Podijelite imovinu između žene i muža. Podjela imovine: sve što trebate znati prije razvoda. Zahtjev za podjelu imovine podnijeti sudu

Svake godine u Rusiji se registriraju deseci tisuća brakova. Nažalost, mnogi parovi službeno prekidaju svoju vezu razvodom.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

U takvoj situaciji postaje nužno podijeliti zajednički stečenu imovinu. Zatim ćemo detaljnije razmotriti kako se provodi postupak razvoda s podjelom imovine.

Opće informacije

Ako trebate smisliti kako podnijeti razvod s podjelom imovine u 2020., onda je ovaj postupak moguć, kako na temelju zajedničkog pristanka supružnika, tako i kroz parnicu na inicijativu jednog od članova par.

Sam postupak razvoda može se provesti na dva načina:

• putem matičnog ureda;
• preko suda.

Prvi način je moguć kada je odluka o razvodu obostrana. U takvoj situaciji supružnici podnose zajednički zahtjev matičnom uredu, nakon čega dobivaju potvrdu o razvodu.

U situacijama kada se jedan od supružnika ne slaže s razvodom, drugi ima pravo podnijeti zahtjev sudu za priznanje braka nevažećim.

Nakon dobivanja potvrde o razvodu sklapa se sporazum između osoba koje su bile u braku o podjeli imovine.

Ako supružnici ne znaju kako pravilno podnijeti razvod s podjelom imovine, gdje započeti postupak, onda je najbolje kontaktirati matični ured.

Sklapanje sporazuma

Međusupružnici su mogući samo u situaciji kada obje strane nađu kompromis o postupku diobe zajednički stečene imovine.

U takvoj situaciji stranke se jednostavno međusobno dogovore tko će dobiti koji dio imovine, nakon čega se dogovor dokumentira.

Ugovor o podjeli imovine je službeni dokument, gdje:

• naveden je opis cjelokupne zajedničke imovine;
• upisuju se dionice koje postaju vlasništvo svake strane.

Ugovor se sastavlja kod javnog bilježnika, a supružnici ga potpisuju.

Nemoguće je osporiti ovaj sporazum ako ne krši legitimna prava i interese jedne od strana.

Sklapanje sporazuma je najčešći oblik diobe imovine. U takvoj situaciji nema potrebe za vođenjem parnice, a osnova za diobu imovine jest zajednički dogovor strane.

Pravosudno

Kada ljudi ne nađu kompromisno rješenje oko postupka diobe zajedničke imovine, onda se to pitanje može riješiti sudskim putem. Zahtjev mogu podnijeti oba supružnika.

Podjela zajedničke imovine može uslijediti uz postupak razvoda. Također, bračni drugovi mogu izvršiti diobu nakon prestanka braka.

Potrebni dokumenti

Za podnošenje tužbe trebat će vam sljedeći dokumenti:

• dva uzorka tužbe;
• potvrda o sklapanju ili razvodu braka;
• dokumenti o pravima vlasništva;
• rezultati vještačenja vrijednosti nekretnine;
• dokument o plaćanju državne pristojbe;
• drugi dokumenti koji čine bazu dokaza.

Tužbeni zahtjev, kao i drugi spisi, moraju se dostaviti sudu u dva primjerka. Prvi primjerak služi sudu za upoznavanje s predmetom, a drugi se šalje tuženiku.

Obrazac zahtjeva

Rješavanje sporova u sudski poredak moguće je samo u situaciji kada jedna od stranaka podnese tužbeni zahtjev sa zahtjevima drugoj strani u sporu.

Ovaj zahtjev može podnijeti jedan od supružnika. Kaže:

• detaljan popis zajedničke imovine;
• tražbine protiv tuženika, koji ima pravo podnijeti protutužbu s naznakom svojih tražbina.

Sastavljanje tužbe mora se provoditi u skladu sa strogo utvrđenim pravilima.

Nije svaki brak sretan. U nekim situacijama dolazi do sukoba između para, koji u konačnici dovode do razvoda.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

U nekim situacijama postavlja se pitanje kako se odvija podjela imovine. Obično ovaj postupak traje neko vrijeme i zahtijeva poznavanje pravnih aspekata.

Uzroci

Ako nakon procesa razvoda bivši supružnici nemaju nikakvih potraživanja jedno prema drugom, tada ne smiju dijeliti ništa.

Međutim, u slučajevima kada postoji neslaganje oko zajednički stečene imovine (stečene tijekom bračnog života), može biti potrebna operacija podjele.

Postoje različiti načini podjele imovine:

• preko suda
• putem sporazuma;
• bračnim ugovorom.

Zakon

Obiteljski zakon 2020., odnosno 34. čl. IK RF jasno navodi da je moguće dijeliti stvari stečene u braku.

Članak 39 ZK RF navodi da se prilikom podjele imovine sam postupak vodi načelom ravnopravnosti muža i žene.

Sva pitanja vezana uz podjelu zajedničke imovine moraju se riješiti u roku od 3 godine nakon razvoda.

Što treba podijeliti?

U skladu s obiteljskim zakonom nakon prestanka braka može se podijeliti sljedeća imovina:

• nekretnina;
• vrijednosni papiri;
• auto;
• namještaj;
• nakit;
• raskoši;
• naknade, itd.

Značajno je da bivši supružnici nakon procesa razvoda također mogu podijeliti dugove.

Žena i muž imaju jednako pravo na imovinu stečenu u braku.

