Deling av ektefellers eiendom. Alle mulige muligheter for deling av felleservervet eiendom.

Når vi inngår et ekteskap, er det siste vi tenker på dens materielle side. Det ser ut til at deling av eiendom ikke handler om oss, alt vil være annerledes for oss, ikke som alle andre. I følge statistikken blir imidlertid 2/3 av ektepar skilt i løpet av de første 9 årene av ekteskapet, og sammen med dette oppstår det problemer med deling av felles ervervet eiendom. I denne situasjonen er det viktig å gjøre alt juridisk riktig.

Hvordan dele felles eiendom på riktig måte i ekteskap, skilsmisse eller etter at ekteskapet er oppløst; hvordan gjøre det på den mest lønnsomme måten, løse den omstridte situasjonen med minst mulig tap.

felles eiendom

Ektefellenes felleseie omfatter eiendommen som er ervervet under det offisielle ekteskapet. Fra første dag av ekteskapsregistrering vises felleseie i tinglysningskontoret - dette er bryllupsgaver, lønn og annen inntekt. Alt som er ervervet under ekteskapet med felles penger til mannen og konen tilhører deres felles eiendom. Felles eiendom omfatter også penger og bankinnskudd. Det spiller ingen rolle i hvems navn eiendommen er tinglyst i henhold til dokumentene.

Regimet med felleseie av eiendom innebærer at hver av ektefellene kan bruke og disponere denne eiendommen likt. Samtykke fra den andre ektefellen for transaksjoner med eiendom er ikke nødvendig, med unntak av transaksjoner med fast eiendom eller som krever registrering, notarization. I disse tilfellene er det nødvendig å innhente et attestert samtykke fra den andre ektefellen for transaksjonen.

Den andre ektefellen har rett til å angripe transaksjonene ved å søke retten med krav om anerkjennelse av transaksjonen som ugyldig på grunn av manglende samtykke.

Ektefellers personlige eiendeler

Felleseieordningen gjelder ikke for ektefellenes personlige eiendeler. Denne eiendommen tilhører hver ektefelle individuelt, bare han kan disponere den. Den andre ektefellen kan kun bruke slik eiendom med hans samtykke.

Personlig eiendom inkluderer eiendom ervervet før ekteskap eller mottatt i ekteskap som gave, ved arv, under en vederlagsfri transaksjon (for eksempel privatisering av en leilighet). Eiendommen til hver av ektefellene inkluderer også hans personlige eiendeler (klær, tilbehør), med unntak av smykker og luksusgjenstander.

Løsøre kan deles dersom det er anerkjent som ektefellenes felleseie. Slike tilfeller oppstår når personlige eiendeler i løpet av ekteskapet ble utsatt for en alvorlig forbedring, noe som økte verdien betydelig på bekostning av ektefellenes felles midler.

Ekteskapskontrakt

En ekteskapsavtale er en avtale som definerer ektefellenes eiendomsrettigheter og plikter under ekteskapet og ved dets oppløsning. I ektepakten kan du spesifisere hvem av ektefellene som skal eie konkret eiendom, både eksisterende og planlagt erverv i fremtiden.

Ektepakten utarbeides hos notarius. Det kan inngås før ekteskapet er registrert (i dette tilfellet vil det fortsatt tre i kraft etter at ekteskapet er registrert i folkeregisteret) eller når som helst under ekteskapet.

Ved deling av eiendom i nærvær av en ekteskapskontrakt, bestemmes regimet for felles eiendom til ektefellene nøyaktig av denne avtalen. En ektepakt kan angripes, den kan endres eller heves etter gjensidig avtale mellom ektefellene eller i retten: .

Bodeling under ekteskap

Ektefellene kan dele fellesgodet når som helst etter inngåelsen av ekteskapet. Du kan starte seksjonen allerede neste dag etter registerkontoret, det viktigste er at det ville være noe å dele. Bodelingen under ekteskapet kan sikres ved skriftlig avtale mellom ektefellene eller tvisten kan løses i retten.

Ved deling av eiendom under ekteskap deles kun den formuen som er tilgjengelig. Med hensyn til skjebnen til eiendom som vil bli ervervet i fremtiden, er det nødvendig å inngå en ekteskapskontrakt. Eiendom ervervet av ektefellene etter delingen vil igjen regnes som felleseie.

Et unntak er tilfellet når ektefellene, uten å formelt oppløse ekteskapet, faktisk avsluttet familieforhold. Men hvis det er en tvist, må denne omstendigheten bevises spesifikt i retten.

Bodeling ved skilsmisse og etter oppløsning av ekteskap

Etter oppløsningen av ekteskapet blir all eiendom ervervet av ektefellene deres personlige eiendom. Ektefellene må avgjøre felleseiets skjebne. I dette tilfellet er det mulig å inngå en skriftlig avtale mellom ektefellene eller deling av eiendom gjennom retten. Du kan skrive .

Loven slår fast at foreldelsesfristen for deling av ektefeller er 3 år. Vær oppmerksom på at denne perioden ikke begynner å løpe fra skilsmisseøyeblikket, men fra det øyeblikket den andre ektefellen fant ut eller burde ha funnet ut om bruddet på hans rett. Således, hvis spørsmålet om skjebnen til en ting ikke ble løst under oppløsningen av ekteskapet, kan den andre ektefellen gjøre krav på det selv etter en lang tid. Kanskje med hans innrømmelse av gode grunner.

Prosedyre for deling av eiendom

For deling av eiendom er det nødvendig å bestemme sammensetningen av eiendommen, dens verdi, andelen til hver av ektefellene, for å fastslå hvem av ektefellene som vil motta en bestemt eiendom.

Sammensetningen av felleservervet eiendom bestemmes ved overdragelse av denne eiendommen. Eiendommen må eksistere i naturalier, det skal være en reell mulighet for å dele denne eiendommen.

