Ажырасу процесі – мүлікті бөлу. Неке бұзылған кезде ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу. Сот шешіміне шағымдануды үйреніңіз

Ажырасу кезінде жиі кездесетін мәселелердің бірі - мүлікті бөлу, әсіресе ерлі-зайыптылар арасында меншік құқығына қатысты өткір дау туындаса. Қымбат заттарды ерлі-зайыптылар отбасылық өмірінде бірге сатып алады, бірақ тек күйеуіне беріледі. Немесе керісінше - күйеуі мүліктің заңды иесі, бірақ әйелі неке қатынастары негізінде талаптар қояды.

Бұл мақалада біз күрделі сұрақты түсінуге тырысамыз - егер оның иесі күйеуі болса, мүлікті қалай бөлуге болады? Егер мақаланы оқығаннан кейін сізде қосымша сұрақтар туындаса немесе түсініктеме қажет болса, порталдың заң кеңесшілеріне хабарласыңыз - жеке кеңес тегін беріледі.

Ерлі-зайыптылардың ортақ меншік құқығы

Біздің мемлекетіміздің отбасы заңнамасына сәйкес ерлі-зайыптылар тіркелген неке кезінде алынған барлық нәрсенің иесі болып табылады. Сонымен қатар, ерлі-зайыптылардың ортақ мүліктегі үлестері тең. Тіпті егер күйеуі бизнеспен айналысып, өз атынан сатып алса, ал әйелі үй шаруасымен және бала күтімімен айналысса, олар тең меншік иелері болады.

Ерлі-зайыптылардың қайсысы ақша тапқаны, мәмілені кім жасағаны, сатып алу кімнің атына тіркелгені маңызды емес. Ажырасу кезінде ерлі-зайыптылардың мүлкі бірдей бөлінуі керек.

Мысал ретінде біз USRR тізілімінде жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу кезінде тек ерлі-зайыптылардың біреуі ғана меншік иесі ретінде көрсетілген жағдайды келтіруге болады. Бір қарағанда, некеде сатып алынған пәтер тек күйеуіне немесе әйеліне тиесілі болып көрінуі мүмкін, өйткені ол тіркеу құжаттарында көрсетілген. Бірақ бұл олай емес. Егер мүлік неке кезінде сатып алынған болса, Росреестр құжаттарында көрсетілмеген жұбайы тіркеу құжаттарында көрсетілген жұбайымен бірдей құқықтарға ие. Сіз мұны сотта дәлел ретінде неке қию туралы куәлікті және некеде тұрған кезде жылжымайтын мүлікті сатып алу фактісін растайтын сатып алу-сату шартын (немесе басқа құжат) көрсету арқылы дәлелдей аласыз.

Дегенмен, ажырасу процесінде жиі сұрақ туындайды - егер күйеуі меншік иесі болса, мүлікті қалай бөлуге болады? Күйеуін жеке кәсіпкер деп атауға болады, біз төменде қарастыратын ерекше жағдайларда ғана.

Ерекшеліктер. Күйеуі қашан жеке кәсіпкер болады?

Сонымен, Ресей заңнамасына сәйкес, некеде алынған барлық нәрсе ерлі-зайыптыларға тең құқылы. Ерлі-зайыптылардың біреуі ғана жалғыз иесі болатын жағдайлар, атап айтқанда ...

• Жеке заттар (сәндік заттардан, зергерлік бұйымдардан басқа) - тіпті ол неке кезінде алынған болса да;
• Некеге тұрғанға дейін жұбайының сатып алған мүлкі;
• Сыйлық ретінде алынған мүлік - тіпті неке кезінде;
• Өсиет бойынша немесе заң бойынша мұраға қалған мүлік – тіпті неке кезінде де;
• Неке кезінде сатып алынған, бірақ некеге тұрғанға дейін жұбайына тиесілі болған немесе некеде өтеусіз мәміле бойынша алынған (қайырымдылық шарты бойынша, мұрагерлік бойынша) алынған мүлік;
• Алғашқы жекешелендіру нәтижесінде жұбайының меншігіне өткен жылжымайтын мүлік.

Жекешелендірілген пәтерге меншік құқығы

Жекешелендірілген жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы толығырақ айтқан жөн.

Егер жылжымайтын мүлікті жекешелендіру некені тіркеуге дейін болған болса, пәтердің жалғыз иесі бұл жағдайда күйеуі болып табылады. Күйеуі жекешелендірілген пәтерді әйелі некеде тұрғанда тұрса да талап ете алмайды. Тұрғын үй кодексіне сәйкес, неке бұзылғаннан кейін әйелі тұрғылықты жерін өзгертуі керек.

Егер жекешелендіру неке кезінде болған болса, жағдай басқаша. Демек, егер әйелі пәтерде тұрса немесе тіркелген болса, бірақ жекешелендіруден бас тартса, оның оған меншік құқығы жоқ. Жекешелендірілген пәтердің иесі тек күйеуі болады. Бірақ әйелі бұл мүлікке билік ету мүмкіндігі болмаса да, онда тұрақты негізде тұруға құқылы.

