Раздел имущества супругов. Все возможные варианты раздела совместно нажитого имущества.

Когда мы заключаем брак, то меньше всего задумываемся о его материальной стороне. Кажется, что раздел имущества — это не про нас, у нас будет все по-другому, не так, как у всех. Однако по статистике за первые 9 лет брака разводится 2/3 семейных пар, а вместе с этим возникают проблемы раздела совместного нажитого имущества. В этой ситуации важно все сделать юридически грамотно.

Как правильно разделить совместное имущество в браке, при разводе или после того, как брак расторгнут; как сделать это наиболее выгодно, разрешив спорную ситуацию с наименьшими потерями.

Совместно нажитое имущество

К совместному имуществу супругов относится то имущество, которое нажито в период официального брака. С первого дня регистрации брака в ЗАГСе появляется общее имущество — это подарки на свадьбу, зарплата и другие доходы. Все, что приобретено в период брака на общие деньги мужа и жены, относится к их совместной собственности. К совместному имуществу относятся также деньги и вклады в банке. При этом не имеет значения, на чье имя записано имущество по документам.

Режим совместной собственности на имущество означает, что каждый из супругов может на равных пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Согласие второго супруга на совершение сделок с имуществом не требуется, за исключением сделок с недвижимостью или требующих регистрации, нотариального удостоверения. В этих случаях необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

Второй супруг вправе оспаривать сделки, обратившись в суд с иском о признании сделки недействительной по мотиву отсутствия его согласия.

Личное имущество супругов

На личное имущество супругов режим совместной собственности не распространяется. Это имущество принадлежит каждому супругу индивидуально, только он может им распоряжаться. Другой супруг может пользоваться таким имуществом только с его согласия.

К личному относится имущество, приобретенное до брака или полученное в браке в дар, по наследству, по безвозмездной сделке (например, приватизация квартиры). К имуществу каждого из супругов относятся также его личные вещи (одежда, аксессуары), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Личное имущество может быть разделено, если будет признано совместным имуществом супругов. Такие случаи возникают, когда в период брака личное имущество было подвергнуто серьезному улучшению, существенно увеличивающему его стоимость за счет общих средств супругов.

Брачный договор

Брачный договор — это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в период брака и при его расторжении. В брачном договоре можно указать, кому из супругов будет принадлежать конкретное имущество, как имеющееся, так и планируемое к приобретению в будущем.

Брачный договор оформляется у нотариуса. Он может быть заключен до регистрации брака (в этом случае все равно вступит в силу после регистрации брака в ЗАГСе) или в любое время в период брака.

При разделе имущества при наличии брачного договора режим совместной собственности супругов определяется именно этим соглашением. Брачный договор может быть оспорен, его можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию супругов или в суде: .

Раздел имущества в период брака

Супруги могут поделить совместное имущество в любое время после заключения брака. Можно начать раздел уже на следующий день после ЗАГСа, главное — было бы что делить. Раздел имущества в период брака можно закрепить письменным соглашением супругов или решить возникший спор в судебном порядке.

При разделе имущества в период брака делится только то имущество, которое имеется в наличии. В отношении судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, нужно заключать брачный договор. Имущество, которое приобретено супругами после раздела, опять будет считаться их совместной собственностью.

Исключением является случай, когда супруги, не расторгнув брак официально, фактически прекратили семейные отношения. Однако при наличии спора это обстоятельство необходимо будет специально доказывать в суде.

Раздел имущества при разводе и после расторжения брака

После расторжения брака все имущество, приобретаемое супругами, поступает в их личную собственность. Супруги должны решить вопрос о судьбе совместного имущества. При этом возможно заключение письменного соглашения супругов или раздел имущества через суд. Можно написать .

Законом предусмотрено, что срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет 3 года. Обращаем внимание, что этот срок начинает течь не с момента развода, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, если при расторжении брака не был решен вопрос о судьбе какой-то вещи, то второй супруг может предъявить требования на нее и спустя значительное время. Возможно при его пропуске по уважительным причинам.

Порядок раздела имущества

Для раздела имущества нужно определить состав имущества, его стоимость, долю каждого из супругов, установить, к кому из супругов перейдет конкретное имущество.

Состав совместно нажитого имущества определяется перечислением этого имущества. Имущество должно существовать в натуре, должна существовать реальная возможность раздела этого имущества.

Стоимость имущества определяется на момент его раздела. Не имеет значения, за какую цену приобретались эти вещи, какова их рыночная стоимость. Супруги вправе, договорившись между собой, определить абсолютно любую стоимость принадлежащего им имущества. Если договориться о стоимости имущества затруднительно, можно воспользоваться услугами независимого оценщика или рыночной стоимостью этих вещей.