Eiendommens verdi fastsettes på tidspunktet for delingen. Det spiller ingen rolle til hvilken pris disse tingene ble kjøpt, hva er markedsverdien deres. Ektefeller har rett, etter å ha blitt enige seg imellom, til å bestemme absolutt hvilken som helst verdi av eiendommen deres. Hvis det er vanskelig å bli enige om verdien av eiendommen, kan du bruke tjenestene til en uavhengig takstmann eller markedsverdien av disse tingene.

Som hovedregel forutsettes det at ektefellenes andeler i den felles ervervede eiendom er like, ½ andel hver. Størrelsen på andelene er ikke avhengig av hvem av ektefellene som tjente hvor mye. Ektefellen som var involvert i husholdningen har samme rettigheter til eiendom som ektefellen som bringer inntekt til familien. Denne regelen kan fravikes etter avtale mellom ektefellene. En åpenbar betingelse for å endre denne regelen vil være situasjonen når en av ektefellene brukte felleseiendommen ikke i familiens interesse (drakk, brukt på narkotika, tapt i gambling), eller ikke mottok inntekt av uunnskyldte grunner.

Bodeling etter avtale mellom ektefellene

Det enkleste og mest åpenbare alternativet for ektefeller er å dele eiendommen ved å avtale fredelig seg imellom. I dette tilfellet utarbeides et skriftlig dokument - en avtale om deling av eiendom, som er signert av ektefellene. En slik avtale kan attesteres av notarius.

Når det gjelder fast eiendom, vil det være nødvendig å utstede statlig registrering av overføring av eierskap. Når det gjelder kjøretøy, er det nødvendig å løse problemet med fjerning og registrering under omregistrering.

Bodeling i retten

I mangel av enighet om deling av eiendom med fredelige midler, løses tvister i retten. Før du søker til retten, er det også nødvendig å bestemme sammensetningen av eiendommen som skal deles, vurdere den, bestemme andelene til ektefellene, og også til hvem hvilken eiendom som skal overføres. I tilfelle en rettssak avgjør saksøker uavhengig alle de oppførte posisjonene, mens det bør tas i betraktning at saksøkte kanskje ikke er enig i kravet, arkiverer eller skriver.

Retten vil ved behandlingen av saken ta hensyn til behovet for eiendom og interessen i bruken av hver av ektefellene, som i hovedsak brukte den konkrete eiendommen, var initiativtaker til ervervet. For eksempel vil bilen gå til ektefellen som har rett til å kjøre. Ved deling av dyre ting som ikke kan deles i natura, for eksempel fast eiendom (leiligheter, hus), vil retten mest sannsynlig bestemme formen for delt eierskap til disse tingene.

Deling av felles gjeld til ektefeller

Ved deling av eiendom er også ektefellenes fellesgjeld gjenstand for deling. Gjeldsbeløpet vil tilsvare størrelsen på ektefellenes andeler ved deling av felleseie. Hvis andelene til ektefellene er anerkjent som like, deles all gjeld i like deler.

Det bør huskes at bare ekte, allerede pådratt gjeld til ektefellene er gjenstand for deling. Dersom det er felles forpliktelser (låneavtale eller låneavtale), kan de deles mellom ektefeller kun med samtykke fra kreditor (bank eller låntaker). Hvis det ikke er et slikt samtykke, må forpliktelsene oppfylles av ektefellen spesifisert i kontrakten. Etter å ha betalt ned gjelden, har han rett til å få tilbake den andelen som kan tilskrives den andre ektefellen.

Bodeling i borgerlig ekteskap

Vi undersøkte i detalj spørsmålene om deling av eiendom til ektefeller som offisielt registrerte ekteskapet med registerkontoret. Men hva med de innbyggerne som rett og slett bor sammen uten å signere, det såkalte samboerskapet eller borgerlig ekteskap? I dette tilfellet forekommer ikke regimet med felleseie. Familiekoden til Den russiske føderasjonen gjelder ikke for slike forhold.

I dette tilfellet oppstår det juridiske forhold, som er regulert av bestemmelsene i den russiske føderasjonens sivilkode om delt eller individuell eiendom til flere personer. Eiendom blir eiendommen til den personen i hvis navn og på hvis regning den ble ervervet.

Hvis en av samboerne sparte penger hele tiden for å bo sammen, leve på støtte fra den andre "ektefellen", og deretter skaffet seg en dyr ting (for eksempel en bil eller en leilighet) i eget navn, vil han være eneeier av denne tingen.
For å unngå negative konsekvenser kan samboende borgere rådes til å dokumentere alle sine forhold. Erverv av alle ting med felles penger bør registreres som delt eierskap for å unngå problemer senere.

Hvordan ikke miste eiendom i en skilsmisse

Skilsmisse er en ubehagelig, komplisert og plagsom virksomhet. Sjeldne ektefeller spres fredelig. Det vanskeligste - dele eiendom, tross alt vil vanlige barn stort sett bo hos moren sin. I følge loven er ervervet under ekteskapet delt i to. Hvordan ikke miste eiendom under en skilsmisse: hva regnes som felleseie og ikke. Triks for å hjelpe deg med å beholde eiendommen din i en skilsmisse.

Tekstnavigering

Felles anskaffet

Hovedlovgivningen som regulerer familieforhold og deres oppsigelse er familieloven. I henhold til dens bestemmelser (artikkel 34) ektefeller har like rettigheter i forhold til alt de har tilegnet seg i løpet av tiden sammen.

Du kan dele:

gjenstander av fast eiendom;

kontantbesparelser;

· møbler;

· transport;

Små ting

I praksis deler folk «skjeer og gafler», og ønsker ikke å gi seg. Et unntak som lar deg endre prosedyren -.

Den er utarbeidet for å regulere eiendomsforhold og lar deg forhåndsbestemme prosedyren og rettighetene til begge parter. Hvis de er klare til å følge vilkårene i avtalen.

