Razdelite premoženje med ženo in možem. Delitev premoženja: vse, kar morate vedeti pred ločitvijo. Vloga za delitev premoženja se vloži pri sodišču

V Rusiji je vsako leto registriranih na desettisoče porok. Na žalost veliko parov svojo zvezo uradno konča z ločitvijo.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

V tem primeru je treba skupno pridobljeno premoženje razdeliti. Nato bomo podrobneje preučili, kako poteka postopek ločitve z delitvijo premoženja.

Splošne informacije

Če morate ugotoviti, kako vložiti ločitev z delitvijo premoženja leta 2020, potem je ta postopek možen tako na podlagi medsebojnega soglasja zakoncev kot v sodnem postopku na pobudo enega od članov par.

Sam postopek ločitve lahko poteka na dva načina:

• prek matičnega urada;
• prek sodišča.

Prvi način je možen, ko je odločitev za ločitev obojestranska. V takšni situaciji zakonca vložita skupno vlogo v matičnem uradu, po kateri prejmeta potrdilo o ločitvi.

V primerih, ko se eden od zakoncev ne strinja z razvezo zakonske zveze, ima drugi pravico vložiti zahtevek pri sodišču za priznanje zakonske zveze za neveljavno.

Po prejemu potrdila o ločitvi se med osebama, ki sta bila poročena, sklene sporazum o delitvi premoženja.

Če zakonca ne vesta, kako pravilno vložiti ločitev z delitvijo premoženja, kje začeti postopek, potem je najbolje, da se obrnete na matični urad.

Sklenitev dogovora

Med zakoncema je možno le v primeru, da obe strani najdeta kompromis o postopku delitve skupno pridobljenega premoženja.

V takšni situaciji se stranke preprosto dogovorijo med seboj, kdo prejme kakšen del premoženja, nato pa se dogovor dokumentira.

Sporazum o delitvi premoženja je uradni dokument, kjer:

• naveden je opis celotnega skupnega premoženja;
• imenske delnice, ki postanejo last vsake stranke.

Sporazum se sestavi pri notarju, zakonca pa ga podpišeta.

Tega sporazuma ni mogoče izpodbijati, če ne krši zakonitih pravic in interesov ene od strank.

Sklenitev sporazuma je najpogostejša oblika delitve premoženja. V takem primeru ni potrebe po pravdi, podlaga za delitev premoženja pa je skupni dogovor straneh.

Sodno

Kadar ljudje ne najdejo kompromisne rešitve o postopku delitve skupnega premoženja, se to vprašanje lahko reši po sodni poti. Tožbo lahko vložita oba zakonca.

Do delitve skupnega premoženja lahko pride skupaj s postopkom razveze zakonske zveze. Prav tako lahko zakonca opravita delitev po prenehanju zakonske zveze.

Zahtevani dokumenti

Za vložitev tožbe boste potrebovali naslednje dokumente:

• dva vzorca tožbenega zahtevka;
• potrdilo, ki potrjuje sklenitev ali razvezo zakonske zveze;
• listine o lastninskih pravicah;
• rezultati izvedenske cenitve vrednosti nepremičnine;
• dokument o plačilu državne dajatve;
• drugi dokumenti, ki so dokazna osnova.

Tožbeni zahtevek in druge listine je treba predložiti sodišču v dveh izvodih. Prvo kopijo uporabi sodišče za seznanitev z zadevo, drugo pa pošlje toženi stranki.

Obrazec zahtevka

Reševanje sporov v sodni red je mogoča le v primeru, ko ena od strank predloži tožbeni zahtevek drugi stranki v sporu.

To vlogo lahko vloži eden od zakoncev. Navaja:

• podroben seznam skupnega premoženja;
• terjatve zoper toženca, ki ima pravico vložiti nasprotno tožbo z navedbo lastnih zahtevkov.

Sestavljanje tožbenega zahtevka mora biti izvedeno v skladu s strogo določenimi pravili.

Vsak zakon ni srečen. V nekaterih situacijah se med parom pojavijo konflikti, ki na koncu privedejo do ločitve.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

V nekaterih situacijah se postavlja vprašanje, kako poteka delitev premoženja. Običajno ta postopek traja nekaj časa in zahteva poznavanje pravnih vidikov.

Vzroki

Če po ločitvenem postopku nekdanja zakonca drug do drugega nimata nobenih terjatev, si ne smeta deliti ničesar.

Vendar pa je v primerih, ko obstaja nesoglasje glede skupno pridobljenega premoženja (pridobljenega med zakonskim življenjem), morda potrebna operacija delitve.

Obstajajo različni načini delitve premoženja:

• prek sodišča
• prek dogovora;
• z zakonsko pogodbo.

Zakon

Družinsko pravo 2020, in sicer 34. čl. IC RF jasno določa, da je mogoče deliti predmete, pridobljene v zakonu.

39. člen ZK Ruske federacije določa, da pri delitvi premoženja sam postopek ureja načelo enakosti moža in žene.

Vsa vprašanja v zvezi z delitvijo skupnega premoženja je treba rešiti v 3 letih po razvezi zakonske zveze.

Kaj je treba razdeliti?

V skladu z družinskim pravom se po razpadu zakonske zveze lahko razdeli naslednje premoženje:

• nepremičnina;
• vrednostni papirji;
• avto;
• pohištvo;
• nakit;
• razkošje;
• pristojbine itd.

Omeniti velja, da lahko nekdanja zakonca po ločitvenem postopku tudi razdelita dolgove.

Žena in mož imata enake pravice do premoženja, pridobljenega v zakonski zvezi.

