Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу. Бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлудің барлық мүмкін нұсқалары.

Біз некеге тұрғанда ең соңғы ойымызға оның материалдық жағы жатады. Мүлікті бөлу бізге қатысты емес сияқты, біз үшін бәрі басқаша болады, басқалар сияқты емес. Дегенмен, статистикалық мәліметтерге сүйенсек, некенің алғашқы 9 жылында ерлі-зайыптылардың 2/3-і ажырасады және онымен бірге бірлесіп тапқан мүлікті бөлуде проблемалар туындайды. Бұл жағдайда бәрін заңды түрде дұрыс жасау маңызды.

Некеде, ажырасуда немесе неке бұзылғаннан кейін ортақ мүлікті қалай дұрыс бөлу керек; даулы жағдайды ең аз шығынмен шешу арқылы оны ең тиімді жолмен қалай жасауға болады.

бірлескен меншік

Ерлі-зайыптылардың ортақ меншігіне ресми неке кезінде жинаған мүлкі жатады. Неке тіркеудің бірінші күнінен бастап АХАЖ бөлімінде ортақ мүлік пайда болады - бұл үйлену тойы сыйлықтары, жалақы және басқа да кірістер. Ерлі-зайыптылардың ортақ ақшасына некеде болғанның бәрі олардың ортақ меншігі болып табылады. Бірлескен мүлікке ақша және банк салымдары да жатады. Құжаттар бойынша мүліктің кімнің атына тіркелгені маңызды емес.

Мүлікке ортақ меншік режимі ерлі-зайыптылардың әрқайсысының осы мүлікті тең пайдалана және оған билік ету мүмкіндігін білдіреді. Жылжымайтын мүлікпен немесе тіркеуді, нотариалды куәландыруды талап ететін мәмілелерді қоспағанда, мүлікпен мәміле жасау үшін екінші жұбайдың келісімі талап етілмейді. Бұл жағдайларда мәміле жасау үшін екінші жұбайдың нотариалды куәландырылған келісімін алу қажет.

Екінші жұбайы келісімінің болмауына байланысты мәмілені жарамсыз деп тану туралы талаппен сотқа жүгіну арқылы мәмілелерге дау айтуға құқылы.

Ерлі-зайыптылардың жеке мүлкі

Ортақ меншік режимі ерлі-зайыптылардың жеке мүлкіне қолданылмайды. Бұл мүлік ерлі-зайыптылардың әрқайсысына жеке тиесілі, тек ол оған билік ете алады. Басқа жұбайы мұндай мүлікті тек оның келісімімен ғана пайдалана алады.

Жеке меншікке некеге дейін сатып алынған немесе некеде сыйға, мұрагерлікке, өтеусіз мәміле (мысалы, пәтерді жекешелендіру) бойынша алынған мүлік жатады. Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының мүлкіне зергерлік бұйымдар мен сәнді бұйымдарды қоспағанда, оның жеке заттары (киімдері, керек-жарақтары) кіреді.

Жеке мүлік ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі деп танылса, бөлінуі мүмкін. Мұндай жағдайлар некеде тұрған кезеңде жеке мүлік ерлі-зайыптылардың ортақ қаражаты есебінен оның құнын айтарлықтай арттыра отырып, елеулі жақсартуға ұшыраған кезде туындайды.

Неке шарты

Некеге дейінгі келісім - ерлі-зайыптылардың неке кезіндегі және оны бұзу кезіндегі мүліктік құқықтары мен міндеттерін айқындайтын келісім. Неке шартында сіз ерлі-зайыптылардың қайсысының бар және болашақта сатып алу жоспарланған нақты мүлкіне ие болатынын көрсете аласыз.

Неке шарты нотариуста жасалады. Ол неке тіркелгенге дейін (бұл жағдайда неке АХАЖ органдарында тіркелгеннен кейін де күшіне енеді) немесе некеде тұрған кез келген уақытта жасалуы мүмкін.

Неке шарты болған кезде мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкінің режимі дәл осы келісімде айқындалады. Неке шарты даулануы мүмкін, ол ерлі-зайыптылардың өзара келісімі бойынша немесе сот тәртібімен өзгертілуі немесе бұзылуы мүмкін: .

Неке кезінде мүлікті бөлу

Ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті неке қиылғаннан кейін кез келген уақытта бөле алады. Бөлімді АХАЖ-дан кейін келесі күні бастауға болады, бастысы бөлісетін бірдеңе болады. Некеде тұрған кезде мүлікті бөлу ерлі-зайыптылардың жазбаша келісімімен қамтамасыз етілуі немесе дауды сот тәртібімен шешуге болады.

Неке кезінде мүлікті бөлу кезінде тек қолда бар мүлік бөлінеді. Болашақта алынатын мүліктің тағдырына келетін болсақ, неке шартын жасау керек. Ерлі-зайыптылардың бөлінгеннен кейін алған мүлкі қайтадан олардың ортақ меншігі болып есептеледі.

Ерлі-зайыптылар некені ресми түрде бұзбай, отбасылық қатынастарды іс жүзінде тоқтатқан жағдай ерекшелік болып табылады. Алайда, егер дау туындаса, бұл мән-жайды сотта нақты дәлелдеу қажет болады.

Неке бұзылған кезде және неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу

Неке бұзылғаннан кейін ерлі-зайыптылар жинаған барлық мүлік олардың жеке меншігіне айналады. Ерлі-зайыптылар ортақ мүліктің тағдырын шешуі керек. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылар арасында жазбаша келісім немесе мүлікті бөлу туралы сот арқылы келісім жасауға болады. Сіз жаза аласыз.

Заңда ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлудің ескіру мерзімі 3 жыл деп белгіленген. Назар аударыңыз, бұл мерзім ажырасқан кезден емес, екінші жұбайы өз құқығының бұзылғанын білген немесе білуге ​​тиіс болған сәттен басталады. Осылайша, егер некенің бұзылуы кезінде қандай да бір нәрсенің тағдыры туралы мәселе шешілмесе, онда екінші жұбай оған айтарлықтай уақыт өткеннен кейін де талап қоя алады. Мүмкін оның жақсы себептермен қабылдануымен.

Мүлікті бөлу тәртібі

Мүлікті бөлу үшін мүліктің құрамын, оның құнын, ерлі-зайыптылардың әрқайсысының үлесін анықтау, ерлі-зайыптылардың қайсысы белгілі бір мүлікті алатынын белгілеу қажет.

Бірлесіп сатып алынған мүліктің құрамы осы мүлікті беру арқылы анықталады. Мүлік заттай болуы керек, бұл мүлікті бөлудің нақты мүмкіндігі болуы керек.

Мүліктің құны оны бөлу кезінде анықталады. Бұл заттардың қандай бағаға сатып алынғаны, олардың нарықтағы құны қандай екені маңызды емес. Ерлі-зайыптылар өзара келісе отырып, өз мүлкінің кез келген құнын анықтауға құқылы. Егер мүліктің құнын келісу қиын болса, сіз тәуелсіз бағалаушының қызметтерін немесе осы заттардың нарықтық құнын пайдалана аласыз.

