Podijelite imovinu između žene i muža. Podjela imovine: sve što trebate znati prije razvoda. Zahtjev za diobu imovine podnijeti sudu

U Rusiji se svake godine registruju desetine hiljada brakova. Nažalost, mnogi parovi službeno prekinu svoju vezu razvodom.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

U takvoj situaciji postaje neophodno izvršiti podjelu zajednički stečene imovine. Zatim ćemo detaljnije razmotriti kako se provodi postupak razvoda s podjelom imovine.

Opće informacije

Ako trebate smisliti kako podnijeti razvod s podjelom imovine 2020. godine, onda je ovaj postupak moguć, kako na osnovu obostranog pristanka supružnika, tako i putem parnice na inicijativu jednog od članova par.

Sama procedura razvoda može se provesti na dva načina:

• preko matične službe;
• preko suda.

Prvi način je moguć kada je odluka o razvodu obostrana. U takvoj situaciji supružnici podnose zajedničku prijavu matičnom uredu, nakon čega dobijaju potvrdu o razvodu braka.

U situacijama kada jedan od supružnika ne pristane na razvod, drugi ima pravo podnijeti zahtjev sudu za priznanje braka nevažećim.

Nakon prijema potvrde o razvodu braka sklapa se sporazum između osoba koje su bile u braku o podjeli imovine.

Ako supružnici ne znaju kako pravilno podnijeti razvod uz podjelu imovine, gdje započeti postupak, onda je najbolje da se obratite matičnom uredu.

Zaključivanje sporazuma

Između supružnika moguće je samo u situaciji kada obje strane nađu kompromis u postupku podjele zajednički stečene imovine.

U takvoj situaciji stranke se jednostavno međusobno dogovaraju o tome kome pripada koji dio imovine, nakon čega se ugovor dokumentuje.

Ugovor o podjeli imovine je službeni dokument, gdje:

• naveden je opis cjelokupne zajedničke imovine;
• upisuju se dionice koje postaju vlasništvo svake strane.

Ugovor se sastavlja kod notara, a supružnici ga potpisuju.

Nemoguće je osporiti ovaj sporazum ako ne krši legitimna prava i interese jedne od strana.

Zaključivanje sporazuma je najčešći oblik podjele imovine. U takvoj situaciji nema potrebe za vođenjem parnice, a osnov za podelu imovine jeste zajednički dogovor strane.

Sudski

Kada ljudi ne nađu kompromisno rješenje o postupku podjele zajedničke imovine, onda se ovo pitanje može riješiti sudskim putem. Oba supružnika mogu podnijeti zahtjev.

Podjela zajedničke imovine može se desiti zajedno sa postupkom razvoda. Također, supružnici mogu izvršiti diobu nakon razvoda braka.

Potrebni dokumenti

Za podnošenje tužbe biće vam potrebna sljedeća dokumentacija:

• dva uzorka tužbenog zahtjeva;
• potvrda o sklapanju ili razvodu braka;
• dokumenti o imovinskim pravima;
• rezultate stručne procjene vrijednosti imovine;
• dokument o plaćanju državne dažbine;
• drugi dokumenti koji čine bazu dokaza.

Tužbu, kao i ostala dokumenta, potrebno je dostaviti sudu u dva primjerka. Prvi primjerak koristi sud za upoznavanje sa predmetom, a drugi se šalje okrivljenom.

Obrazac zahtjeva

Rješavanje sporova u sudski nalog moguće je samo u situaciji kada jedna od strana podnese tužbu sa zahtjevima drugoj strani u sporu.

Ovaj zahtjev može podnijeti jedan od supružnika. U njemu se navodi:

• detaljan spisak zajedničke imovine;
• potraživanja protiv tuženog, koji ima pravo da podnese protivtužbu sa naznakom sopstvenih potraživanja.

Sastavljanje tužbenog zahtjeva mora se izvršiti u skladu sa strogo utvrđenim pravilima.

Nije svaki brak srećan. U nekim situacijama između para dolazi do sukoba koji na kraju dovode do razvoda.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

U nekim situacijama postavlja se pitanje kako se vrši podjela imovine. Obično ovaj postupak traje neko vrijeme i zahtijeva poznavanje pravnih aspekata.

Uzroci

Ako nakon procesa razvoda bivši supružnici nemaju nikakvih potraživanja jedno prema drugom, onda ne smiju dijeliti ništa.

Međutim, u slučajevima kada postoji neslaganje oko zajednički stečene imovine (stečene tokom bračnog života), može biti potrebna operacija podjele.

Postoje različiti načini za podjelu imovine:

• preko suda
• putem sporazuma;
• bračnim ugovorom.

Zakon

Porodični zakon 2020, odnosno 34 čl. RF IC jasno stavlja do znanja da je moguće dijeliti predmete stečene u braku.

Član 39. KZ RF navodi da se prilikom podjele imovine sam proces rukovodi principom ravnopravnosti muža i žene.

Sva pitanja u vezi sa podjelom zajedničke imovine moraju se riješiti u roku od 3 godine nakon razvoda.

Šta treba podijeliti?

U skladu sa porodičnim zakonom, nakon raspada braka može se podijeliti sljedeća imovina:

• nekretnina;
• vrijednosne papire;
• auto;
• namještaj;
• nakit;
• luksuzi;
• naknade itd.

Važno je napomenuti da bivši supružnici nakon procesa razvoda također mogu podijeliti dugove.

Žena i muž imaju jednako pravo na imovinu stečenu tokom braka.

