División de bienes de los cónyuges. Todas las opciones posibles para la división de bienes adquiridos conjuntamente.
Cuando entramos en un matrimonio, lo último en lo que pensamos es en su lado material. Parece que la división de bienes no se trata de nosotros, todo será diferente para nosotros, no como todos los demás. Sin embargo, según las estadísticas, en los primeros 9 años de matrimonio, 2/3 de las parejas casadas se divorcian y, junto con esto, surgen problemas en la división de los bienes adquiridos en común. En esta situación, es importante hacer todo legalmente correctamente.
Cómo dividir correctamente los bienes comunes en el matrimonio, el divorcio o después de la disolución del matrimonio; cómo hacerlo de la manera más rentable, resolviendo la situación en disputa con las menores pérdidas.
Los bienes comunes de los cónyuges incluyen los bienes adquiridos durante el matrimonio oficial. Desde el primer día del registro del matrimonio, los bienes comunes aparecen en la oficina de registro: estos son regalos de boda, salarios y otros ingresos. Todo lo que se adquiere durante el matrimonio con el dinero común del marido y la mujer pertenece a su propiedad conjunta. La propiedad conjunta también incluye dinero y depósitos bancarios. No importa a nombre de quién está registrada la propiedad según los documentos.
El régimen de copropiedad de bienes significa que cada uno de los cónyuges puede igualmente usar y disponer de estos bienes. No se requiere el consentimiento del segundo cónyuge para las transacciones con bienes, con excepción de las transacciones con bienes raíces o que requieran registro, notarización. En estos casos, es necesario obtener un consentimiento notarial del segundo cónyuge para la transacción.
El segundo cónyuge tiene derecho a impugnar las transacciones recurriendo al tribunal con una demanda para el reconocimiento de la transacción como inválida debido a la falta de su consentimiento.
El régimen de bienes gananciales no se aplica a los bienes muebles de los cónyuges. Esta propiedad pertenece a cada cónyuge individualmente, sólo él puede disponer de ella. El otro cónyuge puede usar tales bienes solo con su consentimiento.
Los bienes muebles incluyen bienes adquiridos antes del matrimonio o recibidos en el matrimonio como regalo, por herencia, en virtud de una transacción gratuita (por ejemplo, la privatización de un apartamento). La propiedad de cada uno de los cónyuges también incluye sus efectos personales (ropa, accesorios), con excepción de las joyas y artículos de lujo.
Los bienes muebles pueden dividirse si se reconocen como bienes comunes de los cónyuges. Tales casos surgen cuando, durante el período del matrimonio, los bienes muebles fueron objeto de una importante mejora, aumentando significativamente su valor a expensas de los fondos comunes de los cónyuges.
Un acuerdo prenupcial es un acuerdo que define los derechos de propiedad y las obligaciones de los cónyuges durante el matrimonio y después de su disolución. En el contrato de matrimonio, puede especificar cuál de los cónyuges será propietario de una propiedad específica, tanto existente como planificada para adquirir en el futuro.
El contrato de matrimonio se redacta en el notario. Puede celebrarse antes de que se registre el matrimonio (en este caso, entrará en vigor después de que el matrimonio se registre en la oficina de registro) o en cualquier momento durante el matrimonio.
Al dividir los bienes en presencia de un contrato de matrimonio, el régimen de bienes comunes de los cónyuges se determina precisamente por este acuerdo. Un contrato de matrimonio puede ser impugnado, puede ser modificado o rescindido por mutuo acuerdo de los cónyuges o en los tribunales: .
Los cónyuges pueden dividir los bienes comunes en cualquier momento después de la celebración del matrimonio. Puede comenzar la sección al día siguiente de la oficina de registro, lo principal es que habría algo para compartir. La división de bienes durante el matrimonio puede garantizarse mediante un acuerdo escrito de los cónyuges o la disputa puede resolverse en los tribunales.
Al dividir la propiedad durante el matrimonio, solo se divide la propiedad que está disponible. Con respecto al destino de los bienes que se adquirirán en el futuro, es necesario celebrar un contrato de matrimonio. Los bienes adquiridos por los cónyuges después de la división volverán a ser considerados bienes comunes.
Una excepción es el caso cuando los cónyuges, sin disolver formalmente el matrimonio, realmente terminaron las relaciones familiares. No obstante, en caso de litigio, esta circunstancia deberá probarse expresamente en sede judicial.
Después de la disolución del matrimonio, todos los bienes adquiridos por los cónyuges pasan a ser de su propiedad personal. Los cónyuges deben decidir el destino de los bienes comunes. En este caso, es posible concluir un acuerdo escrito entre los cónyuges o la división de bienes a través de la corte. Puedes escribir .