Егер ерлі-зайыптылар пәтерді бірге жекешелендірсе, олар жылжымайтын мүліктің тең құқылы иелері болып табылады

Мүлікке меншік құқығы туралы даулы сұрақтар

Ерлі-зайыптылардың бірінің меншігі іс жүзінде даусыз болатын жоғарыда аталған жағдайлардан басқа даулар жиі туындайды. Мүлік ерлі-зайыптылардың екеуіне тең немесе тең емес үлестерде немесе тек ерлі-зайыптылардың біреуінің жеке меншік құқығымен тиесілі екендігін сот шешеді.

Бұл жағдайларға мыналар жатады…

• Сатып алу ресми түрде тіркелген неке кезінде жасалған, бірақ сатып алу кезеңінде ерлі-зайыптылар бірге тұрмаған, олардың арасындағы неке қатынастары тоқтатылған. Егер бұл сотта дәлелденсе, мұндай жағдайларда сатып алынған мүлікке меншік құқығы оны сатып алған жұбайында қалады;
• Егер некені бұзушы ерлі-зайыптылардың неке бұзылғаннан кейін анасымен немесе әкесімен бірге тұратын кәмелетке толмаған балалары болса, сот мүлікті бөлу процесінде осы ата-ананың үлесін ұлғайтуға, яғни балалардың мүдделерін қорғау мақсатында тең емес бөлуді жүзеге асыруға құқылы;
• Ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесінің төмендеуі де мүмкін. Мұндай тең емес бөлінудің себебі бұл жұбайдың бірге тұру уақытында дәлелді себепсіз табыс алмауы немесе отбасы бюджетін негізсіз жұмсауы болуы мүмкін. Бұл мәселе де тек сотта қаралады.

назар аударыңыз! Біз әйелі жұмыс істемейтін (көбінесе күйеуінің талабы бойынша) жиі кездесетін жағдайлар туралы айтып отырған жоқпыз, бірақ ол үй шаруашылығымен айналысады, балаларды күтеді, ал отбасын материалдық қамтамасыз ету үшін жауапкершілік толығымен күйеуіне жүктеледі. Мұндай жағдайларда ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүліктегі үлестері тең болады – 50-ден 50-ге дейін. Бірақ тұрақты негізсіз шығындар, құмар ойындардан ұтылу, алкогольдік немесе нашақорлық, дәлелді себепсіз жұмысқа тұрудан бас тарту сияқты жағдайлар болған болса, сіз сотта мұндай жұбайдың үлесін азайтуды талап ете аласыз.

Сондай-ақ, неке шарты ерлі-зайыптылар арасында жасалған жағдайда, ортақ мүлікті бөлу шарттары Ресей Федерациясының Отбасылық кодексінде көзделгеннен өзгеше болуы мүмкін екенін атап өткен жөн. Ерлі-зайыптылар некеге тұрғанға дейін алынған ортақ және жеке мүлікті неке кезінде иеленудің, пайдаланудың және оған билік етудің кез келген шарттарын қамтамасыз етуге құқылы. Ажырасу кезінде үлестерді бөлу және мүлікті бөлу – неке шартының талаптарына сәйкес жүреді. Бірақ бұл дау туындаған жағдайда ерлі-зайыптылардың сотқа жүгінуге құқығы жоқ дегенді білдірмейді.

Ерлі-зайыптылардың мүлкін қалай бөлуге болады

Егер ерлі-зайыптылардың мүлкі күйеуінің атына тіркелгеніне қарамастан бөлуге жататын болса, оны келесі тәртіппен бөлуге болады:

1. Ортақ меншік иелерінің үлестерін анықтау;
2. Шығындар сметасы;
3. Бөлім акцияларға пропорционалды.

Жақсы, егер мүлікті заттай бөлуге мүмкіндік болса. Мысалы, әйелі қалалық пәтер алады, күйеуі көлік пен гараж алады. Кейде, бір ғана меншік объектісі болса да, мысалы, үй, сонымен қатар заттай бөлуді жүзеге асыруға болады - үйді қайта жоспарлау және оны бөлек шығу және байланыс түйіндері бар тең бөліктерге бөлу. Үлкен жер телімін екіге бөліп, екі жаңа меншік иесіне қайта тіркеуге де болады.

Бірақ заттай бөлуді жүзеге асыру әрқашан мүмкін емес. Егер біз бөлінбейтін мүлік туралы айтатын болсақ, мысалы, саяжай немесе бір бөлмелі пәтер, ерлі-зайыптылар бөлудің бірнеше балама жолдарын ұсынады:

• Мүлікті сату және ақшаны сатудан түскен табысты бөлу;
• Ерлі-зайыптылардың біреуінің меншігіне мүлікті беру, екінші жұбайға оның үлесіне барабар мөлшерде ақшалай өтемақы төлеу.

Қайырлы күн, менің блогымның құрметті оқырмандары!

Отбасылық заң кеңсесінде жұмыс істей отырып, мен көп нәрсені көрдім. Мен күн сайын адамдарға отбасылық даулар кезінде туындайтын күрделі мәселелерді шешуге көмектесуім керек. Көбінесе адамдар бірлесіп сатып алған мүлік туралы түсініктеме алу үшін маған жүгінеді. Бүгін мен ажырасу кезінде бөлінбейтін нәрселер туралы айтқым келеді.