Hva deles ikke

En borger kan beholde eiendom hvis den:

5. Ingen delegaver. Hvis den nyslåtte kona ber om å gi henne en del av leiligheten før ekteskapet, med henvisning til hennes usikkerhet, kan du ikke gi etter. For å bli elskerinne er det nok for en kvinne å være kona til eieren. Og vice versa. Resten - bare utspekulerte forsøk på å "hakke av" del av eiendommen som de ikke har krav på.

6. Ikke gi gave før ekteskapelig eiendom. - fullført transaksjon. Etter at partene har signert avtalen, overføres gjenstanden for transaksjonen til den begavede. Han har rett til å kaste ut giveren og dette er lovlig.

7. Det er ikke nødvendig å gi "ekteskap" eiendom. For eksempel bestemte ektemannens foreldre å gjøre de unge lykkelige, ga dem en leilighet. Etter å ha utstedt samtidig på sønnen.

Ifølge Rosstat bryter hver tredje russiske familie opp, i noen regioner - hvert sekund. Skilsmisse- en ubehagelig prosess som forverres deling av ektefellers eiendom. Og det er ingen enkelt løsning for hvert enkelt tilfelle, siden alles situasjon er forskjellig. Hvordan dele eiendom, unngå å miste avgjørelser, hvilke rettigheter barn har - det er dette artikkelen vår handler om.

Deling av felleseie

Det er tre måter å dele det du har:

• Med hjelp delingsavtaler;
• Gjennom en ektepakt;
• Gjennom retten.

Den første utveien innebærer utførelse av et dokument - en avtale som sørger for hva og i hvilket forhold som overføres til partene. Én oppføring er ikke nok. Det er nødvendig å beskrive elementer som indikerer for eksempel modell, produksjonsår, farge på huset til husholdningsapparater. Det er lurt å involvere en familierettsadvokat i utformingen av dokumentet.

Det er ønskelig å supplere eiendomsdelingsavtale angivelse av eiendommens markedsverdi. Hvis dokumentet ikke forårsaker tvister blant eksmannen og kona, fikser de det med en signatur. Enda bedre - å sertifisere i en notarius kontor.

Ekteskapskontrakt

Dette dokumentet gjentar bestemmelsene i avtalen. Men det er konkludert på ethvert stadium av forholdet: før ekteskap, før skilsmisse eller etter det. Og det kan sørge for gjenstander som ikke er begrenset til deling av eiendom, for eksempel hvem barnet skal bo hos, størrelser, prosedyren for å betale underholdsbidrag, foreldres rettigheter og plikter.

Dersom en av ektefellene gjør dyre innkjøp etter en skilsmisse, anbefales det å ta vare på kvitteringer. Ellers kan den tidligere halvdelen kreve sine rettigheter overfor dem gjennom retten.

Rettsseksjonen

Anta at ekteskapskontrakten ikke ble inngått, de tidligere ektefellene ikke kan komme til en enstemmig beslutning, så gjenstår den eneste utveien - deling av eiendom i retten. Etter de alminnelige bestemmelser søker saksøker til den rett saksøkte tilhører. Men søkeren har rett til å fremme krav på bostedet. Her er betingelsene når dette er mulig:

• Saksøker er forsørget av mindreårige barn;
• Søkeren har en fysisk funksjonshemming.

En tvist mellom tidligere ektefeller vurderes av en fredsdommer hvis eiendommen er verdsatt til ikke mer enn 50 tusen rubler. Delingen av dyrere verdisaker foretas av tingrettene.

Udelelig eiendom

Tidligere ektefeller kan ikke kreve hverandres personlige eiendeler. Disse inkluderer:

• Hygieneartikler;
• Garderobeartikler;
• Medisiner;
• Verktøy.

Eiendom kjøpt før ekteskapet, eiendom privatisert av en av ektefellene, tilhører også kategorien personlig eiendom.

Tingene til barn, penger på en bankkonto, gjenstander med opphavsrett, eiendom kjøpt før ekteskapet, gjenstander mottatt som gave eller kjøpt med donerte midler, eiendom arvet fra slektninger er heller ikke delt.

Når du skal dele

Ofte vet ikke tidligere ektefeller når de skal begynne å dele felleseie. Dette kan gjøres parallelt med skilsmisseprosessen. Retten må utarbeide to påstander: begjæring om skilsmisse og seksjon. De kan betraktes som en del av en enkelt rettssak eller separat.

Hvis partene kom til avgjørelsen om å dele eiendommen gjennom retten etter skilsmissen, er det nødvendig å sende inn et krav før utløpet av 3 år fra datoen for oppløsningen av ekteskapet. Det er disse årene foreldelsesfristen er begrenset til.

Fremgangsmåten for å sende inn et krav

Et prøvekrav for deling av eiendom, samt, kan søkeren ta på kontoret til retten. Søknaden må inneholde en rekke obligatoriske punkter:

• Navnet på det rettslige organet;
• Informasjon om søkeren, saksøkte;
• Data om omtvistet eiendom;
• Informasjon om dokumenter som bekrefter retten til å eie eiendom;
• Et estimat av totalverdien av hele eiendommen.

Hvis pengemidler er erklært som omstridt eiendom, må et spesifikt beløp angis. Den angir også kravene som skal tilfredsstilles, for eksempel for å bli frisk skilsmissegebyr eller deling av eiendom fra tidligere ektefelle.

Hvilke dokumenter som skal legges ved under en skilsmisse

Retten tar ikke avgjørelse kun på grunnlag av en påstandserklæring. Saksøker må derfor i tillegg til søknaden fremlegge:

• Ditt pass;
• barnets fødselsattest;
• Dokumenter som bekrefter oppløsningen av ekteskapet: en rettslig handling, en attest fra registerkontor O skilsmisse;
• Informasjon om sammensetningen av familien;
• Verdivurdering av eiendom.