Жалпы ереже бойынша, ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алынған мүліктегі үлестері тең, әрқайсысының ½ үлесі деп болжанады. Акциялардың мөлшері ерлі-зайыптылардың қайсысы қанша табыс тапқанына байланысты емес. Үй шаруашылығымен айналысқан жұбайы отбасына табыс әкелетін жұбаймен бірдей мүлікке құқығы бар. Бұл ереже ерлі-зайыптылардың келісімі бойынша бұзылуы мүмкін. Бұл ережені өзгертудің айқын шарты ерлі-зайыптылардың біреуінің ортақ мүлікті отбасы мүддесіне емес жұмсауы (ішімдік ішуі, есірткіге жұмсауы, құмар ойындарында жоғалуы) немесе себепсіз себептермен табыс алмауы болып табылады.

Ерлі-зайыптылардың келісімі бойынша мүлікті бөлу

Ерлі-зайыптылар үшін ең қарапайым және ең айқын нұсқа - мүлікті өзара бейбіт келісім арқылы бөлу. Бұл жағдайда жазбаша құжат ресімделеді - ерлі-зайыптылар қол қоятын мүлікті бөлу туралы келісім. Мұндай келісімді нотариус куәландыра алады.

Жылжымайтын мүлікке қатысты меншік құқығын беруді мемлекеттік тіркеу қажет болады. Көлік құралдарына қатысты қайта тіркеу кезінде шығару және тіркеу мәселесін шешу қажет.

Сотта мүлікті бөлу

Мүлікті бейбіт жолмен бөлу туралы келісім болмаған жағдайда даулар сот тәртібімен шешіледі. Сондай-ақ сотқа жүгінер алдында бөлінетін мүліктің құрамын анықтау, оны бағалау, ерлі-зайыптылардың үлесін анықтау, сондай-ақ қандай мүлік кімге берілетінін анықтау қажет. Сот ісі болған жағдайда, талапкер аталған барлық позицияларды дербес анықтайды, бұл ретте жауапкердің талаппен келіспеу, беру немесе жазу мүмкін еместігін ескеру қажет.

Сот істі қараған кезде мүліктің қажеттілігін және оны сатып алуға бастамашы болған, негізінен нақты мүлікті пайдаланған ерлі-зайыптылардың әрқайсысының оны пайдалануға мүдделілігін ескереді. Мысалы, көлік жүргізуге құқығы бар жұбайына барады. Натуралды түрде бөлуге болмайтын қымбат заттарды, мысалы, жылжымайтын мүлікті (пәтерлер, үйлер) бөлу кезінде сот бұл заттарға ортақ меншік режимін анықтауы мүмкін.

Ерлі-зайыптылардың ортақ қарыздарын бөлу

Мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың ортақ қарыздары да бөлінуге жатады. Қарыз сомасы ерлі-зайыптылардың ортақ мүлікті бөлудегі үлестерінің мөлшеріне сәйкес болады. Егер ерлі-зайыптылардың үлестері тең деп танылса, онда барлық қарыздар тең бөліктерге бөлінеді.

Ерлі-зайыптылардың нақты, бұрыннан пайда болған қарыздары ғана бөлінетінін есте ұстаған жөн. Бірлескен міндеттемелер болған жағдайда (несие шарты немесе қарыз шарты), олар тек кредитордың (банктің немесе қарыз алушының) келісімімен ғана ерлі-зайыптылар арасында бөлінуі мүмкін. Егер мұндай келісім болмаса, онда міндеттемелерді шартта көрсетілген жұбайы орындауы керек. Қарызды өтегеннен кейін ол екінші жұбайынан өзіне тиесілі үлесті өндіріп алуға құқылы.

Азаматтық некеде мүлікті бөлу

Біз некені АХАЖ органдарында ресми тіркеген ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу мәселелерін егжей-тегжейлі қарастырдық. Бірақ, бірге тұру немесе азаматтық неке деп аталатын, қол қоймастан жай ғана бірге тұратын азаматтар ше? Бұл жағдайда ортақ меншік режимі болмайды. Ресей Федерациясының Отбасы кодексі мұндай қатынастарға қолданылмайды.

Бұл жағдайда бірнеше тұлғаның ортақ немесе жеке мүлкі туралы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің ережелерімен реттелетін құқықтық қатынастар туындайды. Мүлік кімнің атына және оның есебінен сатып алынған тұлғаның меншігіне айналады.

Егер бірге тұратындардың бірі екінші «ерлі-зайыптылардың» қолдауымен өмір сүріп, бірге тұру уақытында ақша жинап, содан кейін өз атына қымбат зат (мысалы, көлік немесе пәтер) алса, ол бұл заттың жалғыз иесі.
Теріс салдардың алдын алу үшін бірге тұратын азаматтарға олардың барлық қарым-қатынастарын құжаттандыруға кеңес беруге болады. Бірлескен ақшамен барлық заттарды сатып алу кейінірек проблемаларды болдырмау үшін ортақ меншік ретінде тіркелуі керек.

Ажырасу кезінде мүлікті қалай жоғалтпауға болады

Ажырасу - бұл жағымсыз, күрделі және қиын іс. Сирек жұбайлар тыныш тарайды. Ең қиыны - мүлікті бөлу, ақыр соңында, қарапайым балалар көбінесе анасымен қалады. Заңға сәйкес, неке кезінде алынған ақша екіге бөлінеді. Ажырасу кезінде мүлікті қалай жоғалтпау керек: не ортақ мүлік болып саналады және не емес. Ажырасу кезінде мүлкіңізді сақтауға көмектесетін трюктар.

Мәтінді шарлау

Бірлесіп алынған

Отбасылық қатынастарды және олардың тоқтатылуын реттейтін негізгі заңнамалық акт – Отбасы кодексі. Оның ережелеріне сәйкес (34-бап) ерлі-зайыптылардың құқықтары теңбірге өткізген уақытында алған барлық нәрсеге қатысты.

Сіз бөлісе аласыз:

жылжымайтын мүлік объектілері;

ақша жинақтары;

· жиһаз;

· көлік;

Ұсақ заттар

Іс жүзінде адамдар «қасық пен шанышқыны» бөліседі, көнгісі келмейді. Процедураны өзгертуге мүмкіндік беретін ерекше жағдай -.

Ол мүліктік қатынастарды реттеу үшін құрастырылған және екі жақтың тәртібі мен құқықтарын алдын ала анықтауға мүмкіндік береді. Егер олар келісім шарттарын орындауға дайын болса.

Не бөліспейді

Азамат мүлікті сақтай алады, егер:

5. Сыйлықтар бөліспейді. Егер жаңадан шыққан әйел өзінің сенімсіздігін алға тартып, оған некеге дейінгі пәтердің бір бөлігін беруді сұраса, сіз беріле алмайсыз. Үй иесі болу үшін әйелдің иесінің әйелі болуы жеткілікті. Және керісінше. Қалғаны - тек «кесу» айлакер әрекеттеріолар иеленбейтін мүліктің бір бөлігі.