По общему правилу предполагается, что доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, по ½ доле у каждого. Не зависит размер долей от того, кто из супругов сколько зарабатывал. Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью. От этого правила можно отступить по договоренности супругов. Очевидным условием изменения этого правила будет ситуация, когда один из супругов расходовал общее имущество не в интересах семьи (пропивал, тратил на наркотики, проигрывал в азартные игры), или не получал доходы по неуважительным причинам.

Раздел имущества по соглашению супругов

Самый простой и очевидный вариант для супругов — это разделить имущество, договорившись между собой мирным путем. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами. Такое соглашение можно удостоверить у нотариуса.

В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.

Раздел имущества в судебном порядке

При отсутствии согласия о разделе имущества мирным путем споры решаются в судебном порядке. Перед обращением в суд необходимо также определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать или написать .

При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения. Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.

Раздел общих долгов супругов

При разделе имущества подлежат разделу и общие долги супругов. Размер долгов будет соответствовать размеру долей супругов при разделе совместного имущества. Если доли супругов признаются равными, то и все долги делятся в равных частях.

Следует учитывать, что разделу подлежат только реальные, уже возникшие долги супругов. При наличии совместных обязательств (кредитный договор или договор займа) они могут быть разделены между супругами только с согласия кредитора (банка или заемщика). Если такого согласия не будет, то обязательства должен исполнить тот из супругов, который указан в договоре. После погашения задолженности он вправе взыскать со второго супруга приходящуюся на него долю.

Раздел имущества в гражданском браке

Мы подробно рассмотрели вопросы раздела имущества супругов, которые зарегистрировали брак официально в органах ЗАГС. А как быть тем гражданам, которые просто живут вместе, не расписываясь, так называемые сожительство или гражданский брак? В этом случае режим совместной собственности не наступает. Семейный кодекс РФ к таким отношениям не применяется.

В этом случае наступают правоотношения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о долевой или индивидуальной собственности нескольких лиц. Имущество поступает в собственность того лица, на чье имя и за чей счет оно было приобретено.

Если один из сожителей откладывал все время совместной жизни деньги, живя на содержании второго «супруга», а потом приобрел дорогостоящую вещь (например, машину или квартиру) на свое имя, он и будет единоличным собственником этой вещи.
Чтобы избежать негативных последствий, можно посоветовать сожительствующим гражданам оформлять все свои взаимоотношения документально. Приобретение всех вещей на совместные деньги оформлять в долевую собственность, чтобы впоследствии избежать проблем.

Как не лишиться имущества при разводе

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество , ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Навигация по тексту

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения и их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – .

Он составляется для регулирования имущественных отношений и позволяет заранее определить порядок действий и права обеих сторон. Если они готовы следовать пунктам соглашения.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

5. Никаких долевых подарков . Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

6. Не дарить добрачное имущество . – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество . Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына.

По данным Росстата, распадается каждая третья российская семья, в некоторых регионах - каждая вторая. Расторжение брака - неприятный процесс, который усугубляется разделом имущества супругов . И не найти единого решения для каждого случая, так как ситуации у всех разные. Как поделить собственность, избежать проигрышных решений, какими правами обладают дети - об этом наша статья.

Раздел совместного имущества

Существует три способа поделить нажитое:

• При помощи соглашения о разделе ;
• Посредством брачного договора;
• Через суд.

Первый выход предполагает оформление документа - соглашения, который предусматривает, что и в какой доле переходит сторонам. Одного перечисления мало. Нужно описывать предметы с указанием, например, модели, года выпуска, цвета корпуса бытовой техники. К составлению документа целесообразно привлечь юриста по семейному праву.

Желательно дополнить соглашение о разделе имущества указанием рыночной стоимости ценностей. Если документ не вызывает споров у бывших мужа и жены, они закрепляют его подписью. Еще лучше - заверить в нотариальной конторе.

Брачный договор

Этот документ повторяет положения соглашения. Но он заключается на любом этапе отношений: до бракосочетания, перед разводом или после него. И он может предусматривать пункты, не ограничивающиеся разделом имущества, например, с кем будет жить ребенок, размеры, порядок выплаты алиментов, родительские права и обязательства.

Если один из супругов после развода совершает дорогие покупки, рекомендуется сохранять чеки. Иначе бывшая половинка может заявить свои права на них через суд .