Vedlagt følger et dokument som bekrefter betaling av saksomkostninger. Størrelsen på statsavgiften avhenger av verdien av den omstridte eiendommen. Betales det bare av én ektefelle, kan han kreve refusjon i det verserende kravet. Partene kan dele kostnadene i to etter gjensidig avtale.

Hva kan deles

I en skilsmissesak er følgende eiendom gjenstand for deling:

• Eiendom: hus, hytte, leilighet, garasje;
• Løsøre: bil, møbler, hvitevarer;
• Inntekt;
• Aksjer, bankinnskudd;
• Luksus.

Bodeling ved oppløsning av ekteskap med barn

Ved deling av eiendom skal det tas hensyn til barns rettigheter. Når spørsmålet mellom eksmannen og kona er løst i minnelighet, bestemmer avtalen at en stor andel skal gå til den forelderen som barna blir hos. Det er ikke uvanlig at eiendom deles likt, til tross for at barnet blir boende hos mor eller far.

På skilsmisse gjennom retten med barn deling av penger, eiendom er annerledes. Når du tar en beslutning domstol, primært opptatt av å beskytte rettighetene barn. Derfor vil dommen gå i favør av den som datteren eller sønnen skal bo sammen med. Dommeren vil ikke nødvendigvis tildele en kvinne en stor andel av leiligheten, hun kan overdra retten til å eie bil slik at hun kan frakte barn dersom veien til barnehagen eller skolen er lang nok. En betingelse - mødre må ha førerkort.

Det finnes ikke helt de samme løsningene. Hver situasjon krever en individuell tilnærming, nøye vurdering.

Dette er for deg, dette er for deg igjen, dette er for deg hele tiden...

Tidligere ektefeller har samme rettigheter til felles ervervet eiendom. Imidlertid kan deres andeler være forskjellige, hvis de er gitt. ekteskapskontrakt. Dessuten kan retten på sin måte fordele andelene ut fra hvem de mindreårige barna skal bo sammen med. Dommeren vil ta kvinnens parti hvis det er bevis for at mannen, som er frisk, ikke er til fordel for familien: han jobber ikke noe sted, kaster bort penger, drikker, taper på gambling.

Forpliktelser for gjeld

Forbrukskreditt, boliglån, lån - gjeld mellom tidligere ektefeller, som eiendom, deles likt. Partene må søke kredittinstitusjonen og få en egen kontrakt for hver. Lånebetingelsene (rente, nedbetalingsbetingelser) forblir de samme. Siden lånebeløpet er delt i to, vil beløpet på betalingen endres.

Hvordan dele eiendom hvis den ikke er fysisk delt

En leilighet, et sommerhus, en bil kan ikke skilles fysisk. Registrerer du eierskap til halvparten av eiendomsenheten, vil ikke skilte ektefeller ønske å se hverandre. Derfor kan du bruke flere måter å partisjonere:

1. Du kan selge din andel til din mann eller kone. Beregningen av kostnaden for andelen kan bestilles av en takstmann eller du kan tilby beløpet som den tidligere ektefellen vil gå med på. Husholdningsapparater, biler, luksusvarer og møbler er delt langs denne veien.
2. En annen utvei er salg av eiendom og deling av provenyet i to. Denne metoden er optimal når det er umulig å dele tomten, huset, leiligheten. Beløpet som mottas for eiendommen er gjenstand for deling. Typiske vanskeligheter - eksmannen krever salg, kona - for å betale erstatning for sin del.

Lovgiver la ikke opp til en regel som kunne forplikte tidligere ektefeller til å dele eiendom etter den andre ordningen.

Det må huskes at all felles eiendom deles strengt likt. Anta at en eksmann eller kone trenger å dele en hytte og en tomt som bygningen står på. Det er urimelig å gi hus til en og tomt til en annen. Ellers vil det føre til mange juridiske vanskeligheter. Det vil være behov for å selge objektet, hvordan kan en person komme seg ut av situasjonen? Det er umulig å selge et hus uten tomt og omvendt. Derfor, under skilsmissesaker, er hver eiendom delt i to.

Arvet eiendom

Gjenstanden for rettssaker er ofte eiendommen som er arvet fra nære slektninger: en leilighet, et hus, en hagetomt, etc. Hvis testamentet som eiendomsmottaker bare inneholder en av ektefellene, går eiendomsretten bare over til ham. Dersom både mannen og kona er utpekt som arvinger, vil de få akkurat de andelene som er avhengig av testamentet.

Opphavsrettsobjekt

Hvordan dele en virksomhet i en skilsmisse

Familiebedrift krever samme innsats fra ektefellene, godt koordinerte handlinger. Men når en familie går i stykker, er tap uunngåelige, tap av kunder - ektefellene er fast i å løse personlige problemer, de er ikke opp til forretningsutvikling. For ikke å miste bedriften i det hele tatt, er det nødvendig å bestemme i tide og riktig hvordan man skal dele den vanlige årsaken.

Advokater innen familierett anbefaler å utarbeide en ekteskapsavtale og sørge for vilkårene i avsnittet i den. Dersom det ikke oppnås fredsavtale, vil virksomheten måtte deles gjennom domstolene innenfor rammen av lovens bestemmelser. Ved gjensidig vedtak kan partene akseptere en utvei som passer de tidligere ektefellene. Men de vil neppe vurdere avgjørelsen som rettferdig.

Rettsdeling innebærer at inntekt, deler av den autoriserte kapitalen, utstyr deles i to. Dommeren er ikke interessert i hvem som viste mer aktsomhet i fellessaken.

Det er mange grunner til å gå til retten:

• Vilkårene i ektepakten krenker ektemannens eller konens interesser. En av ektefellene kan utfordre slike punkter;
• Virksomheten tilhørte ektefellen før ekteskapet. Dette øyeblikket gir ham ikke rett til å eie eiendommen og fortjenesten fullt ut. I henhold til loven er eiendom ervervet etter ekteskapet, inntekter som tilhører felleseie, gjenstand for deling i to. La oss si at kona tok seg av husholdningen, barna, gikk til en annen jobb, mannen hadde sin egen virksomhet. Kona har rett til å kreve sin andel i bodelingen.

