Dividere la proprietà tra moglie e marito. Divisione dei beni: tutto quello che c'è da sapere prima del divorzio. Domanda di divisione dei beni da presentare al tribunale

Ogni anno in Russia vengono registrate decine di migliaia di matrimoni. Sfortunatamente, molte coppie interrompono ufficialmente la loro relazione con il divorzio.

Cari lettori! L'articolo parla di modi tipici per risolvere problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvi esattamente il tuo problema- contatta un consulente:

LE CANDIDATURE E LE CHIAMATE SONO ACCETTATE 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e 7 giorni su 7.

È veloce e GRATUITO!

In tale situazione, diventa necessario dividere la proprietà acquisita congiuntamente. Successivamente, considereremo più in dettaglio come viene eseguita la procedura di divorzio con divisione dei beni.

informazioni generali

Se devi capire come chiedere il divorzio con la divisione dei beni nel 2020, allora questa procedura è possibile, sia sulla base del mutuo consenso dei coniugi, sia tramite contenzioso su iniziativa di uno dei membri del coppia.

La stessa procedura di divorzio può essere eseguita in due modi:

• attraverso l'ufficio del registro;
• attraverso il tribunale.

Il primo modo è possibile quando la decisione di divorziare è reciproca. In tale situazione, i coniugi presentano una domanda congiunta all'ufficio del registro, dopo di che ricevono un certificato di divorzio.

In situazioni in cui uno dei coniugi non acconsente al divorzio, l'altro ha il diritto di presentare ricorso al tribunale per il riconoscimento dell'invalidità del matrimonio.

Dopo aver ricevuto un certificato di divorzio, viene concluso un accordo tra le persone sposate sulla divisione dei beni.

Se i coniugi non sanno come presentare correttamente il divorzio alla divisione dei beni, dove avviare la procedura, allora è meglio contattare l'anagrafe.

Conclusione di un accordo

Tra i coniugi è possibile solo in una situazione in cui entrambe le parti trovano un compromesso sulla procedura di divisione dei beni acquisiti congiuntamente.

In una situazione del genere, le parti si accordano semplicemente tra loro su chi riceve quale parte della proprietà, dopodiché l'accordo viene documentato.

Un accordo sulla divisione della proprietà è un documento ufficiale, in cui:

• è indicata una descrizione di tutti i beni comuni;
• le azioni sono nominative, che diventano di proprietà di ciascuna delle parti.

L'accordo viene redatto presso il notaio e gli sposi vi appongono le loro firme.

È impossibile contestare questo accordo se non viola i diritti e gli interessi legittimi di una delle parti.

La conclusione di un accordo è la forma più comune di divisione dei beni. In una situazione del genere, non è necessario un contenzioso e la base per la divisione della proprietà lo è di comune accordo lati.

Giudiziariamente

Quando le persone non riescono a trovare una soluzione di compromesso sulla procedura di divisione dei beni comuni, allora questo problema può essere risolto attraverso i tribunali. Entrambi i coniugi possono presentare domanda.

La divisione dei beni comuni può avvenire insieme alla procedura di divorzio. Inoltre, i coniugi possono procedere alla divisione dopo lo scioglimento del matrimonio.

Documenti richiesti

Per intentare una causa, avrai bisogno dei seguenti documenti:

• due campioni della dichiarazione di reclamo;
• certificato attestante la conclusione o lo scioglimento del matrimonio;
• documenti sui diritti di proprietà;
• risultati della perizia del valore dell'immobile;
• documento sul pagamento del dovere statale;
• altri documenti che costituiscono la base di prova.

La dichiarazione di reclamo, così come altri documenti, devono essere presentati al tribunale in due copie. La prima copia viene utilizzata dal tribunale per familiarizzare con il caso e la seconda viene inviata all'imputato.

Modulo di richiesta

Risoluzione delle controversie in ordine giudiziarioè possibile solo in una situazione in cui una delle parti presenta una dichiarazione di reclamo con requisiti all'altra parte della controversia.

La domanda può essere presentata da uno dei coniugi. Afferma:

• un elenco dettagliato dei beni comuni;
• pretese nei confronti del convenuto, il quale ha facoltà di proporre domanda riconvenzionale con l'indicazione delle proprie pretese.

La compilazione della dichiarazione di reclamo deve essere effettuata secondo regole rigorosamente stabilite.

Non tutti i matrimoni sono felici. In alcune situazioni, sorgono conflitti tra la coppia, che alla fine portano al divorzio.

Cari lettori! L'articolo parla di modi tipici per risolvere problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvi esattamente il tuo problema- contatta un consulente:

LE CANDIDATURE E LE CHIAMATE SONO ACCETTATE 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e 7 giorni su 7.

È veloce e GRATUITO!

In alcune situazioni, sorge la questione di come avviene la divisione dei beni. Di solito questa procedura richiede del tempo e richiede la conoscenza degli aspetti legali.

Cause

Se, dopo il processo di divorzio, gli ex coniugi non hanno pretese reciproche, allora non possono condividere nulla.

Tuttavia, nei casi in cui vi sia disaccordo sui beni acquisiti in comune (acquisiti durante la vita coniugale), può essere richiesta un'operazione di divisione.

Esistono diversi modi per dividere la proprietà:

• attraverso il tribunale
• attraverso un accordo;
• per contratto di matrimonio.

Legge

Diritto di famiglia 2020, vale a dire 34 art. L'IC RF chiarisce che è possibile condividere oggetti acquisiti in matrimonio.

L'articolo 39 dell'IC RF afferma che quando si divide la proprietà, il processo stesso è regolato dal principio di uguaglianza tra marito e moglie.

