орай, екінші жұбайдың келісімі болмаған жағдайда дауды сот арқылы шешуге тура келеді.

Неке шарты

Неке шарты - ерлі-зайыптылардың (соның ішінде болашақ ерлі-зайыптылар) арасындағы ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкінің режимін айқындау мақсатында жасасқан келісім.

Бұл келісім ерлі-зайыптыларға неке кезінде мүлікті пайдалануды да, оған билік етуді де, ажырасқаннан кейінгі оның болашақ тағдырын да қарастыратын ортақ меншік режимін егжей-тегжейлі реттеуге мүмкіндік береді.

Неке бұзылған және некеге дейінгі келісім болған жағдайда жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылар жасаған құжаттың ережелері қолданылады. Ерлі-зайыптылар үлестік меншік ережесін (яғни, кез келген мүлікті үлестік меншік ретінде тіркеу), барлық мүлікті ерлі-зайыптылардың біреуінің атына тіркеуді, сондай-ақ ерлі-зайыптылардың біреуінің үлеске құқығы болмайтын шарттарды белгілей алады. ортақ меншікте (мысалы, зинақорлық немесе азғын өмір салты).

Неке шартында отбасы құқығының қағидаттарына тікелей қайшы келетін немесе ерлі-зайыптылардың құқық қабілеттілігін шектейтін шарттарды қамтуға болмайды. Мұндай шарттар жарамсыз болады және сотқа шағымдануы мүмкін.

Келісім

Ажырасқаннан кейін ерлі-зайыптылар тиісті шарт жасасу арқылы жылжымайтын мүлікті бөлу тәртібін өз еркімен белгілей алады. Бұл құжатқа заңды күш беру үшін ол нотариалды куәландырылған болуы керек.

Шартта тараптар жылжымайтын мүлікті және басқа да мүлікті екі тарапқа қолайлы және қанағаттанарлық кез келген жолмен бөлуге құқылы.

Шартта жылжымайтын мүлікті бөлудің келесі нұсқалары көзделуі мүмкін:

• Мүлікті акциялар бойынша бөлу;
• Ерлі-зайыптылардың бірінің екінші жұбайдың үлесінің құнына өтемақы төлеуі (мысалы, пәтер немесе үй ерлі-зайыптылардың біріне толығымен өткен кезде);
• Жылжымайтын мүлікті сату және ақшалай қаражатты сатудан түскен түсімдерді бөлу тәртібі;
• Меншіктегі мүліктің құнын есепке ала отырып, мүлікті ерлі-зайыптылардың біріне беру;
• Мүлікті ерлі-зайыптылардың біреуінің жеке меншігіндегі мүліктің орнына немесе сыйға (мұраға) беру.

Қарапайым тілмен айтқанда, ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін жылжымайтын мүлікті қалай бөлуге және қолда бар активтерді бөлу нұсқаларын таңдауға ерікті. Негізгі ерекшелік: бөлімнің қабылданған нұсқасы үшінші тұлғалардың және кәмелетке толмаған балалардың мүдделерін бұзбауы керек. Әйтпесе, мұндай келісімге сотта шағым жасалуы мүмкін.

Ерлі-зайыптылар И. неке кезінде сметалық құны 2 миллион рубль болатын 3 бөлмелі пәтер сатып алды. Ажырасқаннан кейін олар алған мүлкін өз еркімен бөлуге шешім қабылдады. Бұрынғы әйелИ. пәтерді оның меншігіне беруді талап етті, бірақ ол төлеуге міндетті болатын 1 миллион рубль мөлшерінде өтемақы төлеудің орнына бұрынғы күйеуізаңға сәйкес, ол оған анасынан мұраға қалдырылған және шамамен 1,2 миллион рубльді құрайтын 1 бөлмелі жеке пәтерін меншігіне алуды ұсынған. Ол 200 мың рубль айырмасын біраз уақыт бұрын өз бетінше жөндеу жұмыстарын жүргізген күйеуінің пайдасына есептен шығаруды жөн көрді. Екінші жұбайы бөлудің бұл нұсқасына келісті.

Жоғарыда келтірілген мысалда ерлі-зайыптылар бірлесіп сатып алған жылжымайтын мүліктің тағдырын жеке мүлкі есебінен оның құнын өтей отырып шешті. Бөлудің бұл нұсқасы екі тарапты да қанағаттандырса, заң мұндай келісімді жасасуға және орындауға тыйым салмайды.