6. Некеге дейінгі мүлікті сыйға бермеңіз. - аяқталған транзакция. Тараптар шартқа қол қойғаннан кейін мәміле объектісі сыйға тартылған адамға беріледі. Содан кейін оның донорды шығаруға құқығы бар және бұл заңды.

7. «Неке» мүлкін беру міндетті емес. Мысалы, күйеуінің ата-анасы жастарды бақытты етуді шешті, оларға пәтер берді. Бір мезгілде ұлына шығарған.

Росстат мәліметтері бойынша, әрбір үшінші ресейлік отбасы бұзылады, кейбір аймақтарда - әрбір секунд. Неке бұзу- ауырлататын жағымсыз процесс ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу. Әр адамның жағдайы әртүрлі болғандықтан, әр жағдайдың бір шешімі жоқ. Мүлікті қалай бөлуге болады, шешімдерді жоғалтпау керек, балалардың қандай құқықтары бар - бұл біздің мақалада.

Ортақ мүлікті бөлу

Сізде бар нәрсені бөлісудің үш жолы бар:

• Көмегімен бөлу туралы келісімдер;
• Неке шарты арқылы;
• Сот арқылы.

Шығудың бірінші жолы құжатты ресімдеуді қамтиды - тараптарға не және қандай пропорцияда өтетінін қарастыратын келісім. Бір тізім жеткіліксіз. Тұрмыстық техниканың корпусының үлгісін, шығарылған жылын, түсін көрсететін заттарды сипаттау қажет. Құжатты әзірлеуге отбасылық заңгерді тартқан жөн.

Толықтырған жөн мүлікті бөлу туралы келісіммүліктің нарықтық құнын көрсету. Егер құжат бұрынғы күйеуі мен әйелі арасында келіспеушілік тудырмаса, олар оны қол қою арқылы бекітеді. Одан да жақсысы - нотариалдық кеңседе куәландыру.

Неке шарты

Бұл құжат келісімнің ережелерін қайталайды. Бірақ ол қарым-қатынастың кез келген кезеңінде жасалады: некеге дейін, ажырасқанға дейін немесе одан кейін. Және ол мүлікті бөлумен шектелмейтін нәрселерді, мысалы, баланың кіммен бірге тұратынын, мөлшерлерін, алимент төлеу тәртібін, ата-ана құқықтары мен міндеттерін қарастыруы мүмкін.

Егер ерлі-зайыптылардың бірі ажырасқаннан кейін қымбат сатып алулар жасаса, түбіртектерді сақтау ұсынылады. Әйтпесе, бұрынғы жартысы оларға өз құқықтарын талап ете алады сот арқылы.

Сот бөлімі

Неке шарты жасалмады делік, бұрынғы ерлі-зайыптылар бір шешімге келе алмайды, одан шығудың жалғыз жолы қалады - сот тәртібімен мүлікті бөлу. Жалпы ережелерге сәйкес, талапкер жауапкер аумақтық қарайтын сотқа жүгінеді. Бірақ өтініш беруші өзінің тұрғылықты жері бойынша талап қоюға құқылы. Бұл мүмкін болған кездегі шарттар:

• Талапкер кәмелетке толмаған балаларының асырауында болса;
• Өтініш берушінің физикалық кемістігі бар.

Бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы дауды, егер мүліктің құны 50 мың рубльден аспайтын болса, бітімгершілік соты қарайды. Қымбат бағалы заттарды бөлуді аудандық соттар жүргізеді.

Бөлінбейтін мүлік

Бұрынғы ерлі-зайыптылар бір-бірінің жеке заттарын талап ете алмайды. Оларға мыналар жатады:

• Гигиеналық заттар;
• Гардероб заттары;
• Дәрілер;
• Құралдар.

Некеге тұрғанға дейін сатып алынған мүлік, ерлі-зайыптылардың бірі жекешелендірілген мүлік те жеке меншік санатына жатады.

Балалардың заттары, банк шотындағы ақшалар, авторлық құқық объектілері, некеге дейін сатып алынған мүлік, сыйлық ретінде алынған немесе қайырымдылық қаражатқа сатып алынған заттар, туыстарынан мұраға қалған мүліктер де бөлінбейді.

Қашан бөлісу керек

Көбінесе бұрынғы ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті бөлуді қашан бастау керектігін білмейді. Бұл ажырасу процесімен қатар жүргізілуі мүмкін. Сот екі талап қоюы керек: ажырасу туралы арызжәне бөлім. Олар бір сынақтың бөлігі ретінде немесе бөлек қарастырылуы мүмкін.

Егер тараптар ажырасқаннан кейін мүлікті сот арқылы бөлу туралы шешімге келсе, неке бұзылған күннен бастап 3 жыл өткенге дейін талап арыз беру қажет. Дәл осы жылдармен ескіру мерзімі шектеледі.

Талап арызды беру тәртібі

Мүлікті бөлу туралы талаптың үлгісін, сондай-ақ арыз беруші сот кеңсесінде бере алады. Өтініште бірқатар міндетті элементтер болуы керек:

• Сот органының атауы;
• Өтініш беруші, жауапкер туралы мәліметтер;
• Даулы мүлік туралы мәліметтер;
• Мүлікті иелену құқығын растайтын құжаттар туралы мәліметтер;
• Бүкіл мүліктің жалпы құнын бағалау.

Егер ақшалай қаражаттар даулы мүлік деп танылса, онда нақты сома көрсетілуі керек. Ол сондай-ақ қанағаттандырылатын талаптарды көрсетеді, мысалы, қалпына келтіру ажырасу ақысынемесе бұрынғы жұбайынан мүлікті бөлу.

Ажырасу кезінде қандай құжаттарды қоса беру керек

Сот тек талап арыз негізінде шешім қабылдамайды. Демек, талапкер арыздан басқа:

• Сіздің төлқұжатыңыз;
• Баланың туу туралы куәлігі;
• Некенің бұзылғанын растайтын құжаттар: сот актісі, анықтама тіркеу кеңсесіО ажырасу;
• Отбасы құрамы туралы мәліметтер;
• Мүлікті бағалау.

Сот шығындарының төленгенін растайтын құжат қоса беріледі. Мемлекеттік баж сомасы даулы мүліктің құнына байланысты. Егер оны тек бір ерлі-зайыптылар төлесе, ол қарастырылып жатқан талап бойынша өтеуді талап ете алады. Тараптар өзара келісім бойынша шығындарды жартысына дейін бөлісе алады.

Не бөлісуге болады

Некені бұзу туралы іс бойынша келесі мүлік бөлінуге жатады:

• Жылжымайтын мүлік: үй, коттедж, пәтер, гараж;
• Жылжымалы мүлік: автокөлік, жиһаз, тұрмыстық техника;
• Кіріс;
• Акциялар, банк салымдары;
• Люкс.