Tutte le questioni relative alla divisione dei beni comuni devono essere risolte entro un periodo di 3 anni dopo il divorzio.

Cosa deve essere diviso?

In conformità al diritto di famiglia, dopo la rottura del matrimonio possono essere divisi i seguenti beni:

• immobiliare;
• titoli;
• auto;
• mobilia;
• gioielleria;
• lussi;
• tasse, ecc.

È interessante notare che anche gli ex coniugi dopo il processo di divorzio possono dividere i debiti.

La moglie e il marito hanno pari diritto ai beni acquisiti durante il matrimonio.

Ci sono, tuttavia, una serie di oggetti che non possono essere separati. Comprendono, quindi, gli oggetti personali dei coniugi, quelli dei figli minori e gli oggetti della casa.

Come viene divisa la proprietà?

La divisione dei beni è un'operazione connessa all'assegnazione delle quote della moglie e del marito e alla divisione dei beni acquistati durante il matrimonio, in conformità a tali quote.

Tra coniugi

La proprietà può essere divisa tra marito e moglie anche se il loro matrimonio non è sciolto. In questa situazione, puoi redigere una divisione dei beni comuni redigendo un contratto di matrimonio o.

Nel caso in cui marito e moglie abbiano effettuato una divisione dei beni e cessato la convivenza tra loro e la conduzione di una famiglia comune, allora avranno bisogno di prove della proprietà personale della proprietà acquisita.

In mancanza di ciò, gli oggetti saranno già considerati e, in caso di divorzio, saranno soggetti a divisione.

Acquisito congiuntamente

• sulla divisione dei beni;
• sul divorzio.

Entrambe queste affermazioni saranno considerate insieme o alternativamente.

Dopo il divorzio

In alcune situazioni, i coniugi non condividono la proprietà insieme al divorzio.

In questo caso, anche dopo la procedura di divorzio, conservano il diritto di dividere la comunione.

Se ci sono bambini

La proprietà acquisita per un figlio di età inferiore ai 18 anni rimane con lui dopo la divisione della proprietà dei suoi genitori. I genitori non hanno il diritto di sottrarre alcuna parte della loro proprietà a un bambino.

Allo stesso modo, anche il bambino stesso non ha diritto di proprietà sui beni appartenenti ai suoi genitori in assenza del loro consenso.

Prestiti e debiti

In caso di divorzio, i debiti vengono divisi anche tra marito e moglie. Dipendono dalle quote che il tribunale assegnerà ai coniugi. Tuttavia, questa sezione non include i debiti personali.

Appartamento ipotecario

Questo documento deve includere le seguenti informazioni:

• informazioni su marito e moglie;
• dati sulla conclusione e lo scioglimento del matrimonio;
• un elenco di oggetti acquistati in matrimonio;
• prova che la proprietà appartiene al generale.

Dovere statale

Quando si presentano documenti al tribunale, è necessario pagare una tassa statale. La sua dimensione dipende dal valore della proprietà rivendicata da una delle parti.

In alcuni casi, il giudice può stabilire una discrepanza tra i dati e offrire all'attore di pagare parte del dovere statale.

La decisione del tribunale

Come agisce il tribunale in tali questioni:

1. Identifica tra i beni personali e comuni.
2. Determina le quote per ciascun coniuge. Inizialmente, le quote sono considerate uguali. Ma se esiste un contratto di matrimonio e prevede altre condizioni, le quote potrebbero non essere assegnate equamente.
3. Il tribunale assegna i beni ai coniugi in base alle quote assegnate. Nella maggior parte dei casi ci sono oggetti indivisibili che vengono assegnati a uno dei coniugi, e questi si impegna a risarcire l'altro.

Termine di prescrizione

Ai coniugi viene concesso un periodo di 3 anni per risolvere le questioni relative alla divisione dei beni.

Quando si scioglie un matrimonio, uno dei problemi più importanti è la divisione dei beni, perché ha una serie di caratteristiche. Come si svolge il processo di divisione dei beni in caso di divorzio e cosa sarà necessario per la sua attuazione? Le risposte a queste domande possono essere trovate di seguito.

Cosa deve essere diviso?

Il primo e importante aspetto della divisione dei beni allo scioglimento dei matrimoni è che solo i beni acquisiti congiuntamente sono soggetti a divisione. Questo si riferisce alla proprietà che è stata acquistata nel processo di matrimonio. Questi possono includere:

• Immobiliare - appartamento, garage, cottage, ecc.
• Beni mobili - automobili.
• Elettrodomestici.
• Insieme guadagnato reddito.
• Titoli e azioni.
• Depositi bancari.
• Gioielli, ornamenti, ecc.

Quale proprietà non è condivisa?

I beni che non rientrano nella definizione di "acquisiti congiuntamente" non possono essere divisi. Gli specialisti nel campo della giurisprudenza distinguono le seguenti categorie di proprietà che non saranno divise:

• Cose che appartenevano all'uno o all'altro coniuge prima del matrimonio.
• Qualsiasi cosa acquistata con beni personali.
• Diritti sui risultati della creatività individuale (diritto d'autore o diritto dei brevetti).
• Beni donati o ereditati, nonché i beni ricevuti in altro modo gratuito.
• Pagamenti ricevuti per l'assicurazione personale.
• Oggetti che non sono condivisi (vestiti, gioielli, medicine, ecc.).
• Risarcimento ricevuto per danno personale (danni alla salute, danni materiali, danni morali, ecc.).

Ci sono casi in cui i beni non soggetti a divisione sono passati allo stato di "acquisiti congiuntamente". Per fare ciò, è necessario modernizzare, trasformare in qualche modo questa proprietà, ad esempio completare la costruzione di una casa, ripararla, ecc.