Сот арқылы

Келісімге қол жеткізілмеген жағдайда, ерлі-зайыптылардың жылжымайтын мүлкін бөлудің жалғыз жолы - сотқа жүгіну.

Жылжымайтын мүлікті сот арқылы бөлуді бастау үшін ерлі-зайыптылардың бірі сотқа талап арыз беруі керек. Шағым беру тәртібі мен ережелері, оның мазмұны мен қосымшаларына қойылатын талаптар Өнерде белгіленген. 131-132 Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексі.

Шағым келесі ақпаратты қамтуы керек:

1. Әділет органының мекенжайы және толық атауы;
2. Іске қатысушылардың толық аты-жөні мен мекен-жайы, байланыс деректері;
3. Даудың мән-жайлары: некеге тұру және ажырасу күні; даудың болуы; даудың себептері;
4. Мүлік туралы сипаттамалық деректер: оның орналасқан жері, ауданы, деректемелері (кадастрлық нөмірі, инвентарлық нөмірі); құны мен оны анықтау тәртібі (сметалық, келісім-шарт бойынша сатып алынған, түгендеу, кадастрлық және т.б.), басқа да деректер;
5. Талапкердің мүлікті бөлу туралы ұсыныстары, олардың негіздемесі, дәлелдер мен дәлелдемелерге сілтемелер;
6. Талапкер өзiнде қалдырғысы келетiн мүлiктi көрсете отырып, сотқа жолданған талап;
7. Күні, қолы.

Талап бір мезгілде жылжымайтын мүлікті, егер оның құқықтық жағдайына қатысты келіспеушіліктер болса, оны бірлесіп сатып алынған мүлік деп тану туралы талап қойылуы мүмкін. Бұл талапты алдымен көрсету керек, содан кейін ғана қалған талаптарды айту керек.

Сондай-ақ талап арызда талапкер мен жауапкерден кейін осы процесте мүдделері қозғалатын үшінші тұлғаларды көрсету қажет.

Неке бұзылғаннан кейін жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде үшінші тұлға ретінде мыналар қатыса алады:

• Мүлікті бөлу кәмелетке толмаған балалардың мүдделерін қозғайтын болса, қорғаншылық органдары;
• үлестік меншікке қатысушылар, егер ортақ меншік иелері ерлі-зайыптылардан басқа тұлғалар болса;
• Бөлінетін мүлік оларға кепілге қойылған және (немесе) сатып алынған жағдайларда банктер және кредиттік ұйымдар;
• Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде және кейіннен қаражат бөле отырып, оны сату туралы талап қою кезінде жылжымайтын мүлікті жалға алушылар;
• Құқықтары мен мүдделері қозғалуы мүмкін басқа да тұлғалар.

Талапқа даудың мән-жайын растайтын құжаттар және талапкер келтірген барлық дәлелдер қоса беріледі.

Жылжымайтын мүлікті соттық бөлудің ерекшеліктері

Жылжымайтын мүлікті бөлудің сот тәртібі істің барлық мән-жайларын толық және жан-жақты зерделеуді көздейді. Ерлі-зайыптылардың жылжымайтын мүлкін бөлу бойынша сот талқылауының қорытындысында тараптар ұсынған дәлелдемелердің және оның нанымдылығының маңызы зор.

Сот процесінде ең бастысы - сабырлылық пен байсалдылықты сақтау. Ең дұрысы, сот процесін тәжірибелі заңгерге - осы қиын істің барлық қыр-сырын өз мойнына алатын өкілге тапсырған дұрыс. Біздің мамандар сізге мүлікті бөлу бойынша толығымен тегін кеңес беруге дайын.

Судья оның арызын қабылдағаннан кейін талапкер алатын істі дайындау туралы соттың ұйғарымына ерекше назар аудару қажет. Мүмкін бұл кәдімгі ресми құжат болуы мүмкін, бірақ кейбір жағдайларда ол сотта талапкерден не талап етілетіні туралы ескерту түрін қамтиды. Ол сондай-ақ орындалуы қажет әрекеттерді немесе ұсынылуы қажет құжаттарды көрсетуі мүмкін.

Юрисдикция

Жылжымайтын мүлікті бөлу туралы талап мүліктің орналасқан жері бойынша беріледі.