Бірлескен меншікке не жатады

Тұжырымдаманың нақты нені білдіретінін түсіндіріп көрейік<совместно нажитое имущество>?

Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 34-бабында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 256-бабында некеде тұрған кезде ерлі-зайыптылардың кез келген сатып алуы ортақ меншік болып саналады.

Бұл ретте ерлі-зайыптылардың бірінің жұмыс істегені немесе екеуінің де жұмыс істегені маңызды емес.

Сондай-ақ мыналар бірлескен меншік болып табылады:

• банктік депозиттер;
• жылжымайтын мүліктің барлық түрлері;
• қор;
• түрлі компаниялардағы акциялар.

Мүлікті бөлу кезінде оның кімге тіркелгені маңызды емес.Неке бұзу кезінде мүлікті бөлу ерлі-зайыптылардың арасында тең үлестермен жүзеге асырылады.Бұл ереже некені бұзу кезінде ерлі-зайыптылардың әрқайсысына қандай мүлік түсетіні нақты көрсетілген неке шарты болған жағдайларды қоспағанда қолданылады.

Мүлікті бөлу ерікті түрде жүзеге асуы мүмкін. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылар арасында келісім жасалады, куәландырылады және некені бұзу туралы сот отырысында ұсынылады.
Бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу неке бұзылған жағдайда ғана емес жүргізілуі мүмкін. Егер ерлі-зайыптылардың біреуінің қарызы болса, онда сот орындаушылары оларды өтеу үшін оның үлесін бөлу үшін неке мүлкін бөлу туралы бастама көтере алады.
Айтайын дегенім, қарыздар да ерлі-зайыптылар арасында тең бөлінеді. Несиелер, ипотека - ажырасқаннан кейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысы бар міндеттемелер бойынша ай сайынғы төлемнің жартысын төлеуге міндетті. Егер ерлі-зайыптылардың біреуінің қарыздары қылмыстық немесе азаматтық сот ісін жүргізудегі сот шешімі нәтижесінде туындаса, онда олар ерлі-зайыптылардың арасында бөлінбейді және адамның жеке міндеттері болып табылады.
Сондай-ақ мүлікті бөлу туралы өтініш берудің ескіру мерзімі туралы есте сақтау керек. Ол ажырасқан күннен бастап үш жыл ішінде берілуі керек. Егер бұл жасалмаса, сотқа өтініш беру мерзімін қалпына келтіруге тура келеді.

Ерлі-зайыптылардың ажырасуында не бөлуге жатпайды

Сонымен, біз ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкіне не қатысты екенін анықтадық. Бөлінуге жатпайтын және ерлі-зайыптылардың біріне толығымен бекітілген мүліктің кейбір түрлері бар.

Бұл қасиет не екенін егжей-тегжейлі қарастырайық:

• некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың бірі сыйға алған немесе алған мүлкі;
• ерлі-зайыптылардың бірі некеде тұрған кезде өтеусіз мәміле бойынша алған құндылықтар - жекешелендіру кезінде мұраға, сыйлыққа;
• кеңсе тұрғын үй-жайлары. Жалға алынған коммерциялық жылжымайтын мүліктің шаршы метрлері де ерлі-зайыптылар арасында бөлінбейді;
• ерлі-зайыптылардың жеке заттары - киім, аяқ киім, косметика және бір адам ғана пайдалана алатын басқа да заттар. Ерекшеліктер - зергерлік бұйымдар мен басқа да сәнді заттар;
• зияткерлік меншік объектілерін сату кезінде алынған авторлық сыйақылар;
• ерлі-зайыптылардың бірі пайдаланатын бөлінбейтін нәрсені бөлуге болмайды;
• ерлі-зайыптылардың бірі ақша табу үшін пайдаланатын күрделі заттарды бөліспеңіз;
• ерлі-зайыптылардың біреуі алған сақтандыру төлемдері;
• балалардың атына сатып алынған мүліктің кез келген түрі бөлуге жатпайды;
• неке шартында ерлі-зайыптылардың біріне бекітілген мүлікті бөлу мүмкін емес.

Егер ерлі-зайыптылар ажырасып кетсе және олардың біреуі қандай да бір құнды затқа ие болса, онда оның меншігіне өзінің құқығын сақтап қалу үшін ол мынаны растауы керек:

• бөліну фактісі;
• бірлескен басқарудың болмауы.

Балалы болған кезде мүлік қалай бөлінеді?

Заңнамада балалардың ата-анасы ажырасқан кезде олардың міндетті мүліктік үлесін бөлу қарастырылмаған.

Баланың атына тіркелген барлық мүлік оның меншігінде қалады және бөлінетін мүлік массасына кірмейді. Мұндай құндылықтар тек кәмелетке толмаған балаға тағайындалады және баламен бірге болатын ата-анаға беріледі. Кәмелетке толмаған баланың қажеттіліктері үшін сатып алынған заттарға ата-ананың мүліктік құқығы жоқ.

Бұл элементтерге мыналар жатады:

• балаға арналған киім мен аяқ киім;
• оқу құралдары;
• Спорттық жабдықтар;
• кітаптар мен жиһаздар;
• баланың атына ақшалай салымдар;
• музыкалық аспаптар.