Раздел по суду

Допустим, брачный договор не заключался, бывшие супруги не могут прийти к единому решению, тогда остается единственный выход - раздел имущества в суде . Согласно общим положениям, истец обращается в судебную инстанцию, к которой территориально относится ответчик. Но заявитель вправе подать иск и по месту своего проживания. Вот условия, когда такое возможно:

• На иждивении истца находятся малолетние дети;
• Заявитель отличается ограниченными физическими возможностями.

Спор между бывшими супругами рассматривает мировой судья, если имущество оценивается на сумму не выше 50 тыс. рублей. Раздел более дорогих ценностей производится районными судами.

Неделимое имущество

Бывшие супруги не могут претендовать на личные вещи друг друга. К ним относятся:

• Предметы гигиены;
• Предметы гардероба;
• Лекарства;
• Рабочие инструменты.

Собственность, купленная до брака, недвижимость, приватизированная одним из супругов, также относятся к категории личной собственности.

Не делятся также вещи детей, деньги на банковском счете, объекты авторского права, купленное до женитьбы имущество, полученные по дарственной или купленные на подаренные средства предметы, унаследованное от родственников имущество.

Когда делить

Зачастую бывшие супруги не знают, когда можно начинать делить совместную собственность. Сделать это можно параллельно с бракоразводным процессом. Для суда придется подготовить два иска: исковое заявление о расторжении брака и разделе. Они могут быть рассмотрены в рамках одного судебного процесса или по отдельности.

Если к решению разделить имущество через суд стороны пришли после развода, необходимо обратиться с иском до истечения 3 лет со дня расторжения брака. Именно этими годами ограничивается срок исковой давности.

Порядок составления иска

Образец иска о разделе имущества, как и , заявитель может взять в канцелярии суда. В заявлении должен отражаться ряд обязательных пунктов:

• Наименование судебного органа;
• Сведения о заявителе, ответчике;
• Данные о спорной собственности;
• Сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
• Оценка общей стоимости всей собственности.

Если в качестве спорного имущества заявлены денежные средства, то необходимо обозначить конкретную сумму. Также указываются требования, подлежащие удовлетворению, к примеру, взыскать госпошлину за расторжение брака или раздел собственности с бывшего супруга.

Какие документы приложить при разводе

Суд не станет принимать решение только на основании искового заявления. Поэтому истцу, помимо заявления, нужно предъявить:

• Свой паспорт;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Документы, подтверждающие расторжение брака: судебный акт, справка из загса о разводе ;
• Справка о составе семьи;
• Оценка стоимости имущества.

Также прикладывается документ об оплате судебных издержек. Сумма госпошлины зависит от стоимости спорной собственности. Если она оплачена только одним супругом, он может потребовать возмещения в рассматриваемом иске. Стороны могут поделить издержки пополам по обоюдному соглашению.

Что можно делить

При бракоразводном процессе разделу подлежит следующее имущество:

• Недвижимость: дом, дача, квартира, гараж;
• Движимая собственность: машина, мебель, техника;
• Доходы;
• Акции, вклады в банках;
• Предметы роскоши.

Раздел имущества при расторжении брака с детьми

При разделе собственности обязательно учитываются права детей. Когда вопрос между бывшими мужем и женой решается мирным путем, в соглашении предусматривается, что большая доля достанется родителю, с которым остаются дети. Нередки случаи, когда собственность делится поровну, несмотря на то, что ребенок остается проживать с мамой или отцом.

При разводе через суд с детьми раздел денег, недвижимости происходит по-другому. При вынесении решения суд, прежде всего, интересует защита прав ребенка . Поэтому вердикт будет в пользу того, с кем станут жить дочь или сын. Судья не обязательно присудит женщине большую долю квартиры, ей может перейти право владения автомобилем, чтобы она могла перевозить детей, если дорога к садику, школе достаточно протяженная. Одно условие - мамы должны обладать водительскими правами.

Не бывает совершенно одинаковых решений. Каждая ситуация требует индивидуального подхода, тщательного разбирательства.

Это - тебе, это - опять тебе, это - все время тебе…

Бывшие супруги имеют одинаковые права на совместно нажитую собственность. Однако их доли могут быть разными, если это предусмотрено брачным договором . Также суд по-своему может распределить доли исходя из того, с кем будут проживать несовершеннолетние дети. Судья примет сторону женщины, если есть доказательства того, что муж, будучи здоровым, не приносит семье пользы: нигде не работает, растрачивает средства, выпивает, проигрывает в азартные игры.

Обязательства по долгам

Потребительский кредит, ипотека, займ - долги между бывшими супругами, как и имущество, делятся поровну. Стороны должны обратиться в кредитную организацию и получить на каждого отдельные договора. Условия займа (ставка, сроки выплат) останутся прежними. Так как сумма займа делится пополам, изменится размер выплаты.