Vendar pa obstajajo številni predmeti, ki jih ni mogoče ločiti. Torej vključujejo osebne predmete zakoncev, predmete, ki pripadajo njihovim mladoletnim otrokom, in gospodinjske predmete.

Kako se deli premoženje?

Delitev premoženja je postopek, povezan z razdelitvijo deležev žene in moža ter delitvijo premoženja, kupljenega med zakonsko zvezo, v skladu s temi deleži.

Med zakoncema

Premoženje se lahko razdeli med moža in ženo tudi, ko njuna zakonska zveza ni razdrta. V tem primeru lahko sestavite delitev skupnega premoženja s sestavo zakonske pogodbe oz.

V primeru, da sta mož in žena razdelila premoženje in prenehala medsebojno sobivanje in vodenje skupnega gospodinjstva, bosta potrebovala dokazilo o osebnem lastništvu pridobljenega premoženja.

Če tega ni, bodo predmeti že upoštevani, v primeru ločitve pa bodo predmet delitve.

Skupno pridobljeno

• o delitvi premoženja;
• o ločitvi.

Oba zahtevka bosta obravnavana skupaj ali zaporedno.

Po ločitvi

V nekaterih situacijah si zakonca ob razvezi ne delita premoženja.

V tem primeru tudi po ločitvenem postopku ohranita pravico do delitve skupnega premoženja.

Če so otroci

Premoženje, pridobljeno za otroka, mlajšega od 18 let, ostane z njim po delitvi premoženja njegovih staršev. Starši nimajo pravice otroku vzeti nobenega dela svojega premoženja.

Prav tako tudi otrok sam nima lastninske pravice na premoženju svojih staršev, če za to ni njihovega soglasja.

Posojila in dolgovi

V primeru ločitve se dolgovi razdelijo tudi med moža in ženo. Odvisne so od deležev, ki jih bo sodišče dodelilo zakoncema. Vendar ta razdelek ne vključuje osebnih dolgov.

Hipotekarno stanovanje

Ta dokument mora vsebovati naslednje podatke:

• informacije o možu in ženi;
• podatke o sklenitvi in ​​prenehanju zakonske zveze;
• seznam predmetov, kupljenih v zakonu;
• dokazila, da premoženje pripada generalu.

Državna dolžnost

Pri predložitvi dokumentov sodišču morate plačati državno dajatev. Njegova velikost je odvisna od vrednosti premoženja, ki ga zahteva ena od strank.

V nekaterih primerih lahko sodnik ugotovi neskladje med podatki in tožniku ponudi plačilo dela državne dajatve.

Odločitev sodišča

Kako ravna sodišče v takšnih zadevah:

1. Med lastnino ločuje osebno in skupno.
2. Določa deleže za vsakega zakonca. Na začetku se deleži štejejo za enake. Če pa obstaja zakonska pogodba in določa druge pogoje, potem delnice morda ne bodo enakomerno dodeljene.
3. Sodišče dodeli premoženje zakoncema v skladu z dodeljenimi deleži. Največkrat gre za nedeljive predmete, ki so prisojeni enemu od zakoncev, ta pa se zaveže drugemu plačati odškodnino.

Zastaralni rok

Zakonca imata na voljo 3-letno obdobje za rešitev vprašanj v zvezi z delitvijo premoženja.

Pri razvezi zakonske zveze je ena najpomembnejših težav delitev premoženja, saj ima številne značilnosti. Kako poteka postopek delitve premoženja v primeru ločitve in kaj bo potrebno za njegovo izvedbo? Odgovore na ta vprašanja najdete spodaj.

Kaj je treba razdeliti?

Prvi in ​​pomemben vidik delitve premoženja ob prenehanju zakonske zveze je ta, da je predmet delitve le skupno pridobljeno premoženje. To se nanaša na nepremičnino, ki je bila kupljena v procesu zakonske zveze. Ti lahko vključujejo:

• Nepremičnine - stanovanje, garaža, vikend itd.
• Premičnine - avtomobili.
• Aparati.
• Skupaj zaslužen dohodek.
• Vrednostni papirji in delnice.
• Bančni depoziti.
• Nakit, okraski itd.

Katera lastnina ni deljena?

Premoženja, ki ne ustreza definiciji "skupno pridobljeno", ni mogoče deliti. Strokovnjaki na področju sodne prakse razlikujejo naslednje kategorije premoženja, ki ne bodo razdeljene:

• Stvari, ki so pripadale enemu ali drugemu zakoncu pred poroko.
• Vse, kar je bilo kupljeno z osebno lastnino.
• Pravice do rezultatov individualne ustvarjalnosti (avtorsko ali patentno pravo).
• Podarjeno ali podedovano premoženje, pa tudi premoženje, prejeto na drug neodplačen način.
• Prejeta plačila za osebno zavarovanje.
• Predmeti, ki se ne delijo (oblačila, nakit, zdravila itd.).
• Odškodnina, prejeta za osebno škodo (škoda na zdravju, lastnini, moralna škoda itd.).

Obstajajo primeri, ko je premoženje, ki ni predmet delitve, prešlo v status "skupaj pridobljeno". Da bi to naredili, je treba to lastnino na nek način posodobiti, preoblikovati, na primer dokončati gradnjo hiše, opraviti popravila v njej itd.

Kako se deli premoženje v posojilu?

Premoženje, ki je na kredit, se lahko razdeli na naslednji način:

• Enakomerno razdeljen med zakonca je enako dolgu na posojilo.
• Če eden od zakoncev prejme večino premoženja, se zaveže, da bo plačal večino preostalega dolga (glej tudi -).
• Če je bilo premoženje zastavljeno iz sredstev, ki so pripadala enemu od zakoncev pred poroko ali kot posledica dedovanja ali darovanja, se ta znesek odvzame od skupne mase skupnega premoženja, preostanek pa se enakomerno razdeli.