La ley establece que el plazo de prescripción para la división de los bienes de los cónyuges es de 3 años. Tenga en cuenta que este período no comienza a correr desde el momento del divorcio, sino desde el momento en que el segundo cónyuge se enteró o debería haberse enterado de la violación de su derecho. Por lo tanto, si la cuestión del destino de algo no se resolvió durante la disolución del matrimonio, el segundo cónyuge puede reclamarlo incluso después de un tiempo considerable. Quizás con su admisión por buenas razones.
Para la división de bienes, es necesario determinar la composición de los bienes, su valor, la participación de cada uno de los cónyuges, para establecer cuál de los cónyuges recibirá una determinada propiedad.
La composición de los bienes adquiridos en común está determinada por la transmisión de estos bienes. La propiedad debe existir en especie, debe haber una posibilidad real de dividir esta propiedad.
El valor de la propiedad se determina en el momento de su división. No importa a qué precio se compraron estas cosas, cuál es su valor de mercado. Los cónyuges tienen derecho, habiendo convenido entre sí, a determinar absolutamente cualquier valor de sus bienes. Si es difícil ponerse de acuerdo sobre el valor de la propiedad, puede utilizar los servicios de un tasador independiente o el valor de mercado de estas cosas.
Como regla general, se supone que las partes de los cónyuges en los bienes adquiridos en común son iguales, ½ parte cada uno. El tamaño de las acciones no depende de cuál de los cónyuges ganó cuánto. El cónyuge que participó en el hogar tiene los mismos derechos de propiedad que el cónyuge que aporta ingresos a la familia. Esta regla puede ser desviada por acuerdo de los cónyuges. Una condición obvia para cambiar esta regla será la situación en la que uno de los cónyuges gastó los bienes comunes en contra de los intereses de la familia (bebió, gastó en drogas, perdió en el juego) o no recibió ingresos por razones injustificadas.
La opción más simple y obvia para los cónyuges es dividir la propiedad acordando entre ellos pacíficamente. En este caso, se redacta un documento escrito: un acuerdo sobre la división de bienes, que firman los cónyuges. Tal acuerdo puede ser certificado por un notario.
En el caso de bienes inmuebles, será necesaria la expedición del registro estatal de la transferencia de dominio. En el caso de los vehículos, es necesario resolver el tema de la baja y el registro durante la reinscripción.
A falta de acuerdo sobre la división de bienes por medios pacíficos, las disputas se resuelven en los tribunales. Antes de presentar una solicitud ante el tribunal, también es necesario determinar la composición de los bienes que se dividirán, evaluarlos, determinar las partes de los cónyuges y también a quién se transferirán los bienes. En caso de litigio, el demandante determina de forma independiente todas las posiciones enumeradas, si bien debe tenerse en cuenta que el demandado puede no estar de acuerdo con la demanda, presentar o escribir.
Al considerar el caso, el tribunal tendrá en cuenta la necesidad de propiedad y el interés en su uso de cada uno de los cónyuges, que principalmente utilizó la propiedad específica, fue el iniciador de su adquisición. Por ejemplo, el automóvil irá al cónyuge que tiene derecho a conducir. Cuando se dividen cosas costosas que no se pueden dividir en especie, por ejemplo, bienes raíces (apartamentos, casas), lo más probable es que el tribunal determine el modo de propiedad compartida de estas cosas.
Cuando se divide la propiedad, las deudas conjuntas de los cónyuges también están sujetas a división. El monto de las deudas corresponderá al tamaño de las partes de los cónyuges en la división de los bienes comunes. Si las partes de los cónyuges se reconocen como iguales, entonces todas las deudas se dividen en partes iguales.
Debe tenerse en cuenta que solo las deudas reales ya contraídas de los cónyuges están sujetas a división. Si hay obligaciones conjuntas (contrato de préstamo o contrato de préstamo), se pueden dividir entre los cónyuges solo con el consentimiento del acreedor (banco o prestatario). Si no existe tal consentimiento, entonces las obligaciones deben ser cumplidas por el cónyuge especificado en el contrato. Después de saldar la deuda, tiene derecho a recuperar del segundo cónyuge la parte que le corresponde.
Examinamos en detalle los problemas de división de bienes de los cónyuges que registraron oficialmente el matrimonio en la oficina de registro. Pero ¿qué pasa con aquellos ciudadanos que simplemente viven juntos sin firmar, la llamada convivencia o matrimonio civil? En este caso, no se produce el régimen de copropiedad. El Código de Familia de la Federación Rusa no se aplica a tales relaciones.
En este caso, surgen relaciones legales, que están reguladas por las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa sobre la propiedad compartida o individual de varias personas. La propiedad pasa a ser propiedad de la persona en cuyo nombre y a cuyo costo se adquirió.