Međutim, postoji niz objekata koji se ne mogu odvojiti. Dakle, oni uključuju osobne predmete supružnika, predmete koji pripadaju njihovoj maloljetnoj djeci i predmete kućanstva.

Kako se dijeli imovina?

Podjela imovine je radnja povezana s raspodjelom udjela žene i muža i podjelom imovine kupljene tijekom braka, u skladu s tim udjelima.

Između supružnika

Imovina se može podijeliti između muža i žene čak i dok njihov brak nije raskinut. U ovoj situaciji možete izvršiti podjelu zajedničke imovine sastavljanjem bračnog ugovora ili.

U slučaju da su muž i žena izvršili diobu imovine i prekinuli međusobnu zajednicu i vođenje zajedničkog kućanstva, tada će im trebati dokazi o osobnom vlasništvu nad stečenom imovinom.

U nedostatku takvih, predmeti će se već razmatrati, au slučaju razvoda, bit će predmet diobe.

Zajednički stečeno

• o diobi imovine;
• o razvodu.

Oba će se zahtjeva razmatrati zajedno ili redom.

Nakon razvoda

U nekim situacijama supružnici ne dijele imovinu zajedno s razvodom.

U tom slučaju i nakon brakorazvodne parnice zadržavaju pravo na diobu zajedničke imovine.

Ako ima djece

Imovina stečena za dijete mlađe od 18 godina ostaje mu nakon diobe imovine njegovih roditelja. Roditelji nemaju pravo oduzeti djetetu bilo koji dio svoje imovine.

Isto tako, samo dijete također nema pravo vlasništva nad imovinom koja pripada njegovim roditeljima bez njihovog pristanka.

Zajmovi i dugovi

U slučaju razvoda, dugovi se također dijele između muža i žene. One ovise o udjelima koje će sud dodijeliti supružnicima. Međutim, ovaj odjeljak ne uključuje osobne dugove.

Hipotekarni stan

Ovaj dokument mora sadržavati sljedeće informacije:

• podaci o mužu i ženi;
• podatke o sklapanju i prestanku braka;
• popis predmeta kupljenih u braku;
• dokaz da imovina pripada generalu.

Državna dužnost

Prilikom podnošenja dokumenata sudu morate platiti državnu pristojbu. Njegova veličina ovisi o vrijednosti imovine koju potražuje jedna od strana.

U nekim slučajevima sudac može utvrditi odstupanje između podataka i ponuditi tužitelju da plati dio državne pristojbe.

Odluka suda

Kako sud postupa u takvim stvarima:

1. Identificira između imovine osobnu i zajedničku.
2. Određuje udjele za svakog bračnog druga. U početku se udjeli smatraju jednakim. Ali ako postoji bračni ugovor, a on predviđa druge uvjete, tada se udjeli ne mogu dodijeliti jednako.
3. Sud dosuđuje imovinu supružnicima u skladu s dodijeljenim udjelima. U većini slučajeva radi se o nedjeljivim stvarima koje se dosuđuju jednom od bračnih drugova, a on se drugom obvezuje isplatiti naknadu.

Rok zastare

Supružnicima se daje rok od 3 godine za rješavanje pitanja u vezi s podjelom imovine.

Prilikom raskida braka jedan od najvažnijih problema je podjela imovine, jer ona ima niz karakteristika. Kako se odvija proces podjele imovine u razvodu i što će biti potrebno za njegovu provedbu? Odgovore na ova pitanja možete pronaći u nastavku.

Što treba podijeliti?

Prvi i bitan aspekt diobe imovine pri prestanku braka je da diobi podliježe samo zajednički stečena imovina. Ovo se odnosi na imovinu koja je kupljena u procesu braka. To može uključivati:

• Nekretnine - stan, garaža, vikendica i sl.
• Pokretnine - automobili.
• Uređaji.
• Zajedno zarađeni prihod.
• Vrijednosni papiri i dionice.
• Bankovni depoziti.
• Nakit, ukrasi itd.

Koja se imovina ne dijeli?

Imovina koja ne odgovara definiciji "zajednički stečena" ne može se dijeliti. Stručnjaci u području pravosuđa razlikuju sljedeće kategorije imovine koja se neće dijeliti:

• Stvari koje su pripadale jednom ili drugom supružniku prije braka.
• Sve što je kupljeno osobnom imovinom.
• Prava na rezultate individualnog stvaralaštva (autorsko ili patentno pravo).
• Donirana ili naslijeđena imovina, kao i imovina koja je primljena na drugi besplatni način.
• Uplate primljene za osobno osiguranje.
• Predmeti koji se ne dijele (odjeća, nakit, lijekovi itd.).
• Naknada primljena za osobnu štetu (oštećenje zdravlja, imovine, moralna šteta itd.).

Postoje slučajevi kada je imovina koja nije predmet podjele prešla u status "zajednički stečene". Da biste to učinili, potrebno je modernizirati, transformirati ovu nekretninu na neki način, na primjer, dovršiti izgradnju kuće, izvršiti popravke u njoj itd.

Kako se dijeli imovina na kredit?

Imovina koja je na kredit može se podijeliti na sljedeći način:

• Jednako podijeljeno između supružnika isto je što i dug po kreditu.
• Ako jedan od supružnika dobije većinu imovine, tada se obvezuje platiti većinu preostalog duga (vidi također -).
• Ako je imovina bila pod hipotekom iz sredstava koja su pripadala jednom od supružnika prije braka ili kao rezultat nasljedstva ili darovanja, tada se taj iznos povlači iz ukupne mase zajedničke imovine, a ostatak se dijeli na jednake dijelove.