Međutim, postoji niz objekata koji se ne mogu odvojiti. Dakle, oni uključuju lične stvari supružnika, stvari koje pripadaju njihovoj maloljetnoj djeci i predmete za domaćinstvo.

Kako se dijeli imovina?

Podjela imovine je radnja povezana sa dodjelom udjela žene i muža i podjelom imovine kupljene tokom braka, u skladu sa ovim udjelima.

Između supružnika

Imovina se može podijeliti između muža i žene čak i dok njihov brak nije raskinut. U ovoj situaciji možete sastaviti podjelu zajedničke imovine sastavljanjem bračnog ugovora ili.

U slučaju da su muž i žena izvršili podelu imovine i prekinuli međusobnu zajednicu i vođenje zajedničkog domaćinstva, tada će im biti potreban dokaz o ličnom vlasništvu stečene imovine.

U nedostatku takvog, predmeti će se već razmatrati, au slučaju razvoda podliježu diobi.

Zajednički stečeno

• o podjeli imovine;
• o razvodu.

Oba ova zahtjeva će se razmatrati zajedno ili naizmjenično.

Nakon razvoda

U nekim situacijama supružnici ne dijele imovinu zajedno sa razvodom.

U tom slučaju, i nakon postupka razvoda, zadržavaju pravo podjele zajedničke imovine.

Ako ima djece

Imovina stečena za dijete mlađe od 18 godina ostaje mu nakon podjele imovine njegovih roditelja. Roditelji nemaju pravo da djetetu oduzmu bilo koji dio imovine.

Isto tako, ni samo dijete nema pravo vlasništva nad imovinom koja pripada njegovim roditeljima bez njihovog pristanka.

Krediti i dugovi

U slučaju razvoda, dugovi se također dijele između muža i žene. One zavise od udjela koje će sud dodijeliti supružnicima. Međutim, ovaj odjeljak ne uključuje lične dugove.

Hipotekarni stan

Ovaj dokument mora sadržavati sljedeće informacije:

• informacije o mužu i ženi;
• podaci o sklapanju i razvodu braka;
• spisak predmeta kupljenih u braku;
• dokaz da imovina pripada generalu.

Državna dužnost

Prilikom podnošenja dokumenata sudu morate platiti državnu taksu. Njegova veličina zavisi od vrednosti imovine koju zahteva jedna od strana.

U nekim slučajevima, sudija može utvrditi neslaganje podataka i ponuditi tužiocu da plati dio državne dažbine.

Odluka suda

Kako sud postupa u takvim stvarima:

1. Identifikuje imovinu ličnu i zajedničku.
2. Određuje udjele za svakog supružnika. U početku se udjeli smatraju jednakim. Ali ako postoji bračni ugovor, a on predviđa druge uslove, onda se udjeli ne mogu ravnopravno dodijeliti.
3. Sud dodjeljuje imovinu supružnicima u skladu sa ustupljenim udjelima. U većini slučajeva postoje nedjeljivi predmeti koji se dodjeljuju jednom od supružnika, a on se obavezuje da drugome isplati naknadu.

Rok zastare

Supružnicima se daje rok od 3 godine za rješavanje pitanja u vezi sa podjelom imovine.

Prilikom razvoda braka jedan od najvažnijih problema je podjela imovine, jer ona ima niz karakteristika. Kako se odvija proces podjele imovine u razvodu i šta će biti potrebno za njegovu provedbu? Odgovore na ova pitanja možete pronaći u nastavku.

Šta treba podijeliti?

Prvi i važan aspekt podjele imovine nakon razvoda braka je da samo zajednički stečena imovina podliježe diobi. Ovo se odnosi na imovinu koja je kupljena u procesu sklapanja braka. To može uključivati:

• Nekretnine - stan, garaža, vikendica itd.
• Pokretna imovina - automobili.
• Aparati.
• Zajedno stekli prihod.
• Hartije od vrijednosti i dionice.
• Bankovni depoziti.
• Nakit, ukrasi itd.

Koja imovina nije zajednička?

Imovina koja ne odgovara definiciji "zajednički stečena" ne može se dijeliti. Stručnjaci iz oblasti jurisprudencije razlikuju sljedeće kategorije imovine koja se neće dijeliti:

• Stvari koje su pripadale jednom ili drugom supružniku prije braka.
• Sve kupljeno ličnom imovinom.
• Prava na rezultate individualnog stvaralaštva (zakon o autorskim pravima ili patentima).
• Poklonjena ili naslijeđena imovina, kao i imovina koja je primljena na drugi bespovratni način.
• Primljene uplate za lično osiguranje.
• Predmeti koji se ne dijele (odjeća, nakit, lijekovi, itd.).
• Primljena naknada za ličnu štetu (oštećenje zdravlja, imovine, moralna šteta itd.).

Postoje slučajevi kada je imovina koja nije predmet diobe prešla u status "zajednički stečena". Da biste to učinili, potrebno je modernizirati, transformirati ovu nekretninu na neki način, na primjer, dovršiti izgradnju kuće, izvršiti popravke u njoj itd.

Kako se dijeli imovina na kredit?

Imovina koja je na kreditu može se podijeliti na sljedeći način:

• Jednako podijeljen između supružnika je isto što i dug po kreditu.
• Ako jedan od supružnika dobije većinu imovine, tada se obavezuje da će platiti veći dio preostalog duga (vidi također -).
• Ako je imovina stavljena pod hipoteku iz sredstava koja su pripadala jednom od supružnika prije braka ili kao rezultat nasljeđivanja ili darivanja, tada se ovaj iznos povlači iz ukupne mase zajedničke imovine, a ostatak se dijeli na jednake dijelove.