Si uno de los cohabitantes ahorró dinero todo el tiempo de vivir juntos, viviendo con el apoyo del segundo "cónyuge", y luego adquirió algo costoso (por ejemplo, un automóvil o un apartamento) a su nombre, será el único dueño de esta cosa.
Para evitar consecuencias negativas, se puede recomendar a los ciudadanos que cohabitan que documenten todas sus relaciones. La adquisición de todas las cosas con dinero conjunto debe registrarse como propiedad compartida para evitar problemas posteriores.
El divorcio es un asunto desagradable, complicado y problemático. Los cónyuges raros se dispersan pacíficamente. Lo más dificil - dividir la propiedad, después de todo, los niños comunes en su mayoría se quedarán con su madre. Según la ley, lo adquirido durante el matrimonio se divide por la mitad. Cómo no perder la propiedad durante un divorcio: qué se considera propiedad común y qué no. Trucos para ayudarte a conservar tus bienes en caso de divorcio.
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El principal acto legislativo que regula las relaciones familiares y su terminación es el Código de Familia. Según sus disposiciones (artículo 34) los cónyuges tienen los mismos derechos en relación a todo lo que han adquirido durante su tiempo juntos.
Puedes compartir:
objetos de bienes inmuebles;
ahorros en efectivo;
· muebles;
· transporte;
Pequeños artículos
En la práctica, la gente comparte "cucharas y tenedores", sin querer ceder. Una excepción que le permite cambiar el procedimiento -.
Se redacta para regular las relaciones de propiedad y permite predeterminar el procedimiento y los derechos de ambas partes. Si están dispuestos a seguir los términos del acuerdo.
Un ciudadano puede quedarse con la propiedad si:
5. No compartir regalos. Si la esposa recién acuñada pide darle parte del apartamento prematrimonial, citando su inseguridad, no puede ceder. Para convertirse en amante, basta que una mujer sea la esposa del dueño. Y viceversa. El resto - solo intentos astutos de "cortar" parte de la propiedad a la que no tienen derecho.
6. No regalar bienes prematrimoniales. - transacción completada. Después de que las partes firmen el acuerdo, el objeto de la transacción se transfiere al obsequiado. Él tiene derecho a desalojar al donante y esto es legal.
7. No es necesario dar propiedad de "matrimonio". Por ejemplo, los padres del esposo decidieron hacer felices a los jóvenes, les dieron un apartamento. Habiendo emitido al mismo tiempo al hijo.
Según Rosstat, cada tercera familia rusa se separa, en algunas regiones, cada segundo. Divorcio- un proceso desagradable que se agrava división de bienes de los cónyuges. Y no existe una solución única para cada caso, ya que la situación de cada uno es diferente. Cómo dividir la propiedad, evitar perder decisiones, qué derechos tienen los niños: de eso trata nuestro artículo.
Hay tres formas de compartir lo que tienes:
La primera salida implica la ejecución de un documento: un acuerdo que establece qué y en qué proporción pasa a las partes. Una lista no es suficiente. Es necesario describir los artículos indicando, por ejemplo, el modelo, el año de fabricación, el color de la carcasa de los electrodomésticos. Es aconsejable involucrar a un abogado de derecho de familia en la redacción del documento.
Es deseable complementar acuerdo de división de bienes indicación del valor de mercado de la propiedad. Si el documento no causa disputas entre el ex esposo y la esposa, lo arreglan con una firma. Aún mejor - para certificar en la oficina de un notario.
Este documento repite las disposiciones del acuerdo. Pero se concluye en cualquier etapa de la relación: antes del matrimonio, antes del divorcio o después del mismo. Y puede prever elementos que no se limitan a la división de bienes, por ejemplo, con quién vivirá el hijo, el tamaño, el procedimiento para pagar la pensión alimenticia, los derechos y obligaciones de los padres.
Si uno de los cónyuges realiza compras costosas después del divorcio, se recomienda guardar los recibos. De lo contrario, la primera mitad puede reclamar sus derechos sobre ellos. a través de la corte.
Supongamos que el contrato de matrimonio no se concluyó, los ex cónyuges no pueden llegar a una sola decisión, entonces queda la única salida: división de la propiedad en la corte. De acuerdo con las disposiciones generales, el demandante se dirige al tribunal al que pertenece territorialmente el demandado. Pero el solicitante tiene derecho a presentar una demanda en el lugar de su residencia. Aquí están las condiciones cuando esto es posible:
Un juez de paz considera una disputa entre ex cónyuges si la propiedad tiene un valor de no más de 50 mil rublos. La división de los objetos de valor más caros la llevan a cabo los tribunales de distrito.