Come viene suddiviso l'immobile in comodato d'uso?

La proprietà che è a credito può essere suddivisa come segue:

• Equamente diviso tra i coniugi è lo stesso del debito su un prestito.
• Se uno dei coniugi riceve la maggior parte della proprietà, si impegna a pagare la maggior parte del debito residuo (vedi anche -).
• Se la proprietà è stata ipotecata su fondi appartenenti a uno dei coniugi prima del matrimonio o in seguito a eredità o donazione, tale importo viene prelevato dalla massa totale della proprietà comune e il resto viene diviso equamente.

Caratteristiche della divisione dei beni

Considera una serie di altre sfumature della divisione della proprietà:

• La procedura per la divisione dei beni può essere attuata sia in sede giudiziale, sia autonomamente. La scelta del metodo appropriato è fatta da marito e moglie.
• La divisione della proprietà viene effettuata in conformità con gli atti dei codici di famiglia, civile e di procedura civile della Federazione Russa.
• La divisione può essere effettuata sia sotto forma di proprietà stessa (ad esempio quote di un appartamento), sia in termini monetari. Per attuare quest'ultima opzione, la proprietà viene venduta e il denaro viene suddiviso in apposite quote.
• Le auto devono quasi sempre essere vendute: entrambi i coniugi devono ricevere il 50% del costo dell'auto.
• La divisione della proprietà comprende non solo il profitto, ma anche le perdite, poiché anche i prestiti sono soggetti a divisione. In questo caso il prestito può essere frazionato in parti pari alle quote di eredità.
• Se c'è un figlio comune, è necessario tenere conto della sua quota nella divisione dei beni. Inoltre, viene preso in considerazione anche il calcolo degli alimenti da pagare.

Per quanto riguarda i tempi, è molto importante iniziare la divisione dei beni il prima possibile dopo il divorzio. Quindi nel corso del procedimento ci saranno meno domande e difficoltà. Inoltre, più tempo ci vorrà dopo il divorzio, più l'attore perderà, perché la proprietà invecchierà e perderà notevolmente di valore.

Quando andare in tribunale?

Se non è stato possibile raggiungere un accordo di pace, i coniugi possono presentare domanda di divisione dei beni presso il luogo di residenza, ubicazione dell'immobile o presso il luogo di residenza dell'attore, se convivente con figli minorenni. Puoi fare domanda al tribunale mentre sei sposato o procedimenti di divorzio così come dopo il divorzio.

Se il prezzo del reclamo è di 50.000 rubli, il caso passa al tribunale cittadino o distrettuale e, se inferiore, al tribunale mondiale.

Quali documenti presentare al tribunale?

Quando si fa domanda al tribunale, è necessario presentare i seguenti documenti:

• Dichiarazione di reclamo + procura, se la domanda è presentata da una persona autorizzata.
• Certificato di matrimonio, divorzio (se presente), certificato di nascita dei figli (se presente).
• Documenti di proprietà.
• Carte di stima.
• Ricevuta di pagamento del dovere statale.

Domanda di divisione dei beni da presentare al tribunale

Il reclamo deve essere redatto correttamente, in conformità con i requisiti legislativi vigenti. Consideriamoli ulteriormente:

• La domanda deve indicare i nomi completi di entrambi i coniugi e il motivo dello scioglimento del matrimonio. Queste informazioni devono essere supportate da documenti giustificativi (certificato di matrimonio e divorzio, nonché una copia del passaporto dell'attore). Questi dati sono indicati all'inizio della domanda.
• Successivamente, l'elenco elenca tutte le proprietà acquisite congiuntamente. Ciascuno dei punti è confermato dai documenti pertinenti: diritto di possedere un appartamento, documenti per l'acquisto di un'auto, ecc. Spesso, il paragrafo indicato indica anche il valore totale della proprietà acquisita congiuntamente.
• Quindi l'attore deve indicare quale proprietà, a suo avviso, dovrebbe essere trasferita in tutto o in parte alla sua proprietà (e alla proprietà del coniuge) e su quali basi.
• Va inoltre sottolineato che l'attore si impegna a recuperare un risarcimento in termini monetari se il convenuto rifiuta di cedere la proprietà.
• Alla fine della domanda, viene elencato per iscritto un elenco di documenti allegati, viene inserita una data con una firma.

Ecco un esempio di tale affermazione:

Video: i commenti dell'avvocato sulla divisione dei beni in caso di divorzio

La fine di un matrimonio è accompagnata da un grave problema: la divisione dei beni, che quasi tutti i coniugi devono affrontare. È molto importante essere a conoscenza del proprio quadro giuridico per poter citare in giudizio il proprio. Come fare questo, la seguente storia racconterà:

Quindi, in caso di divorzio, solo i beni acquisiti congiuntamente possono essere divisi. Se le parti non riescono a concludere un accordo di pace, dovranno adire il tribunale fornendo una domanda e documenti appropriati. Il tribunale esaminerà la dichiarazione di reclamo, determinerà la proprietà divisibile e indivisibile. Dopodiché si deciderà in quali quote dividere il patrimonio divisibile.

Uno dei problemi più comuni in caso di divorzio è la divisione dei beni, soprattutto se sorge un aspro contenzioso tra i coniugi in merito ai diritti di proprietà. Succede che marito e moglie acquistano oggetti costosi insieme durante la loro vita coniugale, ma vengono rilasciati solo al marito. O viceversa: il marito è il legittimo proprietario della proprietà, ma la moglie fa pretese sulla base dei rapporti coniugali.