Екінші ерлі-зайыптылар, тіпті егер ол сатылғанын білсе де, балалардың мүлкі үшін өтемақы беруге сене алмайды.

Егер ата-анасының ажырасуы кезінде кәмелетке толмаған баланың атына жазылған мүлік иеліктен шығарылса, онда қорғаншылық және қамқоршылық органдары бұл процеске міндетті түрде қатысуы керек.

Мұндай органдардың келісімінсіз балаға міндетті үлесті бөлу мүмкін емес.

Күрделі ажырасу жағдайларын шешу

Заң бойынша мүлікті бөлу бұрынғы күйеуіжәне әйелі тең пропорцияда жүзеге асырылады. Бірақ, кейбір жағдайларда оған ерекше жағдайлар қолданылуы мүмкін. Енді мен олар туралы толығырақ айтып беремін.
Белгілі бір жағдайларда судья мүлікті тең үлеске бөлудің жалпы ережесінен ауытқуы мүмкін. Бұл жағдайда меншік үлесін көбейту немесе азайту принципі қолданылады.

Ерлі-зайыптылардың біріне бекітілген мүлік үлесінің ұлғаюы келесі жағдайларда мүмкін:

• кәмелетке толмаған балалар жұбайымен бірге қалды;
• жұбайының еңбекке жарамсыздық дәрежесі немесе некеде болған кезде пайда болған ауруы болса;
• ерлі-зайыптылардың бірінің ортақ борыштық міндеттемелерді төлеуі.
• Егер ерлі-зайыптылардың бірі үй шаруашылығын жүргізсе, ортақ балаларды тәрбиелеумен айналысса, онда оның ортақ неке үлесін алуға құқығы бар.

Мүлік үлесін азайту келесі фактілер дәлелденген жағдайда мүмкін болады:

• ерлі-зайыптылардың бірі дәлелді себепсіз жұмыс істегісі келмеді;
• ерлі-зайыптылардың біреуінің қоғамға жат мінез-құлқы жалпы қарыздық міндеттемелердің пайда болуына әкелді;
• ерлі-зайыптылардың бірі екінші жұбайының мүлкіне немқұрайлы қарауы нәтижесінде мүліктің жоғалуына немесе бүлінуіне әкеп соққан.

Ерлі-зайыптылардың үлесін азайту немесе көбейтумен қатар, некеге дейін алған неке мүлкін бөлуге болатынын атап өткім келеді.

Некеге дейінгі мүлікті бөлудің ең қиын жағдайларымен танысайық:

• егер ерлі-зайыптылардың біреуінің некеге дейінгі жинақтары болса, бірақ оны неке тіркелгеннен кейін ортақ мүлікке жұмсаған болса, онда ол ерлі-зайыптылардың арасында тең бөлінуі мүмкін. Ол үшін банк шотындағы қозғалыстарды растайтын дәлелдемелерді ұсыну қажет;
• неке қаражатының тең емес бөліктері ортақ сатып алуға салынған жағдайларда да дәлелдемелер қажет;
• егер ерлi-зайыптылардың бiреуi алған мұрагiлiк мүлiк едәуiр жақсартылған болса, онда екiншi жұбай, егер ол өз шығыстарын растайтын дәлелдемелерді ұсынған жағдайда, ондағы үлеске құқылы;
• егер ерлi-зайыптылардың бiрi екiншi жұбайының келiсiмiнсiз ортақ сатып алынған мүлiк объектiлерiн сатқан болса, онда мұндай мәмiле сот тәртiбiмен даулануы мүмкiн.

Меншік болса ше<потерялось>бөлімнің алдында

Мен бірлесе алған құндылықтармен қоштасқысы келмейтін адал емес ерлі-зайыптылар қолданатын ең көп таралған қулық туралы айтқым келеді. Көбінесе мүлікті пәтерден туыстарына немесе достарына алуға болады және оның бар екенін дәлелдеу өте қиын болуы мүмкін. Бұған жол бермеу үшін пәтерде болған заттардың түгендеуін жасау керек. Қонақ бөлмеде болған барлық заттарды, олардың қасиеттері мен түсін көрсету керек. Инвентаризацияда көрсетілген заттардың тозған күйін және орташа нарықтық құнын көрсетіңіз.

Шартта оның жасалған күні мен орны көрсетілуі керек. Тізімге ерлі-зайыптылардың екеуі де қол қоюы керек.

Егер олардың біреуі қол қоюдан жалтарса, сізден мүдделі емес тұлғалардың - көршілердің, әріптестердің және басқалардың мүліктік тізімін куәландыруды сұрауға болады. Түгендеуді құрастыру процесі фотосуретпен немесе бейнемен бірге жақсы жүреді.
Егер ерлі-зайыптылардың біреуі үй-жайға кіргізілмесе, онда тапсырма біршама күрделене түседі. Ең алдымен, бұл фактіні түзету қажет. Бөлмеде құлыптар өзгерген болса, онда екінші жұбайы слесарь шақырып, бұл кедергіні алып тастай алады. Екінші жұбайы болса жақсы қарым-қатынаскөршілермен бұл факт бойынша олардың айғақтарын жазбаша түрде жазып алу артық болмайды.
Мен ерлі-зайыптылардың бірінің ортақ мүлікті жасыру жағдайлары туралы егжей-тегжейлі айтып бергім келеді. Сатып алынған жылжымайтын мүлік немесе автокөліктер ерлі-зайыптылардың бірінің жақын туыстарында тіркелуі сирек емес. Мұндай мүлік бұрын сот тәртібімен мәміленің жалғандығына дауласып, бірлесіп сатып алынған құндылықтардың жалпы массасына қосылуы мүмкін.