Osobine podjele imovine

Razmotrite niz drugih nijansi podjele imovine:

• Postupak podjele imovine može se provesti kako u sudskom postupku, tako i samostalno. Odabir odgovarajuće metode vrše muž i žena.
• Podjela imovine vrši se u skladu sa zakonima o porodici, građanskom i građanskom postupku Ruske Federacije.
• Podjela se može izvršiti kako u obliku same imovine (na primjer, dionice stana), tako iu novčanom smislu. Za realizaciju ove druge opcije imovina se prodaje, a novac se dijeli na odgovarajuće udjele.
• Automobili se gotovo uvijek moraju prodati: oba supružnika moraju dobiti 50% cijene automobila.
• Podjela imovine uključuje ne samo dobit, već i gubitke, jer su i krediti predmet diobe. U ovom slučaju, zajam se može podijeliti na dijelove jednake udjelima nasljedstva.
• Ako postoji zajedničko dijete, onda je potrebno uzeti u obzir njegov udio u podjeli imovine. Osim toga, u obzir se uzima i obračun doplate alimentacije.

Što se tiče tajminga, veoma je važno da se podjela imovine počne što prije nakon razvoda. Tako da će u toku postupka biti manje pitanja i poteškoća. Osim toga, što duže prođe nakon razvoda, tužilac će više izgubiti, jer će imovina ostarjeti i značajno izgubiti na vrijednosti.

Kada ići na sud?

Ako nije bilo moguće postići mirovni sporazum, supružnici mogu podneti zahtev za deobu imovine po mestu prebivališta, lokaciji nepokretnosti ili prebivalištu tužioca, ako živi sa maloletnom decom. Možete se obratiti sudu dok ste u braku ili brakorazvodni postupak kao i nakon razvoda.

Ako je cijena tužbe od 50.000 rubalja, onda predmet ide na gradski ili okružni sud, a ako je manji, na svjetski sud.

Koje dokumente dostaviti sudu?

Prilikom podnošenja zahtjeva sudu, morate predočiti sljedeće dokumente:

• Tužba + punomoćje, ako zahtjev podnosi ovlašteno lice.
• Izvod iz matične knjige vjenčanih, razvod (ako postoji), izvod iz matične knjige rođenih djece (ako postoji).
• Imovinski papiri.
• Dokumenti o proceni.
• Potvrda o uplati državne dažbine.

Zahtjev za diobu imovine podnijeti sudu

Zahtjev mora biti pravilno sastavljen, u skladu sa postojećim zakonskim zahtjevima. Razmotrimo ih dalje:

• U prijavi se moraju navesti puna imena oba supružnika i razlog razvoda braka. Ove informacije moraju biti potkrijepljene pratećom dokumentacijom (potvrda o vjenčanju i razvodu, kao i kopija pasoša tužioca). Ovi podaci su navedeni na početku aplikacije.
• Nakon toga na spisku se navodi sva imovina koja je zajednički stečena. Svaka od tačaka potvrđena je relevantnim dokumentima - pravom na posjedovanje stana, dokumentima o kupovini automobila itd. Često navedeni paragraf ukazuje i na ukupnu vrijednost zajednički stečene imovine.
• Zatim tužilac mora da naznači koju imovinu, po njegovom mišljenju, treba preneti u celini ili delimično na njegovu imovinu (i imovinu supružnika) i po kom osnovu.
• Takođe treba naglasiti da je tužilac saglasan da naplati novčanu naknadu ako tuženi odbije da se odrekne imovine.
• Na kraju prijave se u pisanoj formi navodi lista priloženih dokumenata, stavlja se datum sa potpisom.

Evo primjera takve tvrdnje:

Video: Komentari advokata o podjeli imovine u razvodu

Prestanak braka prati ozbiljan problem - podjela imovine, s kojom se suočavaju gotovo svi supružnici. Veoma je važno biti svjestan svog pravnog okvira kako biste mogli tužiti svoj. Kako to učiniti, ispričat će sljedeća priča:

Dakle, u razvodu može se podijeliti samo zajednički stečena imovina. Ako strane ne zaključe mirovni sporazum, onda će morati da se obrate sudu uz dostavu odgovarajućeg zahtjeva i dokumenata. Sud će razmotriti tužbu, utvrditi djeljivu i nedjeljivu imovinu. Nakon toga će se odlučiti na koje udjele podijeliti djeljivu imovinu.

Jedan od najčešćih problema u razvodu braka je podjela imovine, posebno ako dođe do oštrog spora između supružnika oko imovinskih prava. Dešava se da skupe stvari kupuju muž i žena zajedno tokom svog bračnog života, ali se izdaju samo mužu. Ili obrnuto – muž je zakonski vlasnik imovine, ali žena traži potraživanja po osnovu bračnih odnosa.

U ovom članku pokušat ćemo razumjeti teško pitanje - kako podijeliti imovinu ako je njen vlasnik muž? Ako nakon čitanja članka imate dodatnih pitanja ili trebate pojašnjenje, obratite se pravnim savjetnicima portala - osobni savjet je besplatan.

Pravo zajedničke imovine supružnika

Prema porodičnom pravu naše države, supružnici su vlasnici svega što je stečeno tokom registrovanog braka. Štaviše, udjeli supružnika u zajedničkoj imovini su jednaki. Čak i ako je muž poslovao i kupovao na svoje ime, dok je žena bila angažovana na kućnim poslovima i čuvanju djece, oni će biti ravnopravni suvlasnici.