Los ex cónyuges no pueden reclamar las pertenencias personales del otro. Éstas incluyen:
Los bienes adquiridos antes del matrimonio, los bienes privatizados por uno de los cónyuges, también pertenecen a la categoría de bienes muebles.
Tampoco se dividen las cosas de los hijos, el dinero en una cuenta bancaria, los objetos de derechos de autor, los bienes adquiridos antes del matrimonio, los artículos recibidos como regalo o comprados con fondos donados, los bienes heredados de parientes.
A menudo, los ex cónyuges no saben cuándo comenzar a dividir los bienes comunes. Esto se puede hacer en paralelo con el proceso de divorcio. El tribunal tendrá que preparar dos demandas: demanda de divorcio y sección. Pueden ser considerados como parte de un solo ensayo o por separado.
Si las partes llegaron a la decisión de dividir la propiedad a través de la corte después del divorcio, es necesario presentar un reclamo antes del vencimiento de 3 años a partir de la fecha de disolución del matrimonio. Son estos años a los que se limita el estatuto de limitaciones.
Una demanda de muestra para la división de la propiedad, así como, el solicitante puede tomar en la oficina del tribunal. La solicitud debe contener una serie de elementos obligatorios:
Si los fondos monetarios se declaran como bienes en disputa, entonces se debe indicar una cantidad específica. También indica los requisitos que deben cumplirse, por ejemplo, para recuperar cuota de divorcio o división de bienes de un ex cónyuge.
El tribunal no tomará una decisión únicamente sobre la base de un escrito de demanda. Por tanto, el actor, además de la demanda, deberá presentar:
Se adjunta un documento que confirma el pago de las costas judiciales. El monto del impuesto estatal depende del valor de la propiedad en disputa. Si lo paga uno solo de los cónyuges, podrá reclamar el reembolso en la demanda pendiente. Las partes pueden compartir los costos a la mitad de común acuerdo.
En un proceso de divorcio, los siguientes bienes están sujetos a división:
Al dividir la propiedad, se deben tener en cuenta los derechos de los niños. Cuando el problema entre el ex esposo y la esposa se resuelve de manera amistosa, el acuerdo establece que una gran parte irá al padre con quien se quedan los niños. No es raro que la propiedad se divida en partes iguales, a pesar de que el niño se queda a vivir con su madre o su padre.
En divorcio por vía judicial con hijos la división del dinero, bienes raíces es diferente. Al tomar una decisión corte, preocupado principalmente por la protección de los derechos niño. Por lo tanto, el veredicto será a favor de aquel con quien vivirá la hija o el hijo. El juez no necesariamente otorgará a una mujer una gran parte del apartamento, puede transferir el derecho a poseer un automóvil para poder transportar a los niños si el camino hacia el jardín de infantes o la escuela es lo suficientemente largo. Una condición: las madres deben tener una licencia de conducir.
No hay exactamente las mismas soluciones. Cada situación requiere un enfoque individual, una cuidadosa consideración.
Los ex cónyuges tienen los mismos derechos sobre los bienes adquiridos en común. No obstante, sus participaciones podrán ser distintas, si así se hubiere previsto. contrato matrimonial. Además, el tribunal a su manera puede distribuir las acciones en función de con quién vivirán los hijos menores. El juez se pondrá del lado de la mujer si hay evidencia de que el esposo, estando sano, no beneficia a la familia: no trabaja en ningún lado, derrocha dinero, bebe, pierde en el juego.
Crédito al consumo, hipoteca, préstamo: las deudas entre ex cónyuges, como la propiedad, se dividen en partes iguales. Las partes deben solicitar a la entidad de crédito y obtener un contrato por separado para cada uno. Las condiciones del préstamo (tasa, plazos de pago) seguirán siendo las mismas. Dado que el monto del préstamo se divide por la mitad, el monto del pago cambiará.
Un apartamento, una casa de verano, un coche no se pueden separar físicamente. Si registra la propiedad de la mitad de la unidad de propiedad, los cónyuges divorciados no querrán verse. Por lo tanto, puede usar varias formas de particionar:
El legislador no previó una regla que pudiera obligar a los ex cónyuges a compartir bienes según el segundo régimen.
Debe recordarse que todos los bienes comunes se dividen estrictamente por partes iguales. Supongamos que un ex esposo o esposa necesita compartir una casa de campo y un terreno en el que se encuentra el edificio. No es razonable dar una casa a uno y una parcela a otro. De lo contrario, causará muchas dificultades legales. Habrá necesidad de vender el objeto, ¿cómo puede una persona salir de la situación? Es imposible vender una casa sin parcela y viceversa. Por lo tanto, durante el proceso de divorcio, cada propiedad se divide por la mitad.