Ол үшін келесі дәлелдемелерді ұсыну қажет:

• даулы мүлікті сатып алу үшін ерлі-зайыптылардың жалпы бюджетінен қаражат бөлінді;
• мүлікті иеленушінің оны алуға мүмкіндігі жоқ;
• даулы мүліктің иесінің оны пайдалану дағдысы және қажеттілігі жоқ;
• бұл объектілерді отбасы пайдаланды және күтіп-баптады.

Мұндай мәмiлелердiң жалғандығына дау қойылған кезде мүлiктi бөлу жөнiндегi iс жүргiзу даулы объектiлер бойынша сот шешiмi шығарылғаннан кейiн тоқтатылады және қайта басталады.
Қорытындылай келе, мүлікті бөлу өте күрделі процедура екенін атап өткім келеді, әсіресе ерлі-зайыптылар ортақ келісімге келмесе. Мүлікті бөлу кезінде өз мүдделерін білдіру үшін отбасылық даулар бойынша маманның қызметін пайдаланған дұрыс. Осылайша, адам бірлескен құндылықтардың сауатты бөлімін жасай алады және өзін ықтимал қателерден қорғай алады.

Бейнедегі ажырасудағы мүлікті бөлу туралы:

Әрбір неке бақытты бола бермейді. Кейбір жағдайларда ерлі-зайыптылар арасында жанжалдар туындайды, бұл ақыр соңында ажырасуға әкеледі.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Кейбір жағдайларда мүлікті бөлу қалай жүреді деген сұрақ туындайды. Әдетте бұл процедура біраз уақытты алады және құқықтық аспектілерді білуді талап етеді.

Себептер

Егер кейін ажырасу рәсімібұрынғы ерлі-зайыптылардың бір-біріне ешқандай талаптары жоқ, содан кейін олар ештеңе бөлісе алмайды.

Алайда, бірлесіп сатып алынған (ерлі-зайыптылық өмірінде алынған) мүлікке қатысты келіспеушіліктер туындаған жағдайда бөлу операциясы талап етілуі мүмкін.

Мүлікті бөлудің әртүрлі әдістері бар:

• сот арқылы
• келісім арқылы;
• неке шарты бойынша.

Заң

Отбасы құқығы 2020, атап айтқанда 34 бап. РФ IC некеде алынған объектілерді бөлісуге болатындығын анық көрсетеді.

РФ СК-нің 39-бабында мүлікті бөлу кезінде процестің өзі ерлі-зайыптылар арасындағы теңдік принципімен реттелетінін айтады.

Ортақ мүлікті бөлуге қатысты барлық мәселелер неке бұзылғаннан кейін 3 жыл ішінде шешілуі керек.

Нені бөлу керек?

Отбасылық құқыққа сәйкес неке бұзылғаннан кейін мынадай мүлік бөлінуі мүмкін:

• жылжымайтын мүлік;
• бағалы қағаздар;
• автоматты;
• жиһаз;
• зергерлік бұйымдар;
• люкс;
• алымдар және т.б.

Бір қызығы, ажырасқаннан кейін бұрынғы ерлі-зайыптылар да қарыздарды бөле алады.

Әйелі мен күйеуі некеде болған кезде алынған мүлікке тең құқылы.

Дегенмен, бөлуге болмайтын бірқатар нысандар бар. Сонымен, оларға ерлі-зайыптылардың жеке заттары, олардың кәмелетке толмаған балаларына тиесілі заттар және тұрмыстық заттар кіреді.

Мүлік қалай бөлінеді?

Мүлікті бөлу – әйел мен күйеуінің үлестерін бөлуге және некеде тұрғанда сатып алынған мүлікті осы үлестерге сәйкес бөлуге байланысты операция.

Ерлі-зайыптылар арасында

Мүлікті ерлі-зайыптылардың некелері бұзылмаған кезде де бөлуге болады. Бұл жағдайда неке шартын жасау арқылы ортақ мүлікті бөлуге болады немесе.

Ерлі-зайыптылар мүлікті бөлуді жүзеге асырып, бір-бірімен бірге тұруды және ортақ шаруашылық жүргізуді тоқтатқан жағдайда, оларға сатып алынған мүлікке жеке меншік құқығы туралы дәлелдеме қажет болады.

Ондайлар болмаған жағдайда объектілер қазірдің өзінде қаралады, ал ажырасқан жағдайда олар бөлуге жатады.

Бірлесіп алынған

• мүлікті бөлу туралы;
• ажырасу туралы.

Бұл екі шағым да бірге немесе кезекпен қаралады.