Nije bitno ko je od supružnika zaradio novac, ko je zaključio transakciju, na čije je ime registrovano sticanje. Prilikom razvoda bračna imovina se mora podijeliti na jednake dijelove.

Kao primjer možemo navesti rasprostranjenu situaciju kada se prilikom upisa vlasništva nad nekretninom u registar USRR samo jedan od supružnika navodi kao vlasnik. Na prvi pogled može izgledati da stan kupljen u braku pripada samo mužu ili ženi, jer je to naznačeno u dokumentima o registraciji. Ali nije. Ako je imovina kupljena tokom braka, supružnik koji nije naveden u dokumentima Rosreestra ima ista prava kao i supružnik naveden u dokumentima o registraciji. To možete dokazati na sudu predstavljanjem dokaza - vjenčanog lista i ugovora o prodaji (ili drugog vlasničkog dokumenta), koji potvrđuju činjenicu sticanja nekretnine tokom braka.

Međutim, u procesu razvoda često se postavlja pitanje - kako podijeliti imovinu ako je muž vlasnik? Muža je moguće nazvati samostalnim vlasnikom samo u izuzetnim slučajevima, koje ćemo razmotriti u nastavku.

Izuzeci. Kada je muž samostalni vlasnik?

Dakle, u skladu sa ruskim zakonom, sve što je stečeno u braku ravnopravno pripada mužu i ženi. Izuzetak su samo slučajevi kada je samo jedan od supružnika jedini vlasnik, posebno ...

• Lični predmeti (osim luksuznih predmeta, nakita) - čak i ako su stečeni u braku;
• Imovina koju je supružnik stekao prije braka;
• Imovina koja je primljena na poklon - čak i za vrijeme braka;
• Imovina naslijeđena testamentom ili zakonom - čak i za vrijeme braka;
• Imovina stečena tokom braka, ali sredstvima koja su pripadala supružniku prije braka ili primljena u braku po osnovu besplatne transakcije (po ugovoru o donaciji, nasljeđivanjem);
• Nekretnine koje su prešle u vlasništvo supružnika kao rezultat primarne privatizacije.

Vlasništvo privatizovanog stana

Vrijedi detaljnije govoriti o vlasništvu nad privatizovanim nekretninama.

Ako je do privatizacije nekretnine došlo i prije upisa braka, jedini vlasnik stana je u ovom slučaju suprug. Žena ne može tražiti stan koji je privatizovao njen muž, čak i ako je u njemu živjela za vrijeme braka. Prema Zakonu o stanovanju, supruga mora promijeniti mjesto stanovanja nakon razvoda braka.

Ako je do privatizacije došlo već tokom braka, situacija je nešto drugačija. Dakle, ako je supruga živjela ili bila uknjižena u stanu, ali je odbila da se privatizuje, ona nema vlasništvo nad njim. Vlasnik privatizovanog stana biće samo muž. Ali supruga ima pravo da živi u njemu, i to na stalnoj osnovi, iako bez mogućnosti raspolaganja ovom imovinom.

Ako su supružnici zajedno privatizovali stan, ravnopravni su vlasnici nekretnina

Sporna pitanja o vlasništvu nad imovinom

Pored navedenih slučajeva, u kojima je vlasništvo jednog supružnika praktično nesporno, često se javljaju i sporovi. Sud odlučuje da li imovina pripada oba supružnika u jednakim ili nejednakim udjelima ili samo jednom od supružnika na pravu lične imovine.

Ove situacije uključuju sljedeće…

• Sticanje je obavljeno tokom zvanično registrovanog braka, ali tokom perioda sticanja supružnici nisu živeli zajedno, bračni odnosi između njih su prekinuti. Ako se to može dokazati na sudu, vlasništvo nad imovinom kupljenom u takvim okolnostima ostaje supružniku koji ju je stekao;
• Ako supružnici koji se razvode imaju maloljetnu djecu koja nakon razvoda braka ostaju da žive sa majkom ili ocem, sud može povećati udio ovog roditelja u postupku podjele imovine, odnosno izvršiti neravnopravnu diobu. u cilju zaštite interesa djece;
• Moguće je i smanjenje udjela jednog od supružnika. Razlog za ovakvu neravnopravnu podjelu može biti činjenica da ovaj supružnik za vrijeme vanbračne zajednice, bez opravdanog razloga, nije primao prihode ili je neopravdano trošio porodični budžet. Ovo pitanje se takođe razmatra isključivo na sudu.

Bilješka! Ne govorimo o onim prilično čestim slučajevima kada žena ne radi (često na insistiranje muža), već se bavi domaćinstvom, brine se o djeci, dok je odgovornost za finansijsku podršku porodice u potpunosti na muža. U takvim slučajevima, udjeli supružnika u zajednički stečenoj imovini bit će jednaki - 50 prema 50. Ali ako je bilo okolnosti kao što su redovna nerazumna potrošnja, gubici na sreću, zloupotreba alkohola ili droga, odbijanje da se zaposle bez opravdanog razloga - možete tražiti smanjenje udjela takvog supružnika na sudu.