In questo articolo cercheremo di capire la difficile domanda: come dividere la proprietà se il suo proprietario è un marito? Se dopo aver letto l'articolo hai ulteriori domande o hai bisogno di chiarimenti, contatta i consulenti legali del portale: la consulenza personale è fornita gratuitamente.

Il diritto di proprietà comune dei coniugi

Secondo il diritto di famiglia del nostro Stato, i coniugi sono proprietari di tutto ciò che è stato acquisito durante un matrimonio registrato. Inoltre, le quote dei coniugi nella proprietà comune sono uguali. Anche se il marito era in affari e faceva acquisti a proprio nome, mentre la moglie era impegnata nelle faccende domestiche e nella cura dei figli, sarebbero comproprietari alla pari.

Non importa quale dei coniugi abbia guadagnato i soldi, chi ha concluso la transazione, a nome di chi è stata registrata l'acquisizione. In caso di divorzio, i beni coniugali devono essere divisi equamente.

A titolo di esempio, si può citare la situazione diffusa in cui, al momento dell'iscrizione della proprietà di un immobile nel registro USRR, solo uno dei coniugi viene indicato come proprietario. A prima vista può sembrare che un appartamento acquistato in matrimonio appartenga solo al marito o alla moglie, poiché è indicato nei documenti di registrazione. Ma non lo è. Se la proprietà è stata acquistata durante il matrimonio, il coniuge non elencato nei documenti Rosreestr ha gli stessi diritti del coniuge elencato nei documenti di registrazione. Puoi dimostrarlo in tribunale presentando come prova: un certificato di matrimonio e un contratto di vendita (o altro documento di proprietà), a conferma dell'acquisizione di beni immobili durante il matrimonio.

Tuttavia, nel processo di divorzio, sorge spesso la domanda: come dividere la proprietà se il marito è il proprietario? È possibile chiamare il marito l'unico proprietario solo in casi eccezionali, che considereremo di seguito.

Eccezioni. Quando il marito è l'unico proprietario?

Quindi, secondo la legge russa, tutto ciò che è stato acquisito in matrimonio appartiene a marito e moglie su un piano di parità. Le uniche eccezioni sono i casi in cui uno solo dei coniugi è l'unico proprietario, in particolare ...

• Oggetti personali (eccetto oggetti di lusso, gioielli) - anche se acquistati durante il matrimonio;
• Beni acquisiti dal coniuge prima del matrimonio;
• Proprietà ricevuta in dono, anche durante il matrimonio;
• Beni ereditati per testamento o per legge - anche durante il matrimonio;
• Beni acquisiti durante il matrimonio, ma con fondi appartenuti al coniuge prima del matrimonio o ricevuti durante il matrimonio a titolo gratuito (in virtù di un accordo di donazione, per eredità);
• Immobili che sono diventati proprietà di un coniuge a seguito della privatizzazione primaria.

Proprietà di un appartamento privatizzato

Vale la pena parlare più in dettaglio della proprietà di immobili privatizzati.

Se la privatizzazione degli immobili è avvenuta ancor prima della registrazione del matrimonio, l'unico proprietario dell'appartamento è, in questo caso, il marito. Una moglie non può reclamare un appartamento privatizzato dal marito, anche se vi abitava durante il matrimonio. Secondo il codice abitativo, la moglie deve cambiare il suo luogo di residenza dopo lo scioglimento del matrimonio.

Se la privatizzazione è avvenuta già durante il matrimonio, la situazione è leggermente diversa. Quindi, se la moglie viveva o era registrata nell'appartamento, ma si rifiutava di essere privatizzata, non ne aveva la proprietà. Solo il marito sarà il proprietario dell'appartamento privatizzato. Ma la moglie ha il diritto di viverci, e su base permanente, sebbene senza la possibilità di disporre di questa proprietà.

Se i coniugi hanno privatizzato insieme l'appartamento, sono pari proprietari di beni immobili

Questioni controverse sulla proprietà della proprietà

Oltre ai casi di cui sopra, in cui la proprietà di un coniuge è praticamente indiscutibile, sorgono spesso controversie. Il tribunale decide se i beni appartengono a entrambi i coniugi in parti uguali o disuguali o solo a uno dei coniugi per diritto di proprietà personale.

Queste situazioni includono quanto segue...

• L'acquisizione è stata effettuata durante un matrimonio ufficialmente registrato, ma durante il periodo di acquisizione i coniugi non hanno convissuto, i rapporti coniugali tra loro sono stati interrotti. Se ciò può essere provato in giudizio, la proprietà del bene acquistato in tali circostanze rimarrà al coniuge che lo ha acquistato;
• Se i coniugi divorziati hanno figli minorenni che, dopo lo scioglimento del matrimonio, restano a convivere con la madre o il padre, il giudice può aumentare la quota di questo genitore nel processo di divisione dei beni, cioè per effettuare una divisione ineguale al fine di tutelare gli interessi dei minori;
• È possibile anche una diminuzione della quota di uno dei coniugi. Il motivo di una divisione così ineguale potrebbe essere il fatto che durante il periodo di convivenza questo coniuge, senza una buona ragione, non ha ricevuto entrate o ha speso irragionevolmente il bilancio familiare. Anche questo problema è considerato esclusivamente in tribunale.

Nota! Non stiamo parlando di quei casi abbastanza comuni in cui la moglie non lavora (spesso su insistenza del marito), ma fa le pulizie, si prende cura dei figli, mentre la responsabilità del sostegno economico della famiglia ricade interamente sul marito. In tali casi, le quote dei coniugi nella proprietà acquisita congiuntamente saranno uguali - da 50 a 50. Ma se si sono verificate circostanze come spese regolari irragionevoli, perdite di gioco, abuso di alcol o droghe, rifiuto di ottenere un lavoro senza una buona ragione - puoi richiedere una riduzione della quota tale coniuge in tribunale.