Как делить имущество, если физически не делится

Квартиру, дачу, автомобиль невозможно физически разделить. Если оформить право собственности на половину имущественной единицы, разведенным супругам не захочется видеть друг друга. Поэтому можно воспользоваться несколькими способами раздела:

1. Свою долю можно продать мужу или жене. Расчет стоимости доли можно заказать оценщику либо предложить сумму, на которую согласится бывший супруг. По такому пути делятся бытовая техника, машина, предметы роскоши, мебель.
2. Еще один выход - реализация собственности и разделение вырученных денег пополам. Такой способ оптимален, когда нельзя поделить участок, дом, квартиру. Разделу подлежит вырученная за имущество сумма. Типичные трудности - бывший муж требует продажи, жена - выплатить компенсацию за ее долю.

Законодатель не предусмотрел норму, которая могла бы обязать бывших супругов делить имущество по второй схеме.

Нужно помнить, что вся совместная собственность разделяется строго поровну. Допустим, бывшим мужу либо жене нужно разделить коттедж и земельный участок, на котором стоит здание. Неразумно отдавать одному дом, другому - участок. Иначе это станет причиной множества правовых сложностей. Встанет необходимость продать объект, как человеку выйти из положения? Невозможно реализовать дом без участка и наоборот. Поэтому при бракоразводных процессах каждый объект недвижимости делится пополам.

Унаследованная собственность

Предметом судебного разбирательства часто выступает унаследованная от близких родственников собственность: квартира, дом, садовый участок и т.д. Если завещание в качестве получателя имущества содержит только одного из супругов, то право владения переходит только ему. Если наследниками определены и муж, и жена, им перейдут именно те доли, которые полагаются завещанием.

Объект авторского права

Как делить бизнес при разводе

Семейный бизнес требует одинаковых усилий от супругов, слаженных действий. Однако когда распадается семья, неизбежны убытки, потеря клиентов - супруги погрязли в решении личных вопросов, им не до развития бизнеса. Чтобы совсем не потерять предприятие, необходимо вовремя и правильно решить, как грамотно разделить общее дело.

Юристы из области семейного права рекомендуют составить брачный договор и предусмотреть в нем условия раздела. Если мирное соглашение не достигнуто, бизнес придется делить через суд в рамках положений законодательства. При обоюдном решении стороны могут принять выход, который устроит бывших супругов. Но вряд ли они посчитают решение справедливым.

Раздел по суду означает, что доходы, части уставного капитала, оборудование делятся пополам. Судью не интересует, кто проявлял больше усердия в совместном деле.

Причин для обращения в суд множество:

• Условия брачного договора ущемляют интересы мужа или жены. Такие пункты один из супругов может оспорить;
• Дело принадлежало супругу до женитьбы. Этот момент не дает ему права полностью владеть имуществом и прибылью. По закону, приобретенное после бракосочетания имущество, доходы относятся к совместной собственности, подлежат разделу пополам. Допустим, жена занималась хозяйством, детьми, ходила на другую работу, у мужа был свой бизнес. Супруга имеет право требовать свою часть при разделе собственности.

Способы раздела зависят от множества факторов. С позиции закона, частное дело относится к категории имущества. Им можно торговать, передать право на него третьему лицу, делить. Свои нюансы у бизнеса, который связан с результатами интеллектуальной деятельности.

Закон предлагает несколько способов раздела:

• Передача права владения жене или мужу с выплатой последнему компенсации;
• Дробление крупной организации на две-три небольшие фирмы;
• Реорганизация. При этом компания перестает работать, а право владения получают другие организации;
• Выделение. Формируется новая компания, которой переходят некоторые обязательства, права. Старая фирма продолжает функционировать.

Заключение

Таким образом, резюмируя способы раздела разных категорий имущества, можно сделать следующие выводы:

1. При разделе необходимо отталкиваться от двух категорий собственности: совместная и личные вещи, то есть делимая и неделимая собственность;
2. Доли супругов в общем имуществе априори равные. Если заключался брачный договор, доли переходят в том размере, который предусмотрен этим документом;
3. При рассмотрении вопроса судами приоритет в распределении долей тому, с кем будут жить в дальнейшем дети;
4. При невозможности физического раздела объект переходит одной стороне, вторая получает от первой компенсацию равной стоимости его доли.

Развод и раздел имущества - сложные с юридической, психологической точки зрения процедуры. Желаем решить проблему цивилизованно.