Također treba napomenuti da se uvjeti za podjelu zajedničke imovine mogu razlikovati od onih predviđenih Porodičnim zakonikom Ruske Federacije u slučaju da je bračni ugovor zaključen između muža i žene. Supružnici imaju pravo da predvide sve uslove posedovanja, korišćenja i raspolaganja zajedničkom i ličnom imovinom, koja je stečena pre braka, stekla će se tokom braka. Raspodjela udjela i podjela imovine u razvodu - odvija se u skladu sa uslovima bračnog ugovora. Ali to ne znači da u slučaju spora muž i žena nemaju pravo na sud.

Kako podijeliti bračnu imovinu

Ako je bračna imovina predmet diobe, iako je upisana na ime muža, može se podijeliti sljedećim redoslijedom:

1. Određivanje udjela suvlasnika;
2. Procjena troškova;
3. Sekcija proporcionalno udjelima.

Pa, ako postoji prilika za podjelu imovine u naturi. Na primjer, žena dobija gradski stan, muž auto i garažu. Ponekad, čak i ako postoji samo jedan imovinski objekt, na primjer, kuća, moguće je izvršiti i podjelu u naturi - preurediti kuću i podijeliti je na jednake dijelove sa zasebnim izlazima i komunikacijskim čvorovima. Velika parcela se također može podijeliti na dvije parcele i preknjižiti na dva nova vlasnika.

Ali daleko od uvijek je moguće izvršiti podjelu u naturi. Ako govorimo o nedjeljivoj imovini, na primjer, seoskoj kući ili jednosobnom stanu, supružnici nude nekoliko alternativnih načina podjele:

• Prodaja imovine i podjela prihoda od prodaje novca;
• Prijenos imovine u vlasništvo jednog od supružnika, isplata novčane naknade drugom supružniku u iznosu srazmjernom njegovom udjelu.

Pitajte advokata besplatno!

Ukratko opišite svoj problem u formularu, advokatu BESPLATNO pripremit će odgovor i pozvati vas u roku od 5 minuta! Mi ćemo riješiti svaki problem!

Postavi pitanje

Povjerljivo

Svi podaci će se prenositi sigurnim kanalom

Promptly

Popunite formular i advokat će Vas kontaktirati u roku od 5 minuta

Najčešće upravo nekretnine postaju predmet najžešćih sporova pri diobi zajedničke imovine. Za to postoji samo jedan razlog - ovo je najskuplja i često jedina imovina koju svaki od supružnika želi da posjeduje.

Koja imovina je predmet podjele?

Kao opšte pravilo i odredbe čl. 34-36 Porodičnog zakona Ruske Federacije, sva imovina supružnika stečena u braku može se podijeliti u jednakim dijelovima, osim u slučajevima kada sud ima pravo odstupiti od jednakosti udjela u interesu maloljetne djece .

Za podjelu nekretnine nakon razvoda, imovina koja se dijeli mora ispunjavati sljedeće uslove:

• Mora se kupiti nakon datuma vjenčanja;
• Za njegovu kupovinu moraju se koristiti zajednička sredstva supružnika.

Razvod tokom podjele će biti predmet svake imovine stečene u skladu sa gore navedenim uslovima, uključujući:

• Apartmani, spavaonice, komunalni stanovi;
• Individualne stambene kuće, dače, vikendice, stambeni privremeni stanovi;
• Zemljišne parcele, uključujući poljoprivredno zemljište ili zemljište za individualnu stambenu izgradnju;
• Garaže, gospodarske zgrade;
• Poslovne nekretnine, nestambeni prostori, industrijske zgrade;
• Drugi objekti neraskidivo povezani sa zemljom.

Šta se ne dijeli u razvodu

Imovina koja ne podliježe diobi kao zajednički stečena imovina je:

• Primio jedan od supružnika, pod uslovom da drugi supružnik odbije pravo na privatizaciju;
• Privatizovane u jednakim udjelima za svakog od supružnika (i nakon razvoda zadržaće pravo vlasništva pod istim uslovima i u istim udjelima);
• jedan od supružnika sa upisom prava na njega;
• Predstavljen oba supružnika uz upis prava zajedničke svojine;
• Naslijeđeno po zakonu ili testamentu;
• Stečeno ličnim (doniranim, naslijeđenim) sredstvima supružnika;
• Stečeno od strane bračnog druga prije braka;
• Is .

U gotovo svakom slučaju mogući su izuzeci koji drugom supružniku daju pravo da zahtijeva priznavanje vlasništva nad udjelom u nekretnini. To može biti ulaganje značajnog iznosa vlastitih sredstava u poboljšanje nekretnine, njenu rekonstrukciju, remont itd. Sva ova pitanja su predmet sudske revizije.

Kako podijeliti ako ima djece

Prisustvo zajedničke maloljetne djece može značajno uticati na postupak podjele nekretnine.

Zbog posebnog statusa maloljetnika, čiji su interesi pod posebnom zaštitom, važno je obratiti pažnju na sljedeće nijanse prilikom podjele nekretnine:

• nepokretnosti, među čijim vlasnicima su maloljetna djeca, ne podliježu diobi bez učešća organa starateljstva i starateljstva;
• nemoguće je podijeliti nekretnine upisane na ime bilo kojeg djeteta;
• nemoguće je maloljetnom djetetu oduzeti jedino mjesto stanovanja podjelom imovine, niti značajno pogoršati njegove životne uslove prilikom diobe.

Primer pogoršanja uslova može biti priznavanje prava na stan u velikom gradu ocu deteta, dok malo dete ostaje sa majkom, čiji je jedini dom kuća bez pogodnosti u provinciji. U ovom slučaju postoji jasna povreda interesa djeteta.