Егер бөлуге бірнеше жылжымайтын мүлік объектілері тартылса, онда талап олардың ең көп санының орналасқан жері бойынша немесе ең қымбат жылжымайтын мүліктің орналасқан жері бойынша берілуі тиіс.

Бұл ереже ерекше және іс бойынша талапкердің қалауы бойынша өзгертілмейді.

Шектеу мерзімдері

Ескiру мерзiмi – құқықтары мен мүдделерi бұзылған адамның өзiн қорғау үшiн сотқа жүгiнуi мүмкiн кезең.

Жылжымайтын мүлікті бөлу жағдайларында бапта белгіленген жалпы талап қою мерзімі. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 196-ы, бұл жұбайы оның құқықтары мен бостандықтарының бұзылу фактісі туралы білген немесе білуі керек болған күннен бастап 3 жыл.

Жылжымайтын мүлікті бөлу істеріне қатысты талап қою мерзімі неке бұзылған кезден де, жұбайының құқықтары мен мүдделері іс жүзінде бұзылған кезден де есептелуі мүмкін.

РФ СК 38-бабына сәйкес, егер ерлі-зайыптылардың некелері бұзылса, олардың талаптары үш жылдық ескіру мерзіміне жатады. Сонымен бірге, Ресей Федерациясы Жоғарғы Сотының Пленумы 1998 жылғы 5 қарашадағы № 15 қаулысында (2007 жылғы 6 ақпандағы өзгертулермен) талап қою мерзімін есептеудің бастапқы нүктесі талап қою мерзімін есептейтін күн болуы керек екенін түсіндіреді. жұбайы оның құқықтарының бұзылуы туралы білді немесе білуі керек.

Кейбір жағдайларда соттардың құқық қолдану тәжірибесіне сүйене отырып, жылжымайтын мүлікті бөлудің ескіру мерзімін есептеуге болады:

• Екінші жұбайы сатып алынған мүлікті өз еркімен бөлуден бас тартқан кезден бастап;
• Бірлескен деп танылуы мүмкін мүлікті анықтаған кезден бастап;
• Ерлі-зайыптылардың бірі мұндай мүлікті сатқан күннен бастап, егер екінші жұбайы сату туралы білсе.

Жауапкер талап қою мерзімін қолдану туралы мәлімдеуге міндетті. Талап қою мерзімінің өтуіне байланысты соттың өз бастамасы бойынша талап қоюдан бас тартуға құқығы жоқ.

Жылжымайтын мүлікті бөлу істері бойынша сараптама

Жылжымайтын мүлікті бөлу туралы істерді қарау әрқашан дерлік кем дегенде бір құрылыс, техникалық, жерге орналастыру немесе басқа сараптаманы тағайындауға әкеп соғады. Емтиханды арнайы рұқсаты бар, қажетті тәжірибесі мен білімі бар мемлекеттік және жеке мекемелердің мамандары ғана жүргізе алады.

Жылжымайтын мүлікке қатысты сарапшыларға келесі сұрақтар қойылуы мүмкін:

• Жылжымайтын мүлік объектісін (мысалы, үйді) нақты бөлу (бөлу) мүмкіндігі;
• Мүлік құны (бағалау);
• Тұрғын немесе тұрғын емес мүлікті қайта жоспарлау/қайта құру/бөлу мүмкіндігі мен құны;
• Сотта туындауы мүмкін басқа да мәселелер.

Бастапқыда сараптама өтініш беруші тұлғаның есебінен тағайындалады, бірақ тараптардың әрқайсысының қаражатына бірдей жатқызылуы мүмкін. Істі қарау нәтижелері бойынша барлық келтірілген шығындар қанағаттандырылған талаптарға пропорционалды түрде бөлінеді.

Ескерту: Сараптама нәтижелерімен келіспеген жағдайда немесе оның объективтілігіне күмән туындаған жағдайда іс бойынша екінші тарап өз қаражаты есебінен қайта немесе қосымша сараптама жүргізу туралы өтінішхат беруге құқылы. Сот барлық мән-жайларды ескере отырып, мұндай талапты қанағаттандыруы немесе қабылдамауы мүмкін.

Мүлікті бағалау

Жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде оның нарықтық құнын анықтау кезінде көптеген әртүрлі факторларды ескеру қажет.

Бөлу тараптардың келісімі бойынша жүзеге асырылса, ерлі-зайыптылар даулы мүлік сатып алынған құнын да, бағалау актісімен расталған құнын да пайдалана алады.