Značajke podjele imovine

Razmotrite niz drugih nijansi podjele imovine:

• Postupak diobe imovine može se provesti kako u sudskom postupku, tako i samostalno. Odabir odgovarajuće metode čine muž i žena.
• Podjela imovine provodi se u skladu s zakonima o obitelji, građanskom i građanskom postupku Ruske Federacije.
• Podjela se može izvršiti kako u obliku same imovine (na primjer, dionice stana), tako iu novčanom smislu. Za provedbu potonje opcije, imovina se prodaje, a novac se dijeli na odgovarajuće udjele.
• Automobili se gotovo uvijek moraju prodati: oba supružnika moraju dobiti 50% cijene automobila.
• Podjela imovine ne uključuje samo dobit, već i gubitke, budući da krediti također podliježu diobi. U tom slučaju zajam se može podijeliti na dijelove jednake udjelima nasljedstva.
• Ako postoji zajedničko dijete, tada je potrebno uzeti u obzir njegov udio u podjeli imovine. Osim toga, uzima se u obzir i izračun alimentacije.

Što se tiče vremena, vrlo je važno započeti podjelu imovine što prije nakon razvoda. Tako će u tijeku postupka biti manje pitanja i poteškoća. Osim toga, što duže prođe nakon razvoda, to će tužitelj više gubiti, jer imovina stari i značajno gubi na vrijednosti.

Kada ići na sud?

Ako nije bilo moguće postići mir, bračni drugovi mogu podnijeti tužbu za diobu imovine u mjestu prebivališta, mjestu gdje se nalazi nekretnina ili u mjestu prebivališta tužitelja, ako on živi s maloljetnom djecom. Možete podnijeti zahtjev sudu dok ste u braku ili brakorazvodni postupak kao i nakon razvoda.

Ako je cijena potraživanja od 50.000 rubalja, onda se slučaj ide na gradski ili okružni sud, a ako je manji, na svjetski sud.

Koje dokumente dostaviti sudu?

Prilikom podnošenja zahtjeva sudu morate predočiti sljedeće dokumente:

• Tužbeni zahtjev + punomoć, ako zahtjev podnosi ovlaštena osoba.
• Izvod iz matične knjige vjenčanih, izvod iz matične knjige rođenih djece (ako ih ima).
• Vlasnički papiri.
• Papiri o procjeni.
• Potvrda o plaćanju državne pristojbe.

Zahtjev za podjelu imovine podnijeti sudu

Zahtjev mora biti ispravno sastavljen, u skladu s postojećim zakonskim zahtjevima. Razmotrimo ih dalje:

• U prijavi moraju biti navedena puna imena oba supružnika i razlog prestanka braka. Ove informacije moraju biti potkrijepljene popratnim dokumentima (potvrda o vjenčanju i razvodu, kao i kopija putovnice tužitelja). Ovi podaci su navedeni na početku prijave.
• Nakon toga u popisu se navodi sva imovina koja je zajednički stečena. Svaka od točaka potvrđuje se odgovarajućim dokumentima - pravo vlasništva stana, dokumenti o kupnji automobila itd. Često se u navedenom paragrafu navodi i ukupna vrijednost zajednički stečene imovine.
• Zatim tužitelj mora navesti koju imovinu, po njegovom mišljenju, treba u cijelosti ili djelomično prenijeti na njegovu imovinu (i imovinu supružnika) i na kojoj osnovi.
• Također treba naglasiti da tužitelj pristaje na naknadu u novcu ako se tuženik odbije odreći imovine.
• Na kraju prijave u pisanom obliku navodi se popis priloženih dokumenata, potpisuje se datum.

Evo primjera takve tvrdnje:

Video: Komentari odvjetnika o podjeli imovine u razvodu

Kraj braka prati i ozbiljan problem – podjela imovine s kojom se susreću gotovo svi supružnici. Vrlo je važno poznavati svoj pravni okvir kako biste mogli tužiti svoj. Kako to učiniti, ispričat će vam sljedeća priča:

Dakle, u razvodu se može podijeliti samo zajednički stečena imovina. Ako stranke ne uspiju sklopiti mirovni sporazum, morat će se obratiti sudu podnošenjem odgovarajuće prijave i dokumenata. Sud će razmotriti tužbeni zahtjev, utvrditi djeljivu i nedjeljivu imovinu. Nakon toga će se odlučiti u kojim će se dijelovima podijeliti djeljiva imovina.

Jedan od najčešćih problema pri razvodu braka je podjela imovine, posebice ako između supružnika dođe do oštrog spora oko imovinskih prava. Dešava se da skupe stvari muž i žena kupuju zajedno tijekom bračnog života, ali se izdaju samo mužu. Ili obrnuto – muž je pravni vlasnik imovine, ali žena potražuje na temelju bračnih odnosa.

U ovom ćemo članku pokušati razumjeti teško pitanje - kako podijeliti imovinu ako je njezin vlasnik suprug? Ukoliko nakon čitanja članka imate dodatnih pitanja ili trebate pojašnjenje, obratite se pravnim savjetnicima portala – osobni savjeti su besplatni.

Pravo zajedničke imovine bračnih drugova

Prema obiteljskom zakonu naše države, supružnici su vlasnici svega što je stečeno registriranim brakom. Štoviše, udjeli bračnih drugova u zajedničkoj imovini su jednaki. Čak i ako je suprug poslovao i kupovao u svoje ime, a žena se bavila kućanskim poslovima i brigom o djeci, oni će biti ravnopravni suvlasnici.