El objeto de los procedimientos judiciales es a menudo la propiedad heredada de parientes cercanos: un apartamento, una casa, una parcela de jardín, etc. Si el testamento como destinatario de la propiedad contiene solo a uno de los cónyuges, entonces el derecho de posesión pasa solo a él. Si tanto el esposo como la esposa son designados como herederos, recibirán exactamente las partes que se basan en el testamento.
La empresa familiar requiere los mismos esfuerzos de los cónyuges, acciones bien coordinadas. Sin embargo, cuando una familia se separa, las pérdidas son inevitables, la pérdida de clientes: los cónyuges están empantanados en resolver problemas personales, no están a la altura del desarrollo empresarial. Para no perder la empresa en absoluto, es necesario decidir a tiempo y correctamente cómo dividir correctamente la causa común.
Los abogados del campo del derecho de familia recomiendan redactar un acuerdo prenupcial y establecer los términos de la sección en él. Si no se llega a un acuerdo de paz, el negocio deberá dividirse judicialmente en el marco de lo dispuesto por la ley. Con una decisión mutua, las partes pueden aceptar una salida que convenga a los ex cónyuges. Pero es poco probable que consideren justa la decisión.
La división judicial significa que los ingresos, las partes del capital autorizado, el equipo se dividen por la mitad. Al juez no le interesa quién mostró más diligencia en la causa conjunta.
Hay muchas razones para ir a la corte:
Los métodos de partición dependen de muchos factores. Desde el punto de vista de la ley, la empresa privada pertenece a la categoría de propiedad. Se pueden negociar, transferir a un tercero, dividir. Los negocios, que están asociados con los resultados de la actividad intelectual, tienen sus propios matices.
La ley ofrece varias formas de partición:
Así, resumiendo las formas de dividir las diferentes categorías de bienes, podemos sacar las siguientes conclusiones:
El divorcio y la división de bienes son procedimientos complejos desde el punto de vista jurídico y psicológico. Deseamos resolver el problema de una manera civilizada.
Al dividir los bienes durante un divorcio, es muy importante determinar qué objetos están sujetos a división y cuáles permanecerán en el uso personal de uno u otro cónyuge. Para hacer esto, primero debe comprender qué se considera exactamente adquirido conjuntamente y qué se considera personal.
El artículo 34 del RF IC proporciona una lista detallada de bienes que se consideran propiedad conjunta. Estos objetos incluyen:
Los ingresos se refieren a cualquier cantidad de dinero, independientemente de la fuente de la que provenga. Puede ser tanto el salario como el resultado de la actividad intelectual o incluso una pensión.
El listado de lo que la legislación entiende por joyería se presenta en la Ley Federal N° 41. No existe una definición clara de bienes de lujo, y el tribunal determinará de forma independiente si ciertos objetos les pertenecen o no. Obviamente, los cuadros caros o los abrigos de visón serán clasificados como tales. Formalmente, se considera que todo lo que no esté relacionado con lo esencial es un lujo.
Absolutamente todo lo que tiene valor propio está sujeto a división, siempre que se haya recibido en matrimonio.
El artículo 36 del RF IC contiene una lista de bienes que no están sujetos a división. Dado que casi todo lo adquirido durante el matrimonio se divide, la mayoría de los objetos que no están sujetos a división son los recibidos antes del matrimonio, como regalo o herencia. No sujetos a división (considerados como bienes muebles):
Ejemplo: Mi marido ha escrito un libro que se vende bien. En una partición, la esposa puede reclamar una parte del producto de la venta del libro, pero no tiene derecho a reclamar el libro en sí. Por supuesto, si ella no fuera coautora.
Ejemplo: La esposa heredó una gran cantidad de dinero. Compró un coche con ellos. No estará sujeto a división por divorcio.
La propiedad descrita en el contrato de matrimonio (si se celebró uno) se destaca. Este documento es contrario a la ley y se tiene en cuenta en primer lugar. Puede indicar cualquier tipo de propiedad, tanto las que ya se tienen como las que se recibirán en el futuro.
Ejemplo: El contrato de matrimonio establece que todos los bienes de ambos cónyuges, tanto comunes como personales, se dividen por partes iguales en caso de divorcio, independientemente de cómo se hayan recibido, antes del matrimonio, por herencia, donación o de cualquier otra forma. En tal situación, las normas de la ley no se aplican, ya que los propios cónyuges acordaron dicho contrato de matrimonio. Pueden cambiarlo, pero solo de común acuerdo.
A menudo, mucho antes del divorcio real, los cónyuges se van y comienzan a vivir separados, creando sus propias familias y ya no están en contacto entre sí. La ley tiene en cuenta este momento y los bienes adquiridos durante la separación se consideran personales, no conjuntos. Como resultado, no está sujeto a división.