Značilnosti delitve premoženja

Upoštevajte številne druge nianse delitve premoženja:

• Postopek delitve premoženja se lahko izvede tako v sodnem postopku kot tudi neodvisno. Mož in žena izbereta ustrezno metodo.
• Delitev premoženja se izvede v skladu z zakoni o družinskem, civilnem in civilnem postopku Ruske federacije.
• Delitev se lahko izvede tako v obliki samega premoženja (na primer deležev stanovanja) kot v denarnem smislu. Za izvedbo slednje možnosti se nepremičnina proda, denar pa se razdeli na ustrezne deleže.
• Avtomobile je skoraj vedno treba prodati: oba zakonca morata prejeti 50% stroškov avtomobila.
• Delitev premoženja ne vključuje le dobička, ampak tudi izgube, saj so predmet delitve tudi posojila. V tem primeru se lahko posojilo razdeli na dele, ki so enaki dednim deležem.
• Če obstaja skupni otrok, je treba pri delitvi premoženja upoštevati njegov delež. Poleg tega se upošteva tudi izračun preživnine.

Kar zadeva čas, je zelo pomembno, da se delitev premoženja začne čim prej po ločitvi. Tako bo med postopkom manj vprašanj in težav. Poleg tega dlje kot bo trajalo po ločitvi, več bo tožnik izgubil, saj se bo premoženje postaralo in močno izgubilo na vrednosti.

Kdaj na sodišče?

Če mirovnega sporazuma ni bilo mogoče doseči, lahko zakonca vložita tožbo za delitev premoženja v kraju stalnega prebivališča, na lokaciji nepremičnine ali v kraju stalnega prebivališča tožnika, če živi z mladoletnimi otroki. Na sodišče se lahko obrnete, ko ste poročeni oz ločitveni postopek pa tudi po ločitvi.

Če je cena zahtevka od 50.000 rubljev, potem gre zadeva na mestno ali okrožno sodišče, če je nižja, pa na svetovno sodišče.

Katere dokumente predložiti sodišču?

Ko se prijavite na sodišče, morate predložiti naslednje dokumente:

• Tožbeni zahtevek + pooblastilo, če vlogo odda pooblaščena oseba.
• Potrdilo o poroki, ločitvi (če obstaja), rojstni list otrok (če obstajajo).
• Lastniški papirji.
• Ocenjevalni listi.
• Potrdilo o plačilu državne dajatve.

Vloga za delitev premoženja se vloži pri sodišču

Zahtevek mora biti sestavljen pravilno, v skladu z veljavnimi zakonskimi zahtevami. Razmislimo jih še naprej:

• V vlogi je treba navesti polna imena obeh zakoncev in razlog za razvezo zakonske zveze. Te informacije morajo biti podprte z dokazili (potrdilo o poroki in ločitvi ter kopija potnega lista tožnika). Ti podatki so navedeni na začetku vloge.
• Nato je na seznamu navedeno vse skupno pridobljeno premoženje. Vsako od točk potrjujejo ustrezni dokumenti - pravica do lastništva stanovanja, dokumenti o nakupu avtomobila itd. Pogosto je v navedenem odstavku navedena tudi skupna vrednost skupno pridobljenega premoženja.
• Nato mora tožnik navesti, katero premoženje bi bilo po njegovem mnenju treba v celoti ali delno prenesti na njegovo premoženje (in premoženje zakonca) in na kakšni podlagi.
• Poudariti je treba tudi, da se tožnik strinja z izterjavo odškodnine v denarju, če se toženec noče odpovedati nepremičnini.
• Na koncu vloge je pisno naveden seznam priloženih dokumentov, datum s podpisom.

Tukaj je primer takšne trditve:

Video: Komentarji odvetnika o delitvi premoženja v ločitvi

Konec zakona spremlja resna težava – delitev premoženja, s katero se srečujejo skoraj vsi zakonci. Zelo pomembno je, da se zavedate svojega pravnega okvira, da lahko tožite svojega. Kako to storiti, bo povedala naslednja zgodba:

Torej, pri ločitvi se lahko deli samo skupno pridobljeno premoženje. Če stranki ne uspeta skleniti mirovnega sporazuma, se bosta morali obrniti na sodišče s predložitvijo ustrezne vloge in dokumentov. Sodišče bo obravnavalo tožbeni zahtevek, ugotovilo deljivo in nedeljivo premoženje. Nato se bo odločilo, v kakšnih deležih bo razdeljeno premoženje.

Ena najpogostejših težav pri ločitvi je delitev premoženja, še posebej, če med zakoncema pride do ostrega spora glede lastninskih pravic. Zgodi se, da mož in žena med zakonskim življenjem skupaj kupita drage predmete, izdata pa jih le možu. Ali obratno - mož je pravni lastnik nepremičnine, žena pa uveljavlja zahtevke na podlagi zakonskih razmerij.

V tem članku bomo poskušali razumeti težko vprašanje - kako razdeliti lastnino, če je njen lastnik mož? Če imate po branju članka dodatna vprašanja ali potrebujete pojasnilo, se obrnite na pravne svetovalce portala - osebno svetovanje je brezplačno.

Pravica skupnega premoženja zakoncev

Po družinskem pravu naše države sta zakonca lastnika vsega, kar je bilo pridobljeno v registrirani zakonski zvezi. Poleg tega sta deleža zakoncev v skupnem premoženju enaka. Tudi če je mož posloval in kupoval v svojem imenu, žena pa se je ukvarjala z gospodinjstvom in varstvom otrok, bosta enakopravna solastnika.