Va inoltre ricordato che le condizioni per la divisione dei beni comuni possono differire da quelle previste dal codice di famiglia della Federazione Russa nel caso in cui sia stato concluso un contratto di matrimonio tra marito e moglie. I coniugi hanno il diritto di prevedere eventuali condizioni di possesso, uso e disposizione dei beni comuni e personali, acquisiti prima del matrimonio, acquisiti durante il matrimonio. La distribuzione delle quote e la divisione dei beni in caso di divorzio - avviene in conformità con i termini del contratto matrimoniale. Ma questo non significa che in caso di controversia marito e moglie non abbiano il diritto di adire il tribunale.

Come dividere i beni coniugali

Se il patrimonio matrimoniale è soggetto a divisione, nonostante sia intestato al marito, può essere diviso nel seguente ordine:

1. Determinazione delle quote dei comproprietari;
2. Costo stimato;
3. Sezione in proporzione alle quote.

Bene, se c'è un'opportunità per dividere la proprietà in natura. Ad esempio, una moglie ottiene un appartamento in città, un marito ottiene un'auto e un garage. A volte, anche se esiste un solo oggetto di proprietà, ad esempio una casa, è anche possibile effettuare una divisione in natura: riqualificare la casa e dividerla in parti uguali con uscite e nodi di comunicazione separati. Un grande appezzamento di terreno può anche essere diviso in due lotti e registrato nuovamente per due nuovi proprietari.

Ma è tutt'altro che sempre possibile effettuare una divisione in natura. Se si tratta di beni indivisibili, ad esempio una casa di campagna o un monolocale, i coniugi prevedono diverse modalità alternative di divisione:

• Vendita di immobili e divisione del ricavato della vendita di denaro;
• Passaggio di proprietà alla proprietà di uno dei coniugi, pagamento di un compenso monetario all'altro coniuge in misura proporzionale alla sua quota.

Chiedi gratuitamente a un avvocato!

Descrivi brevemente il tuo problema nel modulo, avvocato GRATUITO preparerà una risposta e ti richiamerà entro 5 minuti! Risolveremo qualsiasi problema!

Fai una domanda

Confidenzialmente

Tutti i dati saranno trasmessi su un canale sicuro

Prontamente

Compila il modulo e un avvocato ti contatterà entro 5 minuti

Molto spesso, sono gli immobili a diventare oggetto della controversia più feroce nella divisione della proprietà comune. C'è solo una ragione per questo: questa è la proprietà più costosa e spesso l'unica che ciascuno dei coniugi vuole possedere.

Quale proprietà è soggetta a divisione?

In linea generale e secondo quanto previsto dall'art. 34-36 del Codice della famiglia della Federazione Russa, tutti i beni dei coniugi acquisiti in matrimonio possono essere divisi in quote uguali, tranne nei casi in cui il tribunale ha il diritto di discostarsi dall'uguaglianza delle quote nell'interesse dei figli minorenni .

Per la divisione dei beni immobili dopo il divorzio, i beni da dividere devono soddisfare i seguenti requisiti:

• Deve essere acquistato dopo la data del matrimonio;
• Per il suo acquisto devono essere utilizzati i fondi comuni dei coniugi.

Il divorzio durante la divisione sarà subordinato a qualsiasi proprietà acquisita in conformità alle condizioni di cui sopra, tra cui:

• Appartamenti, dormitori, appartamenti comuni;
• Case residenziali individuali, dacie, cottage, alloggi temporanei residenziali;
• Terreni, compresi terreni agricoli o terreni per la costruzione di alloggi individuali;
• Garage, annessi;
• Immobili commerciali, locali non residenziali, fabbricati industriali;
• Altri oggetti indissolubilmente legati alla terra.

Ciò che non è diviso in un divorzio

I beni non soggetti a divisione come beni acquisiti congiuntamente sono:

• Ricevuto da uno dei coniugi, previo rifiuto del secondo coniuge dal diritto alla privatizzazione;
• Privatizzate in quote uguali per ciascuno dei coniugi (anche dopo il divorzio manterranno il diritto di proprietà alle stesse condizioni e nelle stesse quote);
• uno dei coniugi con registrazione dei diritti su di esso;
• Presentato ad entrambi i coniugi con registrazione del diritto di comproprietà comune;
• Ereditato per legge o testamento;
• Acquisito con i fondi personali (donati, ereditati) del coniuge;
• Acquisito dal coniuge prima del matrimonio;
• È .

Nella quasi totalità dei casi sono possibili eccezioni che attribuiscono al secondo coniuge il diritto di esigere il riconoscimento della proprietà di una quota immobiliare. Questo può essere un investimento di una quantità significativa di fondi propri nel miglioramento degli immobili, nella sua ricostruzione, revisione, ecc. Tutte queste questioni sono soggette a controllo giurisdizionale.

Come condividere se ci sono bambini

La presenza di figli minori congiunti può incidere in modo significativo sulla procedura di divisione degli immobili.

A causa dello status speciale dei minori, i cui interessi sono soggetti a protezione speciale, è importante prestare attenzione alle seguenti sfumature quando si dividono gli immobili:

• i beni immobili, tra i cui proprietari vi sono figli minori, non sono soggetti a divisione senza la partecipazione delle autorità di tutela e tutela;
• è impossibile dividere beni immobili registrati a nome di uno qualsiasi dei figli;
• è impossibile privare un figlio minorenne del suo unico luogo di residenza dividendo la proprietà, o peggiorare significativamente le sue condizioni di vita durante la divisione.