Nije važno tko je od supružnika zaradio novac, tko je zaključio transakciju, na čije ime je registrirano stjecanje. U slučaju razvoda, bračna stečevina mora biti podijeljena na jednake dijelove.

Kao primjer možemo navesti raširenu situaciju kada je prilikom upisa vlasništva nekretnine u registar USRR samo jedan od supružnika označen kao vlasnik. Na prvi pogled može se činiti da stan kupljen u braku pripada samo mužu ili ženi, jer je to naznačeno u dokumentima za registraciju. Ali nije. Ako je nekretnina kupljena tijekom braka, supružnik koji nije naveden u dokumentima Rosreestra ima ista prava kao i supružnik naveden u dokumentima o registraciji. To možete dokazati na sudu predočenjem kao dokaza - vjenčanog lista i kupoprodajnog ugovora (ili drugog dokumenta o vlasništvu), koji potvrđuje činjenicu stjecanja nekretnine tijekom braka.

Međutim, u procesu razvoda često se postavlja pitanje - kako podijeliti imovinu ako je suprug vlasnik? Moguće je nazvati muža samostalnim vlasnikom samo u iznimnim slučajevima, koje ćemo razmotriti u nastavku.

Iznimke. Kada je muž samostalni vlasnik?

Dakle, u skladu s ruskim zakonom, sve što je stečeno u braku pripada mužu i ženi na ravnopravnoj osnovi. Jedina iznimka su slučajevi u kojima je samo jedan od supružnika jedini vlasnik, posebno ...

• Osobne stvari (osim luksuznih predmeta, nakita) - čak i ako su stečene tijekom braka;
• Imovina koju je bračni drug stekao prije braka;
• Imovina koja je primljena na dar - čak i tijekom braka;
• Imovina naslijeđena oporukom ili zakonom – čak i za vrijeme braka;
• Imovina stečena tijekom braka, ali sredstvima koja su pripadala supružniku prije braka ili primljena tijekom braka na temelju besplatne transakcije (prema ugovoru o donaciji, nasljeđivanjem);
• Nekretnine koje su kao rezultat primarne privatizacije postale vlasništvo supružnika.

Vlasništvo nad privatiziranim stanom

O vlasništvu privatiziranih nekretnina vrijedi govoriti detaljnije.

Ako je do privatizacije nekretnine došlo i prije registracije braka, isključivi vlasnik stana je u ovom slučaju suprug. Žena ne može potraživati ​​stan koji je privatizirao njezin suprug, čak i ako je u njemu živjela tijekom braka. Prema Zakonu o stanovanju, supruga mora promijeniti mjesto stanovanja nakon razvoda braka.

Ako je do privatizacije došlo već tijekom braka, situacija je nešto drugačija. Dakle, ako je supruga živjela ili bila registrirana u stanu, ali je odbila privatizaciju, ona nema vlasništvo nad njim. Vlasnik privatiziranog stana bit će samo suprug. Ali žena ima pravo živjeti u njemu, i to na trajnoj osnovi, iako bez mogućnosti raspolaganja tom imovinom.

Ako su supružnici zajedno privatizirali stan, jednaki su vlasnici nekretnina

Sporna pitanja o vlasništvu imovine

Osim navedenih slučajeva, u kojima je vlasništvo jednog supružnika praktički nesporno, često dolazi do sporova. Sud odlučuje pripada li imovina oba bračna druga u jednakim ili nejednakim dijelovima ili samo jednom od bračnih drugova po pravu osobnog vlasništva.

Ove situacije uključuju sljedeće…

• Stjecanje je izvršeno tijekom službeno registriranog braka, ali tijekom razdoblja stjecanja supružnici nisu živjeli zajedno, bračni odnosi između njih su prekinuti. Ako se to može dokazati na sudu, vlasništvo nad nekretninom kupljenom u takvim okolnostima ostat će kod bračnog druga koji ju je stekao;
• Ako supružnici koji se razvode imaju maloljetnu djecu koja nakon prestanka braka ostaju živjeti s majkom ili ocem, sud može tom roditelju povećati udio u postupku diobe imovine, odnosno provesti neravnomjernu diobu. radi zaštite interesa djece;
• Moguće je i smanjenje udjela jednog od supružnika. Razlog ovakvoj neravnopravnoj podjeli može biti činjenica da ovaj bračni drug u vrijeme izvanbračne zajednice bez opravdanog razloga nije primao prihode ili je neopravdano trošio obiteljski proračun. Ovo se pitanje također razmatra isključivo na sudu.

Bilješka! Ne govorimo o onim prilično čestim slučajevima kada žena ne radi (često na inzistiranje supruga), ali ona vodi kućanstvo, brine o djeci, dok je odgovornost za financijsku potporu obitelji u potpunosti na suprug. U takvim slučajevima udjeli supružnika u zajednički stečenoj imovini bit će jednaki - 50 prema 50. Ali ako su postojale okolnosti poput redovitog nerazumnog trošenja, gubitaka na kocki, zlouporabe alkohola ili droga, odbijanja da se zaposli bez valjanog razloga - možete zahtijevati smanjenje udjela takvog supružnika na sudu.

Također treba napomenuti da se uvjeti za podjelu zajedničke imovine mogu razlikovati od onih predviđenih Obiteljskim zakonom Ruske Federacije u slučaju da je bračni ugovor sklopljen između muža i žene. Bračni drugovi imaju pravo osigurati sve uvjete posjedovanja, korištenja i raspolaganja zajedničkom i osobnom imovinom, koja je stečena prije braka, steći će se tijekom braka. Raspodjela udjela i podjela imovine u razvodu - događa se u skladu s uvjetima bračnog ugovora. Ali to ne znači da u slučaju spora muž i žena nemaju pravo na sud.