Ажырасқаннан кейін

Кейбір жағдайларда ерлі-зайыптылар ажырасумен бірге мүлікті бөліспейді.

Бұл жағдайда неке бұзу туралы іс қозғалғаннан кейін де олар ортақ мүлікті бөлу құқығын сақтайды.

Балалар болса

18 жасқа толмаған балаға сатып алынған мүлік оның ата-анасының мүлкі бөлінгеннен кейін оның өзінде қалады. Ата-ананың өз мүлкінің бір бөлігін баладан алуға құқығы жоқ.

Сол сияқты баланың өзі де ата-анасының келісімінсіз оларға тиесілі мүлікке меншік құқығына ие емес.

Несиелер мен қарыздар

Ажырасқан жағдайда қарыздар да ерлі-зайыптылар арасында бөлінеді. Олар сот ерлі-зайыптыларға беретін үлестерге байланысты. Дегенмен, бұл бөлімге жеке қарыздар кірмейді.

Ипотекалық пәтер

Бұл құжат келесі ақпаратты қамтуы керек:

• ерлі-зайыптылар туралы мәліметтер;
• неке қию және бұзу туралы мәліметтер;
• некеде сатып алынған объектілердің тізімі;
• мүліктің генералға тиесілі екендігінің дәлелі.

Мемлекеттік баж

Сотқа құжаттарды тапсырған кезде мемлекеттік бажды төлеу керек. Оның мөлшері тараптардың бірі талап еткен мүліктің құнына байланысты.

Кейбір жағдайларда судья деректер арасындағы сәйкессіздікті анықтап, талапкерге мемлекеттік баждың бір бөлігін төлеуді ұсынуы мүмкін.

Соттың шешімі

Мұндай істер бойынша сот қалай әрекет етеді:

1. Меншіктің жеке және ортақ екенін анықтайды.
2. Әрбір ерлі-зайыптылар үшін үлестерді анықтайды. Бастапқыда акциялар тең деп саналады. Бірақ егер неке шарты болса және онда басқа шарттар қарастырылған болса, онда үлестер бірдей бөлінбеуі мүмкін.
3. Сот ерлі-зайыптыларға бекітілген үлеске сәйкес мүлік береді. Көп жағдайда ерлі-зайыптылардың біріне берілетін бөлінбейтін объектілер бар, ал ол екіншісіне өтемақы төлеуге міндеттенеді.

Шектеу мерзімі

Мүлікті бөлуге байланысты мәселелерді шешу үшін ерлі-зайыптыларға 3 жыл мерзім беріледі.

Кез келген ажырасу ерлі-зайыптылардың неке кезінде тапқан мүлкін бөлуді білдіреді. Бұл процесс жай сөзсіз. Тағы бір мәселе, ажырасқан ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін бірлесіп тапқан мүлікті бөлуге қалай қарайды: олар бәрін бірдей, адал бөле ме, әлде сол күйінде қалдыра ма.

Бұл мен үшін, бұл саған

Ортақ мүліктің тағдырын шешпес бұрын ерлі-зайыптылар келісіп, ажырасқаннан кейін кімге және не алатынын анықтауға тырысуы керек. Бұл үшін мүлікті қашан, уақытында, қандай жағдайда және қай жұбайы сатып алғанын есте сақтау керек. Некеден кейін пайда болған қарыздары немесе несиелік міндеттемелері бар ма.

Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 34-бабында ерлі-зайыптылардың неке кезінде алған барлық мүлкі олардың ортақ меншігі болып саналады. Бұл кіріс еңбек қызметі, және ақша салымдары, бағалы қағаздар және бизнестегі акциялар, сондай-ақ пәтерлер мен көліктерден бастап табақтар мен қасықтарға дейін барлық материалдық құндылықтар. Олардың кімнің атына берілгені маңызды емес, олар жалпы болып есептеледі. Тіпті ерлі-зайыптылардың бірі тұрақты жұмыс істемесе және жеке кірісі болмаса да.

Сондай-ақ ерлі-зайыптылар некені бұзу кезінде қандай мүлік бөлуге жатпайтынын және некеде алынған жағдайда да Отбасы туралы заңның 36-бабына сәйкес олардың біреуінің меншігі болып қала беретінін ескеруі қажет:

• сыйға тарту шарты бойынша алынған,
• мұраланған (қалай туралы көбірек оқыңыз Ажырасу кезінде мұра бөлінеді ме?оқу),
• зергерлік бұйымдар мен сәнді бұйымдарды қоспағанда, жеке пайдалануға арналған заттар (киім, аяқ киім, гигиена құралдары..),
• жеке ақыл-ой еңбегінің нәтижесі.

Кәмелетке толмаған балалардың қажеттіліктері мен қажетті қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін сатып алынған жеке заттар балалары бірге тұратын ата-анаға беріледі.

Қалғанның барлығын (мүлікті де, қарызды да) ерлі-зайыптылар өз еркімен немесе еріксіз бөледі. Ерікті түрде бөлу кезінде ерлі-зайыптылар ажырасу кезінде мүлікті қалай бөлу керектігін өздері шешеді. Көп жағдайда олар қорытынды жасайды, онда олар қайсысы үшін қандай заттар қалатынын көрсетеді. Мәжбүрлеп бөлу сотта мүліктік дау туындаған жағдайда орын алады. Ажырасқаннан кейін қандай мүлік әйелге, ал күйеуіне не болатынын сот шешеді.