Балалары бар неке бұзылған кезде мүлікті бөлу

Мүлікті бөлу кезінде балалардың құқықтарын ескеру қажет. Бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы мәселе бітімгершілікпен шешілген кезде, келісімде үлкен үлес балалары бірге қалған ата-анаға беріледі. Баланың анасымен немесе әкесімен бірге тұруына қарамастан, мүлікті тең бөлу сирек емес.

Сағат балаларымен сот арқылы ажырасуақшаның, жылжымайтын мүліктің бөлінуі басқаша. Шешім қабылдағанда сот,құқықтарын қорғауға бірінші кезекте қатысты бала. Демек, үкім қызы немесе ұлы кіммен бірге тұратын болса, сол адамның пайдасына шығарылады. Судья әйелге пәтердің үлкен үлесін міндетті түрде бермейді, ол балабақшаға немесе мектепке баратын жол жеткілікті ұзақ болса, балаларды тасымалдау үшін көлікке иелік ету құқығын бере алады. Бір шарт – аналардың жүргізуші куәлігі болуы керек.

Дәл бірдей шешімдер жоқ. Әрбір жағдай жеке көзқарасты, мұқият қарауды талап етеді.

Бұл сен үшін, бұл тағы да сен үшін, бұл әрқашан сен үшін...

Бұрынғы ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлікке құқықтары бірдей. Алайда, егер қарастырылған болса, олардың үлестері әртүрлі болуы мүмкін. неке шарты. Сондай-ақ, сот кәмелетке толмаған балалардың кіммен тұратынына байланысты үлестерді өзінше тарата алады. Күйеуінің дені сау бола тұра отбасына пайдасы жоқ: еш жерде жұмыс істемейді, ақшаны ысырап етеді, ішеді, құмар ойындарда ұтылса, төреші әйелдің жағын алады.

Қарыздар бойынша міндеттемелер

Тұтыну несиесі, ипотека, несие – бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы қарыздар мүлік сияқты бірдей бөлінеді. Тараптар несие мекемесіне жүгініп, әрқайсысына жеке келісім-шарт алуы керек. Несие шарттары (ставкасы, өтеу мерзімі) өзгеріссіз қалады. Несие сомасы екіге бөлінгендіктен, төлем мөлшері өзгереді.

Меншік физикалық түрде бөлінбесе, оны қалай бөлуге болады

Пәтерді, саяжайды, көлікті физикалық түрде бөлуге болмайды. Егер сіз мүліктің жартысына меншік құқығын тіркесеңіз, ажырасқан ерлі-зайыптылар бір-бірін көргісі келмейді. Сондықтан бөлудің бірнеше әдісін қолдануға болады:

1. Сіз өз үлесіңізді күйеуіңізге немесе әйеліңізге сата аласыз. Акцияның құнын есептеуді бағалаушы тапсырыс бере алады немесе сіз бұрынғы жұбайы келісетін соманы ұсына аласыз. Тұрмыстық техника, автокөліктер, сәнді тауарлар, жиһаздар осы жолмен бөлінген.
2. Шығудың тағы бір жолы – мүлікті сату және түскен қаражатты екіге бөлу. Бұл әдіс учаскені, үйді, пәтерді бөлу мүмкін болмаған кезде оңтайлы. Мүлік үшін алынған сома бөлуге жатады. Типтік қиындықтар - бұрынғы күйеуі сатуды, әйелі - өз үлесі үшін өтемақы төлеуді талап етеді.

Заң шығарушы бұрынғы ерлі-зайыптыларды екінші схемаға сәйкес мүлікті бөлісуге міндеттейтін норманы қарастырмаған.

Барлық ортақ мүлік қатаң тең бөлінгенін есте ұстаған жөн. Бұрынғы күйеуі немесе әйелі коттеджді және ғимарат тұрған жер учаскесін бөлісуі керек делік. Біріне үй, екіншісіне жер телімін беру қисынсыз. Әйтпесе, ол көптеген құқықтық қиындықтар туғызады. Объектіні сату қажеттілігі туындайды, адам жағдайдан қалай шығуға болады? Үйді учаскесіз сату мүмкін емес және керісінше. Сондықтан некені бұзу туралы сот ісін жүргізу кезінде әрбір мүлік екіге бөлінеді.

Мұрагерлік мүлік

Сот ісін жүргізудің заты көбінесе жақын туыстардан мұраға қалған мүліктер: пәтер, үй, бақша учаскесі және т.б. Егер мүлікті алушы ретінде өсиетте ерлі-зайыптылардың біреуі ғана болса, онда иелену құқығы тек соған ғана өтеді. Егер күйеуі де, әйелі де мұрагер ретінде белгіленсе, олар өсиетке сүйенетін үлестерді алады.

Авторлық құқық объектісі

Ажырасу кезінде бизнесті қалай бөлуге болады

Отбасылық бизнес ерлі-зайыптылардан бірдей күш-жігерді, жақсы үйлестірілген әрекеттерді талап етеді. Алайда, отбасы ыдыраған кезде шығын болмай қоймайды, тұтынушылардан айырылу – ерлі-зайыптылар жеке мәселелерін шешуде батпаққа батып, бизнесті дамыта алмайды. Кәсіпорынды мүлде жоғалтпау үшін ортақ істі қалай дұрыс бөлу керектігін уақытында және дұрыс шешу керек.

Отбасы құқығы саласындағы заңгерлер некеге дейінгі келісімді жасауды және ондағы бөлімнің шарттарын қарастыруды ұсынады. Егер бітімгершілік келісімге келмесе, бизнесті заң нормалары аясында сот арқылы бөлуге тура келеді. Өзара шешіммен тараптар бұрынғы ерлі-зайыптыларға қолайлы шығу жолын қабылдай алады. Бірақ олар шешімді әділ деп санауы екіталай.

Сот арқылы бөлу табыстың, жарғылық капиталдың бөліктерінің, құрал-жабдықтардың екіге бөлінуін білдіреді. Бірлескен істе кімнің ыждағаттылық танытқаны судьяны қызықтырмайды.

Сотқа жүгінудің көптеген себептері бар:

• Неке шартының талаптары ерлі-зайыптылардың мүдделеріне нұқсан келтіреді. Ерлі-зайыптылардың бірі мұндай мәселелерге қарсы шығуы мүмкін;
• Бизнес некеге дейін жұбайына тиесілі болды. Бұл сәт оған мүлік пен пайданы толық иелену құқығын бермейді. Заңға сәйкес, некеден кейін алынған мүлік, кірістер ортақ меншікке жатады, екіге бөлуге жатады. Әйелі үй шаруасын, бала-шағасын бақты, басқа жұмысқа кетті, күйеуінің жеке шаруасы болды делік. Әйелдің мүлікті бөлудегі өз үлесін талап етуге құқығы бар.