Kako podijeliti bračnu imovinu

Ako je bračna stečevina predmet diobe, iako je upisana na ime supruga, može se podijeliti sljedećim redoslijedom:

1. Utvrđivanje udjela suvlasnika;
2. Procjena troškova;
3. Odsjek srazmjerno udjelima.

Pa, ako postoji mogućnost podjele imovine u naravi. Na primjer, žena dobiva gradski stan, muž auto i garažu. Ponekad, čak i ako postoji samo jedan vlasnički objekt, na primjer, kuća, također je moguće izvršiti podjelu u naravi - preurediti kuću i podijeliti je na jednake dijelove s odvojenim izlazima i komunikacijskim čvorovima. Velika parcela se također može podijeliti na dvije parcele i preknjižiti na dva nova vlasnika.

Ali nije uvijek moguće izvršiti podjelu u naravi. Ako govorimo o nedjeljivoj imovini, na primjer, seoskoj kući ili jednosobnom stanu, supružnici pružaju nekoliko alternativnih načina podjele:

• Prodaja imovine i podjela dobiti od prodaje novca;
• Prijenos imovine u vlasništvo jednog od supružnika, isplata novčane naknade drugom supružniku u iznosu razmjernom njegovom udjelu.

Pitajte odvjetnika besplatno!

Ukratko opišite svoj problem u obrascu, odvjetnik BESPLATNO pripremit će vam odgovor i nazvati vas u roku od 5 minuta! Riješit ćemo svaki problem!

Pitati pitanje

Povjerljivo

Svi podaci će se prenositi preko sigurnog kanala

Odmah

Ispunite obrazac i odvjetnik će vas kontaktirati u roku od 5 minuta

Najčešće su upravo nekretnine predmetom najžešćeg spora u diobi zajedničke imovine. Postoji samo jedan razlog za to - ovo je najskuplja i često jedina imovina koju svaki od supružnika želi posjedovati.

Koja je imovina predmet diobe?

Kao opće pravilo i odredbe čl. 34-36 Obiteljskog zakona Ruske Federacije, sva imovina supružnika stečena u braku može se podijeliti na jednake dijelove, osim u slučajevima kada sud ima pravo odstupiti od jednakosti udjela u interesu malodobne djece. .

Za diobu nekretnine nakon razvoda, imovina koja se dijeli mora ispunjavati sljedeće uvjete:

• Mora se kupiti nakon datuma vjenčanja;
• Za njegovu kupnju moraju se koristiti zajednička sredstva supružnika.

Razvod tijekom diobe bit će podložan svakoj imovini stečenoj u skladu s gore navedenim uvjetima, uključujući:

• Apartmani, spavaonice, zajednički stanovi;
• Individualne stambene kuće, dače, vikendice, privremeni stambeni objekti;
• Zemljišne čestice, uključujući poljoprivredno zemljište ili zemljište za individualnu stambenu izgradnju;
• Garaže, pomoćne zgrade;
• Komercijalne nekretnine, nestambeni prostori, industrijske zgrade;
• Ostali objekti neraskidivo povezani sa zemljom.

Što se ne dijeli u razvodu

Imovina koja nije predmet diobe kao zajednički stečena imovina je:

• Primio jedan od supružnika, pod uvjetom da drugi supružnik odbije pravo na privatizaciju;
• Privatizirati u jednakim dijelovima za svakog od supružnika (i nakon razvoda zadržavaju pravo vlasništva pod istim uvjetima i u istim dijelovima);
• jedan od supružnika s upisom prava na njega;
• Predstavljeno oba supružnika s upisom prava zajedničkog vlasništva;
• Nasljeđuje se zakonom ili oporukom;
• Stečeno osobnim (doniranim, naslijeđenim) sredstvima supružnika;
• Stečeno od strane supružnika prije braka;
• je .

Gotovo u svakom slučaju moguće su iznimke koje drugom bračnom drugu daju pravo zahtijevati priznanje vlasništva udjela u nekretnini. To može biti ulaganje značajnog iznosa vlastitih sredstava u poboljšanje nekretnine, njezinu rekonstrukciju, remont i sl. Sva ova pitanja podliježu sudskom preispitivanju.

Kako podijeliti ako ima djece

Prisutnost zajedničke maloljetne djece može značajno utjecati na postupak diobe nekretnine.

Zbog posebnog statusa maloljetnika, čiji su interesi predmet posebne zaštite, važno je obratiti pozornost na sljedeće nijanse prilikom podjele nekretnina:

• nepokretna imovina, među vlasnicima kojih su maloljetna djeca, ne podliježe podjeli bez sudjelovanja organa skrbništva i skrbništva;
• nemoguće je podijeliti nekretnine upisane na ime bilo koje djece;
• maloljetnom djetetu se diobom imovine ne može oduzeti jedino mjesto stanovanja, niti mu se tijekom diobe bitno pogoršati životni uvjeti.

Primjer pogoršanja uvjeta može biti priznavanje prava na stan u velikom gradu za oca djeteta, dok malo dijete ostaje s majkom, čiji je jedini dom kuća bez sadržaja u provinciji. U ovom slučaju postoji jasna povreda interesa djeteta.