Ejemplo: Vasily se peleó con su esposa y se fue a otro apartamento. La pareja no pudo reconciliarse, continuando viviendo separados. Durante este tiempo, Vasily pudo ahorrar dinero y comprarse una casa. La esposa real inicia un divorcio y exige que la casa de Vasily se divida, pero el tribunal no acepta sus demandas, ya que Vasily prueba que él adquirió esta propiedad mucho después de que la pareja se separó.
También hay excepciones. En algunos casos, la propiedad puede reconocerse como propiedad conjunta incluso si originalmente pertenecía a cualquiera de los cónyuges sobre la base de propiedad personal. En tal situación, tanto los bienes inmuebles como el transporte o incluso los electrodomésticos pueden dividirse.
Para ello, la segunda parte deberá acreditar que los bienes señalados en el matrimonio fueron objeto de mejoras, modernizaciones o reparaciones mayores con cargo al presupuesto familiar.
Ejemplo: Vasily tiene un apartamento en mal acabado y un coche comprado antes del matrimonio. Esta es su propiedad personal, no sujeta a división. En el matrimonio, a expensas del presupuesto familiar, el apartamento se convirtió en un estado residencial. Durante un divorcio, la esposa puede exigir que la propiedad en cuestión se divida en partes iguales, ya que su valor ha aumentado significativamente debido a reparaciones importantes. Pero ella no tiene derecho a reclamar el coche.
En la mayoría de los casos, todos los bienes adquiridos conjuntamente por los cónyuges (y reconocidos como tales) se dividen entre el ex marido y la mujer en partes iguales. En este caso, no importa si ambos trabajaron o uno de ellos trabajó. Sin embargo, el tribunal tendrá en cuenta el hecho de que uno de los cónyuges no pudo trabajar por razones irrespetuosas, rechazó específicamente el empleo y no quería hacer nada en casa. En tal situación, es probable que reciba una parte menor.
Además, se tienen en cuenta los niños. No solo su propiedad no está sujeta a división, sino que, en la mayoría de los casos, todavía reciben su parte. Por ejemplo, si el apartamento se compró a expensas del capital de maternidad.
Hay dos opciones principales para la división de la propiedad: con la ayuda oa través de la corte.
Un acuerdo es un documento voluntario celebrado entre los cónyuges de común acuerdo. En él, la división puede hacerse de cualquier modo y ni siquiera por partes iguales, siempre que las partes así lo convengan. Este documento debe ser notariado, de lo contrario no es válido.
Descargar acuerdo de división de bienes
Para la certificación, deberá pagar una tarifa estatal del 0,5% del valor de todos los bienes compartidos y alrededor de 5 mil rublos más por los servicios notariales. Por cierto, si es imposible determinar el costo de los objetos por su cuenta, entonces debe pagar adicionalmente por los servicios de una empresa de tasación.
Si no se puede llegar a un acuerdo, la única opción es acudir a los tribunales. Para hacer esto, también deberá evaluar todos los objetos que se dividirán, redactar y pagar una tarifa estatal.
Descarga el escrito de demanda por la división de bienes en un divorcio El costo del impuesto estatal en este caso será mayor (artículo 333.19 del Código Fiscal de la Federación Rusa), principalmente porque el demandante pagará el monto total y, en el caso de un acuerdo, el monto se puede dividir entre ambos. fiestas. Por otro lado, si el demandante gana el caso, puede solicitar una compensación del demandado por los gastos incurridos.
Hay varias formas principales de dividir la propiedad entre los cónyuges, según el tipo al que pertenezca:
Puede exigir la división de bienes dentro de los tres años desde que una de las partes se entera (o debería haber sabido) que sus derechos están siendo oprimidos. A menudo, este momento coincide con un divorcio y, por lo tanto, a veces, por error, comienzan a contar desde el momento del divorcio, lo cual es incorrecto.
Si no puede decidir sobre los derechos de ciertos objetos, le recomendamos que discuta este tema en una consulta gratuita con nuestros abogados experimentados. No solo ayudarán a distribuir toda la propiedad en conjunta y personal, sino que también podrán determinar qué de esta lista se puede reconocer como adquirido conjuntamente e incluso obligar a la corte a decidir a su favor.
Los divorcios de los cónyuges, acompañados de la división de bienes, son uno de los casos más complejos, que suelen ser difíciles de tratar no solo para la gente común, sino también para los abogados profesionales.