Partisjoneringsmetoder avhenger av mange faktorer. Fra lovens ståsted hører privat virksomhet til kategorien eiendom. De kan handles, overføres til en tredjepart, deles. Business, som er assosiert med resultatene av intellektuell aktivitet, har sine egne nyanser.

Loven tilbyr flere måter å dele opp på:

• Overføring av eierskap til en kone eller mann med betaling av kompensasjon til sistnevnte;
• Å dele opp en stor organisasjon i to eller tre små firmaer;
• Omorganisering. I dette tilfellet slutter selskapet å fungere, og andre organisasjoner mottar eierskap;
• Utvalg. Et nytt selskap er under dannelse, som enkelte plikter og rettigheter overføres til. Det gamle firmaet fortsetter å fungere.

Konklusjon

Ved å oppsummere måtene å dele forskjellige kategorier av eiendom på, kan vi derfor trekke følgende konklusjoner:

1. Når du deler, er det nødvendig å starte fra to kategorier av eiendom: felles og personlige ting, det vil si delelig og udelelig eiendom;
2. Ektefellenes andeler i felleseie er a priori like. Hvis det ble inngått en ekteskapskontrakt, overføres aksjene til det beløpet som er fastsatt i dette dokumentet;
3. Ved behandling av spørsmålet i domstolene, prioritet ved utdeling av aksjer til den som barna skal bo sammen med i fremtiden;
4. Hvis den fysiske delingen er umulig, går objektet over til den ene parten, den andre mottar fra den første kompensasjonen lik verdien av sin andel.

Skilsmisse og bodeling er komplekse prosedyrer fra et juridisk og psykologisk synspunkt. Vi ønsker å løse problemet på en sivilisert måte.

Ved deling av eiendom under en skilsmisse er det svært viktig å avgjøre hvilke gjenstander som er gjenstand for deling, og hvilke som skal forbli i personlig bruk for en eller annen ektefelle. For å gjøre dette må du først forstå hva som regnes som felles ervervet, og hva som anses som personlig.

Hvilken eiendom deles ved en skilsmisse

Artikkel 34 i RF IC gir en detaljert liste over eiendom som anses som felleseie. Disse objektene inkluderer:

• Inntekt mottatt av en av ektefellene under ekteskapet.

Inntekt refererer til ethvert beløp, uavhengig av hvilken kilde de kommer fra. Det kan være både lønn og resultat av intellektuell aktivitet eller til og med en pensjon.

• Eiendom og kjøretøy anskaffet under ekteskapet på bekostning av familiebudsjettet.
• Aksjer og andre verdipapirer.
• Investeringer i bedrifter.
• Bankinnskudd og andre pengeplasseringer av lignende art.
• Husholdningsapparater, møbler.
• Smykker er en luksusvare.

Listen over hva lovgivningen forstår som smykker er presentert i føderal lov nr. 41. Det er ingen klar definisjon av luksusvarer, og retten vil uavhengig avgjøre om visse gjenstander tilhører dem eller ikke. Det er klart at dyre malerier eller minkfrakker vil bli klassifisert som det. Formelt sett anses det at alt som ikke er relatert til det vesentlige er luksus.

Absolutt alt som har sin egen verdi er gjenstand for deling, forutsatt at det ble mottatt i ekteskapet.

Hva er ikke gjenstand for bodeling ved skilsmisse mellom ektefeller

Artikkel 36 i RF IC inneholder en liste over eiendom som ikke er gjenstand for deling. Gitt det faktum at nesten alt som ble ervervet under ekteskapet deles, er de fleste gjenstander som ikke er gjenstand for deling det som ble mottatt før ekteskapet, som gave eller arv. Ikke gjenstand for deling (betraktes som personlig eiendom):

• Alle gjenstander som ble kjøpt før ekteskapet.
• Mottatt eller donert eiendom.
• Gjenstander til personlig bruk som klær, fottøy og hygieneprodukter. Det bør huskes på at smykker og luksusartikler ikke hører hjemme her, selv om noen ektefeller feilaktig anser en pels som klær, og ikke en luksusvare. Dette er feil.
• Rettighetene til en av ektefellene til resultatene av åndsverk. Men ikke på inntekter fra implementeringen av disse resultatene.

Eksempel: Mannen min har skrevet en bok som selger godt. Ved en deling kan kona kreve en del av utbyttet fra salget av boken, men hun har ikke rett til å kreve selve boka. Selvfølgelig, hvis hun ikke var medforfatter.

• Eiendom mottatt under den første privatiseringen, selv om selve prosedyren ble utført allerede i ekteskapet.
• Gjenstander kjøpt med personlige penger, akkumulert før ekteskapet, eller arvet eller begavet.

Eksempel: Kona arvet en stor sum penger. Hun kjøpte en bil med dem. Det vil ikke være gjenstand for deling ved skilsmisse.

• Enhver inntekt som har et spesielt formål. Disse inkluderer matkapital, bonuser, materiell bistand og statlige utmerkelser.
• Enhver eiendom som eies av mindreårige. Vanligvis er dette klær, sko, leker og undervisningsmateriell. Dette kan også omfatte innskudd åpnet i barnets navn av begge foreldrene.

Funksjoner ved deling av eiendom i nærvær av en ekteskapskontrakt

Eiendommen beskrevet i ektepakten (hvis en ble inngått) skiller seg fra hverandre. Dette dokumentet er i strid med loven og tas i betraktning i første omgang. Det kan indikere alle typer eiendom, både allerede eid og de som vil bli mottatt i fremtiden.