Егер ерлі-зайыптылардың некелік байланыстары бұдан былай байланысты болмаса, онда бір-біріне қамқорлық туралы айтудың қажеті жоқ, көбінесе олардың әрқайсысы өз мүдделері үшін әрекет етуге және бөлінгеннен кейін көбірек үлес алуға тырысады.

Ажырасқаннан кейін ортақ сатып алынған мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылар жиі екі қулыққа түседі:

• даулы мүлікті "бірлескен меншiк режимiнен" алып тастауға, олардың ортақ заттарының жоқтығын және бұрын-соңды болмағанын немесе некеден бұрын сатылғанын, ұрланғанын, сатып алынғанын сотқа дәлелдей отырып,
• олар бір ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкіндегі үлесін баламен бірге тұруға, біреуі ғана төлейтін ортақ қарыздарға жатқызуға тырысады, ортақ мүліктің құнын төмендетеді және басқа заттардың бағасын асыра бағалайды.

Мүлікті бөлу туралы келісім

Неке бұзылғанға дейін де бірлесіп сатып алған мүліктен кім және нені алу туралы келісе алған ерлі-зайыптылар мүлікті бөлу туралы шарт жасай алады. Бұл құжат неке шарты сияқты. Соңғысын ғана ерлі-зайыптылар некеге тұрғанға дейін немесе олардың бірге өмір сүрген кезеңінде жасайды, ал шарт жасасу қажеттілігі ерлі-зайыптылар ажырасқалы тұрғанда, некені бұзу процесінде болғанда немесе некені бұзған кезде туындайды.

Келісімде ерлі-зайыптылар нақты қандай заттарды, жылжымайтын мүлік пен ақшаны, олардың қайсысы алатынын көрсетуі керек. Кейде ерлі-зайыптылардың бірі екіншісінің пайдасына өз үлесінен бас тартады немесе азырақ бөлігіне келіседі. Қарыз міндеттемелері туралы ұмытпаңыз және ерлі-зайыптылардың екеуі де немесе олардың біреуі қарызды өтейтінін көрсетіңіз. сияқты қиын сәттерді де есепке ала алады ажырасу кезінде ипотекалық пәтердің бөлімі - бұл туралы мақалада оқыңыз

Келісімшарттың басты ерекшелігі неке бұзу кезінде әрбір ерлі-зайыптылар онда көрсетілген мүлікті бөлу тәртібімен келісуі керек.

Егер жұбайы екінші жұбайының келісімінсіз мүлікті алып, оған билік етсе, онда мұндай мәміле жарамсыз деп танылуы мүмкін.

Мүлікті бөлу туралы шартты ерлі-зайыптылар еркін нысанда жасайды және екеуі де қол қояды.

Бұл құжатты ресімдеу кезінде құзыретті заңгерлердің қызметін пайдаланған жөн, өйткені ажырасу кезінде мүлікті бөлу мәселесі өте күрделі және түсініксіз.

Шарт нотариус куәландырғаннан кейін ғана ерекше заңды күшке ие болады.

Некені бұзу немесе ерлі-зайыптылардың бірі даулаған кезде өзіне келген мұндай құжатпен танысқан судья міндетті түрде тараптардың және ортақ балаларының (бар болса) мүдделерін ескереді және қандай да бір бұзушылықтарды анықтай отырып, оның күшін жоюға құқылы.

Сотта ажырасуда мүлікті бөлу қалай жүргізіледі

Мүлікті сот арқылы бөлу тиісті арыз берілгеннен кейін жүргізілуі мүмкін талап арыз. Сіз оны жібере аласыз:

• ажырасу туралы өтінішпен бірге,
• некені бұзу туралы іс жүргізу кезінде,
• ажырасқаннан кейін.

Неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу туралы арыз-талапты беру кезінде талап қою мерзімін ескеру қажет. Некені бұзуды тіркегеннен кейін ерлі-зайыптыларға небәрі үш жыл ғана уақыт беріледі, осы уақыт ішінде олардың ортақ мүлікті бөлу туралы талап қоюға мүмкіндігі бар. Содан кейін ескіру мерзімі аяқталады, ал сот олардан мұндай арызды қабылдамайды.

Мүлікті бөлу туралы даулар, егер талаптың құны 50 000 рубльден аспаса, бітімгершілік сотымен шешіледі. Қалған жағдайларда оны жауапкердің тұрғылықты жері немесе даулы мүліктің орналасқан жері бойынша жалпы юрисдикциядағы (қала немесе аудан) сот қарайды.

Жылдар бойы қалыптасқан деректер бойынша сот тәжірибесіНекені бұзу кезінде мүлікті бөлу ерлі-зайыптылардың арасында тең үлесте жүреді. Сирек кездесетін судья ерлі-зайыптылардың қаржылық қиындықтары немесе қажеттіліктері туралы егжей-тегжейлі айтып береді, көп жағдайда ол, заңға сәйкес, бірлесіп сатып алған мүлікті екіге бөледі. Егер бұл мүмкін болмаса, онда үлкен үлесті алған жұбайы екіншісіне өтемақы төлеуі керек.