Сотта жылжымайтын мүлікті бағалау, егер жауапкер талап қоюды мойындамаса және мүліктің жарияланған құнымен келіспесе, міндетті болып табылады. Бағалауды мамандандырылған ұйым немесе тиісті лицензиясы бар жеке бағалаушы жүргізуі керек.

Шағым беру кезінде мыналарды көрсетуге болады:

• мүлікті сатып алу бағасы түріндегі құн;
• баспасөздегі немесе интернеттегі жарнамаларға негізделген орташа нарықтық құн;
• кадастрлық құны (жер учаскелері үшін).

Қандай да бір даулы мәселелер туындаса, тәжірибелі заңгердің кеңесіне жүгінуді ұсынамыз. Жылжымайтын мүлік бөлімі көптеген нәзіктіктер мен нюанстарға толы, оны заңгерлік тәжірибесіз түсіну мүмкін емес. Біздің веб-сайт мамандары сізге ыңғайлы кез келген уақытта тегін кеңес беруге дайын.

Бөлімнің уақыты

Ерлі-зайыптылардың жылжымайтын мүлкін бөлу туралы істерді қарау мерзімі жалпы азаматтық істер бойынша белгіленген мерзімнен айтарлықтай асып кетуі мүмкін.

Процедуралық мерзімдер

• 2 ай – істі сотта қарауға;
• Шешімнің заңды күшіне енуіне 1 ай.

Осылайша, жылжымайтын мүлікті бөлу туралы істі қараудың ең жоғары процестік мерзімі 3 айды құрайды.

Алайда, шын мәнінде, бұл мерзім әлдеқайда ұзағырақ болуы мүмкін, әсіресе сот сараптама тағайындап, іс жүргізу тоқтатылған жағдайда. Процедуралық мерзім тоқтатылды, бірақ нақты кезең қосымша бірнеше айдан алты айға дейін созылуы мүмкін.

Арбитраж тәжірибесі

Ресей Федерациясының сот тәжірибесінде жылжымайтын мүлікті бөлу істері бойынша ең көп таралған сот шешімдері:

• Ерлi-зайыптылардың бiрiнiң жылжымайтын мүлiкке құқықтарын тану, оған үлес құнын екiншi жұбайға ақшалай мөлшерде төлеу мiндетiн жүктей отырып;
• Ортақ үлестік меншік тәртібімен құқықтарды тану арқылы жылжымайтын мүлікті жылжымайтын бөлу;
• Жылжымайтын мүлікті некеге тұрғанға дейін сатып алуына, мұрагерлікке, сыйға тартуға немесе жеке қаражатқа сатып алуына байланысты бөлінетін мүліктен шығару.

Мысалы: Талапкер С., жауапкердің некеге тұрғанға дейін алты ай бұрын сатып алған пәтерін бөлу туралы талап арызбен сотқа жүгініп, оның жөндеуге және күтіп ұстауға белсене қатысқанын көрсетіп, сол арқылы оны бірлесіп сатып алынған мүлік деп тануды талап еткен. Сот С.-ның талап арызын қанағаттандырудан бас тартты, сот отырысында некеге тұрғанға дейін сатып алынған пәтер құнының өскені туралы растау болмағанын, некеде тұрған кезде талапкер жұмыс істемегенін және осыған әкеп соқтырған белсенді әрекеттерді жасамағанын түсіндірді. мүлік құнының өсуі. Осыған байланысты, пәтер бөлуге жатпайды және жауапкердің некеге тұрғанға дейін сатып алған жеке меншігі болып табылады.

• Заңнамадағы, нормативтік құқықтық актілердегі тұрақты өзгерістерге байланысты және сот тәжірибесі, кейде сайттағы ақпаратты жаңартуға уақытымыз болмай жатады
• 90% жағдайда сіздің құқықтық мәселеңіз жеке болып табылады, сондықтан құқықтарды тәуелсіз қорғау және жағдайды шешудің негізгі нұсқалары жиі сәйкес келмеуі мүмкін және тек күрделі процеске әкеледі!

Сондықтан, дәл қазір ТЕГІН кеңес алу үшін біздің заңгерге хабарласыңыз және болашақта қиындықтардан арылыңыз!

Сарапшы заңгерге тегін сұрақ қойыңыз!

Заңды сұрақ қойыңыз және тегін алыңыз
кеңес беру. Жауабын 5 минут ішінде дайындаймыз!