Eksempel: I ektepakten står det at all formue til begge ektefeller, både felles og personlig, deles likt ved skilsmisse, uavhengig av hvordan den er mottatt, før ekteskapet, ved arv, gave eller på annen måte. I en slik situasjon gjelder ikke lovens normer, siden ektefellene selv gikk med på en slik ektepakt. De kan endre det, men bare etter gjensidig avtale.

Funksjoner ved deling av eiendom ved separat bosted for ektefeller

Ofte, lenge før selve skilsmissen, drar ektefellene og begynner å leve hver for seg, skaper sine egne familier og ikke lenger i kontakt med hverandre. Loven tar hensyn til dette øyeblikket og eiendom anskaffet under separasjon anses personlig, ikke felles. Som et resultat er det ikke gjenstand for deling.

Eksempel: Vasily kranglet med sin kone og dro til en annen leilighet. Paret klarte ikke å forene seg, og fortsatte å bo hver for seg. I løpet av denne tiden var Vasily i stand til å spare penger og kjøpe et hus til seg selv. Den faktiske kona setter i gang en skilsmisse og krever at Vasilys hus skal deles, men retten godtar ikke kravene hennes, siden Vasily beviser at denne eiendommen ble kjøpt opp av ham lenge etter at paret skilte seg.

Godkjenning av løsøre ervervet i fellesskap

Det finnes også unntak. I noen tilfeller kan eiendom anerkjennes som felleseie selv om den opprinnelig tilhørte en av ektefellene på grunnlag av personlig eierskap. I en slik situasjon kan både eiendomsobjekter og transport eller til og med husholdningsapparater deles.

For å gjøre dette må den andre parten bevise at den spesifiserte eiendommen i ekteskapet var gjenstand for forbedring, modernisering eller større reparasjoner på bekostning av familiebudsjettet.

Eksempel: Vasily har en leilighet i røff finish og en bil kjøpt før ekteskapet. Dette er hans personlige eiendom, ikke gjenstand for deling. I ekteskapet, på bekostning av familiebudsjettet, ble leiligheten brakt til en boligstat. Under en skilsmisse kan kona kreve at den aktuelle eiendommen deles likt, da verdien har økt betydelig på grunn av større reparasjoner. Men hun har ikke rett til å kreve bilen.

Hvordan deles formuen ved en skilsmisse?

I de fleste tilfeller er all felles ervervet eiendom til ektefellene (og anerkjent som sådan) delt mellom den tidligere ektemannen og kona i like deler. I dette tilfellet spiller det ingen rolle om begge fungerte eller en av dem fungerte. Retten vil imidlertid ta hensyn til at en av ektefellene ikke kunne arbeide av respektløse grunner, spesifikt nektet ansettelse og ikke ønsket å gjøre noe hjemme. I en slik situasjon vil han sannsynligvis få en mindre andel.

Det tas også hensyn til barn. Ikke bare er eiendommen deres ikke gjenstand for deling, men i de fleste tilfeller får de fortsatt sin del. For eksempel hvis leiligheten ble kjøpt på bekostning av fødselskapital.

Det er to hovedalternativer for deling av eiendom: med hjelp eller gjennom retten.

Avtale

En avtale er et frivillig dokument inngått mellom ektefeller etter gjensidig samtykke. I den kan delingen gjøres på hvilken som helst måte og ikke engang i like deler, så lenge partene er enige i dette. Dette dokumentet må være attestert, ellers er det ikke gyldig.

For sertifisering må du betale et statlig gebyr på 0,5% av verdien av all delt eiendom og omtrent 5 tusen rubler mer for notartjenester. Forresten, hvis det er umulig å bestemme kostnadene for objekter på egen hånd, må du betale i tillegg for tjenestene til et takseringsselskap.

Prøve

Hvis det ikke kan oppnås enighet, er det eneste alternativet å gå til retten. For å gjøre dette må du også vurdere alle objektene som skal deles, utarbeide og betale et statlig gebyr.

Kostnaden for statsavgiften i dette tilfellet vil være høyere (artikkel 333.19 i den russiske føderasjonens skattekode), først og fremst fordi saksøkeren vil betale hele beløpet, og i tilfelle en avtale kan beløpet deles mellom begge fester. På den annen side, dersom saksøker vinner saken, kan han kreve erstatning fra saksøkte for påløpte omkostninger.

Måter å dele felles eiendom på

Det er flere hovedmåter å dele eiendom mellom ektefeller, avhengig av hvilken type det tilhører:

• Løsepenger. En av ektefellene løser ut andelen av den andre, og betaler økonomisk kompensasjon. Egnet for de gjenstandene som en av dem ikke trenger og som han samtykker i å avgi i bytte mot en belønning.
• Utveksling. En av ektefellene bytter en eiendom med en annen. Det er kun mulig med gjensidig samtykke.
• Utvalg i naturen. Eiendommen er faktisk delt i to deler, gjenstår i bruk av hver part. Egnet for forretninger, boligbygg eller tomt.
• Salg og deling av provenyet. Eiendommen selges til tredjepart, og provenyet deles mellom partene i henhold til deres andel. Egnet for alle objekter, men gjensidig samtykke kreves.

Foreldelsesfrist

Du kan kreve deling av eiendom innen tre år fra det øyeblikket en av partene finner ut (eller burde ha visst) at dens rettigheter undertrykkes. Ofte faller dette øyeblikket sammen med en skilsmisse, og derfor begynner de noen ganger feilaktig å telle fra skilsmisseøyeblikket, noe som er feil.

Hvis du ikke kan ta stilling til rettighetene til enkelte objekter, anbefaler vi at du diskuterer dette spørsmålet på en gratis konsultasjon med våre erfarne advokater. De vil ikke bare bidra til å fordele all eiendom i felles og personlig, men de vil også kunne avgjøre hva fra denne listen som kan anerkjennes som felles ervervet og til og med tvinge retten til å avgjøre i din favør.