Бөлу әдістері көптеген факторларға байланысты. Заң тұрғысынан жеке кәсіпкерлік меншік санатына жатады. Оларды сатуға, үшінші тарапқа беруге, бөлуге болады. Интеллектуалдық қызмет нәтижелерімен байланысты бизнестің өзіндік нюанстары бар.

Заң бөлудің бірнеше жолдарын ұсынады:

• Меншік құқығын әйеліне немесе күйеуіне өтемақы төлей отырып беру;
• Үлкен ұйымды екі немесе үш шағын фирмаға бөлу;
• Қайта ұйымдастыру. Бұл жағдайда кәсіпорын жұмысын тоқтатады, ал басқа ұйымдар меншік құқығын алады;
• Таңдау. Жаңа компания құрылуда, оған белгілі бір міндеттер мен құқықтар беріледі. Ескі фирма жұмысын жалғастыруда.

Қорытынды

Осылайша, мүліктің әртүрлі категорияларын бөлу жолдарын қорытындылай келе, келесі қорытындыларды жасауға болады:

1. Бөлу кезінде мүліктің екі санатынан бастау керек: ортақ және жеке заттар, яғни бөлінетін және бөлінбейтін мүлік;
2. Ерлі-зайыптылардың ортақ мүліктегі үлестері априори тең. Егер неке шарты жасалған болса, үлестер осы құжатта көзделген мөлшерде беріледі;
3. Соттар мәселені қараған кезде балалар болашақта кіммен бірге тұратын болса, үлесті бөлу кезінде басымдық;
4. Физикалық бөлу мүмкін болмаса, объект бір тарапқа өтеді, екіншісі біріншіден өз үлесінің құнына тең өтемақы алады.

Некені бұзу және мүлікті бөлу заңды және психологиялық тұрғыдан күрделі рәсімдер болып табылады. Мәселені өркениетті түрде шешкіміз келеді.

Ажырасу кезінде мүлікті бөлу кезінде қандай объектілер бөлуге жататынын және қайсысы бір немесе басқа жұбайдың жеке пайдалануында қалатынын анықтау өте маңызды. Бұл әрекетті орындау үшін, сіз алдымен бірлескен сатып алынған нақты нені және жеке болып саналатын нәрсені түсінуіңіз керек.

Ажырасу кезінде қандай мүлік бөлінеді

РФ СК-нің 34-бабында бірлескен меншік болып саналатын мүліктің толық тізімі берілген. Бұл объектілерге мыналар жатады:

• Неке кезінде ерлі-зайыптылардың кез келгені алған табыс.

Табыс қай көзден алынғанына қарамастан кез келген ақша сомасын білдіреді. Бұл жалақы да, интеллектуалдық қызметтің нәтижесі де, тіпті зейнетақы да болуы мүмкін.

• Неке кезінде отбасы бюджеті есебінен алынған жылжымайтын мүлік және көлік құралдары.
• Акциялар және басқа да бағалы қағаздар.
• Кәсіпорындарға салынған инвестициялар.
• Банктік депозиттер және осыған ұқсас басқа да ақшалай инвестициялар.
• Тұрмыстық техника, жиһаз.
• Зергерлік бұйымдар - сәнді зат.

Заңнама зергерлік бұйымдарды түсінетіндердің тізімі № 41 Федералдық заңда көрсетілген. Сән-салтанат тауарларының нақты анықтамасы жоқ, ал кейбір объектілердің оларға тиесілі немесе тиесілі еместігін сот өз бетінше анықтайды. Қымбат картиналар немесе күзен пальтолары осылай жіктелетіні анық. Формальды түрде маңызды заттарға қатысы жоқ барлық нәрсе сән-салтанат болып саналады.

Өзінің құндылығы бар барлық нәрсе, егер ол некеде алынған болса, бөлінуге жатады.

Ерлі-зайыптылардың ажырасуы кезінде мүлікті бөлуге не жатпайды

РФ СК 36-бабында бөлуге жатпайтын мүліктің тізімі бар. Неке кезінде алынған заттардың барлығы дерлік бөлінетінін ескерсек, бөлуге жатпайтын заттардың көпшілігі некеден бұрын, сыйлық немесе мұра ретінде алынған заттар болып табылады. Бөлуге жатпайды (жеке меншік ретінде қарастырылады):

• Үйленгенге дейін сатып алынған кез келген заттар.
• Алынған немесе сыйға тартылған мүлік.
• Киім, аяқ киім және гигиена құралдары сияқты жеке пайдалануға арналған заттар. Зергерлік бұйымдар мен сәнді заттар мұнда жатпайтынын есте ұстаған жөн, дегенмен кейбір ерлі-зайыптылар тонды сән-салтанат емес, киім деп санайды. Бұл олай емес.
• Ерлі-зайыптылардың біреуінің интеллектуалдық еңбек нәтижелеріне құқықтары. Бірақ бұл нәтижелерді жүзеге асырудан түскен табыс бойынша емес.

Мысал: Менің күйеуім жақсы сатылатын кітап жазды. Бөлімде әйел кітапты сатудан түскен табыстың бір бөлігін талап ете алады, бірақ ол кітаптың өзін талап етуге құқығы жоқ. Әрине, егер ол бірлескен автор болмаса.

• Бастапқы жекешелендіру кезінде алынған жылжымайтын мүлік, тіпті егер рәсімнің өзі некеде жүзеге асырылған болса да.
• Жеке ақшаға сатып алынған, некеге дейін жинақталған немесе мұрагерлік немесе дарынды заттар.

Мысал: Әйелі қомақты ақшаны мұра етті. Ол олармен бірге көлік сатып алды. Ажырасқанда ол бөлінбейді.

• Арнайы мақсаты бар кез келген табыс. Оның ішінде аналық капитал, сыйлықақылар, материалдық көмек және мемлекеттік наградалар бар.
• Кәмелетке толмағандарға тиесілі кез келген мүлік. Әдетте бұл киім, аяқ киім, ойыншықтар және оқу құралдары. Бұған ата-аналардың кез келгені баланың атына ашқан депозиттер де кіруі мүмкін.

Неке шарты болған кезде мүлікті бөлудің ерекшеліктері

Неке шартында сипатталған мүлік (егер жасалған болса) бөлек тұрады. Бұл құжат заңға қайшы және бірінші кезекте ескеріледі. Ол иеліктегі және болашақта алынатын мүліктің кез келген түрін көрсете алады.

Мысал: Неке шартында ерлі-зайыптылардың екеуінің де ортақ және жеке мүлкі ажырасқан жағдайда оның қалай алынғанына қарамастан, некеге дейін, мұрагерлік, сыйға тарту немесе басқа да жолмен тең бөлінеді деп көрсетілген. Мұндай жағдайда заң нормалары қолданылмайды, өйткені мұндай неке шартына ерлі-зайыптылар өздері келіскен. Олар оны өзгерте алады, бірақ тек өзара келісім бойынша.