Ni pomembno, kateri od zakoncev je zaslužil denar, kdo je sklenil posel, na čigavo ime je bila pridobitev registrirana. Pri razvezi zakonske zveze mora biti zakonsko premoženje enakomerno razdeljeno.

Kot primer lahko navedemo razširjeno situacijo, ko je pri vpisu lastništva nepremičnine v register USRR kot lastnik naveden samo eden od zakoncev. Na prvi pogled se morda zdi, da stanovanje, kupljeno v zakonu, pripada samo možu ali ženi, saj je navedeno v registracijskih dokumentih. Ampak ni. Če je bila nepremičnina kupljena med zakonsko zvezo, ima zakonec, ki ni naveden v dokumentih Rosreestra, enake pravice kot zakonec, naveden v registracijskih dokumentih. To lahko dokažete na sodišču tako, da kot dokaz predložite poročni list in kupoprodajno pogodbo (ali drug lastniški dokument), ki potrjujeta dejstvo pridobitve nepremičnine med zakonsko zvezo.

Vendar pa se v procesu ločitve pogosto pojavi vprašanje - kako razdeliti premoženje, če je mož lastnik? Moža je mogoče imenovati samostojnega podjetnika le v izjemnih primerih, ki jih bomo obravnavali v nadaljevanju.

Izjeme. Kdaj je mož samostojni podjetnik?

Torej, v skladu z rusko zakonodajo, vse, kar je bilo pridobljeno v zakonu, pripada možu in ženi na enak način. Izjema so le primeri, ko je samo eden od zakoncev edini lastnik, zlasti ...

• Osebni predmeti (razen luksuznih predmetov, nakita) - tudi če so bili pridobljeni med zakonsko zvezo;
• Premoženje, ki ga je zakonec pridobil pred poroko;
• Premoženje, ki je bilo prejeto kot darilo - tudi med zakonsko zvezo;
• Premoženje, podedovano po oporoki ali po zakonu – tudi med zakonsko zvezo;
• Premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo, vendar s sredstvi, ki so pripadala zakoncu pred zakonsko zvezo ali prejeta med zakonsko zvezo na podlagi neodplačne transakcije (po pogodbi o darovanju, z dedovanjem);
• Nepremičnine, ki so postale last zakonca zaradi primarne privatizacije.

Lastništvo privatiziranega stanovanja

O lastništvu privatiziranih nepremičnin je vredno govoriti podrobneje.

Če je bila privatizacija nepremičnine izvedena še pred registracijo zakonske zveze, je edini lastnik stanovanja v tem primeru mož. Žena ne more zahtevati stanovanja, ki ga je privatiziral njen mož, tudi če je v njem živela med zakonsko zvezo. V skladu s stanovanjskim zakonikom mora žena po prenehanju zakonske zveze spremeniti kraj bivanja.

Če je do lastninjenja prišlo že med zakonsko zvezo, je situacija nekoliko drugačna. Torej, če je žena živela ali bila registrirana v stanovanju, vendar je zavrnila privatizacijo, nima lastništva nad njim. Samo mož bo lastnik privatiziranega stanovanja. Toda žena ima pravico živeti v njem in to trajno, čeprav brez možnosti razpolaganja s tem premoženjem.

Če sta zakonca skupaj privatizirala stanovanje, sta enaka lastnika nepremičnine

Sporna vprašanja o lastništvu nepremičnine

Poleg zgoraj navedenih primerov, ko je lastništvo enega od zakoncev tako rekoč nesporno, pogosto prihaja do sporov. Sodišče odloči, ali pripada premoženje obema zakoncema v enakih ali neenakih deležih ali le enemu od zakoncev po osebni lastninski pravici.

Te situacije vključujejo naslednje ...

• Pridobitev je bila opravljena med uradno registrirano zakonsko zvezo, vendar v času pridobitve zakonca nista živela skupaj, zakonska razmerja med njima so bila prekinjena. Če se to lahko dokaže na sodišču, ostane lastništvo nepremičnine, kupljene v takih okoliščinah, zakonec, ki jo je pridobil;
• Če imata zakonca, ki se razvezujeta, mladoletne otroke, ki po prenehanju zakonske zveze ostanejo živeti pri materi ali očetu, lahko sodišče v postopku delitve premoženja poveča delež tega starša, to je, da izvede neenakopravno delitev. zaradi zaščite koristi otrok;
• Možno je tudi zmanjšanje deleža enega od zakoncev. Razlog za tako neenakomerno delitev je lahko dejstvo, da ta zakonec v času zunajzakonske skupnosti brez utemeljenega razloga ni prejel dohodka ali je nerazumno porabil družinski proračun. Tudi to vprašanje se obravnava izključno na sodišču.

Opomba! Ne govorimo o tistih dokaj pogostih primerih, ko žena ne dela (pogosto na vztrajanje moža), vendar gospodinji, skrbi za otroke, medtem ko je odgovornost za finančno podporo družine v celoti v rokah mož. V takih primerih bodo deleži zakoncev v skupno pridobljenem premoženju enaki - 50 proti 50. Če pa so nastopile okoliščine, kot so redna nerazumna poraba, izgube pri igrah na srečo, zloraba alkohola ali drog, zavrnitev zaposlitve brez utemeljenega razloga - na sodišču lahko zahtevate zmanjšanje deleža takega zakonca.