Skilsmisse fra ektefeller, ledsaget av deling av eiendom, er en av de mest komplekse sakene, som ofte er vanskelige å håndtere ikke bare for vanlige mennesker, men også for profesjonelle advokater.

Verdien av eiendommen bestemmes av gjeldende markedspris. Skilte ektefeller kan vurdere eiendommen både uavhengig og ved hjelp av en profesjonell takstmann. Utbetaling av erstatning trenger ikke være umiddelbar. Du kan avtale tidspunktet og prosedyren for betalingen, inkludert i avdrag.

Som regel deles kjøretøy, smykker osv. på denne måten.

Andre alternativ: ektefeller selger eiendom. Og pengene som mottas er delt i like deler. Vanligvis er det slik eiendom deles.

Men med den ytre enkelheten til det andre alternativet, er det ikke alltid mulig å bruke det. Fordi den ene ektefellen kan søke å sikre at eiendommen ble solgt. Og den andre er hans overføring og betaling av erstatning. Og det er umulig å juridisk forplikte ektefeller til å bruke det andre alternativet. Faktisk, med det andre alternativet, vil det ikke lenger være eiendommen som skal deles, men pengene mottatt fra salget.

Ekspertuttalelse

Aleksandrov Dmitry Petrovich

Det er en nyanse til: eiendommen må deles i nøyaktig proporsjon - 50/50. Og dette betyr at hvis du deler et landsted og landet det er bygget på, kan du ikke la den ene ektefellen få en tomt og den andre et hus. Selvsagt, med samtykke fra ektefellene, kan det deles på denne måten. Men dette vil uunngåelig føre til problemer i fremtiden, siden verken huset eller tomten kan selges separat.

Arvet eiendom

Hva du skal gjøre når du deler eiendom kjøpt med boliglån

Det er 3 alternativer her.

Første alternativ: dele eiendommen i aksjer. Følgelig vil også pantebetalinger deles på de samme aksjene. I denne situasjonen inngår hver av ektefellene en tilleggsavtale til hovedpanteavtalen, ifølge hvilken han skal betale den etablerte delen av gjelden.

Etter betaling av pantegjelden erverver de fraskilte rett til å eie bolig i de andeler som er angitt i tilleggsavtaler.

I realiteten er dette alternativet ikke ofte brukt, siden ektefeller sjelden har samme inntekt. Og boliglånsbetalinger vil ikke deles likt. Og i tilfeller der andelene i fast eiendom (og følgelig størrelsen på boliglånsbetalingene proporsjonal med dem) er delt ulikt, forårsaker dette uenighet mellom både kreditor og den andre ektefellen.

Andre alternativ: en av ektefellene reforhandler panteavtalen for seg selv. Dermed frigjøres den andre ektefellen fra eventuelle boliglånsbetalinger. I dette tilfellet mister den "frigjorte" alle rettigheter til fast eiendom. Etter fullført pantebetaling plikter den ektefelle som har overtatt hele pantegjelden å tilbakebetale til andre ektefelle 50 % av de pantebetalingene som ble betalt mellom inngåelsen av ekteskapet og oppløsningen av ekteskapet.

Tredje alternativ: Eiendommen selges og inntektene fra salget brukes til å dekke pantegjelden. Resten av pengene deles likt. Samtidig driver kreditorbanken med salg av fast eiendom.

Ekspertuttalelse

Aleksandrov Dmitry Petrovich

Praktiserende advokat med 15 års erfaring. Spesialiserer seg på familierett

Men det bør alltid huskes at uansett hvilket alternativ som er valgt, kreves samtykke fra både skilsmissepartene og kreditor. Hvis eiendommen er delt i retten, prioriterer retten som regel bankens stilling. Banker, derimot, foretrekker det tredje alternativet for å få pengene sine garantert og raskt.

Hvordan dele smykker og smykker

Hva er en deling av eiendom?

Delingen av eiendom ervervet under ekteskapet kan for eksempel gjennomføres for å løse spørsmål knyttet til arv. For eksempel hvis en eller begge ektefellene tidligere var gift og har barn født i den. Og det er nødvendig å overføre til slike barn en del av eiendommen ervervet i det nåværende ekteskapet.

Det er heller ikke uvanlig at det som følge av en av ektefellenes mislykkede gründervirksomhet er fare for at kreditorer ilegger alle ektefelles felleseie straff. I disse situasjonene er skilsmisse og bodeling ofte rent formelle. I slike tilfeller kan den næringsdrivende ektefellen bevisst gå med på skjevdeling ved å avstå til den andre ektefellen det meste av felleseiendommen.

En slik "mottakelse" er spesielt effektiv når barn forblir hos ektefellen til hvis fordel tildelingen av hovedandelen av felleseie ble gjort. I dette tilfellet, basert på prioriteringen av å beskytte barnets rettigheter og interesser, øker sannsynligheten for at retten vil overlate mesteparten av ektefellenes eiendom ukrenkelig.

Delingen av ektefellenes felleseie trenger ikke skje i form av en rettslig behandling. Den russiske føderasjonens lovgivning tillater også inngåelse mellom de skilte partene i avtalen om deling av eiendom.

Vi ønsker også å rette oppmerksomheten mot en så viktig nyanse - en avtale om deling av eiendommen til ektefellene kan inngås uten skilsmisse. Denne avtalen kan også beskytte ektemannen eller kona mot arvekravene til ektefellens slektninger ved hans død. En slik avtale kan også inngås i tilfelle av en smertefull trang til en av ektefellene etter gambling eller alkoholholdige drikkevarer.