El valor de la propiedad está determinado por su precio de mercado actual. Los cónyuges que se divorcian pueden evaluar la propiedad de forma independiente y utilizando los servicios de un tasador profesional. El pago de la indemnización no tiene por qué ser inmediato. Puede acordar el momento y el procedimiento para su pago, incluso a plazos.
Por regla general, los vehículos, joyas, etc. se dividen de esta manera.
2da opción: cónyuges venden bienes. Y el dinero recibido se divide en partes iguales. Por lo general, así es como se dividen los bienes raíces.
Sin embargo, con la simplicidad exterior de la segunda opción, no siempre es posible usarla. Porque uno de los cónyuges puede buscar asegurarse de que la propiedad se vendió. Y la segunda es su cesión y pago de la indemnización. Y es imposible obligar legalmente a los cónyuges a aplicar la segunda opción. De hecho, con la 2ª opción, ya no será la propiedad la que se dividirá, sino el dinero recibido por su venta.
Opinión experta
Aleksandrov Dmitri Petrovich
Hay un matiz más: la propiedad debe dividirse en la proporción exacta: 50/50. Y esto significa que si divide una casa de campo y el terreno en el que está construida, no puede permitir que uno de los cónyuges reciba una parcela y el otro una casa. Por supuesto, con el consentimiento de los cónyuges, se puede dividir de esta manera. Pero esto inevitablemente traerá problemas en el futuro, ya que ni la casa ni la parcela se pueden vender por separado.
Hay 3 opciones aquí.
Primera opción: dividir la propiedad en acciones. En consecuencia, los pagos de la hipoteca también se dividirán en las mismas partes. En esta situación, cada uno de los cónyuges celebra un contrato adicional al contrato de hipoteca principal, según el cual debe pagar la parte establecida de la deuda.
Tras el pago de la deuda hipotecaria, los divorciados adquieren el derecho a la vivienda propia en las cuotas que se determinen en convenios adicionales.
En realidad, esta opción no se usa con frecuencia, ya que los cónyuges rara vez tienen los mismos ingresos. Y los pagos de la hipoteca no se dividirán por igual. Y en los casos en que las acciones en bienes inmuebles (y, en consecuencia, los montos de los pagos de la hipoteca proporcionales a ellos) se dividen de manera desigual, esto provoca desacuerdo tanto del acreedor como del otro cónyuge.
Segunda opción: uno de los cónyuges renegocia el contrato de hipoteca por sí mismo. Liberando así al segundo cónyuge de los pagos de la hipoteca. En este caso, el "liberado" pierde todos los derechos sobre bienes inmuebles. Una vez completadas las cuotas hipotecarias, el cónyuge que haya asumido la totalidad de la deuda hipotecaria está obligado a devolver al segundo cónyuge el 50% de aquellas cuotas hipotecarias que hubiere pagado entre la celebración del matrimonio y la disolución del matrimonio.
Tercera opción: La propiedad se vende y el producto de la venta se utiliza para cubrir la deuda hipotecaria. El resto del dinero se divide en partes iguales. Al mismo tiempo, el banco acreedor se dedica a la venta de bienes inmuebles.
Opinión experta
Aleksandrov Dmitri Petrovich
Abogado en ejercicio con 15 años de experiencia. Se especializa en derecho de familia
Pero siempre hay que recordar que, independientemente de la opción elegida, se requiere el consentimiento tanto de los divorciados como del acreedor. Si la propiedad se divide en la corte, entonces, como regla, la corte da prioridad a la posición del banco. Los bancos, por el contrario, prefieren la tercera opción para conseguir su dinero garantizado y rápido.
La división de los bienes adquiridos durante el matrimonio puede realizarse, por ejemplo, para resolver cuestiones relacionadas con la herencia. Por ejemplo, si uno o ambos cónyuges estuvieron casados anteriormente y tienen hijos nacidos en él. Y es necesario transferir a tales hijos una parte de los bienes adquiridos en el matrimonio actual.
Tampoco son raros los casos en que, como resultado de la actividad empresarial fallida de uno de los cónyuges, existe el riesgo de que los acreedores impongan una multa sobre todos los bienes comunes de los cónyuges. En estas situaciones, el divorcio y la división de bienes suelen ser puramente formales. En tales casos, el cónyuge empresario puede acordar a sabiendas una división desigual cediendo al otro cónyuge la mayor parte de los bienes comunes.
Tal “recepción” es especialmente eficaz cuando los hijos permanecen con el cónyuge, a cuyo favor se hizo la cesión de la parte principal de los bienes comunes. En este caso, con base en la prioridad de proteger los derechos e intereses del niño, la probabilidad de que el tribunal deje inviolables la mayor parte de los bienes de los cónyuges aumenta significativamente.