Un esempio di deterioramento delle condizioni potrebbe essere il riconoscimento del diritto ad un appartamento in una grande città per il padre di un figlio, mentre il figlio piccolo rimane con la madre, la cui unica abitazione è una casa senza servizi in provincia. In questo caso, c'è una chiara violazione degli interessi del bambino.

Il rispetto di questi requisiti è attentamente monitorato dalle autorità di tutela e tutela, il cui coinvolgimento in procedimenti legali in caso di violazione degli interessi dei minori è obbligatorio.

Nel risolvere una controversia sulla proprietà, il tribunale può discostarsi dal principio dell'uguaglianza delle quote (parte 2 dell'articolo 39 dell'IC RF) al fine di rispettare gli interessi di un figlio minorenne.

Nota: Il tribunale PUÒ, cioè, avere il diritto, ma non l'obbligo, di aumentare la quota del genitore con cui rimane il figlio minorenne. Puoi insistere per aumentare la quota della proprietà comune a causa della difficile situazione finanziaria o della necessità del bambino di cure speciali o aggiuntive.

Inoltre, i tribunali tengono conto degli interessi dei bambini quando dividono la proprietà in parti uguali, determinando a chi trasferire la proprietà.

Ad esempio: il tribunale può lasciare l'appartamento all'ex moglie se rimangono con lei figli minorenni. Il resto della proprietà sarà trasferito al marito o verrà pagato un indennizzo, il cui importo può essere ridotto, tenendo conto delle disposizioni della parte 2 dell'art. 39 dell'IC RF sulla deviazione dall'uguaglianza delle azioni.

Inoltre, nell'interesse del figlio, altri beni possono essere trasferiti a favore del coniuge, ad esempio un'auto, se il figlio è disabile o il suo luogo di studio si trova a notevole distanza dal luogo di residenza.

Nessun bene acquistato o donato ai minori (anche se non soggetto a registrazione, come mobili, giocattoli costosi, ecc.) può essere presentato per divisione. È proprietà dei bambini.

Come dividere i beni in caso di divorzio

La legislazione consente diversi modi di dividere i beni immobili tra i coniugi dopo il divorzio. La più semplice e vantaggiosa per entrambe le parti era e rimane una procedura di divisione volontaria, che consentirà di risparmiare notevolmente sulle spese processuali.
Purtroppo, in assenza del consenso del secondo coniuge, la controversia dovrà essere risolta in tribunale.

Contratto di matrimonio

La convenzione matrimoniale è un accordo tra coniugi (compresi i futuri coniugi) da essi stipulato per determinare il regime dei beni comuni dei coniugi.

Tale accordo consente ai coniugi di disciplinare nel dettaglio il regime dei beni comuni, prevedendo sia l'uso e la disposizione dei beni durante il matrimonio, sia la loro ulteriore sorte dopo il divorzio.

In caso di divorzio e se esiste un contratto di matrimonio, per la divisione dei beni si applicano le disposizioni dell'atto concluso dai coniugi. I coniugi possono stabilire una regola di proprietà condivisa (ovvero la registrazione di qualsiasi proprietà in proprietà condivisa), la registrazione di tutti i beni a uno dei coniugi, nonché le condizioni in base alle quali uno dei coniugi non avrà diritto a una quota di proprietà comune (ad esempio, tradimento o stile di vita immorale).

Un accordo prematrimoniale non può includere condizioni che contraddicano direttamente i principi del diritto di famiglia o limitino la capacità giuridica del marito o della moglie. Tali condizioni non saranno valide e potranno essere impugnate in tribunale.

Accordo

Dopo il divorzio, marito e moglie possono determinare volontariamente la divisione dei beni immobili stipulando un accordo appropriato. Per dare forza legale a questo documento, deve essere autenticato.

Nell'accordo, le parti hanno il diritto di dividere immobili e altri beni in qualsiasi modo conveniente e conveniente per entrambe le parti.

L'accordo può prevedere le seguenti opzioni per la divisione dei beni immobili:

• Distribuzione di proprietà per azioni;
• Pagamento di un compenso da parte di uno dei coniugi in ragione del valore della quota del secondo coniuge (ad esempio, quando un appartamento o una casa viene completamente trasferito a uno dei coniugi);
• La procedura per la vendita di immobili e la divisione dei proventi della vendita di fondi;
• Trasferimento di beni ad uno dei coniugi, in compensazione del valore dei beni già posseduti;
• Trasferimento di beni a uno dei coniugi in cambio di beni posseduti o donati (eredità).

In poche parole, i coniugi sono liberi di decidere come dividere la proprietà dopo il divorzio e scegliere le opzioni per la distribuzione dei beni esistenti. L'eccezione principale: la versione adottata della sezione non dovrebbe violare gli interessi di terzi e figli minori. In caso contrario, tale accordo può essere contestato in tribunale.

I coniugi I. durante il periodo del matrimonio hanno acquisito un appartamento di 3 stanze con un valore stimato di 2 milioni di rubli. Dopo il divorzio, hanno deciso di dividere volontariamente la proprietà acquisita. Ex moglie I. ha insistito per il trasferimento dell'appartamento nella sua proprietà, ma invece di un risarcimento per un importo di 1 milione di rubli, che sarebbe stata obbligata a pagare ex-marito per legge, gli ha offerto di assumere la proprietà del suo monolocale personale, ereditato da sua madre, e stimato in circa 1,2 milioni di rubli. Ha preferito cancellare la differenza di 200mila rubli a favore di suo marito, che qualche tempo fa ha fatto le riparazioni in modo indipendente lì. Il secondo coniuge ha accettato questa versione della sezione.