Разделяя имущество при разводе очень важно определить, какие объекты подлежат разделу, а какие останутся в личном пользовании того или иного супруга. Для этого нужно сначала понять, что именно считается совместно нажитым, а что – личным.

Какое имущество делится при разводе

В статье 34 СК РФ представлен детальный перечень имущества, которое считается совместной собственностью. К таковым объектам относят:

• Доходы, полученные любым из супругов в браке.

Под доходами понимают любые денежные средства, вне зависимости того, из какого источника они происходят. Это может быть как заработная плата, так и результат интеллектуальной деятельности или даже пенсия.

• Недвижимость и транспорт, приобретенные в браке за счет семейного бюджета.
• Акции и другие ценные бумаги.
• Вложения в предприятия.
• Вклады в банке и другие денежные вложения схожего рода.
• Бытовая техника, мебель.
• Драгоценности предметы роскоши.

Перечень того, что законодательство понимает под драгоценностями, представлен в ФЗ №41. Четкого определения предметов роскоши не существует и суд будет самостоятельно определять, относятся ли те или иные объекты к ним или нет. Очевидно, что к таковым будут отнесены дорогостоящие картины или норковые шубы. Формально, считается, что все не относящееся к предметам первой необходимости – это роскошь.

Разделу подлежит абсолютно все, имеющее свою ценность, при условии, что оно получено в браке.

Что не подлежит разделу имущества при разводе супругов

В статье 36 СК РФ есть перечень имущества, которое не подлежит разделу. Учитывая тот факт, что практически все, что было нажито в период брака делится, большая часть не подлежащих разделу объектов – это то, что было получено до брака, в дар или наследство. Не подлежит разделу (считается личным имуществом):

• Любые объекты, которые были приобретены до вступления в брак.
• Полученное или дар имущество.
• Предметы индивидуального использования, такие как одежда, обувь и средства гигиены. Следует учитывать, что украшения и предметы роскоши сюда не относятся, хотя некоторые супруги ошибочно считают шубу именно одеждой, а не предметом роскоши. Это не так.
• Права одного из супругов на результаты интеллектуального труда. Но не на доходы от реализации этих результатов.

Пример : Муж написал книгу, которая хорошо продается. При разделе, жена может потребовать себе долю от полученных за продажи книги доходов, но не имеет право претендовать на саму книгу. Разумеется, если она не была соавтором.

• Недвижимость, полученная при первичной приватизации, даже если сама процедура производилась уже в браке.
• Объекты, приобретенные за личные деньги, накопленные до брака или полученные в наследство или дар.

Пример : Супруга получила в наследство большую сумму средств. На них она приобрела себе автомобиль. Он не будет подлежать разделу при разводе.

• Любые доходы, имеющие целевое назначение. К таковым относят маткапитал, премии, материальную помощь и государственные награды.
• Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям. Обычно таковым является одежда, обувь, игрушки и учебные принадлежности. Сюда же могут относиться и вклады, открытые на имя ребенка любым из родителей.

Особенности раздела имущества при наличии брачного договора

Особняком стоит имущество, описанное в брачном договоре (если таковой заключался). Данный документ действует в разрез с законодательством и учитывается в первую очередь. В нем могут быть указаны любые типы имущества, как уже имеющиеся в собственности, так и те, которые будут получены в будущем.

Пример : В брачном договоре указано, что все имущество обоих супругов, как совместное, так и личное, в случае развода разделяется поровну, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, до брака, в наследство, в дар или любым другим образом. В такой ситуации нормы законодательства не действуют, так как супруги сами согласились на подобный брачный договор. Они могут его изменить, но только по обоюдному согласию.

Особенности раздела имущества при раздельном проживании супругов

Нередко, задолго до фактического развода, супруги разъезжаются и начинают жить отдельно, создавая собственные семьи и больше никак не контактируя друг с другом. Законом учитывается данный момент и имущество, нажитое при раздельном проживании считается личным, а не совместным. Как следствие – разделу оно не подлежит.

Пример : Василий поссорился с женой и уехал на другую квартиру. Супруги так и не смогли помириться, продолжая проживать отдельно. За это время Василий смог накопить денег и купить себе дом. Фактическая жена инициирует развод и требует дом Василия разделить, но суд не принимает ее требования, так как Василий доказывает, что эта недвижимость была приобретена им уже задолго после того, как супруги разъехались.

Признание личной собственности совместно нажитой

Существуют и исключения. В некоторых случаях имущество может быть признано совместной собственностью даже если оно изначально принадлежало любому из супругов на праве личной собственности. В такой ситуации могут быть разделены как объекты недвижимости, так и транспорт или даже бытовая техника.