Prav tako je treba omeniti, da se lahko pogoji za delitev skupnega premoženja razlikujejo od pogojev, določenih v Družinskem zakoniku Ruske federacije, če je zakonska zveza sklenjena med možem in ženo. Zakonca imata pravico zagotoviti kakršne koli pogoje posesti, uporabe in razpolaganja s skupnim in osebnim premoženjem, ki je bilo pridobljeno pred zakonsko zvezo, pridobljeno med zakonsko zvezo. Razdelitev deležev in delitev premoženja v razvezi zakonske zveze - poteka v skladu s pogoji zakonske pogodbe. Toda to ne pomeni, da v primeru spora mož in žena nimata pravice do sodišča.

Kako razdeliti zakonsko premoženje

Če je zakonsko premoženje predmet delitve, kljub temu, da je vpisano na ime moža, se lahko razdeli po naslednjem vrstnem redu:

1. Določitev deležev solastnikov;
2. Ocena stroškov;
3. Oddelek v sorazmerju z deleži.

No, če obstaja možnost razdelitve premoženja v naravi. Na primer, žena dobi mestno stanovanje, mož dobi avto in garažo. Včasih, tudi če obstaja samo en lastniški objekt, na primer hiša, je možna tudi delitev v naravi - hišo preurediti in jo razdeliti na enake dele z ločenimi izhodi in komunikacijskimi vozlišči. Veliko zemljišče je možno tudi razdeliti na dve parceli in preknjižiti na dva nova lastnika.

Vendar še zdaleč ni vedno mogoče izvesti delitve v naravi. Če govorimo o nedeljivem premoženju, na primer o podeželski hiši ali enosobnem stanovanju, zakonca ponujata več alternativnih načinov delitve:

• Prodaja premoženja in delitev izkupička od prodaje denarja;
• Prenos premoženja v last enega od zakoncev, plačilo denarne odškodnine drugemu zakoncu v znesku, sorazmernem z njegovim deležem.

Vprašajte odvetnika brezplačno!

Na kratko opišite svojo težavo v obrazcu, odvetnik ZASTONJ bo pripravil odgovor in vas poklical nazaj v 5 minutah! Rešili bomo vsako težavo!

Postavi vprašanje

Zaupno

Vsi podatki se bodo prenašali po varnem kanalu

Takoj

Izpolnite obrazec in odvetnik vas bo kontaktiral v 5 minutah

Največkrat so prav nepremičnine tiste, ki postanejo predmet najhujšega spora pri delitvi skupnega premoženja. Razlog za to je samo en - to je najdražja in pogosto edina lastnina, ki jo želi imeti vsak od zakoncev.

Katero premoženje je predmet delitve?

Kot splošno pravilo in določbe čl. 34–36 družinskega zakonika Ruske federacije se lahko vse premoženje zakoncev, pridobljeno v zakonu, razdeli na enake deleže, razen v primerih, ko ima sodišče pravico odstopati od enakosti deležev v interesu mladoletnih otrok. .

Za delitev nepremičnine po razvezi mora premoženje, ki se deli, izpolnjevati naslednje pogoje:

• Kupiti ga je treba po datumu poroke;
• Za njegov nakup morajo biti uporabljena skupna sredstva zakoncev.

Ločitev med delitvijo bo predmet vsega premoženja, pridobljenega v skladu z zgornjimi pogoji, vključno z:

• Apartmaji, sobe v študentskih domovih, skupna stanovanja;
• Individualne stanovanjske hiše, dače, koče, začasna stanovanjska stanovanja;
• Zemljiške parcele, vključno s kmetijskimi zemljišči ali zemljišči za individualno stanovanjsko gradnjo;
• Garaže, gospodarska poslopja;
• Poslovne nepremičnine, nestanovanjski prostori, industrijske zgradbe;
• Drugi predmeti, neločljivo povezani z zemljo.

Kaj ni razdeljeno pri ločitvi

Premoženje, ki ni predmet delitve kot skupno pridobljeno premoženje, je:

• Prejel ga je eden od zakoncev, pod pogojem, da drugi zakonec zavrne pravico do privatizacije;
• Privatizirana v enakih deležih za vsakega od zakoncev (tudi po razvezi bosta obdržala lastninsko pravico pod enakimi pogoji in v enakih deležih);
• eden od zakoncev z registracijo pravic do njega;
• Predstavljeno obema zakoncema z registracijo pravice do skupnega lastništva;
• Dedujejo po zakonu ali oporoki;
• Pridobljeno z osebnimi (darovanimi, podedovanimi) sredstvi zakonca;
• Pridobil zakonec pred poroko;
• je .

Skoraj v vsakem primeru so možne izjeme, ki dajejo drugemu zakoncu pravico zahtevati priznanje lastninske pravice na nepremičninskem deležu. To je lahko naložba znatnega zneska lastnih sredstev v izboljšanje nepremičnine, njeno rekonstrukcijo, remont itd. Vsa ta vprašanja so predmet sodnega nadzora.

Kako deliti, če so otroci

Prisotnost skupnih mladoletnih otrok lahko pomembno vpliva na postopek delitve nepremičnine.

Zaradi posebnega statusa mladoletnikov, katerih interesi so predmet posebnega varstva, je pri delitvi nepremičnine pomembno biti pozoren na naslednje nianse:

• nepremičnine, med lastniki katerih so mladoletni otroci, niso predmet delitve brez sodelovanja organov skrbništva in skrbništva;
• nemogoče je razdeliti nepremičnine, registrirane na ime katerega koli od otrok;
• mladoletnemu otroku z delitvijo premoženja ni mogoče odvzeti edinega prebivališča ali med delitvijo bistveno poslabšati njegovih življenjskih razmer.