Avtalen bør spesifisere i detalj hvilken spesifikk eiendom som av ektefellene vil få etter skilsmissen. Det er imidlertid visse nyanser som må tas i betraktning når avtalen utarbeides. Disse inkluderer:

• Det er nødvendig å angi i ytterste detalj navnet på et bestemt eiendomsobjekt, dets beskrivelse, tekniske og andre egenskaper, farge, merke, serienummer, etc.;
• Det anbefales å angi minst omtrentlig markedspris på eiendommen;
• Dersom en takstmann er involvert, skal prisen oppgis. Samtidig kreves det også underskrift fra takstmannen selv, som bekrefter prisen;
• Underskrifter fra begge ektefeller;
• Notariell attest (ønskelig).

Dermed vil all felles ervervet eiendom til ektefellene, som ikke er delt under den inngåtte Delingsavtalen, deles på alminnelig rettslig grunnlag i rettsbehandlingen.

Hvis det foreligger en ektepakt, så deles formuen i henhold til den. Kontrakten kan inngås når som helst. Selv i de siste dagene før oppløsningen av ekteskapet.

Hvordan dele felleseie når det er barn

Hvis en mann og kone inngår en avtale om deling av eiendom eller en ektepakt, vil delingen skje i samsvar med disse dokumentene, uavhengig av tilstedeværelse av barn.

Men hvis det ikke er enighet og saken avgjøres av retten, så er situasjonen en annen.

Loven pålegger domstolene å sette barnas beste først. Og i en mer fordelaktig posisjon er den forelder som retten etterlater barnet hos. Og det betyr at det meste av boligen kan overføres til en slik forelder.

Ektefellen som barnet er igjen med prioriteres også ved deling av bilen. Siden hvis han kan bevise behovet for å forlate bilen bak seg av hensyn til barnet (du må ta barnet til skolen), vil retten tilfredsstille et slikt krav.

Deling av felles ervervet eiendom i retten

I hvilken domstol er kravet fremmet?

Før du skriver en påstandserklæring er det nødvendig å finne ut hvilken spesiell domstol saken tilhører. Det er ikke uvanlig at fraskilte bor forskjellige steder. Lovgiveren bestemmer jurisdiksjonsregelen - kravet må aksepteres og vurderes av retten på tiltaltes bosted.

Det er 2 unntak fra denne regelen:

• Saksøkeren har et forsørget barn;
• Helse tillater ikke at saksøker er til stede i retten på saksøktes bosted.

Hvis verdien av eiendommen er mindre enn 30 000 rubler, faller slike saker innenfor kompetansen til fredsdomstolenes rettferdighet. Hvis prisen er høyere enn 30 000 rubler, må kravet vurderes av byen eller tingretten.

Foreldelsesfrist

Den alminnelige sivile foreldelsesfristen på 3 år gjelder ved skilsmissedeling av felleseie. Det vil si at påstand om deling av eiendom kan fremmes innen 3 år fra skilsmissedato.

Kravskjema

Kravet må fremmes for sorenskriveren. Prøver av påstandserklæringer er oftest plassert på stands i lobbyen til bygget. Eller du kan be om dem på rettskontoret.

Kravet må inneholde følgende informasjon:

• Navnet på retten der kravet er fremmet;
• Informasjon om saksøker og saksøkte;
• Informasjon om ektefellenes sivilstand;
• Informasjon om den omstridte eiendommen;
• Grunnen til at saksøker gjør krav på denne eller den eiendommen;
• Den totale verdien av den omstridte eiendommen;
• Saksøkers spesifikke og tilleggskrav.

Påkrevde dokumenter

Følgende dokumenter må sendes inn sammen med søknaden til retten:

• Identifikasjonsdokument for saksøkeren;
• barnets fødselsattest;
• Dokument om sivilstand: vigselsattest eller skilsmisse. Hvis ekteskapet ble oppløst på grunnlag av en rettsavgjørelse, så den relevante rettsavgjørelsen;
• Informasjon om sammensetningen av familien;
• Dokumenter som bekrefter verdsettelsen av den omstridte eiendommen;
• Kvittering som bekrefter betaling av statsavgift.

Betaling av statsavgift

Størrelsen på statsavgiften er fastsatt i artikkel 333 i den russiske føderasjonens skattekode og bestemmes av prisen på kravet. Statsavgiftsbeløpet øker i forhold til kravets verdi. Gebyret må betales før krav fremmes for retten.

Den tapende part må betale motpartens saksomkostninger. Du kan allerede i selve kravmeldingen blant annet angi kravet om refusjon av betalt statsavgift. Hvis kravet fremmes av partene i fellesskap, betales statsavgiften av dem i like deler.

Beslag i felleseie til ektefeller

Dersom tvisteparten har grunn til å tro at motparten selv før rettsavgjørelsen kan disponere over felleseiendommen, er det mulig å søke om utlegg for slik eiendom. Denne retten er gitt til deltakerne i rettssaken i henhold til artikkel 140 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode.

Hvis retten bekrefter gyldigheten av slik frykt, blir begjæringen innvilget og det utstedes en tvangsordre, som overføres til namsmenn for umiddelbar henrettelse - arrestasjon av eiendom.

Arrestasjonen fjernes umiddelbart etter at retten har truffet endelig avgjørelse i saken der arresten ble foretatt.

Under beslag av eiendom skjer følgende:

• Eierens rett til å disponere over det er begrenset. Og noen ganger for besittelse, og til og med for bruk. Noen ganger kan eiendom bli fullstendig beslaglagt;
• Namsmenn utarbeider en beslagshandling, foretar en inventar over den arresterte eiendommen, inkludert også en beskrivelse av dens tilstand;
• Det er forbudt å gjøre noen transaksjoner med beslaglagt eiendom for å forhindre salg og andre metoder for fremmedgjøring eller fortielse.

Beslaget av penger på en bankkonto sikrer at de ikke blir utbetalt eller belastet kontoen.

Loven fastsetter ingen frister for arrestasjon. Arrestasjonen kanselleres etter avtale mellom partene eller ved rettsavgjørelse.

Konklusjon

For å gjøre all informasjonen ovenfor lettere å sette sammen i det store bildet, kan du illustrere det i form av følgende diagram.