Для этого вторая сторона должна доказать, что указанное имущество в браке подвергалось улучшению, модернизации или капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета.

Пример : У Василия есть квартира в черновой отделке и автомобиль, приобретенные до брака. Это его личное имущество, не подлежащее разделу. В браке, за счет семейного бюджета, квартира была доведена до жилого состояния. При разводе жена может потребовать разделить рассматриваемую недвижимость поровну, так как ее стоимость значительно увеличилась из-за капитального ремонта. Но она не имеет права претендовать на автомобиль.

Как делится совместное имущество при разводе

В большинстве случаев, все совместно нажитое имущество супругов (и признанное таковым) делится между бывшими мужем и женой равными частями. В данном случае не важно, работали ли оба или кто-то один. Однако суд примет во внимание факт того, что один из супругов мог не работать по неуважительным причинам, специально отказывался от трудоустройства и не желал ничего делать дома. В такой ситуации он, скорее всего, получит меньшую долю.

Кроме того, в расчет принимаются дети. Мало того, что их имущество не подлежит разделу, так еще и в большинстве случаев, они еще получают свою долю. Например, если квартира была приобретена за счет материнского капитала.

Существуют два основных варианта раздела имущества: при помощи или через суд.

Соглашение

Соглашение – это добровольный документ, заключаемый между супругами по обоюдному согласию. В нем раздел может производиться любым способом и даже не равными частями, лишь бы стороны были с этим согласны. Этот документ должен быть заверен нотариально, так как в противном случае он не имеет силы.

За заверение придется заплатить государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости всего разделяемого имущества и еще около 5 тысяч рублей за услуги нотариуса. К слову, если определить стоимость объектов самостоятельно невозможно, то дополнительно нужно оплачивать услуги оценочной компании.

Судебное разбирательство

Если договориться не получается, единственный вариант – обращаться в суд. Для этого также потребуется оценить все объекты, подлежащие разделу, составить и оплатить государственную пошлину.

Расходы на госпошлину в данном случае будут больше (ст.333.19 НК РФ) в первую очередь потому, что оплачивать всю сумму целиком будет истец, а в случае с соглашением, сумму можно разделить между обеими сторонами. С другой стороны, если истец выиграет дело, он может потребовать от ответчика компенсации за понесенные расходы.

Способы раздела совместного имущества

Существует несколько основных способов разделить имущество между супругами, в зависимости от того, к какому типу оно относится:

• Выкуп. Один из супругов выкупает долю второго, выплачивая денежную компенсацию. Подходит для тех объектов, которые не нужны одному из них и которые тот согласен уступить в обмен на вознаграждение.
• Обмен. Один из супругов меняет одно имущество на другое. Возможно только при обоюдном согласии.
• Выделение в натуре. Имущество фактически разделяется на две части, остающиеся в пользовании каждой стороны. Подходит для бизнеса, жилого дома или земельного участка.
• Продажа и раздел выручки. Имущество продается третьим лицам, а полученная выручка делится между сторонами в соответствии с положенной им долей. Подходит для любых объектов, но требуются обоюдное согласие.

Срок исковой давности

Потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с того момента, когда одна из сторон узнает (или должна была узнать) о том, что ее права притесняются. Зачастую этот момент совпадает с разводом и потому иногда ошибочно начинают отсчитывать с момента развода, что неверно.

Если вы не можете определиться с правами на те или иные объекты, мы рекомендуем обсудить данный вопрос на бесплатной консультации с нашими опытными юристами. Они не только помогут распределить все имущество на совместное и личное, но также смогут определить, что из этого перечня может быть признано совместно нажитым и даже заставить суд принять решение в вашу пользу.

Разводы супругов, сопровождающиеся разделом собственности, – одни из наиболее сложных дел, с которыми зачастую тяжело разобраться не только простым людям, но и профессиональным юристам.

Стоимость имущества определяется по её текущей рыночной цене. Оценить имущество разводящиеся супруги могут как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионального оценщика. Выплата компенсации не должна быть немедленной. Можно договориться о сроках и порядке её выплаты, в том числе частями.

Как правило, таким способом делят автотранспорт, ювелирные изделия и пр.

2-й вариант: супруги продают имущество. А полученные денежные средства делятся в равных долях. Обычно так делят недвижимость.

Однако при внешней простоте 2-го варианта, его не всегда удаётся использовать. Поскольку один супруг может добиваться того, чтобы имущество было продано. А второй – его передачи и выплаты компенсации. И законодательно обязать супругов применить второй вариант невозможно. Фактически, при 2-м варианте делиться будет уже не собственность, а деньги, полученные от её реализации.