Ерлі-зайыптылар бөлек тұрған жағдайда мүлікті бөлудің ерекшеліктері

Көбінесе, ажырасудан көп уақыт бұрын ерлі-зайыптылар кетіп, бөлек өмір сүре бастайды, өз отбасыларын құрып, енді бір-бірімен байланыста болмайды. Заң осы сәтті ескереді және бөліну кезінде сатып алынған мүлік ортақ емес, жеке болып саналады. Нәтижесінде, ол бөлуге жатпайды.

Мысал: Василий әйелімен ұрысып, басқа пәтерге кетіп қалды. Ерлі-зайыптылар татуласа алмай, бөлек тұруды жалғастырды. Осы уақыт ішінде Василий ақша жинап, өзіне үй сатып алды. Нақты әйелі ажырасуды бастайды және Василийдің үйін бөлуді талап етеді, бірақ сот оның талаптарын қабылдамайды, өйткені Василий бұл мүлікті ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін көп уақыт өткен соң сатып алғанын дәлелдейді.

Бірлесіп сатып алынған жеке мүлікті тану

Ерекшеліктер де бар. Кейбір жағдайларда, егер ол бастапқыда жеке меншік негізінде ерлі-зайыптылардың кез келгеніне тиесілі болса да, мүлік ортақ меншік деп танылуы мүмкін. Мұндай жағдайда жылжымайтын мүлік объектілерін де, көлікті де, тіпті тұрмыстық техниканы да бөлуге болады.

Ол үшін екінші тұлға некедегі көрсетілген мүліктің отбасы бюджеті есебінен абаттандыруға, жаңғыртуға немесе күрделі жөндеуге жататынын дәлелдеуге тиіс.

Мысал: Василийдің үйленгенге дейін сатып алған пәтері және көлігі бар. Бұл оның жеке меншігі, бөлуге жатпайды. Некеде отбасылық бюджет есебінен пәтер тұрғын үй жағдайына әкелінді. Ажырасу кезінде әйелі қарастырылып отырған мүлікті тең бөлуді талап ете алады, өйткені оның құны күрделі жөндеуге байланысты айтарлықтай өсті. Бірақ оның көлікті талап етуге құқығы жоқ.

Ажырасу кезінде мүлік қалай бөлінеді?

Көп жағдайда ерлі-зайыптылардың (және солай деп танылған) бірлесіп сатып алған барлық мүлкі бұрынғы ерлі-зайыптылар арасында тең бөліктерге бөлінеді. Бұл жағдайда екеуі жұмыс істеді ме, әлде біреуі жұмыс істеді ме, маңызды емес. Алайда, сот ерлі-зайыптылардың біреуінің құрметтемеушілік себептермен жұмыс істей алмайтынын, жұмысқа қабылдаудан нақты бас тартқанын және үйде ештеңе жасағысы келмейтінін ескереді. Мұндай жағдайда ол азырақ үлес алуы мүмкін.

Сондай-ақ, балалар да есепке алынады. Олардың мүлкі бөлуге жатпайды, бірақ көп жағдайда олар өз үлесін алады. Мысалы, егер пәтер аналық капитал есебінен сатып алынған болса.

Мүлікті бөлудің екі негізгі нұсқасы бар: көмекпен немесе сот арқылы.

Келісім

Келісім – ерлі-зайыптылар арасында өзара келісім бойынша жасалатын ерікті құжат. Онда бөлу кез келген жолмен, тіпті тең бөліктерге де емес, тараптар мұнымен келісе отырып жасалуы мүмкін. Бұл құжат нотариалды куәландырылған болуы керек, әйтпесе ол жарамсыз болып табылады.

Сертификаттау үшін сізге барлық ортақ мүлік құнының 0,5% мөлшерінде мемлекеттік баж және нотариалдық қызметтер үшін шамамен 5 мың рубль төлеуге тура келеді. Айтпақшы, егер объектілердің құнын өз бетіңізше анықтау мүмкін болмаса, онда сіз бағалау компаниясының қызметтері үшін қосымша ақы төлеуіңіз керек.

Сынақ

Келісімге қол жеткізілмесе, сотқа жүгіну ғана. Ол үшін сізге барлық бөлінетін объектілерді бағалау, рәсімдеу және мемлекеттік бажды төлеу қажет болады.

Бұл жағдайда мемлекеттік баждың құны жоғары болады (Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.19-бабы), ең алдымен талапкер барлық соманы төлейтіндіктен, ал келісім болған жағдайда сома екі жақтың арасында бөлінуі мүмкін. партиялар. Екінші жағынан, егер талапкер істі жеңсе, ол жауапкерден келтірілген шығындарды өтеуді талап ете алады.

Ортақ мүлікті бөлу жолдары

Мүлікті ерлі-зайыптылар арасында оның қандай түріне жататынына байланысты бөлудің бірнеше негізгі жолдары бар:

• Төлем. Ерлі-зайыптылардың бірі ақшалай өтемақы төлей отырып, екіншісінің үлесін өтейді. Олардың біреуі қажет емес және сыйақыға айырбас ретінде беруге келісетін объектілер үшін қолайлы.
• Айырбастау. Ерлі-зайыптылардың бірі бір мүлікті екіншісіне айырбастайды. Бұл тек екі жақтың келісімімен ғана мүмкін.
• Табиғаттағы сұрыптау. Мүлік іс жүзінде екі бөлікке бөлінеді, әрбір тараптың пайдалануында қалады. Бизнеске, тұрғын үйге немесе жерге жарамды.
• Табысты сату және бөлу. Мүлік үшінші тұлғаларға сатылады, ал түскен қаражат тараптардың үлесіне сәйкес бөлінеді. Кез келген нысандар үшін қолайлы, бірақ өзара келісім қажет.

Шектеу мерзімі

Сіз тараптардың бірі өз құқықтарына қысым жасалып жатқанын білген (немесе білуі керек) кезден бастап үш жыл ішінде мүлікті бөлуді талап ете аласыз. Көбінесе бұл сәт ажырасумен сәйкес келеді, сондықтан кейде олар ажырасқан сәттен бастап қате санай бастайды, бұл дұрыс емес.

Егер сіз белгілі бір объектілерге құқықтар туралы шешім қабылдай алмасаңыз, бұл мәселені тәжірибелі заңгерлерімізбен тегін кеңесте талқылауды ұсынамыз. Олар барлық мүлікті ортақ және жеке меншікке бөлуге көмектесіп қана қоймайды, сонымен қатар олар осы тізімнен нені бірлесіп сатып алынған деп тануға болатындығын анықтай алады және тіпті сотты сіздің пайдаңызға шешуге мәжбүрлейді.

Мүлікті бөлумен қатар жүретін ерлі-зайыптылардың ажырасуы қарапайым адамдарға ғана емес, кәсіби заңгерлерге де жиі қарау қиын болатын күрделі істердің бірі болып табылады.