Usklađenost s ovim zahtjevima pažljivo nadziru tijela skrbništva i starateljstva, čije je sudjelovanje u sudskim postupcima u slučaju povrede interesa maloljetne djece obavezno.

Prilikom rješavanja imovinskog spora, sud može odstupiti od načela jednakosti udjela (2. dio članka 39. ZK RF) radi poštivanja interesa maloljetnog djeteta.

Bilješka: Sud MOŽE, odnosno ima pravo, ali nije dužan povećati udio roditelja kod kojeg ostaje. malodobno dijete. Možete inzistirati na povećanju udjela u zajedničkoj imovini zbog teške materijalne situacije ili potrebe djeteta za posebnom ili dodatnom skrbi.

Osim toga, sudovi uzimaju u obzir interese djece kada dijele imovinu na jednake dijelove, određujući kome koja imovina treba biti prenesena.

Na primjer: Sud može ostaviti stan bivšoj ženi ako s njom ostanu maloljetna djeca. Ostatak imovine prenijet će se na muža ili će se isplatiti naknada čiji se iznos može smanjiti, uzimajući u obzir odredbe 2. dijela čl. 39 ZK RF o odstupanju od jednakosti udjela.

Također, u interesu djeteta, druga imovina može se prenijeti u korist supružnika, na primjer, automobil, ako je dijete s invaliditetom ili se njegovo mjesto studiranja nalazi na znatnoj udaljenosti od njegovog mjesta prebivališta.

Nikakva imovina kupljena ili darovana djeci (čak i ako ne podliježe uknjižbi, poput namještaja, skupih igračaka i sl.) ne može se dati na diobu. To je vlasništvo djece.

Kako podijeliti imovinu u razvodu

Zakonodavstvo dopušta nekoliko načina podjele nekretnina između supružnika nakon razvoda. Najjednostavniji i najpovoljniji za obje strane bio je i ostao postupak dobrovoljne diobe, koji će znatno uštedjeti na sudskim troškovima.
Nažalost, u nedostatku pristanka drugog supružnika, spor će se morati riješiti na sudu.

Bračni ugovor

Bračni ugovor je sporazum između supružnika (uključujući i buduće supružnike) koji oni sklapaju radi utvrđivanja režima zajedničke imovine supružnika.

Ovim ugovorom supružnici mogu detaljno urediti režim zajedničke imovine, predviđajući kako korištenje i raspolaganje imovinom tijekom braka, tako i njezinu daljnju sudbinu nakon razvoda.

U slučaju prestanka braka i ako postoji bračni ugovor, pri diobi nekretnine primjenjivat će se odredbe isprave koju su sklopili bračni drugovi. Supružnici mogu utvrditi pravilo zajedničkog vlasništva (tj. uknjižbu bilo koje imovine u zajedničkom vlasništvu), uknjižbu cjelokupne imovine na jednog od supružnika, kao i uvjete pod kojima jedan od supružnika neće imati pravo na udio u zajedničkoj imovini. (na primjer, izdaja ili nemoralan način života).

Predbračni ugovor ne smije sadržavati uvjete koji su izravno u suprotnosti s načelima obiteljskog prava ili ograničavaju muža ili ženu u njihovoj pravnoj sposobnosti. Takvi uvjeti neće biti valjani i mogu se osporiti na sudu.

Sporazum

Nakon razvoda braka muž i žena mogu dobrovoljno odrediti diobu nekretnine odgovarajućim ugovorom. Da bi ovaj dokument imao pravnu snagu, mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.

U sporazumu, strane imaju pravo podijeliti nekretnine i drugu imovinu na bilo koji pogodan i pogodan način za obje strane.

Ugovorom se mogu predvidjeti sljedeće mogućnosti diobe nekretnine:

• Raspodjela imovine po udjelima;
• Plaćanje naknade od strane jednog od supružnika na račun vrijednosti udjela drugog supružnika (na primjer, kada je stan ili kuća u potpunosti prenesena na jednog od supružnika);
• Postupak prodaje nekretnina i podjela sredstava od prodaje sredstava;
• Prijenos imovine na jednog od supružnika, prebijanje vrijednosti imovine koja je već u vlasništvu;
• Prijenos imovine na jednog od supružnika u zamjenu za imovinu u vlasništvu ili darovanu (nasljedstvo).

Pojednostavljeno rečeno, supružnici mogu slobodno odlučiti kako će podijeliti imovinu nakon razvoda i odabrati mogućnosti raspodjele postojeće imovine. Glavna iznimka: prihvaćena verzija odjeljka ne bi trebala kršiti interese trećih strana i maloljetne djece. Inače, takav se sporazum može osporiti putem suda.

Supružnici I. tijekom razdoblja braka stekli su 3-sobni stan procijenjene vrijednosti od 2 milijuna rubalja. Nakon razvoda odlučili su dobrovoljno podijeliti stečenu imovinu. Bivša žena I. je inzistirala na prijenosu stana u svoje vlasništvo, ali umjesto naknade u iznosu od milijun rubalja, koju bi po zakonu morala platiti bivšem suprugu, ponudila mu je da preuzme u vlasništvo njezinu osobnu 1- sobni stan, naslijeđen od majke, a procijenjen je na otprilike 1,2 milijuna rubalja. Radije je otpisala razliku od 200 tisuća rubalja u korist svog supruga, koji je prije nekog vremena tamo samostalno obavio popravke. Drugi supružnik pristao je na ovu verziju odjeljka.