Primer vse slabših razmer bi lahko bilo priznanje pravice do stanovanja v velikem mestu za očeta otroka, medtem ko majhen otrok ostane pri materi, katere edini dom je hiša brez udobja v provinci. V tem primeru gre za očitno kršitev interesov otroka.

Skladnost s temi zahtevami skrbno spremljajo organi skrbništva in skrbništva, katerih sodelovanje v sodnih postopkih v primeru kršitve interesov mladoletnih otrok je obvezno.

Pri reševanju premoženjskega spora lahko sodišče odstopi od načela enakosti deležev (2. del 39. člena IC Ruske federacije) zaradi spoštovanja interesov mladoletnega otroka.

Opomba: Sodišče SME, torej ima pravico, ni pa dolžno povečati delež tistega od staršev, pri katerem ostane. mladoletnega otroka. Pri povečanju deleža na skupnem premoženju lahko vztrajate zaradi težkega materialnega položaja ali otrokove potrebe po posebni ali dodatni negi.

Poleg tega sodišča pri delitvi premoženja po enakih deležih upoštevajo interese otrok in določajo, na koga je treba prenesti premoženje.

Na primer: Sodišče lahko prepusti stanovanje bivši ženi, če z njo ostanejo mladoletni otroci. Preostanek premoženja bo prenesen na moža ali bo plačana odškodnina, katere znesek se lahko zmanjša ob upoštevanju določb 2. dela čl. 39 IC RF o odstopanju od enakosti deležev.

Tudi v interesu otroka se lahko v korist zakonca prenese drugo premoženje, na primer avto, če je otrok invalid ali je njegov kraj študija precej oddaljen od njegovega stalnega prebivališča.

Za delitev ni mogoče predložiti nobene nepremičnine, kupljene ali podarjene otrokom (tudi če ni predmet registracije, na primer pohištvo, drage igrače itd.). To je last otrok.

Kako razdeliti premoženje v primeru ločitve

Zakonodaja dopušča več načinov delitve nepremičnin med zakoncema po razvezi zakonske zveze. Najenostavnejši in najbolj koristen za obe strani je bil in ostaja postopek prostovoljne delitve, ki bo znatno prihranil pri sodnih stroških.
Žal, če ni soglasja drugega zakonca, bo treba spor rešiti na sodišču.

Poročna pogodba

Zakonska pogodba je sporazum med zakoncema (vključno z bodočimi zakonci), ki sta ga sklenila za določitev režima skupnega premoženja zakoncev.

Ta sporazum omogoča zakoncema, da podrobno uredita režim skupnega premoženja, ki določa uporabo in razpolaganje s premoženjem med zakonsko zvezo ter njegovo nadaljnjo usodo po razvezi.

V primeru razveze zakonske zveze in če obstaja zakonska pogodba, se pri delitvi nepremičnine uporabljajo določbe listine, ki sta jo sklenila zakonca. Zakonca lahko določita pravilo skupne lastnine (tj. vpis katerega koli premoženja v skupni lastnini), vpis vsega premoženja na enega od zakoncev, pa tudi pogoje, pod katerimi eden od zakoncev ne bo imel pravice do deleža v skupni lastnini. (na primer izdaja ali nemoralen življenjski slog).

Predporočna pogodba ne sme vsebovati pogojev, ki so neposredno v nasprotju z načeli družinskega prava ali omejujejo zakonsko sposobnost moža ali žene. Takšni pogoji ne bodo veljavni in jih je mogoče izpodbijati na sodišču.

dogovor

Po razvezi zakonske zveze se lahko mož in žena prostovoljno odločita za delitev nepremičnine s sklenitvijo ustrezne pogodbe. Da bi bil ta dokument pravno veljaven, mora biti overjen pri notarju.

V sporazumu imata stranki pravico razdeliti nepremičnine in drugo premoženje na kateri koli primeren in primeren način za obe strani.

Pogodba lahko določa naslednje možnosti delitve nepremičnine:

• Razdelitev premoženja po deležih;
• Plačilo odškodnine enega od zakoncev na račun vrednosti deleža drugega zakonca (na primer, ko se stanovanje ali hiša v celoti prenese na enega od zakoncev);
• Postopek prodaje nepremičnin in delitev izkupička od prodaje sredstev;
• Prenos premoženja na enega od zakoncev, pobotanje vrednosti premoženja, ki je že v lasti;
• Prenos premoženja na enega od zakoncev v zameno za lastnino ali podarjeno premoženje (dedovanje).

Preprosto povedano, zakonca se svobodno odločita, kako bosta po razvezi razdelila premoženje in izbrala možnosti za razdelitev obstoječega premoženja. Glavna izjema: sprejeta različica razdelka ne sme kršiti interesov tretjih oseb in mladoletnih otrok. V nasprotnem primeru se lahko tak dogovor izpodbija na sodiščih.

Zakonca I. sta v času zakonske zveze pridobila 3-sobno stanovanje z ocenjeno vrednostjo 2 milijona rubljev. Po ločitvi sta se odločila, da bosta pridobljeno premoženje prostovoljno razdelila. Bivša žena I. je vztrajala pri prenosu stanovanja v svojo last, vendar mu je namesto odškodnine v višini 1 milijona rubljev, ki bi jo po zakonu morala plačati bivšemu možu, ponudila, da prevzame lastništvo njenega osebnega 1- sobno stanovanje, podedovano od matere in ocenjeno na približno 1,2 milijona rubljev. Razliko 200 tisoč rubljev je raje odpisala v korist svojega moža, ki je pred časom tam samostojno opravil popravila. Drugi zakonec se je strinjal s to različico razdelka.