Мүліктің құны оның ағымдағы нарықтық бағасымен анықталады. Ажырасқан ерлі-зайыптылар мүлікті өз бетінше де, кәсіби бағалаушының қызметтерін пайдалана отырып бағалай алады. Өтемақыны дереу төлеу міндетті емес. Сіз оны төлеу мерзімі мен тәртібін, соның ішінде бөліп төлеуге келісе аласыз.

Әдетте, осылайша бөлінеді көлік құралдары, зергерлік бұйымдар және т.б.

2-ші нұсқа:ерлі-зайыптылар мүлікті сатады. Ал алынған ақша тең үлеске бөлінеді. Әдетте жылжымайтын мүлік осылай бөлінеді.

Дегенмен, 2-ші нұсқаның сыртқы қарапайымдылығымен оны пайдалану әрдайым мүмкін емес. Өйткені ерлі-зайыптылардың бірі мүліктің сатылғанына көз жеткізуге тырысуы мүмкін. Ал екіншісі – оның аударылуы және өтемақы төлеуі. Ал екінші нұсқаны қолдануға ерлі-зайыптыларды заң жүзінде міндеттеу мүмкін емес. Шын мәнінде, 2-ші нұсқамен ол енді бөлінетін мүлік емес, оны сатудан түскен ақша болады.

Сарапшылардың пікірі

Александров Дмитрий Петрович

Тағы бір нюанс бар: мүлікті нақты пропорцияда бөлу керек - 50/50. Бұл дегеніміз, егер сіз саяжай мен ол салынған жерді бөлсеңіз, онда сіз ерлі-зайыптылардың біріне жер телімін, екіншісіне үй алуға рұқсат бере алмайсыз. Әрине, ерлі-зайыптылардың келісімімен оны осылай бөлуге болады. Бірақ бұл болашақта міндетті түрде қиындықтар туғызады, өйткені үйді де, учаскені де бөлек сатуға болмайды.

Мұрагерлік мүлік

Ипотекамен сатып алынған жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде не істеу керек

Мұнда 3 нұсқа бар.

Бірінші нұсқа:мүлікті үлестерге бөлу. Сәйкесінше, ипотекалық төлемдер де сол үлестерге бөлінеді. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылардың әрқайсысы негізгі ипотекалық шартқа қосымша келісім жасайды, оған сәйкес қарыздың белгіленген бөлігін төлеуге міндетті.

Ипотекалық қарызды төлегеннен кейін ажырасушылар қосымша келісімдерде көрсетілген үлестерде тұрғын үйге иелік ету құқығына ие болады.

Шындығында, бұл опция жиі қолданылмайды, өйткені ерлі-зайыптылардың бірдей табысы сирек болады. Ал ипотекалық төлемдер тең бөлінбейді. Ал жылжымайтын мүліктегі үлестер (және, тиісінше, ипотекалық төлемдердің мөлшерлері оларға пропорционалды) тең емес бөлінген жағдайларда, бұл несие берушінің де, басқа жұбайдың да келіспеушілігін тудырады.

Екінші нұсқа:ерлі-зайыптылардың бірі ипотека шартын өзі үшін қайта келіседі. Осылайша, екінші жұбайды кез келген ипотекалық төлемдерден босатады. Бұл жағдайда «азаттық» жылжымайтын мүлікке барлық құқықтарын жоғалтады. Ипотека бойынша төлемдер аяқталғаннан кейін ипотекалық қарызды толығымен өз мойнына алған жұбай екінші жұбайға неке қиылған мен неке бұзылғанға дейін төленген ипотекалық төлемдердің 50 пайызын қайтаруға міндетті.

Үшінші нұсқа:Мүлік сатылып, сатудан түскен қаражат ипотекалық қарызды жабуға жұмсалады. Қалған ақша тең бөлінеді. Бұл ретте несие беруші банк жылжымайтын мүлікті сатумен айналысады.

Сарапшылардың пікірі

Александров Дмитрий Петрович

15 жылдық тәжірибесі бар заңгер. Отбасы құқығы бойынша маманданған

Бірақ таңдаған нұсқаға қарамастан, ажырасатын тараптардың да, несие берушінің де келісімі қажет екенін әрқашан есте ұстаған жөн. Егер мүлік сот тәртібімен бөлінсе, онда, әдетте, сот банктің ұстанымына басымдық береді. Ал банктер ақшасын кепілдендіріп, тез алу үшін үшінші нұсқаны жөн көреді.

Зергерлік бұйымдар мен зергерлік бұйымдарды қалай бөлісуге болады

Мүлікті бөлу дегеніміз не?

Неке кезінде алынған мүлікті бөлу, мысалы, мұрагерлікпен байланысты мәселелерді шешу үшін жүзеге асырылуы мүмкін. Мысалы, егер ерлі-зайыптылардың бірі немесе екеуі бұрын некеде болса және онда туған балалары болса. Ал мұндай балаларға қазіргі некеде жинаған мүліктің бір бөлігін беру қажет.

Сондай-ақ ерлі-зайыптылардың біреуінің сәтсіз кәсіпкерлік қызметі нәтижесінде несие берушілер ерлі-зайыптылардың барлық ортақ мүлкіне өсімпұл салу қаупі туындайтын жағдайлар жиі кездеседі. Мұндай жағдайларда ажырасу және мүлікті бөлу көбінесе тек ресми сипатта болады. Мұндай жағдайларда кәсiпкер жұбайы бiрлескен мүлкiнiң көп бөлiгiн екiншi жұбайға беру арқылы тең емес бөлуге саналы түрде келiсуi мүмкiн.

Мұндай «қабылдау» әсіресе балалар ортақ мүліктің негізгі үлесі пайдасына тағайындалған жұбайымен қалған кезде тиімді болады. Бұл жағдайда баланың құқықтары мен мүдделерін қорғаудың басымдылығына сүйене отырып, сот ерлі-зайыптылардың мүлкінің көп бөлігін қол сұғылмайтын етіп қалдыру ықтималдығы айтарлықтай артады.

Ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкін бөлу сот тәртібімен жүргізілмейді. Ресей Федерациясының заңнамасы ажырасқан тараптар арасында мүлікті бөлу туралы шарт жасасуға да мүмкіндік береді.

Біз сондай-ақ осындай маңызды нюансқа назар аударғымыз келеді - ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу туралы келісім ажырасусыз жасалуы мүмкін. Бұл келісім сондай-ақ күйеуі немесе әйелі қайтыс болған жағдайда оның туыстарының мұрагерлік талаптарынан қорғай алады. Сондай-ақ, мұндай келісім ерлі-зайыптылардың бірі құмар ойындарға немесе алкогольдік сусындарға қатты құмар болған жағдайда жасалуы мүмкін.