Poštovanje ovih uslova pažljivo prate organi starateljstva i starateljstva, čije je učešće u sudskim postupcima u slučaju povrede interesa maloletne dece obavezno.

Prilikom rješavanja imovinskog spora, sud može odstupiti od načela jednakosti udjela (dio 2 člana 39 IK RF) radi poštovanja interesa maloljetnog djeteta.

Bilješka: Sud MOŽE, odnosno imati pravo, ali ne i obavezu da poveća udio roditelja kod kojeg ostaje maloljetno dijete. Možete insistirati na povećanju udjela u zajedničkoj imovini zbog teške materijalne situacije ili potrebe djeteta za posebnom ili dodatnom njegom.

Osim toga, sudovi uzimaju u obzir interese djece prilikom podjele imovine u jednakim dijelovima, određujući kome koja imovina treba biti prenijeta.

Na primjer: Sud može ostaviti stan bivšoj ženi ako s njom ostanu maloljetna djeca. Ostatak imovine će biti prebačen na muža ili će biti isplaćena naknada čiji se iznos može smanjiti, uzimajući u obzir odredbe 2. dijela čl. 39 IK RF o odstupanju od jednakosti udjela.

Također, u interesu djeteta, druga imovina se može prenijeti u korist supružnika, na primjer, automobil, ako je dijete invalid ili se njegovo mjesto studiranja nalazi na znatnoj udaljenosti od njegovog prebivališta.

Nikakva imovina kupljena ili poklonjena djeci (čak i ako ne podliježe registraciji, poput namještaja, skupih igračaka i sl.) ne može se dati na diobu. To je vlasništvo djece.

Kako podijeliti imovinu u razvodu

Zakonodavstvo dozvoljava nekoliko načina podjele nekretnina od strane supružnika nakon razvoda. Najjednostavniji i najkorisniji za obje strane bio je i ostao postupak dobrovoljne diobe, koji će značajno uštedjeti na sudskim troškovima.
Nažalost, u nedostatku pristanka drugog supružnika, spor će se morati rješavati na sudu.

Bračni ugovor

Bračni ugovor je sporazum između supružnika (uključujući buduće supružnike) koji su zaključili radi utvrđivanja režima zajedničke imovine supružnika.

Ovaj sporazum omogućava supružnicima da detaljno regulišu režim zajedničke imovine, predviđajući kako korišćenje i raspolaganje imovinom tokom braka, tako i njenu dalju sudbinu nakon razvoda.

U slučaju razvoda braka i ako postoji bračni ugovor, na diobu nepokretnosti primjenjivaće se odredbe iz isprave koju su zaključili supružnici. Supružnici mogu uspostaviti pravilo zajedničkog vlasništva (tj. upis bilo koje imovine u zajedničko vlasništvo), upis cjelokupne imovine na jednog od supružnika, kao i uslove pod kojima jedan od supružnika neće imati pravo na udio u zajedničkoj imovini. (na primjer, izdaja ili nemoralni način života).

Predbračni ugovor ne može sadržavati uslove koji su direktno u suprotnosti sa načelima porodičnog prava ili ograničavaju muža ili ženu u njihovoj poslovnoj sposobnosti. Takvi uslovi neće važiti i mogu se osporiti na sudu.

Sporazum

Nakon razvoda, muž i žena mogu dobrovoljno odrediti diobu nekretnine sklapanjem odgovarajućeg sporazuma. Da bi ovaj dokument dobio pravnu snagu, mora biti ovjeren kod notara.

Ugovorom strane imaju pravo da podijele nekretnine i drugu imovinu na bilo koji način pogodan i pogodan za obje strane.

Ugovorom se mogu predvideti sledeće opcije za podelu nepokretnosti:

• Raspodjela imovine po dionicama;
• Isplata naknade od strane jednog od supružnika na račun vrijednosti udjela drugog supružnika (na primjer, kada se stan ili kuća u potpunosti prenesu na jednog od supružnika);
• Postupak prodaje nepokretnosti i podjele prihoda od prodaje novčanih sredstava;
• Prenos imovine na jednog od supružnika, prebijanje vrijednosti imovine koja je već u vlasništvu;
• Prenos imovine na jednog od supružnika u zamjenu za imovinu u vlasništvu ili poklon (naslijeđe).

Jednostavno rečeno, supružnici su slobodni da odluče kako će podijeliti imovinu nakon razvoda i izabrati opcije za raspodjelu postojeće imovine. Glavni izuzetak: prihvaćena verzija odjeljka ne bi trebala kršiti interese trećih lica i maloljetne djece. U suprotnom, takav sporazum se može osporiti putem suda.

Supružnici I. u periodu braka stekli su 3-sobni stan procijenjene vrijednosti od 2 miliona rubalja. Nakon razvoda odlučili su da dobrovoljno podijele stečenu imovinu. Bivša žena I. je insistirala na prenosu stana u njeno vlasništvo, ali umesto naknade u iznosu od 1 milion rubalja, koju bi bila dužna da plati bivši muž po zakonu mu je ponudila da preuzme vlasništvo nad njenim ličnim jednosobnim stanom, naslijeđenim od njene majke, a procijenjen na oko 1,2 miliona rubalja. Radije je otpisala razliku od 200 hiljada rubalja u korist svog supruga, koji je prije nekog vremena tamo samostalno obavio popravke. Drugi supružnik je pristao na ovu verziju odjeljka.