V zgornjem primeru sta zakonca odločila o usodi skupno pridobljene nepremičnine, ki sta nadomestila njeno vrednost na račun osebnega premoženja. Če sta obe stranki zadovoljni s takšno možnostjo delitve, zakon ne prepoveduje sklenitve in izvršitve takšne pogodbe.

Preko sodišča

Kadar dogovora ne bo mogoče doseči, bo edina možnost za delitev premoženja zakoncev sodna pot.

Za začetek sodnega postopka za delitev nepremičnine mora eden od zakoncev vložiti zahtevek pri sodišču. Postopek in pravila za vložitev zahtevka, zahteve za njegovo vsebino in prijave so predpisani v čl. 131-132 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije.

Zahtevek mora vsebovati naslednje podatke:

1. Naslov in polno ime pravosodnega organa;
2. Imena in naslovi strank v zadevi, kontaktni podatki;
3. Okoliščine spora: datum sklenitve in razveze zakonske zveze; obstoj spora; razloge za spor;
4. Značilni podatki o nepremičnini: njena lokacija, površina, podatki (katastrska številka, inventarna številka); strošek in postopek za njegovo določitev (ocenjeni, pogodbeni, popisni, katastrski itd.), drugi podatki;
5. Predlogi tožnika za delitev premoženja, njihova utemeljitev, sklicevanje na argumente in dokaze;
6. Zahtevek, naslovljen na sodišče, z navedbo premoženja, ki ga želi tožnik obdržati;
7. Datum, podpis.

Hkrati se lahko vloži zahtevek za priznanje nepremičnine kot skupno pridobljene lastnine, če obstajajo nesoglasja o njenem pravnem statusu. Tako zahtevo je treba najprej navesti in šele nato navesti preostale zahteve.

Tudi v tožbenem zahtevku je treba za tožnikom in tožencem navesti tretje osebe, katerih interese ta postopek prizadene.

Kot tretje osebe v primerih delitve nepremičnine po razvezi so lahko:

• Organi skrbništva, če delitev premoženja vpliva na interese mladoletnih otrok;
• Udeleženci v deljeni lastnini, če so solastniki osebe, ki niso zakonci;
• Banke in kreditne organizacije v primerih, ko je deljivo premoženje zastavljeno in (ali) kupljeno od njih;
• Najemniki nepremičnin pri delitvi poslovnih nepremičnin in pri vložitvi zahtevkov za njihovo prodajo s kasnejšo delitvijo sredstev;
• Druge osebe, katerih pravice in interesi so lahko prizadeti.

Tožbi so priložene listine, ki potrjujejo okoliščine spora in vse trditve, ki jih je navedel tožnik.

Značilnosti sodne delitve nepremičnin

Sodni postopek za delitev nepremičnine vključuje popolno in celovito preučitev vseh okoliščin primera. Za razplet sodnega postopka o delitvi nepremičnin zakoncev so ključni dokazi strank in njihova prepričljivost.

Med sojenjem je najpomembnejše ohraniti zbranost in samokontrolo. Najbolje je, da sodni postopek zaupate izkušenemu odvetniku - zastopniku, ki bo poskrbel za vse podrobnosti tega težkega primera. Naši strokovnjaki so vam pripravljeni popolnoma brezplačno svetovati pri delitvi premoženja.

Posebno pozornost je treba posvetiti sklepu sodišča o pripravi zadeve, ki ga tožnik prejme po tem, ko je sodnik sprejel njegovo vlogo. Morda bo to navaden formalni dokument, v nekaterih primerih pa bo vseboval nekakšen opomnik, kaj bo sodišče zahtevalo od tožnika. Prav tako se lahko odražajo dejanja, ki jih je treba izvesti, ali dokumenti, ki jih je treba predložiti.

Pristojnost

Zahtevek za delitev nepremičnine se vloži v kraju, kjer je ta nepremičnina.

Če gre za delitev več nepremičnin, je treba tožbo vložiti na kraju največjega števila teh ali na kraju najdražje nepremičnine.

To pravilo je izključno in ga ni mogoče spremeniti po volji tožnika v zadevi.

Zastaralni roki

Zastaralni rok je čas, v katerem se lahko oseba, katere pravice in interesi so bili kršeni, obrne na sodišče za njihovo varstvo.

Za zadeve o delitvi nepremičnin se uporablja splošni zastaralni rok, določen v 1. 196 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki je 3 leta od dneva, ko je zakonec izvedel ali bi moral izvedeti za dejstvo kršitve svojih pravic in svoboščin.

Kar zadeva zadeve o delitvi nepremičnine, se zastaralni rok lahko izračuna tako od trenutka razveze kot od trenutka, ko so bile pravice in interesi zakonca dejansko kršeni.

38. člen IC Ruske federacije določa, da v primeru razveze zakonske zveze za njune zahtevke velja triletni zastaralni rok. Hkrati plenum Vrhovnega sodišča Ruske federacije v svoji resoluciji z dne 5. novembra 1998 N 15 (s spremembami 6. februarja 2007) pojasnjuje, da mora biti izhodišče za izračun zastaralnega roka datum, ko zakonec izvedel ali bi moral izvedeti za kršitev njegovih pravic.

V nekaterih primerih se lahko na podlagi prakse sodišč izračuna zastaralni rok za delitev nepremičnine:

• Od trenutka, ko drugi zakonci zavrnejo prostovoljno delitev pridobljenega premoženja;
• Od odkritja premoženja, ki se lahko prizna kot skupno;
• Od dneva prodaje takega premoženja s strani enega od zakoncev, če je drugi zakonec vedel za prodajo.