Соны білесің бе

Ортақ мүлікке құқықты мүлік тіркелген және сатып алған тұлға анықтамайды. Егер жұбайы (жұбайлары) дәлелді себептермен (үй шаруашылығы, бала күтімі және т.б.) табысы болмаса, онда ол да ортақ мүлікті талап ете алады.

Ерлі-зайыптылардың бөлуге жатпайтын жеке меншігі болып табылатынын қоспағанда, талапкер мен жауапкер көрсеткен барлық мүлік бөлінеді.

Ерлі-зайыптылардың мүлкі талап арыз берген кездегі әрбір заттың нарықтық құнына сүйене отырып, дербес бағаланады. Егер мұны істеу қиын болса, онда сіз құзыретті органдарға тәуелсіз бағалауға өтініш бере аласыз.

Мүлікті бөлу туралы сот ісін жүргізудің ұзақтығы толығымен ерлі-зайыптылардың икемділігіне байланысты: олар судья ұсынған бөлуге неғұрлым тезірек келіссе немесе олар өз бетінше келісе алса, сот ісі тезірек аяқталады. Сұрақ, ажырасуды қалай тез беруге болады және бұл процесті тездету мүмкін бе, біз айтамыз.

Ұзақ айға созылатын, кейде бір жылдан астам уақытқа созылатын кездер болады. Бұл әрқашан ерлі-зайыптылардың мүдделеріне сәйкес келмейді. Олардың кейбіреулері үшін - қолында. Ұзаққа созылған процесс кезінде мүлік сатылуы, жоғалуы, жойылуы мүмкін. Ал бөлу пәні болмаған соң, бөлетін ештеңе жоқ.

Сондықтан ажырасқаннан кейін бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлуді тездету немесе жосықсыз жұбай сот шешіміне дейін оны өз пайдасына айналдыра алмау үшін оны алып қою мәселесін сот арқылы шешкен жөн.

Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуге арналған құжаттар

Мүлікті бөлу туралы мәселені қарау кезінде сотқа келесі құжаттарды ұсыну қажет:

• некені бұзу күні, ортақ мүліктің тізімі және оның құны көрсетілген талап арыз,
• талапкердің төлқұжаты
• некені бұзу (жасу) туралы куәлік,
• жалпы балалар көрсеткіштері,
• бөлуге жататын мүлікке құжаттар (жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу туралы куәлік, көлік құралының төлқұжаты - автокөлікке, есеп кітапшасының көшірмелері, шоттан үзінді көшірмелер - ақша жинақтары үшін және т.б.),
• Бөлу үшін мүлікті бағалау актісі (бар болса),
• талапкердің қалауы бойынша немесе судьяның талабы бойынша басқа да құжаттар.

Сот шешімінен кейін ажырасуда мүлікті бөлу қалай жүргізіледі

Мүлікті бөлу туралы сот шешімімен келісетін ерлі-зайыптылар қажет болған жағдайда оны өз пайдасына бұрып, оған құжаттарды ресімдей алады.

Кейбір фактілер

Жаман татулық жақсы жанжалдан әлдеқайда жақсы. Егер «бейбітшілік келіссөздері» мүмкін болмаса, онда тек сотқа жүгініңіз, өйткені сот шығындары нотариус төлемінен біршама жоғары. бүкіл мүлік құнының бірнеше пайызын құрауы мүмкін.

Егер ерлі-зайыптылардың бірі сот белгілеген мүлікті бөлу тәртібімен қанағаттанбаса және ол оның шешімін орындамаса, онда сот орындаушыларының араласуы қажет болады. Олар келіспеуші жұбайының мүлкін иеліктен айыру немесе осы мүлікті қамаққа алу әрекеттерін жасай алады, сондай-ақ оның басқа да мүлкін осыған ұқсас сомаға алып, сатуға, оны сатуға және түскен ақшаны талапкердің пайдасына айналдыруға болады.

Қалай болса солай болсын

Заң ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін бірлесіп сатып алған мүлікті міндетті түрде бөлуді қарастырмайды. Олар ештеңені бөлісе алмайды немесе қайта тіркей алмайды. Бірақ ерте ме, кеш пе, сұрақ әлі де туындайды. Өйткені, ажырасқан ерлі-зайыптылардың көпшілігі жаңа қарым-қатынастарды бастап, қайтадан некеге тұрады, сондықтан оларда жаңа мүліктік құқықтар мен міндеттер пайда болады. Ал бұл уақытқа дейін ескіру мерзімі өтіп кеткен, сот бұдан былай мүлікті бөлу туралы арызды қабылдамайтын болды.

Сондықтан, мүлікті бөлу мәселесін дер кезінде шешіп, болашақта проблемаларды болдырмау үшін барлық нүктелерді «i» үстіне қою керек.

Егер сізде ажырасу кезінде мүлікті қалай бөлуге болатындығы туралы сұрақтарыңыз болса, оларды түсініктемелерде сұраңыз.