U gornjem primjeru, supružnici su odlučivali o sudbini zajednički stečenih nekretnina, nadoknađujući njihovu vrijednost na račun osobne imovine. Ako su obje strane zadovoljne takvom mogućnošću diobe, zakon ne zabranjuje sklapanje i izvršenje takvog sporazuma.

Preko suda

Kada se dogovor ne može postići, jedina mogućnost podjele imovine supružnika bit će sudski postupak.

Da bi se pokrenuo sudski postupak za diobu nekretnine, jedan od supružnika mora podnijeti tužbu sudu. Postupak i pravila za podnošenje tužbe, zahtjevi za njezin sadržaj i primjene propisani su čl. 131-132 Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije.

Zahtjev mora sadržavati sljedeće podatke:

1. Adresa i puni naziv pravosudnog tijela;
2. Imena i adrese stranaka u predmetu, kontakt informacije;
3. Okolnosti spora: datum sklapanja i prestanka braka; postojanje spora; razloge spora;
4. Karakteristični podaci o nekretnini: njezin položaj, površina, detalji (katastarski broj, inventarni broj); trošak i postupak njegova utvrđivanja (procijenjeni, ugovoreni, popisni, katastarski i dr.), drugi podaci;
5. Prijedlozi tužitelja za diobu imovine, njihovo obrazloženje, pozivanje na argumente i dokaze;
6. Zahtjev upućen sudu s naznakom imovine koju tužitelj želi zadržati;
7. Datum, potpis.

Istodobno se može podnijeti zahtjev za priznavanje nekretnine kao zajednički stečene imovine ako postoje nesuglasice o njezinom pravnom statusu. Takav zahtjev treba prvo navesti, a tek onda navesti ostale zahtjeve.

Također u tužbenom zahtjevu, nakon tužitelja i tuženika, potrebno je naznačiti treće osobe čiji su interesi pogođeni ovim procesom.

Kao treće osobe u slučajevima diobe nekretnine nakon razvoda mogu biti:

• Organi starateljstva, ako podjela imovine utječe na interese maloljetne djece;
• Sudionici u zajedničkom vlasništvu, ako su suvlasnici osobe koje nisu bračni drugovi;
• Banke i kreditne organizacije u slučajevima kada je djeljiva imovina založena i (ili) kupljena od njih;
• Najmoprimci nekretnina prilikom diobe poslovnih nekretnina i podnošenja zahtjeva za njihovu prodaju s naknadnom podjelom sredstava;
• Druge osobe čija prava i interesi mogu biti pogođeni.

Uz tužbu su priloženi dokumenti koji potvrđuju okolnosti spora i svi argumenti koje je naveo tužitelj.

Obilježja sudske diobe nekretnina

Sudski postupak diobe nekretnine podrazumijeva potpuno i sveobuhvatno ispitivanje svih okolnosti slučaja. Dokazi stranaka i njihova uvjerljivost ključni su za ishod sudskog postupka o diobi nekretnina supružnika.

Najvažnije je tijekom suđenja zadržati prisebnost i samokontrolu. Najbolje je parnicu povjeriti iskusnom odvjetniku - predstavniku koji će se pobrinuti za sve suptilnosti ovog teškog slučaja. Naši stručnjaci spremni su vas savjetovati o podjeli imovine potpuno besplatno.

Posebnu pozornost treba obratiti na sudsko rješenje o pripremi predmeta koje tužitelj dobiva nakon što sudac prihvati njegov zahtjev. Možda će to biti običan službeni dokument, ali u nekim slučajevima sadržavat će svojevrsni podsjetnik na ono što će sud tražiti od tužitelja. Također, mogu biti prikazane radnje koje je potrebno izvršiti ili dokumenti koje je potrebno dostaviti.

Nadležnost

Tužba za diobu nekretnine podnosi se prema mjestu gdje se nalazi ta nekretnina.

Ako se diobom radi o više nekretnina, tužba se mora podnijeti na mjestu najvećeg broja njih ili na mjestu najskuplje nekretnine.

Ovo pravilo je isključivo i ne može se mijenjati po volji tužitelja u predmetu.

Rokovi zastare

Zastara je rok u kojem se osoba čija su prava i interesi povrijeđeni može obratiti sudu radi zaštite.

Za predmete o diobi nekretnina primjenjuje se opći zastarni rok utvrđen u čl. 196 Građanskog zakonika Ruske Federacije, što je 3 godine od dana kada je supružnik saznao ili je trebao saznati za činjenicu kršenja njihovih prava i sloboda.

Što se tiče predmeta podjele nekretnina, rok zastare može se računati i od trenutka razvoda i od trenutka kada su prava i interesi supružnika stvarno povrijeđeni.

Članak 38. KZ-a Ruske Federacije navodi da u slučaju razvrgnuća braka supružnika njihova potraživanja podliježu trogodišnjem roku zastare. Istodobno, Plenum Vrhovnog suda Ruske Federacije u svojoj rezoluciji od 5. studenog 1998. N 15 (s izmjenama i dopunama od 6. veljače 2007.) pojašnjava da početna točka za izračunavanje roka zastare treba biti datum kada je bračni drug je saznao ili je trebao saznati za povredu svojih prava.

U nekim slučajevima, na temelju prakse sudova u provedbi zakona, rok zastare za diobu nekretnine može se izračunati:

• Od trenutka odbijanja drugog supružnika u dobrovoljnoj podjeli stečene imovine;
• Od trenutka otkrivanja imovine koja se može priznati kao zajednička;
• Od dana prodaje takve imovine od strane jednog od bračnih drugova, ako je drugi bračni drug znao za prodaju.