Nell'esempio sopra, i coniugi hanno deciso il destino dell'immobile acquisito congiuntamente, compensandone il valore a scapito dei beni personali. Se entrambe le parti sono soddisfatte di tale opzione di divisione, la legge non vieta la conclusione e l'esecuzione di tale accordo.

Attraverso il tribunale

Quando non si riesce a raggiungere un accordo, l'unica opzione per dividere i beni dei coniugi sarà quella di ricorrere al tribunale.

Per avviare una procedura giudiziaria per la divisione dei beni immobili, uno dei coniugi deve presentare un reclamo al tribunale. La procedura e le regole per la presentazione di un reclamo, i requisiti per il suo contenuto e le sue domande sono prescritti dall'art. 131-132 Codice di procedura civile della Federazione Russa.

Il reclamo deve contenere le seguenti informazioni:

1. Indirizzo e nome completo dell'autorità giudiziaria;
2. Nomi e indirizzi delle parti in causa, informazioni di contatto;
3. Circostanze della controversia: data di conclusione e scioglimento del matrimonio; l'esistenza di una controversia; i motivi della controversia;
4. Dati caratteristici dell'immobile: sua ubicazione, area, dettagli (numero catastale, numero di inventario); il costo e la procedura per la sua determinazione (preventivo, acquisito in appalto, inventario, catastale, ecc.), altri dati;
5. Le proposte dell'attore per la divisione dei beni, la loro motivazione, i riferimenti alle argomentazioni e alle prove;
6. Una richiesta indirizzata al tribunale che indica la proprietà che l'attore vuole mantenere;
7. Data, firma.

Allo stesso tempo, è possibile presentare un reclamo per riconoscere l'immobile come proprietà acquisita in comune se vi sono disaccordi sul suo status giuridico. Tale requisito dovrebbe essere elencato per primo e solo successivamente dovrebbero essere indicati i restanti requisiti.

anche in dichiarazione di reclamo dopo l'attore e il convenuto, è necessario indicare i terzi i cui interessi sono lesi da questo processo.

Come terzi nei casi di divisione dei beni immobili dopo il divorzio, possono esserci:

• Autorità di tutela, se la divisione dei beni lede gli interessi dei figli minorenni;
• Partecipanti alla comproprietà, se i comproprietari sono persone diverse dai coniugi;
• Banche e organizzazioni creditizie nei casi in cui la proprietà divisibile è data in pegno e (o) acquistata da loro;
• Inquilini di immobili quando si dividono immobili commerciali e quando si presentano richieste per la sua vendita con la successiva divisione di fondi;
• Altre persone i cui diritti e interessi possono essere interessati.

Alla domanda sono allegati i documenti che confermano le circostanze della controversia e tutti gli argomenti addotti dall'attore.

Caratteristiche della divisione giudiziaria dei beni immobili

La procedura giudiziaria per la divisione dei beni immobili implica uno studio completo e completo di tutte le circostanze del caso. Le prove presentate dalle parti e la loro capacità di persuasione sono di fondamentale importanza nell'esito del processo sulla divisione dei beni immobili dei coniugi.

La cosa più importante durante il processo è mantenere la calma e l'autocontrollo. È meglio affidare il contenzioso a un avvocato esperto, un rappresentante che si occuperà di tutte le sottigliezze di questo caso difficile. I nostri esperti sono pronti a consigliarti sulla divisione della proprietà in modo assolutamente gratuito.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla sentenza del tribunale sulla preparazione del caso, che l'attore riceve dopo che il giudice ha accolto la sua domanda. Forse sarà un documento formale ordinario, ma in alcuni casi conterrà una sorta di promemoria di ciò che il tribunale richiederà all'attore. Inoltre, potrebbero esserci azioni riflesse che devono essere eseguite o documenti che devono essere inviati.

Giurisdizione

La domanda per la divisione dei beni immobili è depositata presso l'ubicazione di questa proprietà.

Se nella divisione sono coinvolti più oggetti immobiliari, il reclamo deve essere presentato nel luogo del maggior numero di essi o nel luogo dell'oggetto immobiliare più costoso.

Questa regola è esclusiva e non può essere modificata a volontà dell'attore nel caso.

Termini di prescrizione

Il termine di prescrizione è il periodo durante il quale una persona i cui diritti e interessi sono stati violati può chiedere al tribunale la sua protezione.

Per le cause relative alla divisione di beni immobili, il termine generale di prescrizione stabilito dall'art. 196 del codice civile della Federazione Russa, che è di 3 anni dal giorno in cui il coniuge ha scoperto o avrebbe dovuto scoprire il fatto di violazione dei propri diritti e libertà.

Per quanto riguarda i casi sulla divisione dei beni immobili, il termine di prescrizione può essere calcolato sia dal momento del divorzio sia dal momento in cui i diritti e gli interessi del coniuge sono stati effettivamente violati.

L'articolo 38 dell'IC della Federazione Russa afferma che in caso di scioglimento del matrimonio dei coniugi, le loro pretese sono soggette a un termine di prescrizione di tre anni. Allo stesso tempo, il Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa nella sua risoluzione del 5 novembre 1998 N 15 (modificata il 6 febbraio 2007) chiarisce che il punto di partenza per il calcolo del termine di prescrizione dovrebbe essere la data in cui il il coniuge ha scoperto o avrebbe dovuto sapere della violazione dei suoi diritti.