U navedenom primjeru supružnici su odlučivali o sudbini zajednički stečene nekretnine, nadoknadivši njenu vrijednost na račun lične imovine. Ako su obje strane zadovoljne takvom opcijom podjele, zakon ne zabranjuje sklapanje i izvršenje takvog sporazuma.

Preko suda

Kada se sporazum ne može postići, jedina opcija za podjelu imovine supružnika biće sud.

Za pokretanje sudskog postupka za diobu nekretnine, jedan od supružnika mora podnijeti tužbu sudu. Postupak i pravila za podnošenje tužbe, uslovi za njen sadržaj i primjenu propisani su čl. 131-132 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije.

Zahtjev mora sadržavati sljedeće podatke:

1. Adresa i puni naziv pravosudnog organa;
2. Imena i adrese stranaka u predmetu, kontakt informacije;
3. Okolnosti spora: datum zaključenja i razvoda braka; postojanje spora; razlozi spora;
4. Karakteristični podaci o nekretnini: lokacija, površina, detalji (katastarski broj, inventarni broj); trošak i postupak njegovog utvrđivanja (procijenjeni, otkupljeni po ugovoru, popisni, katastarski i dr.), drugi podaci;
5. Predlozi tužioca za podjelu imovine, njihova opravdanost, pozivanje na argumente i dokaze;
6. Zahtev upućen sudu sa naznakom imovine koju tužilac želi da zadrži;
7. Datum, potpis.

Istovremeno, može se podnijeti zahtjev za priznavanje nepokretnosti kao zajednički stečene imovine ako postoje neslaganja oko njenog pravnog statusa. Takav zahtjev prvo treba navesti, pa tek onda navesti preostale zahtjeve.

takođe u tužbena izjava nakon tužioca i tuženog potrebno je navesti treća lica čiji su interesi zahvaćeni ovim procesom.

Kao treća lica u slučajevima podjele nekretnine nakon razvoda mogu postojati:

• Organi starateljstva, ako podjela imovine utiče na interese maloljetne djece;
• Učesnici u zajedničkom vlasništvu, ako su suvlasnici lica koja nisu supružnici;
• Banke i kreditne organizacije u slučajevima kada je deljiva imovina založena i (ili) kupljena od njih;
• Zakupci nekretnina prilikom podjele komercijalnih nekretnina i prilikom podnošenja zahtjeva za njihovu prodaju uz naknadnu podjelu sredstava;
• Druga lica čija prava i interesi mogu biti pogođeni.

Uz tužbu se prilažu dokumenti koji potvrđuju okolnosti spora i svi argumenti koje je dao tužilac.

Osobine sudske podjele nekretnina

Sudski postupak za podjelu nepokretnosti podrazumijeva potpuno i sveobuhvatno proučavanje svih okolnosti slučaja. Izvedeni dokazi stranaka i njihova uvjerljivost su od ključnog značaja za ishod glavnog pretresa o diobi nepokretnosti supružnika.

Najvažnije tokom suđenja je zadržati prisebnost i samokontrolu. Najbolje je povjeriti parnicu iskusnom advokatu - zastupniku koji će se pobrinuti za sve suptilnosti ovog teškog slučaja. Naši stručnjaci su spremni da Vas savjetuju o podjeli imovine apsolutno besplatno.

Posebnu pažnju treba obratiti na sudsko rešenje o pripremi predmeta koje tužilac dobija nakon što sudija prihvati njegovu molbu. Možda će to biti običan formalni dokument, ali će u nekim slučajevima sadržavati neku vrstu podsjetnika šta će sud tražiti od tužioca. Takođe, mogu postojati reflektovane radnje koje je potrebno izvršiti ili dokumenti koje treba dostaviti.

Nadležnost

Zahtjev za diobu nepokretnosti podnosi se na lokaciji ove nekretnine.

Ako je u diobu uključeno više objekata nekretnina, onda se zahtjev podnosi na mjestu najvećeg broja njih ili na lokaciji najskupljeg objekta nekretnine.

Ovo pravilo je isključivo i ne može se mijenjati po volji tužioca u predmetu.

Rokovi zastarelosti

Rok zastare je period u kome lice čija su prava i interesi povređeni može da se obrati sudu za svoju zaštitu.

Za slučajeve diobe nepokretnosti važi opšti rok zastare utvrđen u čl. 196 Građanskog zakonika Ruske Federacije, što je 3 godine od dana kada je supružnik saznao ili je trebao saznati za činjenicu kršenja svojih prava i sloboda.

Što se tiče predmeta o diobi nepokretnosti, rok zastarelosti može se računati kako od trenutka razvoda braka tako i od trenutka kada su prava i interesi supružnika stvarno povrijeđeni.

Član 38. IK Ruske Federacije kaže da ako se brak supružnika razvede, onda je rok zastare od tri godine podložan njihovim zahtjevima. Istovremeno, Plenum Vrhovnog suda Ruske Federacije u svojoj rezoluciji od 5. novembra 1998. N 15 (sa izmjenama i dopunama od 6. februara 2007.) pojašnjava da polazište za izračunavanje roka zastare treba biti datum kada je supružnik je saznao ili je trebalo da sazna za povredu svojih prava .

U nekim slučajevima, na osnovu sudske prakse za sprovođenje zakona, rok zastare za deobu nepokretnosti može se izračunati:

• Od trenutka odbijanja drugog supružnika u dobrovoljnoj diobi stečene imovine;
• Od otkrića imovine koja se može priznati kao zajednička;
• Od dana prodaje takve imovine od strane jednog od supružnika, ako je drugi bračni drug znao za prodaju.