Tuženik se mora izjasniti o primjeni roka zastare. Sud nema pravo samoinicijativno odbiti tužbeni zahtjev zbog isteka roka zastare.

Vještačenje u predmetima diobe nekretnina

Razmatranje predmeta o diobi nekretnina gotovo uvijek podrazumijeva imenovanje barem jednog građevinskog, tehničkog, zemljišno-urednog ili drugog vještaka. Vještačenje mogu provoditi samo stručnjaci javnih i privatnih ustanova koji imaju posebnu dopusnicu te potrebnu razinu iskustva i obrazovanja.

U vezi s nekretninama stručnjacima se mogu postaviti sljedeća pitanja:

• Mogućnost stvarne podjele (alotacije) objekta nekretnine (na primjer, kuće);
• Vrijednost nekretnine (procjena);
• Mogućnost i trošak preuređenja / restrukturiranja / podjele stambenog ili nestambenog objekta;
• Ostala pitanja koja se mogu pojaviti na sudu.

U početku se ispitivanje imenuje na trošak osobe koja je podnijela zahtjev, ali se može ravnomjerno pripisati trošku svake od stranaka. Na temelju rezultata razmatranja slučaja, svi nastali troškovi dijele se proporcionalno zadovoljenim zahtjevima.

Napomena: U slučaju neslaganja s rezultatima pregleda ili ako postoje sumnje u njegovu objektivnost, druga strana u predmetu ima pravo podnijeti zahtjev za imenovanje ponovljenog ili dodatnog pregleda o svom trošku. Sud, uzimajući u obzir sve okolnosti, može udovoljiti takvom zahtjevu ili ga odbiti.

Procjena imovine

Prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine prilikom njezine diobe potrebno je uzeti u obzir mnogo različitih čimbenika.

Ako se dioba vrši sporazumno, bračni drugovi mogu koristiti i vrijednost za koju je sporna nekretnina kupljena i vrijednost potvrđenu procjenom.

Na sudu je procjena nekretnine obavezna, osim ako tuženik ne prizna tužbeni zahtjev i ne slaže se s deklariranom vrijednošću nekretnine. Procjenu mora izvršiti specijalizirana organizacija ili privatni procjenitelj koji ima odgovarajuću licencu.

Prilikom podnošenja zahtjeva možete navesti:

• vrijednost u obliku kupoprodajne cijene nekretnine;
• prosječna tržišna vrijednost na temelju oglasa u tisku ili na internetu;
• katastarska vrijednost (za zemljišne čestice).

U slučaju bilo kakvih sporova, preporučujemo savjetovanje iskusnog odvjetnika. Odjeljak o nekretninama prepun je mnogo različitih suptilnosti i nijansi, što je gotovo nemoguće razumjeti bez pravnog iskustva. Naši stručnjaci spremni su vam besplatno savjetovati u bilo koje vrijeme za vas.

Uvjeti odjeljka

Rok za razmatranje predmeta o podjeli nekretnina supružnika može znatno premašiti fiksni rok za građanske predmete općenito.

Postupovni uvjeti

• 2 mjeseca - za razmatranje slučaja na sudu;
• 1 mjesec - do stupanja na snagu odluke.

Dakle, maksimalni procesni rok za razmatranje predmeta o diobi nekretnine je 3 mjeseca.

Međutim, u stvarnosti to razdoblje može biti znatno dulje, pogotovo ako je sud odredio vještačenje, a postupak obustavljen. Proceduralni rok je zamrznut, ali pravi se može povući od nekoliko dodatnih mjeseci do šest mjeseci.

Arbitražna praksa

Najčešće u sudskoj praksi Ruske Federacije sudske odluke u predmetima podjele nekretnina su:

• Priznavanje prava jednog od supružnika na nekretninu, uz nametanje mu obveze plaćanja vrijednosti udjela u novčanom iznosu drugom supružniku;
• Stvarna dioba nekretnine s priznanjem prava u zajedničkom vlasništvu;
• Isključivanje nekretnine iz djeljive imovine zbog činjenice da je kupljena prije braka, naslijeđena, darovana ili stečena osobnim sredstvima.

Primjer: Tužiteljica S. podnijela je tužbu radi diobe stana koji je tuženik kupio šest mjeseci prije sklapanja braka, ukazujući da je aktivno sudjelovala u njegovom popravku i održavanju, čime inzistira na priznanju istog kao zajedničke stečene imovine. Sud je odbio tužbu S., uz objašnjenje da tijekom sastanka nije bilo dokaza o povećanju cijene stana kupljenog prije braka, tijekom braka tužitelj nije radio i nije poduzeo nikakve aktivne radnje koje su dovele do povećanje vrijednosti nekretnine. S tim u vezi, stan nije predmet diobe te je osobno vlasništvo tuženika, koje je isti stekao prije braka.

• Zbog stalnih promjena zakonodavstva, podzakonskih akata i sudska praksa ponekad nemamo vremena ažurirati informacije na stranici
• Vaš pravni problem u 90% slučajeva je individualan, stoga samozaštita prava i osnovne opcije za rješavanje situacije često ne mogu biti prikladne i samo će zakomplicirati proces!

Stoga se odmah obratite našem odvjetniku za BESPLATNE konzultacije i riješite se problema u budućnosti!

Pitajte stručnog odvjetnika besplatno!

Postavite pravno pitanje i dobijte besplatno
konzultacija. Odgovor ćemo pripremiti u roku od 5 minuta!