Мнение эксперта

Александров Дмитрий Петрович

Имеется ещё один нюанс: собственность обязательно должна быть поделена в точной пропорции – 50/50. А это значит, что если делить загородный дом и землю, на которой он построен, то нельзя допускать, чтобы один супруг получил участок, а другой дом. Конечно, по согласию супругов можно поделить и так. Но это неизбежно приведёт к проблемам в будущем, поскольку ни дом, ни участок по отдельности продать будет уже нельзя.

Имущество, доставшееся по наследству

Что делать при разделе недвижимости, приобретённой в ипотеку

Здесь имеются 3 варианта.

Первый вариант: поделить недвижимость по долям. Соответственно, ипотечные платежи тоже будут поделены в тех же долях. В данной ситуации к основному ипотечному договору каждый из супругов заключает дополнительный договор, по которому он должен оплатить установленную часть долга.

После выплаты ипотечного долга разводящиеся приобретают право собственности на жильё в долях, определённых в дополнительных договорах.

В реальности такой вариант применяется не часто, поскольку у супругов редко бывают одинаковые доходы. И ипотечные выплаты поровну поделить не получится. А в случаях, когда доли в недвижимости (и соответственно, пропорциональные им размеры ипотечных выплат) поделены неравнозначно, это вызывает несогласие как кредитора, так и другого супруга.

Второй вариант: один из супругов перезаключает ипотечный договор на себя. Тем самым освобождая второго супруга от любых платежей по ипотеке. При этом «освобождённый» теряет все права на недвижимость. По завершении ипотечных выплат, супруг, взявший на себя весь ипотечный долг, обязан вернуть второму супругу 50% тех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период между заключением и расторжением брака.

Третий вариант: недвижимость продаётся, а полученные от продажи деньги используются для покрытия ипотечного долга. Оставшиеся после этого деньги делятся поровну. При этом продажей недвижимости занимается банк-кредитор.

Мнение эксперта

Александров Дмитрий Петрович

Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

Но всегда следует помнить, что независимо от выбранного варианта, необходимо согласие обоих разводящихся и кредитора. Если имущество делится в суде, то, как правило, суд отдаёт приоритет позиции банка. Банки же предпочитают третий вариант, чтобы гарантированно и быстро получить свои деньги.

Как поделить ювелирные изделия и драгоценности

Для чего нужен раздел собственности

Раздел собственности, нажитой в браке, может осуществляться, например, для решения вопросов, связанных с наследством. К примеру, если один или оба супруга ранее состояли в браке и имеют детей, рождённых в нем. И необходимо передать таким детям в наследство часть имущества, нажитого в текущем браке.

Также нередки случаи, когда в результате неудачной предпринимательской деятельности одного из супругов возникает риск наложения взыскания кредиторами на всю совместную собственность супругов. В данных ситуациях развод и раздел имущества часто являются сугубо формальными. В таких случаях супруг-предприниматель может сознательно согласиться на неравнозначный раздел, уступив другому супругу большую часть совместной собственности.

Особенно эффективен такой «приём», когда с супругом, в пользу которого осуществлена уступка основной доли общей собственности, остаются дети. В таком случае, основываясь на приоритете защиты прав и интересов ребёнка, существенно повышается вероятность того, что суд оставит большую часть имущества супругов неприкосновенной.

Раздел общей собственности супругов необязательно должен происходить в форме судебного разбирательства. Законодательством РФ также допускается заключение между разводящимися Соглашения о разделе имущества.

Хотим также обратить внимание на такой важный нюанс – соглашение о разделе имущества супругов можно заключить и без расторжения брака. Данное соглашение также может защитить мужа или жену от наследственных претензий родственников супруга в случае его смерти. Также такое соглашение может быть заключено в случае болезненной тяги одного из супругов к азартным играм или алкогольным напиткам.

В Соглашении должно быть детально указано, какое конкретно имущество кому из супругов достанется после развода. Однако существуют определённые нюансы, которые должны быть учтены при составлении Соглашения. К ним относятся:

• Необходимо предельно подробно указать название конкретного имущественного объекта, его описание, технические и прочие характеристики, цвет, марку, серийный номер и пр.;
• Рекомендуется хотя бы приблизительно указать рыночную цену имущественного объекта;
• Если привлекается оценщик, то цена должна быть указана обязательно. При этом также обязательна подпись самого оценщика, подтверждающего цену;
• Подписи обоих супругов;
• Нотариальное заверение (желательно).

Таким образом, всё совместно нажитое имущество супругов, не поделенное в рамках заключенного Соглашения о разделе, будет делиться на общеправовых основаниях в судебном разбирательстве.