Келісімшартта ажырасқаннан кейін ерлі-зайыптылардың қайсысына нақты қандай мүлік берілетіні егжей-тегжейлі көрсетілуі керек. Дегенмен, Шартты жасау кезінде ескеру қажет белгілі бір нюанстар бар. Оларға мыналар жатады:

• Нақты жылжымайтын мүлік объектісінің атауын, оның сипаттамасын, техникалық және басқа сипаттамаларын, түсін, маркасын, сериялық нөмірін және т.б. барынша егжей-тегжейлі көрсету қажет;
• Мүліктің кем дегенде шамамен нарықтық бағасын көрсету ұсынылады;
• Егер бағалаушы тартылса, онда баға көрсетілуі керек. Бұл ретте бағаны растайтын бағалаушының өз қолы да қажет;
• Ерлі-зайыптылардың екеуінің де қолдары;
• Нотариалды куәландыру (қалаулы).

Осылайша, жасалған бөлу шарты бойынша бөлінбеген ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған барлық мүлкі сот талқылауында жалпы заңды негізде бөлінеді.

Неке шарты болса, соған сәйкес мүлік бөлінеді. Шарт кез келген уақытта жасалуы мүмкін. Тіпті неке бұзылғанға дейін соңғы күндері.

Бала болған кезде ортақ мүлікті қалай бөлуге болады

Егер ерлі-зайыптылар мүлікті бөлу туралы шарт жасаса немесе неке шартын жасаса, онда балаларының болуына қарамастан бөлу осы құжаттарға сәйкес жүргізіледі.

Бірақ келісім болмаса, істі сот шешсе, жағдай басқаша.

Заң соттарды балалардың мүдделерін бірінші орынға қоюға міндеттейді. Ал анағұрлым тиімді жағдайда сот баласын қалдырған ата-ана болып табылады. Ал бұл баспананың көп бөлігін осындай ата-анаға беруге болады деген сөз.

Көлікті бөлу кезінде баламен бірге қалған жұбайына да басымдық беріледі. Егер ол баланың мүддесі үшін көлікті артында қалдыру қажеттілігін дәлелдей алса (баланы мектепке апару керек), онда сот мұндай талапты қанағаттандырады.

Сотта бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу

Талап арыз қай сотқа беріледі?

Талап арыз жазбас бұрын, іс қай сотқа жататынын анықтау керек. Ажырасқандардың әртүрлі жерде тұруы ғажап емес. Заң шығарушы юрисдикция нормасын анықтайды – талапты жауапкердің тұрғылықты жері бойынша сот қабылдап, қарауы керек.

Бұл ережеден 2 ерекшелік бар:

• Талапкердің асырауындағы баласы болса;
• Денсаулық жағдайы талапкердің жауапкердің тұрғылықты жері бойынша сотқа қатысуына мүмкіндік бермейді.

Егер мүліктің құны 30 000 рубльден аз болса, онда мұндай істер бейбіт соттардың әділет органдарының құзыретіне жатады. Егер баға 30 000 рубльден жоғары болса, онда талапты қалалық немесе аудандық сот қарауы керек.

Шектеу мерзімі

Некені бұзуға ортақ мүлікті бөлуге 3 жыл жалпы азаматтық талап қою мерзімі қолданылады. Яғни, мүлікті бөлу туралы талап арыз неке бұзылған күннен бастап 3 жыл ішінде берілуі мүмкін.

Шағым нысаны

Талап арыз сот отырысының хатшысына берілуі керек. Талап арыз үлгілері көбінесе ғимараттың фойесінде стендтерде орналастырылады. Немесе сіз оларды сот кеңсесінде сұрай аласыз.

Шағымда келесі мәліметтер болуы керек:

• Талап арыз берілген соттың атауы;
• Талапкер мен жауапкер туралы мәліметтер;
• Ерлі-зайыптылардың отбасылық жағдайы туралы мәліметтер;
• Даулы мүлік туралы мәліметтер;
• Талапкер осы немесе басқа мүлікті талап ететін негіздер;
• Дауға қойылған мүліктің жалпы құны;
• Талапкердің нақты және қосымша талаптары.

Қажетті құжаттар

Сотқа арызбен бірге келесі құжаттарды ұсыну қажет:

• Талапкердің жеке басын куәландыратын құжат;
• Баланың туу туралы куәлігі;
• Отбасылық жағдайы туралы құжат: некеге тұру немесе ажырасу туралы куәлік. Егер неке сот шешімі негізінде бұзылса, онда соттың тиісті шешімі;
• Отбасы құрамы туралы мәліметтер;
• Даулы мүліктің бағасын растайтын құжаттар;
• Мемлекеттік баждың төленгенін растайтын түбіртек.

Мемлекеттік баж салығын төлеу

Мемлекеттік баждың мөлшері Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333-бабында белгіленген және талап қою бағасымен анықталады. Мемлекеттік баж сомасы талаптың құнына пропорционалды өседі. Алым сотқа талап арыз бергенге дейін төленуі керек.

Жеңілген тарап екінші тараптың сот шығындарын төлеуі керек. Сіз талап арыздың өзінде басқа талаптармен қатар төленген мемлекеттік бажды өтеу туралы талапты көрсете аласыз. Егер талапты тараптар бірлесіп берсе, онда мемлекеттік бажды олар тең үлестермен төлейді.

Ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкіне тыйым салу

Дау тарапында қарсы тарап сот шешімі шыққанға дейін де ортақ мүлікке өз бетінше билік ете алады деп пайымдауға негіз болса, мұндай мүлікке тыйым салу туралы арыз беруге болады. Бұл құқық сот талқылауына қатысушыларға Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 140-бабымен берілген.

Егер сот мұндай үрейлердің негізділігін растаса, онда өтінішхатты қанағаттандыру және атқарушылық парағы беріледі, ол сот орындаушыларына дереу орындауға – мүлікке тыйым салуға беріледі.

Қамауға алу сот қамауға алу жасалған іс бойынша түпкілікті шешім қабылдағаннан кейін дереу алынып тасталады.

Мүлікке тыйым салу кезінде мыналар орын алады:

• Меншік иесінің оған билік ету құқығы шектелген. Ал кейде иелену үшін, тіпті пайдалану үшін. Кейде мүлікті толығымен алып қоюға болады;
• Сот орындаушылары тыйым салу актісін жасайды, қамауға алынған мүлікті, оның ішінде оның жай-күйін сипаттайды, түгендеуді жүргізеді;
• Тәркіленген мүлікті сатуға және оны иеліктен шығарудың немесе жасырудың өзге де әдістеріне жол бермеу үшін онымен қандай да бір мәмілелерді жасауға тыйым салынады.

Банктік шоттағы ақшаны алып қою олардың қолма-қол ақшаға алынбауын немесе шоттан дебеттелмейтінін қамтамасыз етеді.

Заң қамауға алудың қандай да бір мерзімін белгілемейді. Қамауға алу тараптардың келісімі бойынша немесе сот шешімімен жойылады.

Қорытынды

Жоғарыда аталған барлық ақпаратты үлкен суретте біріктіруді жеңілдету үшін оны келесі диаграмма түрінде көрсетуге болады.