In alcuni casi, sulla base della prassi giudiziaria dei tribunali, il termine di prescrizione per la divisione dei beni immobili può essere calcolato:

• Dal momento del rifiuto da parte dei secondi coniugi nella divisione volontaria dei beni acquisiti;
• Dalla scoperta della proprietà che può essere riconosciuta come congiunta;
• Dalla data di vendita di tale bene da parte di uno dei coniugi, se l'altro coniuge era a conoscenza della vendita.

Il convenuto deve dichiarare l'applicazione della prescrizione. Il tribunale non ha il diritto di propria iniziativa di rifiutare un reclamo a causa della scadenza del termine di prescrizione.

Competenza in casi di divisioni immobiliari

L'esame dei casi sulla divisione dei beni immobili comporta quasi sempre la nomina di almeno un esperto di costruzione, tecnico, gestione del territorio o altro. La perizia può essere svolta solo da specialisti di istituzioni sia pubbliche che private che hanno un permesso speciale e il necessario livello di esperienza e istruzione.

In relazione agli immobili, agli esperti possono essere poste le seguenti domande:

• La possibilità di una vera divisione (riparto) di un oggetto immobiliare (ad esempio una casa);
• Valore della proprietà (valutazione);
• La possibilità e il costo di riqualificazione/ristrutturazione/frazionamento di una struttura residenziale o non residenziale;
• Altre domande che possono sorgere in tribunale.

Inizialmente l'esame è nominato a spese della persona che ha presentato l'istanza, tuttavia può essere equamente imputato a spese di ciascuna delle parti. Sulla base dei risultati dell'esame del caso, tutte le spese sostenute sono suddivise in proporzione ai requisiti soddisfatti.

Nota: in caso di disaccordo con i risultati dell'esame o se vi sono dubbi sulla sua obiettività, la seconda parte in causa ha il diritto di richiedere a proprie spese la nomina di un esame ripetuto o aggiuntivo. Il tribunale, tenendo conto di tutte le circostanze, può accogliere tale richiesta o respingerla.

Valutazione della proprietà

Nel determinare il valore di mercato degli immobili durante la sua divisione, è necessario tenere conto di molti fattori diversi.

Se la divisione avviene per accordo tra le parti, i coniugi possono utilizzare sia il valore per il quale l'immobile contestato è stato acquistato, sia il valore confermato dalla perizia.

In un tribunale, una valutazione immobiliare è obbligatoria, a meno che il convenuto non riconosca il reclamo e sia d'accordo con il valore dichiarato della proprietà. La valutazione deve essere effettuata da un'organizzazione specializzata o da un perito privato che abbia la licenza appropriata.

Quando si presenta un reclamo, è possibile specificare:

• valore sotto forma di prezzo di acquisto della proprietà;
• valore medio di mercato basato su annunci sulla stampa o su Internet;
• valore catastale (per i terreni).

In caso di controversie, si consiglia di avvalersi della consulenza di un avvocato esperto. La sezione immobiliare è piena di molte sottigliezze e sfumature diverse, che è quasi impossibile da capire senza esperienza legale. I nostri specialisti sono pronti a consigliarti gratuitamente in qualsiasi momento conveniente per te.

Termini di sezione

Il termine per l'esame delle cause sulla divisione dei beni immobili dei coniugi può superare notevolmente il termine fissato per le cause civili in generale.

Termini processuali

• 2 mesi - per l'esame del caso in tribunale;
• 1 mese - per l'entrata in vigore della decisione.

Pertanto, il periodo procedurale massimo per l'esame di un caso sulla divisione dei beni immobili è di 3 mesi.

Tuttavia, in realtà, questo periodo può essere molto più lungo, soprattutto se il tribunale nomina un perito e il procedimento è sospeso. Il termine processuale è congelato, ma quello vero può trascinarsi da un paio di mesi aggiuntivi a sei mesi.

Pratica arbitrale

Le decisioni giudiziarie più comuni nella pratica giudiziaria della Federazione Russa nei casi di divisione dei beni immobili sono:

• Riconoscimento dei diritti di uno dei coniugi sui beni immobili, con l'imposizione a lui dell'obbligo di corrispondere il valore della quota in somma di denaro al secondo coniuge;
• Divisione reale di beni immobili con riconoscimento del diritto nell'ordine della comune proprietà condivisa;
• L'esclusione degli immobili dalla proprietà divisibile per il fatto che sono stati acquistati prima del matrimonio, ereditati, donati o acquisiti con fondi personali.

Esempio: l'attore S. ha intentato causa per la divisione di un appartamento acquistato dalla convenuta sei mesi prima del matrimonio, indicando di aver preso parte attiva alla sua riparazione e manutenzione, insistendo quindi per riconoscerlo come proprietà acquisita in comune. Il tribunale ha respinto la domanda di S., spiegando che durante l'incontro non c'erano prove di un aumento del costo dell'appartamento acquistato prima del matrimonio, durante il matrimonio l'attore non ha lavorato e non ha intrapreso azioni attive che hanno portato a un aumento del valore dell'immobile. A tal proposito, l'appartamento non è soggetto a divisione ed è un bene personale dell'imputato, da lui acquisito prima del matrimonio.

• A causa dei continui cambiamenti nella legislazione, negli statuti e prassi giudiziaria a volte non abbiamo il tempo di aggiornare le informazioni sul sito
• Il tuo problema legale nel 90% dei casi è individuale, quindi l'autotutela dei diritti e le opzioni di base per risolvere la situazione spesso potrebbero non essere adatte e complicheranno solo il processo!

Pertanto, contatta subito il nostro avvocato per una consulenza GRATUITA e sbarazzati dei problemi in futuro!

Chiedi gratuitamente a un avvocato esperto!

Fai una domanda legale e ottieni un servizio gratuito
consultazione. Prepareremo una risposta entro 5 minuti!