Tuženi se mora izjasniti o primeni roka zastarelosti. Sud nema pravo samoinicijativno odbiti tužbeni zahtjev zbog proteka roka zastare.

Vještačenje u predmetima podjele nekretnina

Razmatranje predmeta o diobi nepokretnosti gotovo uvijek podrazumijeva imenovanje najmanje jedne građevinske, tehničke, zemljišno-privredne ili druge ekspertize. Vještačenje mogu obavljati samo stručnjaci javnih i privatnih ustanova koji imaju posebnu dozvolu i potreban nivo iskustva i obrazovanja.

U vezi s nekretninama stručnjacima se mogu postaviti sljedeća pitanja:

• Mogućnost stvarne podjele (dodjele) objekta nekretnine (npr. kuće);
• Vrijednost imovine (procjena);
• Mogućnost i cijena preuređenja/restrukturiranja/podjele stambenog ili nestambenog objekta;
• Ostala pitanja koja se mogu pojaviti na sudu.

U početku, ispitivanje se zakazuje na trošak osobe koja je podnijela zahtjev, međutim, može se ravnomjerno pripisati trošku svake od stranaka. Na osnovu rezultata razmatranja predmeta, svi nastali troškovi se dijele srazmjerno ispunjenim zahtjevima.

Napomena: U slučaju neslaganja sa rezultatima ispitivanja ili sumnje u njegovu objektivnost, druga strana u predmetu ima pravo podnijeti zahtjev za određivanje ponovljenog ili dodatnog pregleda o svom trošku. Sud može, uzimajući u obzir sve okolnosti, takav zahtjev ili udovoljiti ili ga odbiti.

Procjena vrijednosti imovine

Prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine prilikom njene podjele potrebno je uzeti u obzir mnogo različitih faktora.

Ako je podjela sporazumna strana, supružnici mogu koristiti i vrijednost za koju je sporna imovina kupljena i vrijednost potvrđenu izvještajem o procjeni vrijednosti.

Na sudu, procena nepokretnosti je obavezna, osim ako tuženi ne prizna tužbeni zahtev i saglasi se sa deklarisanom vrednošću imovine. Procjenu mora izvršiti specijalizirana organizacija ili privatni procjenitelj koji ima odgovarajuću licencu.

Prilikom podnošenja zahtjeva možete navesti:

• vrijednost u obliku kupoprodajne cijene imovine;
• prosječna tržišna vrijednost na osnovu oglasa u štampi ili na Internetu;
• katastarsku vrijednost (za zemljišne parcele).

U slučaju bilo kakvih sporova preporučujemo da se obratite iskusnom advokatu. Odjeljak o nekretninama prepun je mnogo različitih suptilnosti i nijansi, koje je gotovo nemoguće razumjeti bez pravnog iskustva. Naši stručnjaci spremni su besplatno savjetovati Vas u bilo koje vrijeme koje Vama odgovara.

Uslovi sekcije

Rok za razmatranje predmeta o diobi nepokretnosti supružnika može znatno premašiti utvrđeni rok za građanske predmete uopšte.

Proceduralni uslovi

• 2 mjeseca - za razmatranje predmeta na sudu;
• 1 mjesec - do stupanja na snagu odluke.

Dakle, maksimalni rok za razmatranje predmeta o diobi nepokretnosti je 3 mjeseca.

Međutim, u stvarnosti, ovaj rok može biti mnogo duži, posebno ako sud odredi vještačenje i obustavi postupak. Procesni rok je zamrznut, ali se pravi može povući od nekoliko dodatnih mjeseci do šest mjeseci.

Arbitražna praksa

Najčešći u sudskoj praksi Ruske Federacije sudske odluke u predmetima o podjeli nekretnina su:

• Priznavanje prava jednog od supružnika na nepokretnostima, uz nametanje obaveze da drugom supružniku isplati vrijednost udjela u novčanom iznosu;
• Realna dioba nepokretnosti sa priznavanjem prava po redu zajedničke zajedničke svojine;
• Isključenje nekretnine iz djeljive imovine zbog činjenice da je kupljena prije braka, naslijeđena, poklonjena ili stečena ličnim sredstvima.

Primer: Tužilja S. je podnela tužbu za deobu stana koji je tužena kupila šest meseci pre sklapanja braka, navodeći da je aktivno učestvovala u njegovoj popravci i održavanju, insistirajući na tome da se isti prizna kao zajednički stečena svojina. Sud je odbio tužbeni zahtjev S. uz obrazloženje da tokom sastanka nije bilo dokaza o povećanju cijene stana kupljenog prije braka, tokom braka tužiteljica nije radila i nije preduzimala nikakve aktivne radnje koje su dovele do povećanje vrijednosti imovine. S tim u vezi, stan ne podliježe diobi i lična je svojina tuženog koju je stekao prije braka.

• Zbog stalnih promjena zakonskih, podzakonskih akata i sudska praksa ponekad nemamo vremena da ažuriramo informacije na sajtu
• Vaš pravni problem u 90% slučajeva je individualan, tako da samozaštita prava i osnovne opcije za rješavanje situacije često ne odgovaraju i samo će otežati proces!

Stoga se odmah obratite našem advokatu za BESPLATNE konsultacije i riješite se problema u budućnosti!

Pitajte stručnog advokata besplatno!

Postavite pravno pitanje i dobijte besplatno
konsultacije. Odgovor ćemo pripremiti u roku od 5 minuta!