Если есть брачный договор, то имущество делится согласно ему. Договор можно заключать в любое время. Даже в последние дни перед расторжением брака.

Как делить совместную собственность, когда имеется ребёнок

Если муж и жена заключают Соглашение о разделе имущества или брачный договор, то раздел будет произведён согласно этим документам независимо от наличия детей.

Но если соглашения нет и дело решает суд, то ситуация иная.

Закон обязывает суды в первую очередь соблюсти интересы детей. И в более выгодном положении оказывается тот родитель, с которым суд оставляет ребёнка. А это значит, что такому родителю может быть передана большая часть жилья.

Супруг, с которым оставлен ребёнок, оказывается в приоритете также и при разделе автомобиля. Поскольку если он сможет доказать необходимость оставления за собой автомобиля интересами ребёнка (нужно отвозить ребёнка в школу), то суд удовлетворит такое требование.

Раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке

В какой суд подается иск

Прежде чем писать исковое заявление, необходимо выяснить, к компетенции какого конкретно суда относится дело. Нередко разводящиеся проживают в разных местах. Законодатель определяет правило подсудности – иск должен быть принят и рассмотрен судом по месту проживания ответчика.

Исключений из этого правила 2:

• Истец имеет ребёнка на иждивении;
• Здоровье не позволяет истцу присутствовать в суде по месту жительства ответчика.

Если стоимость имущества мене 30 000 рублей, то подобные дела относятся к компетенции мировых судов. Если же цена выше 30 000 руб., то иск должен быть рассмотрен городским или районным судом.

Срок исковой давности

На бракоразводный раздел совместной собственности распространяется общегражданский срок исковой давности в 3 года. То есть, исковое заявление о разделе имущества может быть подано в течение 3-х лет с момента расторжения брака.

Образец искового заявления

Иск следует подавать в канцелярию суда. Образцы исковых заявлений чаще всего размещены на стендах в холе здания. Или же их можно попросить в канцелярии суда.

Иск обязательно должен содержать следующую информацию:

• Название суда, в который подаётся исковое заявление;
• Информация об истце и ответчике;
• Данные о семейном положении супругов;
• Сведения об оспариваемой собственности;
• Основания, по которым истец претендует на ту или иную собственность;
• Общая стоимость оспариваемой собственности;
• Конкретные и дополнительные требования истца.

Необходимые документы

Совместно с исковым заявлением в суд необходимо подавать следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность истца;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Документ о семейном положении: свидетельство о заключении или расторжении брака. Если брак был расторгнут на основании решения суда, то соответствующее судебное решение;
• Справка о составе семьи;
• Документы, подтверждающие оценку стоимости оспариваемого имущества;
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины установлен в статье 333 Налогового кодекса РФ и определяется ценой иска. Сумма госпошлины повышается пропорционально стоимости иска. Госпошлина оплачивается ещё до подачи искового заявления в суд.

Сторона судебного спора, проигравшая процесс, должна оплатить судебные издержки другой стороны. Можно уже в самом исковом заявлении в числе прочих требований указать требование возмещения уплаченной госпошлины. Если же иск подаётся сторонами совместно, то госпошлина оплачивается ими в равных долях.

Арест совместной собственности супругов

В случае наличия у стороны спора оснований считать, что противоположная сторона может самостоятельно распорядиться общей собственностью ещё до судебного решения, можно ходатайствовать о наложении ареста на такое имущество. Такое право дано участникам судебного процесса статьёй 140 ГПК РФ.

Если суд подтверждает обоснованность таких опасений, то ходатайство удовлетворяется и выдаётся исполнительный лист, который передаётся судебным приставам для незамедлительного исполнения – ареста имущества.

Арест снимается сразу после вынесения судом окончательного решения по делу, в рамках которого и был совершён арест.

Во время наложения ареста на имущество происходит следующее:

• Ограничиваются права собственника на распоряжение им. А иногда и на владение, и даже на пользование. Иногда имущество может быть полностью изъято;
• Судебные приставы составляют акт о наложении ареста, проводят опись арестованного имущества, включая также описание его состояния;
• Запрещено совершение любых сделок с арестованным имуществом с целью недопущения его продажи и других способов его отчуждения или сокрытия.

Арест денег, находящихся на банковском счёте, гарантирует, что они не будут обналичены или списаны со счёта.

Законом не установлены какие-либо предельные сроки ареста. Арест отменяется по согласию сторон или решению суда.

Заключение

Для того чтобы вся вышеуказанная информация проще сложилась в общую картину, можно проиллюстрировать её в виде следующей схемы.