La división de los bienes comunes de los cónyuges no tiene que tener lugar en forma de procedimiento judicial. La legislación de la Federación de Rusia también permite la conclusión entre las partes divorciadas del Acuerdo sobre la división de bienes.
También queremos llamar la atención sobre un matiz tan importante: se puede celebrar un acuerdo sobre la división de los bienes de los cónyuges sin divorcio. Este acuerdo también puede proteger al marido oa la mujer de los derechos de herencia de los parientes del cónyuge en caso de fallecimiento de éste. Además, dicho acuerdo puede celebrarse en caso de un antojo doloroso de uno de los cónyuges por juegos de azar o bebidas alcohólicas.
El Acuerdo debe especificar en detalle qué propiedad específica obtendrá cada uno de los cónyuges después del divorcio. Sin embargo, hay ciertos matices que deben tenerse en cuenta al redactar el Acuerdo. Éstas incluyen:
Por lo tanto, todos los bienes adquiridos conjuntamente por los cónyuges, no divididos en virtud del Acuerdo de Partición concluido, se dividirán por motivos legales generales en los procedimientos judiciales.
Si hay un contrato de matrimonio, entonces la propiedad se divide de acuerdo con él. El contrato puede celebrarse en cualquier momento. Incluso en los últimos días antes de la disolución del matrimonio.
Si un esposo y una esposa celebran un acuerdo sobre la división de bienes o un contrato de matrimonio, entonces la división se realizará de acuerdo con estos documentos, independientemente de la presencia de niños.
Pero si no hay acuerdo y el caso lo decide el tribunal, entonces la situación es diferente.
La ley obliga a los tribunales a anteponer el interés superior de los niños. Y en una posición más ventajosa está el padre con quien el tribunal deja al niño. Y esto significa que la mayor parte de la vivienda se puede transferir a dicho padre.
El cónyuge con el que queda el hijo también tiene prioridad a la hora de dividir el coche. Dado que si puede probar la necesidad de dejar el automóvil detrás de él en interés del niño (debe llevar al niño a la escuela), entonces el tribunal cumplirá con ese requisito.
Antes de redactar un escrito de demanda, es necesario averiguar a qué tribunal en particular pertenece el caso. No es raro que los divorciados vivan en diferentes lugares. El legislador determina la regla de jurisdicción: la demanda debe ser aceptada y examinada por el tribunal del lugar de residencia del demandado.
Hay 2 excepciones a esta regla:
Si el valor de la propiedad es inferior a 30.000 rublos, tales casos son competencia de los tribunales de justicia de paz. Si el precio es superior a 30.000 rublos, el tribunal de la ciudad o del distrito debe examinar la demanda.
El plazo de prescripción civil general de 3 años se aplica a la división del divorcio de los bienes comunes. Es decir, se puede presentar una declaración de demanda para la división de bienes dentro de los 3 años a partir de la fecha del divorcio.
La demanda debe presentarse ante el secretario del tribunal. Las muestras de declaraciones de demanda se colocan con mayor frecuencia en soportes en el vestíbulo del edificio. O puede pedirlos en la oficina del tribunal.
El reclamo debe contener la siguiente información:
Los siguientes documentos deben presentarse junto con la solicitud al tribunal:
El monto del impuesto estatal se establece en el Artículo 333 del Código Fiscal de la Federación Rusa y está determinado por el precio del reclamo. El monto del impuesto estatal aumenta en proporción al valor de la reclamación. La tarifa debe pagarse antes de presentar un reclamo ante el tribunal.
La parte perdedora debe pagar los costos legales de la otra parte. Ya puede en la propia declaración de demanda, entre otros requisitos, indicar el requisito de reembolso del impuesto estatal pagado. Si la demanda es presentada por las partes conjuntamente, entonces el deber estatal es pagado por ellas en partes iguales.
Si la parte en litigio tiene motivos para creer que la otra parte puede disponer de forma independiente de los bienes comunes incluso antes de la decisión judicial, es posible solicitar el embargo de dichos bienes. Este derecho se otorga a los participantes en el juicio por el artículo 140 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa.
Si el tribunal confirma la validez de tales temores, se concede la petición y se emite una orden de ejecución, que se transfiere a los alguaciles para su ejecución inmediata: el arresto de bienes.
El arresto se levanta inmediatamente después de que el tribunal toma una decisión final sobre el caso en el que se realizó el arresto.
Durante el embargo de bienes, ocurre lo siguiente:
La incautación de dinero en una cuenta bancaria garantiza que no se cobrará ni se debitará de la cuenta.
La ley no establece plazos para la detención. El arresto se cancela por acuerdo de las partes o por decisión judicial.
Para que toda la información anterior sea más fácil de reunir en el panorama general, puede ilustrarla en la forma del siguiente diagrama.
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