Tožena stranka mora izjaviti uporabo zastaralnega roka. Sodišče nima pravice na lastno pobudo zavrniti tožbenega zahtevka zaradi poteka zastaralnega roka.

Strokovnjaki v zadevah delitve nepremičnin

Obravnava zadev o delitvi nepremičnine skoraj vedno vključuje imenovanje vsaj enega izvedenca gradbene, tehnične, zemljiško-ureditvene ali druge izvedenske stroke. Ekspertizo lahko izvajajo samo strokovnjaki javnih in zasebnih ustanov, ki imajo posebno dovoljenje ter potrebno raven izkušenj in izobrazbe.

V zvezi z nepremičninami se lahko strokovnjakom zastavijo naslednja vprašanja:

• Možnost dejanske delitve (dodelitve) nepremičnine (na primer hiše);
• Vrednost nepremičnine (ocena);
• Možnost in stroški ponovnega razvoja / prestrukturiranja / delitve stanovanjskega ali nestanovanjskega objekta;
• Druga vprašanja, ki se lahko pojavijo na sodišču.

Sprva se pregled določi na stroške osebe, ki je vložila zahtevo, vendar se lahko enakomerno pripiše na stroške vsake od strank. Na podlagi rezultatov obravnave primera se vsi nastali stroški razdelijo sorazmerno z izpolnjenimi zahtevami.

Opomba: V primeru nestrinjanja z rezultati pregleda ali če obstajajo dvomi o njegovi objektivnosti, ima druga stranka v primeru pravico zaprositi za imenovanje ponovnega ali dodatnega pregleda na svoje stroške. Sodišče lahko ob upoštevanju vseh okoliščin takemu zahtevku ugodi ali ga zavrne.

Vrednotenje nepremičnin

Pri ugotavljanju tržne vrednosti nepremičnine ob njeni delitvi je treba upoštevati veliko različnih dejavnikov.

Če gre za delitev po dogovoru strank, lahko zakonca uporabita tako vrednost, za katero je bila sporna nepremičnina kupljena, kot vrednost, potrjeno s cenilnim poročilom.

Na sodišču je cenitev nepremičnine obvezna, razen če tožena stranka prizna zahtevek in se strinja s prijavljeno vrednostjo nepremičnine. Cenitev mora opraviti specializirana organizacija ali zasebni cenilec, ki ima ustrezno licenco.

Pri vložitvi zahtevka lahko navedete:

• vrednost v obliki kupnine nepremičnine;
• povprečna tržna vrednost na podlagi oglasov v tisku ali na internetu;
• katastrska vrednost (za zemljiške parcele).

V primeru morebitnih sporov priporočamo, da se obrnete na nasvet izkušenega odvetnika. Oddelek o nepremičninah je poln številnih različnih tankosti in odtenkov, ki jih je skoraj nemogoče razumeti brez pravnih izkušenj. Naši strokovnjaki so vam pripravljeni brezplačno svetovati kadar koli vam ustreza.

Pogoji razdelka

Rok za obravnavo zadev o delitvi nepremičnine zakoncev lahko znatno preseže določeno obdobje za civilne zadeve na splošno.

Postopkovni pogoji

• 2 meseca - za obravnavo zadeve na sodišču;
• 1 mesec - za začetek veljavnosti sklepa.

Tako je najdaljši procesni rok za obravnavanje zadeve o delitvi nepremičnine 3 mesece.

V resnici pa je ta rok lahko precej daljši, še posebej, če je izvedenski pregled določen s strani sodišča in se postopek prekine. Procesni rok je zamrznjen, pravi pa se lahko vleče od nekaj dodatnih mesecev do šest mesecev.

Arbitražna praksa

Najpogostejše v sodni praksi Ruske federacije sodne odločbe v zadevah o delitvi nepremičnin so:

• Priznanje pravic enega od zakoncev do nepremičnine z naložitvijo obveznosti plačila vrednosti deleža v denarnem znesku drugemu zakoncu;
• Stvarna delitev nepremičnine s priznanjem pravice v vrstnem redu skupne skupne lastnine;
• Izločitev nepremičnine iz deljivega premoženja zaradi dejstva, da je bila kupljena pred poroko, podedovana, podarjena ali pridobljena z osebnimi sredstvi.

Primer: Tožnica S. je vložila tožbo za delitev stanovanja, ki ga je tožena stranka kupila šest mesecev pred sklenitvijo zakonske zveze, in navedla, da je aktivno sodelovala pri njegovem popravljanju in vzdrževanju, s čimer je vztrajala pri priznanju tega kot skupno pridobljenega premoženja. Sodišče je S.-jev zahtevek zavrnilo s pojasnilom, da med sestankom ni bilo dokazov o povečanju stroškov stanovanja, kupljenega pred poroko, v času zakonske zveze tožnik ni delal in ni izvajal nobenih aktivnih dejanj, ki bi vodila do povečanje vrednosti nepremičnine. V zvezi s tem stanovanje ni predmet delitve in je osebna last tožene stranke, ki jo je pridobil pred poroko.

• Zaradi nenehnih sprememb zakonodaje, podzakonskih aktov in sodna praksa včasih nimamo časa posodobiti informacij na spletnem mestu
• Vaša pravna težava je v 90% primerov individualna, zato samozaščita pravic in osnovne možnosti za rešitev situacije morda pogosto niso primerne in bodo le otežile postopek!

Zato se že zdaj obrnite na našega odvetnika za BREZPLAČEN posvet in se znebite težav v prihodnosti!

Brezplačno vprašajte strokovnega odvetnika!

Zastavite pravno vprašanje in dobite brezplačno
posvetovanje. Odgovor bomo pripravili v 5 minutah!